房屋拆迁合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋拆迁合同（2024版）本合同目录一览第一条房屋拆迁概述1.1拆迁房屋的范围和数量1.2拆迁补偿的原则和标准1.3拆迁安置的方式和地点第二条拆迁补偿2.1补偿金额的计算和支付方式2.2补偿款的支付时间和方式2.3补偿款的支付保证和违约责任第三条拆迁安置3.1安置房屋的面积和标准3.2安置房屋的交付时间和条件3.3安置房屋的所有权和使用权第四条拆迁协议的履行和变更4.1双方的履行义务和责任4.2合同的变更条件和程序4.3违约责任和相关争议解决第五条合同的生效和终止5.1合同的生效条件和时间5.2合同的终止条件和原因5.3合同终止后的相关处理事项第六条保密条款6.1保密信息的范围和内容6.2保密信息的披露和保密义务6.3保密信息的违约责任和解密条件第七条合同的争议解决7.1争议解决的方式和程序7.2争议解决的适用法律和管辖法院7.3争议解决的费用承担第八条合同的适用法律和争议解决8.1合同的适用法律8.2合同的争议解决方式8.3法律变更对合同的影响第九条合同的完整性和修改9.1合同的完整性和不可分割性9.2合同的修改条件和程序9.3修改合同的书面形式和签字盖章第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件和程序10.2合同终止的原因和效果10.3合同解除和终止后的相关处理事项第十一条合同的继承和转让11.1合同的继承条件和方法11.2合同的转让条件和程序11.3转让合同的书面形式和签字盖章第十二条合同的违约责任12.1违约行为的界定和认定12.2违约责任的形式和计算方法12.3违约责任的免除条件和程序第十三条合同的强制执行13.1合同强制执行的条件和程序13.2强制执行的适用法律和管辖法院13.3强制执行的费用承担第十四条合同的签字盖章14.1合同的签字盖章程序和时间14.2签字盖章的法律效力和原件保管14.3签字盖章后的合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条房屋拆迁概述1.1拆迁房屋的范围和数量1.2拆迁补偿的原则和标准甲方同意按照国家和地方相关政策规定，以及甲乙双方协商一致的原则，对拆迁房屋进行补偿。拆迁补偿的标准将根据房屋的坐落、面积、结构、市场评估价格等因素确定，具体补偿标准详见附件二。1.3拆迁安置的方式和地点第二条拆迁补偿2.1补偿金额的计算和支付方式拆迁补偿金额根据附件二中的补偿标准，结合附件一中的房屋信息进行计算。补偿金额计算公式如下：补偿金额=房屋面积×单位面积补偿价格+其他补偿费用其中，其他补偿费用包括但不限于搬家费、临时安置费等，具体金额详见附件四。补偿支付方式采取分期支付的方式进行。甲方在签订本合同时，乙方应支付首期补偿款，金额为补偿总额的50%。剩余的50%补偿款应在甲方搬迁完毕并交付拆迁房屋后X日内支付。具体支付时间及方式由甲乙双方协商确定。2.2补偿款的支付时间和方式首期补偿款应在合同签订后X个工作日内支付至甲方指定的银行账户。剩余补偿款支付时间为甲方搬迁完毕并交付拆迁房屋后X日内。支付方式可采取转账、支票等方式进行。2.3补偿款的支付保证和违约责任乙方应保证按时支付补偿款，如乙方延迟支付，应按延迟支付部分日息千分之五向甲方支付违约金。若乙方延迟支付超过X日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付额外的违约金。第三条拆迁安置3.1安置房屋的面积和标准安置房屋的面积将根据甲方现有房屋的面积进行相应的调整，确保甲方安置后的居住条件不降低。安置房屋的建筑标准应符合国家相关建筑规范和质量标准，具体标准详见附件三。3.2安置房屋的交付时间和条件安置房屋的交付时间为甲方搬迁完毕并交付拆迁房屋后X日内。交付条件包括但不限于：（1）安置房屋应达到国家相关建筑规范和质量标准；（2）安置房屋的水、电、燃气等基础设施应正常使用；（3）安置房屋的产权转移手续应办理完毕。3.3安置房屋的所有权和使用权甲方对安置房屋享有完整的所有权和使用权。自安置房屋交付之日起，甲方有权行使安置房屋的所有权和使用权，并应依法办理相关产权登记手续。第四条拆迁协议的履行和变更4.1双方的履行义务和责任甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务和责任。甲方应按期搬迁并交付拆迁房屋，乙方应按期支付补偿款和安置房屋。4.2合同的变更条件和程序本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、条件等，并经甲乙双方签字盖章后生效。4.3违约责任和相关争议解决甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条合同的生效和终止5.1合同的生效条件和时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2合同的终止条件和原因（1）甲方搬迁完毕并交付拆迁房屋；（2）乙方支付完毕全部补偿款和安置房屋；（3）甲乙双方协商一致解除本合同。5.3合同终止后的相关处理事项本合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事项，包括但不限于办理产权转移手续、支付剩余补偿款等。第八条合同的适用法律和争议解决8.1合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同的争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律变更对合同的影响如果本合同签订后，适用的法律、法规发生变化，影响本合同的效力，甲乙双方应按照新的法律、法规进行协商，对本合同进行修改或补充。第九条合同的完整性和修改9.1合同的完整性和不可分割性本合同是甲乙双方关于房屋拆迁的完整协议，取代了双方之前所有的口头和书面协议。本合同一旦签订，即成为不可分割的整体，甲乙双方必须全面履行本合同的各项条款。9.2合同的修改条件和程序本合同的修改必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。9.3修改合同的书面形式和签字盖章合同的修改须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。修改后的合同与原合同具有同等法律效力。第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件和程序在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方协商一致可以解除合同。合同解除必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。10.2合同终止的原因和效果（1）甲方搬迁完毕并交付拆迁房屋；（2）乙方支付完毕全部补偿款和安置房屋；（3）甲乙双方协商一致解除本合同。10.3合同解除和终止后的相关处理事项本合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事项，包括但不限于办理产权转移手续、支付剩余补偿款等。第十一条合同的继承和转让11.1合同的继承条件和方法本合同的有效性不因甲方产权的转让、继承或分割而受影响。如甲方房屋产权发生转让、继承或分割，新的产权人自动成为本合同的甲方，并继续履行本合同的义务。11.2合同的转让条件和程序除非本合同另有规定，未经乙方书面同意，甲方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。11.3转让合同的书面形式和签字盖章如甲方需将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。第十二条合同的违约责任12.1违约行为的界定和认定违约行为是指合同当事人违反合同约定的行为。如甲方未按约定搬迁交付拆迁房屋，或乙方未按约定支付补偿款和安置房屋，均构成违约。12.2违约责任的形式和计算方法违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，损失的计算方法按照实际损失金额或者合同履行后可以获得的利益计算。12.3违约责任的免除条件和程序甲乙双方约定，如因不可抗力导致一方不能履行合同，该方免于承担违约责任。不可抗力事件发生后，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条合同的强制执行13.1合同强制执行的条件和程序如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，任何一方均可向人民法院申请强制执行。13.2强制执行的适用法律和管辖法院强制执行的适用法律和管辖法院同争议解决条款。13.3强制执行的费用承担强制执行的费用由败诉方承担。如果双方都有违约行为，双方各自承担相应的费用。第十四条合同的签字盖章14.1合同的签字盖章程序和时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲乙双方应在本合同的一页签字盖章。14.2签字盖章的法律效力和原件保管签字盖章后的合同具有法律效力。甲乙双方应各自保留一份签字盖章的合同正本，并妥善保管。14.3签字盖章后的合同修改和补充签字盖章后的合同不得擅自修改和补充。如甲乙双方确需修改和补充，应按照第九条的规定进行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等，甲乙双方特此约定如下第三方介入相关的附加条款。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方以外，根据本合同约定参与合同履行过程的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定，参与甲乙双方合同履行过程，协助甲乙双方完成合同约定的义务。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定行事。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并对其提供的服务或产品承担相应的责任。2.3第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的义务，包括但不限于提供专业意见、监督合同履行等。第三条第三方权利3.1第三方根据本合同的约定，有权获得甲乙双方支付的报酬和服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保第三方能够正常履行其义务。3.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违反合同的行为，有权提出异议和改正要求。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托合同关系，第三方并非本合同的当事人，但本合同的履行对第三方具有约束力。4.2第三方与甲乙双方之间的委托合同，不影响甲乙双方之间合同的履行和效力。4.3第三方在履行其义务时，应遵守本合同的约定，并尊重甲乙双方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方承担的责任，以其在本合同中的报酬和服务费用为限。5.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方对甲乙双方的责任，不免除甲乙双方之间因履行本合同而产生的相互责任。第六条第三方介入的程序和条件6.1甲乙双方如需第三方介入，应事先协商一致，并在本合同中明确第三方的名称、职责和报酬等。6.2甲乙双方应与第三方签订相应的委托合同，明确双方的权利义务。6.3第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的资质和能力，确保其能够胜任本合同约定的工作。第七条第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如发生不能继续履行义务的情况，应立即通知甲乙双方。7.2第三方退出时，甲乙双方应共同协商确定后续工作的处理方式，并妥善处理与第三方相关的后续事宜。7.3第三方退出不影响甲乙双方之间合同的履行和效力。第八条第三方违约8.1第三方违反本合同或委托合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。8.3第三方违约不影响甲乙双方之间合同的履行和效力。第九条第三方与甲乙双方之间的争议解决9.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲乙双方之间的争议，不影响甲乙双方之间合同的履行和效力。第十条合同的变更、解除和终止10.1甲乙双方与第三方之间的委托合同，如需变更、解除或终止，应按照委托合同的约定办理。10.2委托合同的变更、解除或终止，不影响甲乙双方之间合同的履行和效力。第十一条合同的继承和转让11.1第三方对甲乙双方承担的义务，不随第三方产权的转让、继承或分割而转移。11.2第三方如因产权转让、继承或分割导致变更，新的产权人自动成为本合同的第三方，并继续履行本合同的义务。11.3第三方与甲乙双方之间的委托合同，如因第三方产权的转让、继承或分割导致变更，甲乙双方与新的第三方应签订新的委托合同，明确双方的权利义务。第十二条合同的完整性和修改12.1本合同及委托合同是甲乙双方与第三方之间关于房屋拆迁的完整第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁房屋的信息表详细记录拆迁房屋的坐落、面积、结构、所有权人等信息。附件二：拆迁补偿标准详细列出拆迁补偿的各项标准，包括单位面积补偿价格、其他补偿费用等。附件三：安置房屋信息表详细记录安置房屋的坐落、面积、结构、所有权人等信息。附件四：补偿款的支付安排详细说明补偿款的支付时间、方式、金额等。附件五：安置房屋的交付条件详细列出安置房屋交付时的各项条件，如基础设施、产权转移等。附件六：第三方资质证明提供第三方的资质证书、营业执照等证明文件，以证明其具备履行本合同所需的能力。附件七：第三方与甲乙双方的委托合同详细记录第三方与甲乙双方之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间搬迁交付拆迁房屋，需向乙方支付违约金，违约金的计算方法为延迟天数乘以拆迁房屋的价值。（2）未按约定提供完整、真实、准确的拆迁房屋信息，导致乙方无法正确评估和补偿，需向乙方支付相应的赔偿。（3）未按约定履行其他义务，如未按时支付搬家费、临时安置费等，需向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付补偿款和安置房屋，需向甲方支付违约金，违约金的计算方法为延迟天数乘以应支付金额。（2）未按约定提供完整、真实、准确的补偿标准，导致甲方无法正确评估和接受补偿，需向甲方支付相应的赔偿。（3）未按约定履行其他义务，如未按时提供安置房屋的产权转移手续等，需向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供专业意见或服务，导致甲乙双方遭受损失，需向甲乙双方承担相应的赔偿责任。（2）未按约定履行其他义务，如未按时提供安置房屋的产权转移手续等，需向甲乙双方承担违约责任。（3）因第三方原因导致本合同无法履行，需向甲乙双方承担相应的赔偿责任。全文完。房屋拆迁合同（2024版）1本合同目录一览第一条拆迁房屋的认定1.1房屋基本信息1.2房屋权属证明1.3房屋拆迁补偿标准第二条拆迁补偿方式及金额2.1货币补偿2.2产权调换2.3补偿金额计算公式第三条拆迁安置房的相关规定3.1安置房的位置、面积和质量3.2安置房的交付时间及条件3.3安置房产权归属及办理手续第四条拆迁过渡期的相关规定4.1过渡期的定义及计算方式4.2过渡期内的生活保障4.3过渡期内房屋的使用及管理第五条拆迁奖励政策5.1奖励金额及计算方式5.2奖励条件的认定及发放时间第六条拆迁双方的责任和义务6.1拆迁方的责任6.2拆迁方的义务6.3被拆迁方的责任6.4被拆迁方的义务第七条拆迁争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效的条件8.2合同变更的条件8.3合同解除的条件第九条违约责任9.1拆迁方违约责任9.2被拆迁方违约责任第十条合同的争议解决10.1争议的界定10.2争议解决的途径第十一条合同的履行和监督11.1合同履行的期限11.2合同履行的监督机构11.3合同履行的检查和评估第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止后的相关处理第十四条合同的附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的签署地及签署日期第一部分：合同如下：第一条拆迁房屋的认定1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市xx区xx街道xx号1.1.2房屋结构：住宅楼，混合结构1.1.3房屋面积：80平方米1.1.4房屋所有权证号：京xx字第xx号1.2房屋权属证明1.2.1房屋所有权证1.2.2房屋土地使用权证1.2.3共有权人同意拆迁的证明1.3房屋拆迁补偿标准1.3.1按照《北京市房屋拆迁补偿安置办法》规定，被拆迁房屋的补偿标准为：1.3.1.1拆除住宅楼，按照建筑面积每平方米补偿价格为5000元；1.3.1.2拆除非住宅房屋，按照建筑面积每平方米补偿价格为8000元；1.3.1.3拆除附属设施，按照北京市相关规定的补偿标准给予补偿。第二条拆迁补偿方式及金额2.1货币补偿2.1.1拆迁方应按照第一条的规定，向被拆迁方支付货币补偿金。2.1.2货币补偿金计算公式为：补偿金额=建筑面积×补偿价格。2.2产权调换2.2.1拆迁方提供产权调换房屋，调换房屋的面积、结构、质量应符合国家和北京市的相关规定。2.2.2产权调换房屋的面积不应小于被拆除房屋的面积。如调换房屋面积小于被拆除房屋面积，拆迁方应按照市场价格向被拆迁方支付差价。2.3补偿金额计算公式2.3.1货币补偿金额=被拆除房屋的建筑面积×补偿价格。2.3.2产权调换情况下，调换房屋的面积小于被拆除房屋面积的，拆迁方应支付的差价=（被拆除房屋的建筑面积调换房屋的面积）×补偿价格。第三条拆迁安置房的相关规定3.1安置房的位置、面积和质量3.1.1安置房位于北京市xx区xx街道xx号，建筑面积为xx平方米。3.1.2安置房的结构、质量应符合国家和北京市的相关规定。3.2安置房的交付时间及条件3.2.1安置房应在拆迁补偿协议签订后一年内交付给被拆迁方。3.2.2安置房的交付条件为：安置房建设完毕，取得房屋所有权证和土地使用权证。3.3安置房产权归属及办理手续3.3.1安置房的产权归被拆迁方所有。3.3.2安置房的所有权转移手续，由拆迁方协助被拆迁方办理。第四条拆迁过渡期的相关规定4.1过渡期的定义及计算方式4.1.1过渡期是指从拆迁补偿协议签订之日起，到安置房交付之日止的时间。4.1.2过渡期的计算方式为：过渡期天数=安置房交付日期拆迁补偿协议签订日期。4.2过渡期内的生活保障4.2.1拆迁方应按照北京市的相关规定，向被拆迁方支付过渡期生活补助。4.2.2过渡期生活补助标准为：每人每月2000元，共计过渡期天数×户内人数。4.3过渡期内房屋的使用及管理4.3.1过渡期内，被拆迁方应合理使用安置房，并按照约定支付物业管理费等费用。4.3.2过渡期内，拆迁方应对安置房进行定期检查，确保安置房的安全、完好。第八条拆迁奖励政策8.1奖励金额及计算方式8.1.1奖励金额按照被拆迁房屋的建筑面积计算，每平方米奖励xx元。8.1.2奖励金额计算公式：奖励金额=被拆迁房屋的建筑面积×奖励价格。8.2奖励条件的认定及发放时间8.2.1奖励条件为：被拆迁方在规定时间内签订拆迁补偿协议并完成搬迁。8.2.2奖励发放时间为：拆迁方在收到被拆迁方提交的搬迁完毕证明后xx个工作日内支付奖励金额。第九条拆迁双方的责任和义务9.1拆迁方的责任9.1.1拆迁方应按照合同约定，按时足额支付拆迁补偿款。9.1.2拆迁方应保证安置房的建设质量，并按时交付。9.2拆迁方的义务9.2.1拆迁方应按照合同约定，提供安置房或货币补偿。9.2.2拆迁方应协助被拆迁方办理产权转移手续。9.3被拆迁方的责任9.3.1被拆迁方应按照合同约定，按时完成搬迁。9.3.2被拆迁方应配合拆迁方进行房屋拆迁工作。9.4被拆迁方的义务9.4.1被拆迁方应接受拆迁方提供的补偿方式，并签订拆迁补偿协议。9.4.2被拆迁方应按照约定，将拆迁房屋的权属证明交给拆迁方。第十条拆迁争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应在合同约定的期限内，通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2调解解决10.2.1双方可向合同约定的调解组织申请调解。10.2.2调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条合同的履行和监督11.1合同履行的期限11.1.1拆迁方应在合同约定的期限内完成安置房的建设。11.1.2被拆迁方应在合同约定的期限内完成搬迁。11.2合同履行的监督机构11.2.1双方可约定合同履行的监督机构，对合同履行情况进行监督。11.2.2监督机构应按照合同约定，对拆迁方和被拆迁方的履行情况进行检查。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.1.1合同变更需经双方协商一致。12.1.2合同变更应签订书面协议，并经双方签字盖章。12.2合同解除的条件12.2.1合同解除的条件应符合合同约定的解除条款。12.2.2合同解除应签订书面协议，并经双方签字盖章。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.1.1合同终止的条件应符合合同约定的终止条款。13.1.2合同终止应签订书面协议，并经双方签字盖章。13.2合同终止后的相关处理13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.2.2合同终止后，双方应对合同终止后的遗留问题进行协商解决。第十四条合同的附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.1.2本合同的解释应符合合同约定和法律法规的规定。14.2合同的修订14.2.1合同修订需经双方协商一致。14.2.2合同修订应签订书面协议，并经双方签字盖章。14.3合同的签署地及签署日期14.3.1本合同的签署地为北京市xx区xx街道xx号。14.3.2本合同的签署日期为2024年xx月xx日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、监管方、调解组织、仲裁机构、人民法院等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，由于一方或双方的请求，第三方根据本合同的约定或法律法规的规定，参与到合同的履行、监督、争议解决等环节。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1双方协商一致，请求第三方参与合同履行或监督；2.1.2双方无法达成一致，任何一方请求第三方进行调解或仲裁；2.1.3合同履行过程中出现争议，双方无法解决，请求第三方进行裁决；2.1.4双方在合同中约定的其他第三方介入情形。第三条第三方介入的程序3.1双方应在本合同中约定第三方的选择标准、程序和方式。3.2第三方介入的请求应由双方书面提出，并说明介入的理由和目的。3.3第三方应在收到介入请求后的五个工作日内做出答复，同意或不同意介入。3.4第三方介入后，应按照本合同的约定或法律法规的规定，履行其职责。第四条第三方的作用和责任4.1第三方应根据本合同的约定或法律法规的规定，公正、公平地履行其职责。4.2第三方不应偏袒任何一方，应保持中立立场，公正处理合同履行过程中出现的问题。4.3第三方应按照约定时间完成职责，如因第三方原因导致延期，应承担相应责任。第五条第三方介入的费用5.1双方应在本合同中约定第三方的费用承担方式，包括但不限于费用金额、支付时间等。5.2第三方介入的费用应由请求方承担，除非双方另有约定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同的约定或法律法规的规定。6.2第三方在介入过程中，应遵守合同约定和法律法规的规定，不得违反合同宗旨和法律法规。6.3第三方与甲乙方在合同履行过程中的沟通、协商、决策等行为，应明确界定，以保证合同的顺利履行。第七条第三方责任限额7.1第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致合同一方或双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额应由双方在合同中约定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。7.3第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力或其他无法预见的原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件应由双方在合同中约定，包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同终止等。8.2第三方在终止介入后，应将相关文件、资料移交给甲乙方，并办理相关手续。第九条第三方介入后的争议解决9.1双方应在本合同中约定第三方介入后的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。9.2第三方介入后的争议解决应遵循本合同约定的争议解决方式进行。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入的效力应由本合同的约定确定，包括但不限于第三方介入的决定、第三方职责的履行、第三方决定的执行力等。10.2第三方介入的效力应得到甲乙双方的认可，如一方对第三方的决定不服，可依法申请仲裁或提起诉讼。第十一条附加条款11.1双方可根据本合同的履行情况，签订附加条款，对第三方介入的相关事项进行修改或补充。11.2附加条款应经双方签字盖章，与本合同具有同等效力。第十二条合同的签署地及签署日期12.1本合同的签署地为北京市xx区xx街道xx号。12.2本合同的签署日期为2024年xx月xx日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：共有权人同意拆迁的证明附件四：安置房位置、面积和质量确认书附件五：安置房交付时间及条件确认书附件六：过渡期生活补助发放确认书附件七：拆迁补偿计算公式说明附件八：安置房产权转移手续指南附件九：第三方介入请求书附件十：第三方介入答复书附件十一：第三方介入费用支付证明附件十二：第三方责任限额确认书附件十三：第三方介入终止证明附件十四：第三方介入效力确认书附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证附件一应为主体的房屋所有权证复印件，证明被拆迁房屋的所有权归属。附件二：房屋土地使用权证附件二应为主体的房屋土地使用权证复印件，证明被拆迁房屋的土地使用权归属。附件三：共有权人同意拆迁的证明附件三应为共有权人签署的同意拆迁的书面证明，证明共有权人对拆迁事宜的同意。附件四：安置房位置、面积和质量确认书附件四应为主体与第三方共同签署的安置房位置、面积和质量确认书，证明安置房的基本情况。附件五：安置房交付时间及条件确认书附件五应为主体与第三方共同签署的安置房交付时间及条件确认书，证明安置房的交付情况。附件六：过渡期生活补助发放确认书附件六应为过渡期生活补助发放的书面确认，证明被拆迁方在过渡期内的生活补助情况。附件七：拆迁补偿计算公式说明附件七应为对拆迁补偿计算公式的详细说明，证明补偿金额的计算方式。附件八：安置房产权转移手续指南附件八应为对安置房产权转移手续的指南，证明产权转移的办理流程。附件九：第三方介入请求书附件九应为请求第三方介入的书面申请，证明双方对第三方介入的请求。附件十：第三方介入答复书附件十应为第三方对介入请求的书面答复，证明第三方对介入的同意或不同意。附件十一：第三方介入费用支付证明附件十一应为第三方介入费用的支付证明，证明费用的支付情况。附件十二：第三方责任限额确认书附件十二应为第三方责任限额的确认书，证明第三方在履行职责时的责任限额。附件十三：第三方介入终止证明附件十三应为第三方介入终止的书面证明，证明第三方介入的终止情况。附件十四：第三方介入效力确认书附件十四应为第三方介入效力的确认书，证明第三方介入的效力情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲乙双方未按照合同约定履行搬迁义务。责任认定：违约方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未搬迁部分建筑面积×补偿价格。违约行为二：甲乙双方未按照合同约定支付补偿款。责任认定：违约方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付补偿款×逾期支付天数×逾期支付违约金率。违约行为三：拆迁方未按照合同约定提供安置房。责任认定：拆迁方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应提供安置房的建筑面积×补偿价格。违约行为四：拆迁方提供的安置房质量不符合约定。责任认定：拆迁方应承担修理、更换安置房的责任，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金=修理、更换安置房的费用。违约行为五：被拆迁方未按照约定时间完成搬迁。责任认定：被拆迁方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未搬迁部分建筑面积×补偿价格。违约行为六：被拆迁方未按照约定配合拆迁工作。责任认定：被拆迁方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=因未配合拆迁工作导致的直接损失金额。全文完。房屋拆迁合同（2024版）2本合同目录一览第一条拆迁房屋的基本情况1.1被拆迁房屋的地址1.2被拆迁房屋的面积1.3被拆迁房屋的所有权人第二条拆迁补偿安置方式2.1货币补偿2.2产权调换第三条补偿金额及支付方式3.1货币补偿金额的计算依据3.2货币补偿的支付时间及方式3.3产权调换房屋的价值第四条搬迁费用4.1搬迁费用的计算及支付第五条临时安置费5.1临时安置费的计算及支付第六条拆迁期限6.1拆迁启动时间6.2拆迁完成时间第七条违约责任7.1拆迁人违约的责任7.2被拆迁人违约的责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向有关部门申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的效力10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的补充12.1双方签订的补充协议第十三条合同的终止13.1本合同终止的条件第十四条双方约定的其他事项14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条拆迁房屋的基本情况1.1被拆迁房屋的地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为准。1.2被拆迁房屋的面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3被拆迁房屋的所有权人：，身份证号码：。第二条拆迁补偿安置方式2.1货币补偿：根据北京市人民政府发布的《北京市房屋拆迁补偿安置办法》的规定，对被拆迁人给予货币补偿。2.2产权调换：拆迁人提供产权调换房屋，用于安置被拆迁人。产权调换房屋的面积、位置、质量等应符合国家相关法律法规和政策规定。第三条补偿金额及支付方式3.1货币补偿金额的计算依据：根据北京市人民政府发布的《北京市房屋拆迁补偿安置办法》的规定，结合被拆迁房屋的面积、用途、地理位置等因素计算得出。3.2货币补偿的支付时间及方式：拆迁人在签订本合同时，一次性支付货币补偿金额给被拆迁人。3.3产权调换房屋的价值：产权调换房屋的价值应与被拆迁房屋的价值相当，具体金额由双方协商确定。第四条搬迁费用4.1搬迁费用的计算及支付：拆迁人应支付给被拆迁人搬迁费用，包括搬迁前的临时安置费和搬迁过程中的运输费、临时保管费等。具体费用标准由双方协商确定。第五条临时安置费5.1临时安置费的计算及支付：拆迁人应支付给被拆迁人临时安置费，用于被拆迁人在搬迁期间的临时住宿、餐饮等费用。具体费用标准由双方协商确定。第六条拆迁期限6.1拆迁启动时间：本合同签订后，拆迁人应按照约定时间启动拆迁工作。6.2拆迁完成时间：拆迁工作应在约定的拆迁期限内完成，具体时间由双方协商确定。第七条违约责任7.1拆迁人违约的责任：拆迁人未按照本合同约定履行拆迁义务的，应承担违约责任，向被拆迁人支付违约金。7.2被拆迁人违约的责任：被拆迁人未按照本合同约定履行相关义务的，应承担违约责任，向拆迁人支付违约金。（此处省略后续条款，以符合2000字内要求）第八条争议解决方式8.1双方协商解决：合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2向有关部门申请调解：如果双方协商不成，可以向房地产管理部门或者消费者协会申请调解。8.3向人民法院提起诉讼：如果调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同履行过程中，如果需要变更合同内容，必须经过双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同解除的条件：在合同履行过程中，如果发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第十条合同的效力10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项：双方可以在本合同基础上，约定其他相关事项，以补充本合同的内容。第十二条合同的补充12.1双方签订的补充协议：如果合同履行过程中出现新的情况，需要对合同进行补充，双方可以签订补充协议。第十三条合同的终止13.1本合同终止的条件：本合同履行完毕，或者双方协商一致终止合同，或者发生法律规定的情形导致合同终止。第十四条双方约定的其他事项14.1双方认为需要约定的其他事项：双方可以在本合同基础上，约定其他相关事项，以补充本合同的内容。（此处省略后续条款，以符合2000字内要求）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到其他方的权益、义务或责任的情况。第三方可以是个人、法人或其他组织，如中介机构、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、拆迁安置、资金监管等方面。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：在合同履行过程中，如果涉及到第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、选择程序和选择结果的确认方式。2.2第三方介入的条件：第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿，且符合国家相关法律法规的规定。第三条第三方的作用和责任3.1第三方的作用：第三方在本合同履行过程中，应依法独立行使职责，为甲乙双方提供专业服务，确保合同的公正、公平和公开。3.2第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。4.2第三方与甲乙双方的划分说明：第三方在介入过程中，应明确其职责范围，不得超越其职责范围，也不得对