二零二四年度二手商品房交易过程中的看房导览服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手商品房交易过程中的看房导览服务合同本合同目录一览第一条：服务内容1.1看房导览服务1.2服务时间1.3服务地点第二条：服务人员2.1服务人员资质2.2服务人员数量2.3服务人员工作职责第三条：客户权益3.1客户隐私保护3.2客户意见反馈3.3客户权益保障第四条：服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用退还及违约金第五条：服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间5.3合同续约条款第六条：违约责任6.1服务人员违约6.2客户违约6.3违约责任处理方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3法律适用第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条：第三方责任10.1第三方服务提供商10.2第三方责任承担10.3第三方服务评价第十一条：保险责任11.1保险购买11.2保险理赔11.3保险责任范围第十二条：服务评价与反馈12.1服务评价周期12.2服务反馈渠道12.3服务改进措施第十三条：合同的转让13.1合同转让条件13.2转让通知义务13.3转让后的合同继续履行第十四条：其他条款14.1通知与送达14.2法律和解释14.3其他未尽事宜第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1看房导览服务为本合同指定的客户提供专业的看房导览服务，包括但不限于带领客户参观二手商品房、解答客户对房屋的疑问、提供房屋购买建议等。1.2服务时间服务时间为合同签订之日起至2024年12月31日止，每日服务时间为9:00至18:00。1.3服务地点服务地点为合同约定的二手商品房所在地点。第二条：服务人员2.1服务人员资质2.2服务人员数量根据客户需求，提供至少一名服务人员。2.3服务人员工作职责服务人员应全面了解客户需求，为客户量身定制看房方案；积极解答客户疑问，提供专业购房建议；确保服务过程中客户安全。第三条：客户权益3.1客户隐私保护服务人员应严格遵守保密原则，保护客户个人信息及购房需求。3.2客户意见反馈客户有权对服务过程中的问题提出意见和反馈，服务人员应及时回应并解决客户问题。3.3客户权益保障如服务人员存在违约行为，客户有权要求违约赔偿，具体赔偿标准详见第四条。第四条：服务费用4.1服务费用标准看房导览服务费用为人民币元整。4.2费用支付方式客户应于服务开始前一次性支付服务费用。4.3费用退还及违约金如服务人员未按约定提供服务，客户有权要求退还部分或全部服务费用，并按合同约定支付违约金。第五条：服务期限5.1服务开始时间服务开始时间为合同签订之日起。5.2服务结束时间服务结束时间为2024年12月31日。5.3合同续约条款如需续约，双方应提前一个月书面通知对方，并签订续约合同。第六条：违约责任6.1服务人员违约服务人员如未按约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、支付违约金等。6.2客户违约客户如未按约定支付服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的服务人员损失等。6.3违约责任处理方式违约责任处理方式包括但不限于协商解决、调解、仲裁或诉讼等方式。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。7.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。9.3违约保密条款违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十条：第三方责任10.1第三方服务提供商如合同履行过程中涉及第三方服务提供商，双方应明确第三方服务提供商的责任和义务。10.2第三方责任承担第三方服务提供商如因提供服务造成一方损失，由第三方承担相应责任。10.3第三方服务评价双方应对第三方服务进行评价，并提出改进建议。第十一条：保险责任11.1保险购买服务人员应购买相应的职业责任保险，并确保保险覆盖合同约定的服务内容。11.2保险理赔如服务人员因履行合同造成客户损失，由保险公司按照保险合同约定进行理赔。11.3保险责任范围保险责任范围应包括但不限于服务过程中因过失导致的人身伤害和财产损失。第十二条：服务评价与反馈12.1服务评价周期服务评价周期为每季度一次。12.2服务反馈渠道服务反馈渠道为双方约定的电子邮件或电话。12.3服务改进措施根据服务评价结果，双方应共同制定服务改进措施，并予以实施。第十三条：合同的转让13.1合同转让条件合同转让需双方同意，并签订书面转让协议。13.2转让通知义务合同转让后，转让方应及时通知对方。13.3转让后的合同继续履行转让后的合同继续由转让方履行，如有变更，转让方应承担相应责任。第十四条：其他条款14.1通知与送达双方通过电子邮件、短信或电话等方式进行通知与送达，视为有效。14.2法律和解释本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3其他未尽事宜如本合同其他未尽事宜，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方外，提供协助、服务或参与合同履行的一方或多方。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估方、金融服务方、物业管理方等。1.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的职责和义务。第二条：第三方责任2.1第三方责任界定第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，由第三方承担相应责任。2.2第三方责任限额甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。未约定的，第三方责任限额应根据第三方在合同履行过程中的角色、责任及影响力等因素确定。2.3第三方责任承担第三方如因提供服务或协助导致甲乙方损失，由第三方承担赔偿责任。第三方拒绝赔偿或无法赔偿的，甲乙方有权向第三方追偿。第三条：第三方权益3.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方知识产权、商业秘密等。3.2第三方权益保障第三方如认为其合法权益受到侵犯，有权向甲乙方提出书面异议。甲乙方应在收到异议后十五日内予以答复并采取相应措施。第四条：第三方协调4.1第三方协调机制甲乙方应建立第三方协调机制，确保第三方按合同约定履行义务。4.2第三方协调义务甲乙方均有义务协助第三方履行合同义务，并及时解决第三方在履行过程中遇到的问题。第五条：第三方费用5.1第三方费用承担第三方费用由甲乙方按照约定承担。未约定的，甲乙方可协商确定。5.2第三方费用支付甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方费用。第三方提供服务后，有权要求支付相应费用。第六条：第三方变更6.1第三方变更程序如甲乙方需变更第三方，应提前三十日书面通知对方，并说明变更原因及拟变更的第三方信息。6.2第三方变更影响变更第三方可能导致合同履行期限、方式、费用等发生变化，甲乙方应就此进行协商。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件7.2第三方退出程序第三方应提前三十日书面通知甲乙方，并说明退出原因。7.3第三方退出后果第三方退出后，甲乙方应按照合同约定继续履行合同义务。如因第三方退出导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第八条：第三方评价与监督8.1第三方评价甲乙方应对第三方提供的服务进行评价，并提出改进建议。8.2第三方监督甲乙方均有权对第三方履行合同情况进行监督，确保第三方按合同约定履行义务。第九条：违约责任9.1甲乙方违约甲乙方如违反本合同约定，导致第三方损失的，应承担违约责任。9.2第三方违约第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的转让11.1合同转让条件合同转让需甲乙方同意，并签订书面转让协议。11.2转让通知义务合同转让后，转让方应及时通知第三方。11.3转让后的合同继续履行转让后的合同继续由转让方履行，如有变更，转让方应承担相应责任。第十二条：其他条款12.1通知与送达甲乙方通过电子邮件、短信或电话等方式进行通知与送达，视为有效。12.2法律和解释本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.3其他未尽事宜如本合同其他未尽事宜，甲乙方应友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：看房导览服务合同协议书附件2：服务人员资质证明附件3：第三方服务提供商评估报告附件4：房屋买卖合同附件5：服务费用支付凭证附件6：看房导览服务记录表附件7：客户反馈意见表附件8：保险购买凭证附件9：第三方服务评价报告附件10：合同履行情况监督报告附件11：合同变更协议附件12：合同解除协议附件13：第三方服务协调会议纪要附件14：争议解决调解书附件详细要求和说明：附件1：看房导览服务合同协议书该附件为合同的主要文件，明确了甲乙方之间的权利义务关系和服务内容。附件2：服务人员资质证明该附件提供了服务人员的职业资格证明，以确保服务人员的专业性。附件3：第三方服务提供商评估报告该附件对第三方服务提供商的资质和能力进行评估，以确保第三方服务的质量。附件4：房屋买卖合同该附件为客户购买房屋的主要合同，与看房导览服务合同相互关联。附件5：服务费用支付凭证该附件记录了客户支付服务费用的凭证，以证明费用的支付情况。附件6：看房导览服务记录表该附件详细记录了服务过程中客户看房的时间、地点、房屋信息等。附件7：客户反馈意见表该附件用于收集客户对服务过程和结果的意见和建议。附件8：保险购买凭证该附件证明了服务人员购买的职业责任保险，以保障客户的权益。附件9：第三方服务评价报告该附件对第三方服务的质量和效果进行评价，以便持续改进服务。附件10：合同履行情况监督报告该附件用于监督合同的履行情况，确保合同条款的落实。附件11：合同变更协议该附件用于记录合同变更的内容和日期，以便双方明确变更后的合同条款。附件12：合同解除协议该附件用于记录合同解除的原因和日期，以便双方明确解除后的责任划分。附件13：第三方服务协调会议纪要该附件记录了第三方服务协调会议的内容和决定，以确保各方对服务协调的理解和执行。附件14：争议解决调解书该附件记录了争议解决的调解结果，以确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照合同约定提供服务或协助。2.未按照合同约定支付服务费用。3.未按照合同约定保护客户隐私和权益。4.未按照合同约定履行第三方职责和义务。5.违反合同中的保密条款。6.未经同意擅自变更或解除合同。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.违约行为的具体情况。2.违约行为对合同履行造成的影响程度。3.违约行为的责任主体。简要示例说明：如服务人员未按照合同约定提供看房导览服务，导致客户无法按时看房，构成违约。服务人员应承担违约责任，如支付违约金或赔偿客户损失。具体责任认定需根据违约行为的具体情况和影响程度来确定。全文完。二零二四年度二手商品房交易过程中的看房导览服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（看房导览服务提供商）第二条服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1看房导览2.1.2房产信息咨询2.1.3交易流程协助第三条服务时间3.1服务期限3.1.1起始日期3.1.2结束日期第四条服务地点4.1房产所在地第五条服务次数5.1约定服务次数5.1.1看房导览次数5.1.2咨询答疑次数第六条服务费用6.1服务费用金额6.1.1看房导览费用6.1.2咨询答疑费用第七条支付方式7.1支付时间7.2支付方式7.3支付金额第八条丙方义务8.1提供专业服务8.2保持信息真实准确8.3维护甲方隐私第九条甲方义务9.1提供真实身份信息9.2配合丙方工作9.3遵守交易规则第十条乙方义务10.1提供真实房源信息10.2配合丙方工作10.3遵守交易规则第十一条违约责任11.1丙方违约11.2甲方违约11.3乙方违约第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条合同的变更和解除13.1变更条件13.2解除条件第十四条保密条款14.1保密内容14.2泄露责任第十五条其他条款15.1甲方、乙方、丙方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，以其名义购买二手商品房的一方。1.2乙方（卖方）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，以其名义出售二手商品房的一方。1.3丙方（看房导览服务提供商）是指具备相关资质和经验，为甲方和乙方提供看房导览服务的一方。第二条服务内容2.1丙方提供的服务包括：2.1.1看房导览：丙方负责安排甲方看房的时间、地点，提供专业的房产导览服务，确保甲方能够全面了解房源情况。2.1.2房产信息咨询：丙方根据甲方的需求，提供房产相关的市场行情、交易政策等信息，帮助甲方做出明智的购房决策。2.1.3交易流程协助：丙方协助甲方和乙方完成二手商品房的交易流程，包括合同签订、资金支付、产权过户等环节。第三条服务时间3.1服务期限自年月日起至年月日止。3.1.1丙方应确保甲方在服务期限内能够完成看房导览服务。3.1.2若因特殊情况导致服务期限延长，各方可协商一致，另行签订补充协议。第四条服务地点4.1丙方提供的看房导览服务地点为乙方所提供的二手商品房所在地。第五条服务次数5.1丙方应根据甲方的需求，安排看房导览服务的次数，确保甲方能够充分了解房源情况。5.1.1甲方可根据自身需求，提前预约看房时间，丙方应按时提供服务。5.1.2甲方在看房过程中如有疑问，可随时向丙方咨询，丙方应及时解答。第六条服务费用6.1丙方提供服务的费用为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），甲方应一次性支付。6.1.1看房导览费用为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。6.1.2咨询答疑费用为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。第七条支付方式7.1甲方应在本合同签订后五个工作日内，通过银行转账的方式支付服务费用。7.2甲方支付服务费用时，应注明合同编号和甲方姓名，以确保支付款项的准确性。7.3甲方支付的服务费用，丙方提供正规发票。第八条丙方义务8.1丙方应提供专业的看房导览服务，确保甲方能够全面、客观地了解房源情况。8.2丙方应确保提供的房产信息真实、准确、及时，不得故意隐瞒或提供虚假信息。8.3丙方应严格保护甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息和购房意向。第九条甲方义务9.1甲方应向丙方提供真实、准确的身份信息，以便丙方为其提供服务。9.2甲方应按约定时间参加看房活动，配合丙方的工作。9.3甲方应遵守相关法律法规和交易规则，不得从事任何违法或违规行为。第十条乙方义务10.1乙方应向丙方提供真实、准确的房源信息，包括房屋的位置、面积、户型等。10.2乙方应配合丙方的工作，提供必要的协助和支持。10.3乙方应遵守相关法律法规和交易规则，不得从事任何违法或违规行为。第十一条违约责任11.1若丙方未能按约定提供服务，或服务未达到约定的标准，甲方有权要求丙方退还部分或全部服务费用。11.2若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供房源或解除本合同。11.3若乙方提供虚假房源信息或违反法律法规和交易规则，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第十二条争议解决12.1各方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3诉讼费用由败诉方承担。第十三条合同的变更和解除13.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前书面通知其他各方，并经各方协商一致。13.2变更或解除本合同不得影响各方已经享有的权利和承担的义务。第十四条保密条款14.1各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2各方因履行本合同所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十五条其他条款15.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式肆份，各方执壹份。15.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同签订地为中华人民共和国省市区。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方及丙方之外，参与二手商品房交易过程的各方，包括但不限于：中介方、评估方、审计方、律师、贷款机构、交易中心等。1.2第三方责任界定第三方介入后，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定职责提供服务，确保交易过程的顺利进行。第三方对甲乙方提供的服务和信息，应保持独立、客观、真实、准确，不得有任何误导或欺诈行为。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入的告知义务甲乙方在交易过程中，如有第三方介入，应提前通知对方，并提供第三方的主体信息、服务内容、介入时间等详细信息。2.2第三方服务的确认与监督甲乙方应对第三方提供的服务进行确认，并有权对第三方服务的质量和进度进行监督。如发现第三方服务存在问题，甲乙方有权要求乙方或丙方协调解决。2.3第三方服务费用的承担第三方服务的费用由甲乙方承担。甲乙方应在支付服务费用时，注明服务的具体内容和第三方名称，以确保支付款项的准确性。2.4第三方服务违约的处理如第三方未能按约定提供服务，或服务未达到约定的标准，甲乙方有权要求乙方或丙方承担违约责任。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义本合同中所指的第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的设定第三方责任限额根据第三方提供的服务内容、性质、风险等因素确定。甲乙方与乙方、丙方应共同协商确定第三方的责任限额。3.3第三方责任限额的调整如第三方服务内容发生变更，或市场环境发生变化，甲乙方有权根据实际情况调整第三方责任限额。调整后的责任限额应经甲乙方、乙方、丙方共同协商一致。3.4第三方责任限额的披露甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，并在支付服务费用时，向第三方披露责任限额的具体数额。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在提供服务过程中，应遵循独立、客观、公正的原则，维护甲乙方的合法权益。第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方与丙方的关系第三方在提供服务过程中，应与丙方保持独立的业务关系。第三方不应受丙方的操控或影响，以确保服务独立、客观、公正。4.3第三方与其他各方之间的沟通与协调第五章违约责任及争议解决5.1第三方违约如第三方未能按约定提供服务，或服务未达到约定的标准，甲乙方有权要求乙方或丙方承担违约责任。5.2第三方争议解决如第三方与其他各方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3诉讼费用及赔偿责任第三方因违约导致的诉讼费用由第三方承担。第三方应赔偿因其违约给甲乙方造成的直接经济损失。第六章其他事项6.1本章所述第三方介入后的修正条款，为本合同不可分割的一部分。6.2本章所述第三方介入后的修正条款，自甲乙方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。6.3本章所述第三方介入后的修正条款，一式肆份，甲乙方、乙方、丙方各执壹份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手商品房交易合同详细记录二手商品房的交易信息，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式等。附件二：看房导览服务记录详细记录丙方提供的看房导览服务情况，包括看房时间、地点、次数等。附件三：房产信息咨询记录详细记录丙方提供的房产信息咨询情况，包括咨询问题、解答内容等。附件四：交易流程协助记录详细记录丙方提供的交易流程协助情况，包括合同签订、资金支付、产权过户等环节的协助情况。附件五：第三方服务协议详细记录甲乙方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务费用、责任限额等。附件六：第三方服务费用支付凭证详细记录甲乙方支付第三方服务费用的凭证，包括支付时间、支付金额等。附件七：违约行为记录详细记录合作过程中出现的违约行为，包括违约方、违约行为、违约后果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：丙方未能按约定提供看房导览服务责任认定：丙方应退还部分或全部服务费用，并向甲乙方道歉。示例说明：若丙方因故未能按约定时间提供看房导览服务，视为违约行为。违约行为二：甲方未按约定支付服务费用责任认定：甲方应支付滞纳金，并承担因此给乙方或丙方造成的损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约行为。违约行为三：乙方提供虚假房源信息责任认定：乙方应退还已收服务费用，并向甲乙方道歉。示例说明：若乙方故意提供虚假房源信息，导致甲乙方损失，视为违约行为。违约行为四：第三方服务未达到约定标准责任认定：第三方应退还部分或全部服务费用，并赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：若第三方提供的服务未达到约定的质量标准，视为违约行为。违约行为五：甲乙方未遵守交易规则责任认定：甲乙方应承担因此给第三方或丙方造成的损失，并支付违约金。示例说明：若甲乙方在交易过程中违反相关法律法规和交易规则，视为违约行为。违约行为六：丙方未保护甲方隐私责任认定：丙方应承担违约责任，并向甲方道歉。示例说明：若丙方泄露甲方个人信息或购房意向，视为违约行为。全文完。二零二四年度二手商品房交易过程中的看房导览服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（看房导览服务提供商）第二条服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1看房导览2.1.2房源信息整理与提供2.1.3交易咨询与建议2.1.4协助办理相关手续第三条服务时间3.1服务期限3.1.1开始日期3.1.2结束日期第四条服务地点4.1房源所在地第五条服务质量5.1丙方应保证的服务质量5.1.1提供真实、准确的房源信息5.1.2导览服务专业、热情、周到5.1.3为乙方提供合理的交易建议第六条费用及支付6.1服务费用6.1.1服务费金额6.1.2服务费支付方式6.1.3服务费支付时间第七条违约责任7.1丙方的违约责任7.2甲乙双方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条甲方和乙方的权利和义务12.1甲方的权利和义务12.2乙方的权利和义务第十三条丙方的权利和义务13.1丙方的权利13.2丙方的义务第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指拥有二手商品房所有权并愿意出售的当事人，具体信息如下：（此处填写甲方姓名、联系方式、身份证号码等信息）1.2乙方（买方）乙方是指有意向购买甲方二手商品房的当事人，具体信息如下：（此处填写乙方姓名、联系方式、身份证号码等信息）1.3丙方（看房导览服务提供商）丙方是指与甲方、乙方协商一致，提供看房导览服务的提供商，具体信息如下：（此处填写丙方名称、联系方式、营业执照号码等信息）第二条服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1看房导览丙方负责为乙方提供甲方二手商品房的看房导览服务，包括带领乙方参观房屋、解答乙方关于房屋的问题等。2.1.2房源信息整理与提供丙方负责整理并提供关于甲方二手商品房的详细信息，包括房屋面积、户型、装修情况、周边配套设施等。2.1.3交易咨询与建议丙方根据乙方需求，为乙方提供关于二手商品房交易的相关咨询和建议，包括交易流程、税费政策、贷款办理等。2.1.4协助办理相关手续丙方协助甲方、乙方办理二手商品房交易过程中所需的相关手续，包括但不限于产权过户、物业交割等。第三条服务时间3.1服务期限3.1.1开始日期看房导览服务自双方签订合同之日起开始。3.1.2结束日期看房导览服务至乙方确定购买甲方二手商品房并签署购房合同之日起结束。第四条服务地点4.1房源所在地看房导览服务在甲方二手商品房所在地进行。第五条服务质量5.1丙方应保证的服务质量5.1.1提供真实、准确的房源信息丙方保证提供的房源信息真实、准确，不得故意隐瞒或虚假宣传。5.1.2导览服务专业、热情、周到5.1.3为乙方提供合理的交易建议丙方根据乙方需求，提供合理的交易建议，帮助乙方做出明智的购房决策。第六条费用及支付6.1服务费用6.1.1服务费金额看房导览服务的费用为人民币【】（大写：【】元整）。6.1.2服务费支付方式服务费用通过银行转账的方式支付，具体转账信息如下：收款人：【丙方名称】账号：【丙方银行账号】开户行：【丙方开户行】6.1.3服务费支付时间乙方应在签署购房合同之日起【】日内，将服务费用支付给丙方。第七条违约责任7.1丙方的违约责任如丙方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定，应承担违约责任，具体包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿甲方和乙方的损失等。7.2甲乙双方的违约责任如甲方、乙方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为【】。8.3仲裁机构双方同意将争议提交【仲裁机构】进行仲裁。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方变更本合同的任何条款，但涉及合同性质、宗旨和基本义务的变更需经双方协商一致。9.2合同解除条件在合同履行期间，如一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方协商一致解除；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同续约条件合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约期限及其他相关条款。第十二条甲方和乙方的权利和义务12.1甲方的权利和义务甲方应保证房源的真实性和合法性，提供准确的房屋信息，并配合丙方完成看房导览服务。12.2乙方的权利和义务乙方有权要求丙方提供看房导览服务，并应按照约定支付服务费用。乙方在购房决策过程中应谨慎考虑丙方提供的建议，并对房源进行充分了解。第十三条丙方的权利和义务13.1丙方的权利丙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方、乙方提供必要的协助。13.2丙方的义务丙方应按照合同约定提供专业的看房导览服务，确保信息的真实性和准确性，并保密甲乙双方的商业秘密。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括：【附件列表】，附件与合同具有同等法律效力。（合同附件应逐页标注“附件”字样，并标明附件序号及名称，例如：“附件一：甲方房屋所有权证明”）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、产权过户机构等。1.2第三方责任限定第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责，对因自身原因导致的损失承担相应责任。第二条第三方介入条件2.1中介方介入中介方作为第三方介入，应具备合法的经营资质，并按照合同约定提供房源信息、协助谈判、办理交易手续等服务。2.2评估方介入评估方作为第三方介入，应对房源进行实地评估，并提供客观、公正的评估报告。2.3贷款机构介入贷款机构作为第三方介入，应根据乙方需求提供贷款服务，并按照约定时间发放贷款。2.4产权过户机构介入产权过户机构作为第三方介入，应协助甲方、乙方办理产权过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三条第三方义务3.1中介方义务中介方应保证房源信息的真实性、准确性和完整性，并协助甲方、乙方完成看房、谈判、签约等环节。3.2评估方义务评估方应按照行业标准进行实地评估，确保评估报告的客观性和公正性。3.3贷款机构义务贷款机构应按照合同约定时间发放贷款，并确保贷款利率、还款方式等符合法律法规和市场规定。3.4产权过户机构义务产权过户机构应协助甲方、乙方办理产权过户手续，并确保过户过程的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限定第三方介入本合同履行过程中，对于非自身原因导致的损失，不承担超出其职责范围的责任。4.2第三方责任限额第三方对于因其自身原因导致的损失，应承担限额责任，具体限额按照双方约定或行业规定执行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失，支付违约金等。5.2第三方纠纷解决第三方与甲方、乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条甲方和乙方的权利和义务6.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并对于第三方的违约行为追究其法律责任。6.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照合同约定支付服务费用，并配合第三方完成相关手续。第七条丙方的权利和义务7.1丙方的权利丙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并对于第三方的违约行为追究其法律责任。7.2丙方的义务丙方应协助甲方、乙方与第三方沟通，并确保第三方按照合同约定履行义务。第八条争议解决8.1争议解决方式第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合