二零二四年度房屋买卖代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（代理人）1.3房屋1.4买卖第二条：合同标的2.1房屋基本情况2.2房屋交易价格第三条：代理权限3.1乙方代理权限范围3.2乙方代理期限第四条：代理费用4.1乙方代理费用金额4.2费用支付方式及时间第五条：房屋交易流程5.1乙方协助甲方办理房屋买卖手续5.2交易时间及地点第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2过户手续办理第七条：甲方义务7.1提供房屋真实信息7.2配合乙方完成交易手续第八条：乙方义务8.1积极寻找买家8.2诚实守信，不得隐瞒重要信息第九条：保密条款9.1双方对合同内容保密9.2未经对方同意，不得泄露交易信息第十条：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条：争议解决方式12.1双方协商解决12.2向人民法院提起诉讼第十三条：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条：其他约定14.1双方其他补充约定14.2合同的修改和补充需书面确认第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指具备房屋所有权，同意将房屋出售给买方的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（代理人）：指接受甲方委托，协助甲方出售房屋并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.3房屋：指甲方拥有所有权的，位于_______（地址）的_______（房屋结构、面积等）房产。1.4买卖：指甲方作为出卖人，将房屋所有权转让给买方，并由买方支付相应价款的法律行为。第二条：合同标的2.1房屋基本情况：甲方所拥有的房屋位于_______（地址），结构为_______，面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2房屋交易价格：双方协商确定的房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第三条：代理权限3.1乙方代理权限范围：乙方作为代理人，有权代表甲方对外签订房屋买卖合同，处理与房屋买卖相关的全部事宜。3.2乙方代理期限：自本合同签订之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。第四条：代理费用4.1乙方代理费用金额：乙方代理费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2费用支付方式及时间：甲方应在房屋所有权转移登记完毕后_______日内，向乙方支付代理费用。第五条：房屋交易流程5.1乙方协助甲方办理房屋买卖手续：乙方应协助甲方办理房屋买卖合同签订、房产交易税费缴纳、房产所有权转移登记等手续。5.2交易时间及地点：双方协商确定的交易时间为_______年_______月_______日，交易地点为_______。第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间：双方协商确定的房屋交付时间为_______年_______月_______日。6.2过户手续办理：甲方应按乙方的协助，办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权过户给买方。第八条：乙方义务8.1积极寻找买家：乙方应尽最大努力，寻找合适买家，并推动房屋交易的顺利进行。8.2诚实守信，不得隐瞒重要信息：乙方在代理过程中，应诚实守信，不得隐瞒与房屋买卖有关的重要信息。第九条：保密条款9.1双方对合同内容保密：除依法应当向有关部门披露的信息外，双方应对本合同的内容予以保密。9.2未经对方同意，不得泄露交易信息：未经对方同意，双方不得向第三方泄露与房屋买卖有关的任何信息。第十条：合同变更与解除10.1合同变更条件：本合同的变更，应由双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件：除不可抗力原因外，任何一方不得单方面解除本合同。一方解除本合同的，应提前_______日书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十一条：违约责任11.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。11.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。第十二条：争议解决方式12.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。12.2向人民法院提起诉讼：协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件：本合同的变更，应由双方协商一致，并书面确认。13.3合同解除条件：除不可抗力原因外，任何一方不得单方面解除本合同。一方解除本合同的，应提前_______日书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十四条：其他约定14.1双方其他补充约定：双方可以根据本合同的履行情况，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充需书面确认：本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，参与房屋买卖过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于买方、中介方、评估机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方、乙方应通知第三方本合同的约定，并要求第三方书面确认同意。2.2第三方应在本合同约定的期限内，完成其职责范围内的相关工作。第三条：第三方义务3.1买方：按照本合同约定的价格和时间，购买甲方房屋。3.2中介方：协助甲方、乙方完成房屋买卖手续，包括但不限于广告发布、带看、谈判、签署合同等。3.3评估机构：对房屋进行评估，并出具评估报告。3.4贷款机构：为买方提供贷款服务，并确保贷款手续的顺利进行。第四条：第三方责任4.1买方责任：买方未按照本合同约定购买房屋的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。4.2中介方责任：中介方未按照本合同约定完成其职责范围内的相关工作的，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。4.3评估机构责任：评估机构未按照本合同约定对房屋进行评估，或评估报告存在重大误差的，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为评估费用的_______%。4.4贷款机构责任：贷款机构未按照本合同约定提供贷款服务，或导致贷款手续不顺利的，应承担违约责任，向买方、甲方、乙方支付违约金，违约金为贷款手续费的_______%。第五条：第三方责任限额5.1买方责任限额：买方应承担的违约金，不超过本合同交易金额的_______%。5.2中介方责任限额：中介方应承担的违约金，不超过本合同代理费用的_______%。5.3评估机构责任限额：评估机构应承担的违约金，不超过评估费用的_______%。5.4贷款机构责任限额：贷款机构应承担的违约金，不超过贷款手续费的_______%。第六条：第三方权利6.1买方权利：按照本合同约定的价格和时间，购买甲方房屋。6.2中介方权利：按照本合同约定的费用标准，收取中介费。6.3评估机构权利：按照本合同约定的费用标准，收取评估费。6.4贷款机构权利：按照本合同约定的费用标准，收取贷款手续费。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。7.2第三方应独立承担其违约责任，不应由甲方、乙方承担。第八条：第三方介入的变更8.1甲方、乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。8.2甲方、乙方变更第三方，应重新签订补充协议，并书面确认。第九条：第三方与甲乙方的沟通9.1甲方、乙方与第三方之间的沟通，应通过书面形式进行，并留存相关证据。9.2甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：本合同的变更，应由双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件：除不可抗力原因外，任何一方不得单方面解除本合同。一方解除本合同的，应提前_______日书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十一条：违约责任11.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。11.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。11.3第三方违约责任：第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金的具体数额，按照本合同第五条的约定执行。第十二条：争议解决方式12.1双方协商解决：双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明复印件附件三：房屋买卖合同模板附件四：房产中介服务合同复印件附件五：房产评估报告复印件附件六：贷款申请表复印件附件七：贷款合同复印件附件八：房产过户申请表复印件附件九：房产过户证明复印件附件十：其他与房屋买卖相关的文件和资料附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。如有疑问，甲方应提供原件进行核对。附件二：房屋产权清晰证明复印件说明：房屋产权清晰证明复印件应由相关政府部门出具，证明甲方对房屋享有合法所有权，且房屋不存在任何法律纠纷。附件三：房屋买卖合同模板说明：房屋买卖合同模板应由甲方、乙方和第三方共同签署，作为本合同的附件，具体约定房屋买卖的详细条款。附件四：房产中介服务合同复印件说明：房产中介服务合同复印件应详细记录中介方的服务内容、费用标准、支付方式等信息。附件五：房产评估报告复印件说明：房产评估报告复印件应由具有资质的评估机构出具，详细记录房屋的评估价格、评估依据等信息。附件六：贷款申请表复印件说明：贷款申请表复印件应记录买方的贷款申请信息，包括贷款金额、还款方式、利率等信息。附件七：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件应详细记录贷款机构与买方之间的贷款协议内容。附件八：房产过户申请表复印件说明：房产过户申请表复印件应记录买方、甲方和第三方关于房屋过户的申请信息。附件九：房产过户证明复印件说明：房产过户证明复印件应由相关政府部门出具，证明房屋所有权已转移至买方名下。附件十：其他与房屋买卖相关的文件和资料说明：其他与房屋买卖相关的文件和资料包括但不限于房屋租赁合同、水电费缴纳证明、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定出售房屋的，构成违约。2.乙方未按照本合同约定协助甲方出售房屋的，构成违约。3.第三方未按照本合同约定完成其职责范围内的相关工作的，构成违约。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，