2024年度南京房地产广告发布合同审查要点

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京房地产广告发布合同审查要点2本合同目录一览1.1广告发布内容1.1.1房地产项目介绍1.1.2房源信息1.1.3价格信息1.1.4优惠政策1.1.5付款方式1.1.6交付时间1.1.7售后服务1.1.8法律法规要求1.2广告发布形式1.2.1电视广告1.2.2报纸广告1.2.3网络广告1.2.4户外广告1.2.5宣传册1.3广告发布渠道1.3.1电视台1.3.2报社1.3.3网络平台1.3.4户外广告位1.3.5其他渠道2.1审查流程2.1.1提交材料2.1.2材料审核2.1.3审核结果通知2.1.4修改材料2.1.5重新提交2.1.6最终审查结果2.2审查标准2.2.1真实性2.2.2合法性2.2.3准确性2.2.4规范性2.2.5广告效果评估3.1合同签订3.1.1签订日期3.1.2签订主体3.1.3合同有效期3.1.4合同金额3.1.5付款方式及时间3.2合同履行3.2.1广告发布方义务3.2.2广告审查方义务3.2.3合同变更3.2.4合同终止3.2.5违约责任4.1争议解决4.1.1协商解决4.1.2调解解决4.1.3仲裁解决4.1.4诉讼解决5.1保密条款5.1.1保密内容5.1.2保密期限5.1.3泄露后果6.1合同的附件6.1.1广告发布内容审核标准6.1.2广告发布形式及渠道明细6.1.3审查流程图6.1.4合同履行时间表7.1其他约定7.1.1广告审查费用7.1.2广告发布期限7.1.3广告效果评估标准7.1.4广告发布方与审查方之间的沟通方式8.1合同的签订地点8.2合同的签订日期8.3合同的生效日期8.4合同的终止日期9.1合同的修改9.2合同的补充9.3合同的解除9.4合同的终止10.1合同的争议解决方式10.2争议解决的时效10.3争议解决的地点11.1合同的违约责任11.2违约金的计算方式11.3违约方的补救措施12.1合同的履行地点12.2合同的履行时间12.3合同的履行方式13.1合同的附件清单13.2附件的签字盖章13.3附件的有效性14.1合同的签字盖章14.2合同的复印本14.3合同的保管第一部分：合同如下：1.1广告发布内容1.1.1房地产项目介绍1.1.2房源信息甲方提供房源的基本信息，包括户型、面积、朝向、装修标准等，以及各房源的价格、优惠政策和付款方式。1.1.3价格信息甲方承诺提供的房源价格真实有效，并按照合同约定进行调整和通知。1.1.4优惠政策甲方根据市场情况和营销策略，提供相应的购房优惠政策，包括但不限于折扣、赠品、积分兑换等。1.1.5付款方式甲方提供多样化的付款方式，包括全款、按揭、分期等，并明确各付款方式的付款期限和利息。1.1.6交付时间甲方按照合同约定，向乙方交付符合国家质量标准和合同约定的房屋。具体的交付时间在合同中明确。1.1.7售后服务甲方提供完善的售后服务，包括但不限于物业管理的咨询、投诉处理、维修服务等。1.1.8法律法规要求甲方承诺在广告发布过程中，遵守相关法律法规，不得发布违法和违规的广告内容。1.2广告发布形式1.2.1电视广告甲方委托乙方在南京地区的电视频道播放广告，广告时长、播放频率和具体频道在合同中明确。1.2.2报纸广告甲方委托乙方在南京地区的报纸上刊登广告，广告版面、刊登频率和具体报纸在合同中明确。1.2.3网络广告甲方委托乙方在指定的网络平台上发布广告，广告内容、发布周期和具体平台在合同中明确。1.2.4户外广告甲方委托乙方在南京地区的指定地点设置户外广告，广告形式、设置周期和具体地点在合同中明确。1.2.5宣传册甲方委托乙方设计和制作宣传册，宣传册的内容、数量和发放方式在合同中明确。2.1审查流程2.1.1提交材料甲方按照乙方的要求，提交广告发布所需的全部材料，包括房源信息、价格信息、优惠政策等。2.1.2材料审核乙方对甲方提交的广告材料进行审核，确保广告内容的真实性和合法性。2.1.3审核结果通知乙方在审核完成后，将审核结果以书面形式通知甲方。2.1.4修改材料如甲方提交的广告材料不符合乙方的要求，乙方有权要求甲方进行修改。2.1.5重新提交甲方根据乙方的修改要求，重新提交广告材料。2.1.6最终审查结果乙方完成最终审查后，将审核结果以书面形式通知甲方。2.2审查标准2.2.1真实性甲方提供的广告内容必须真实可靠，不得有虚假和误导性信息。2.2.2合法性甲方提供的广告内容必须符合国家和地方的法律法规，不得有违法违规内容。2.2.3准确性甲方提供的广告内容必须准确无误，不得有误导和错误信息。2.2.4规范性甲方提供的广告内容必须符合广告行业的规范和标准。2.2.5广告效果评估乙方对发布的广告效果进行评估，并提出改进意见，甲方应给予配合和支持。3.1合同签订3.1.1签订日期本合同于2024年1月1日签订。3.1.2签订主体甲方：南京房地产开发有限公司乙方：南京广告传媒有限公司3.1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为一年。3.1.4合同金额本合同的金额为人民币万元整。3.1.5付款方式及时间甲方按照合同约定的付款方式，分阶段向乙方支付合同金额。具体的付款方式及时间在合同中明确。4.1争议解决4.1.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。4.1.2调解解决如协商解决不成，双方同意向南京市工商行政管理局申请调解。4.1.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁。4.1.8.1合同的修改8.1.1合同的修改条件在任何一方书面提出修改要求并经对方同意后，可以对合同进行修改。8.1.2合同修改的程序修改内容应以书面形式提出，并由双方签署确认。修改后的内容视为合同的一部分。8.1.3修改内容的生效修改后的合同条款自双方签署确认之日起生效。9.1合同的补充9.1.1合同的补充条件在合同有效期内，如双方同意增加或减少合同内容，可以进行补充。9.1.2合同补充的程序补充内容应以书面形式提出，并由双方签署确认。补充后的内容视为合同的一部分。9.1.3补充内容的生效补充后的合同条款自双方签署确认之日起生效。10.1合同的解除10.1.1合同解除的条件在合同有效期内，如一方违约，对方有权解除合同。10.1.2合同解除的程序解除合同应以书面形式提出，并由双方签署确认。10.1.3合同解除的法律后果合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于支付违约金、退还已支付的款项等。11.1合同的违约责任11.1.1违约行为的认定一方违反合同约定，未履行或未正确履行合同义务，即构成违约。11.1.2违约金的计算方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或依法确定。11.1.3违约方的补救措施违约方应采取补救措施，减轻因违约造成的损失，如无法补救，应承担相应的赔偿责任。12.1合同的履行地点12.1.1合同履行地点的确定合同履行地点为甲方所在地，即南京市区路号。12.1.2合同履行的具体地点具体履行地点根据合同约定的事项确定。12.1.3合同履行的期限合同履行的期限根据合同约定的事项确定。12.1.4合同履行的方式合同履行方式根据合同约定的事项确定。13.1合同的附件清单13.1.1附件清单的提供甲方应向乙方提供合同附件的清单，包括广告发布内容审核标准等。13.1.2附件清单的签字盖章双方对附件清单进行签字盖章，确认附件的有效性。13.1.3附件清单的保管双方应妥善保管附件清单，不得泄露或损坏。14.1合同的签字盖章14.1.1合同签字盖章的程序合同签字盖章应由甲乙双方的法定代表人或授权代表进行。14.1.2合同签字盖章的有效性合同签字盖章后，合同即具有法律效力。14.1.3合同复印本双方应各自保留合同的复印本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的条件15.1.1第三方介入的定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构等。15.1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不仅限于广告内容的审核、广告效果的评估、合同的调解等。15.2第三方介入的程序15.2.1第三方选择的条件15.2.2第三方选择的程序甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。如双方无法达成一致，可由双方共同认可的仲裁机构或法院指定。15.2.3第三方介入的程序第三方介入的具体程序应由甲方、乙方和第三方共同商定，并形成书面文件。16.1第三方的主要责任16.1.1第三方审核责任第三方应对甲方提供的广告内容进行审核，确保广告内容的真实性和合法性。16.1.2第三方评估责任第三方应对广告效果进行评估，并提供评估报告。评估报告应客观、公正、准确。16.1.3第三方调解责任如甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，第三方应进行调解，并尽力促使双方达成一致。17.1第三方与甲乙方的关系17.1.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲方、乙方之间应保持独立性，不受甲方、乙方任何一方的操控和影响。17.1.2第三方与甲乙方的合作原则第三方应遵循客观、公正、独立的原则，为甲方和乙方提供专业服务。17.1.3第三方与甲乙方的沟通方式第三方与甲方、乙方之间的沟通方式应明确，包括但不限于书面通知、电话沟通、会议等方式。18.1第三方责任限额18.1.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素综合确定。18.1.2第三方责任限额的表述第三方责任限额应在合同中明确表述，包括但不限于第三方在广告审核、评估、调解等方面的责任限额。18.1.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况、第三方工作效果等因素进行调整。19.1第三方介入的额外条款19.1.1额外条款的确定根据第三方介入的具体情形，甲方和乙方可协商确定额外的条款，以明确第三方的权利和义务。19.1.2额外条款的书面形式额外条款应以书面形式提出，并由甲方、乙方和第三方共同签署确认。19.1.3额外条款的生效额外条款自签署确认之日起生效，并视为合同的一部分。20.1第三方介入后的合同履行20.1.1合同履行的主体甲方、乙方和第三方共同履行合同，各自承担相应的权利和义务。20.1.2合同履行的程序根据合同约定和第三方介入的具体情形，甲方、乙方和第三方共同协商确定合同履行的程序。20.1.3合同履行的监督甲方和乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按合同约定履行义务。21.1第三方介入后的争议解决21.1.1争议解决的程序如甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，第三方应进行调解。如调解不成，双方可依法寻求其他解决途径。21.1.2争议解决的时效争议解决的时效应根据合同约定和法律规定确定。21.1.3争议解决的地点争议解决的地点应根据合同约定和法律规定确定。22.1第三方介入后的违约责任22.1.1第三方违约的认定第三方未按合同约定履行义务，即构成违约。22.1.2第三方违约责任第三方应向甲方和乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。22.1.3第三方违约的补救措施甲方和乙方可根据合同约定和法律规定，采取相应的补救措施。23.1第三方介入后的合同解除23.1.1合同解除的条件如第三方未按合同约定履行义务，甲方和乙方有权解除合同。23.1.2合同解除的程序合同解除应以第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：广告发布内容审核标准附件2：广告发布形式及渠道明细附件3：审查流程图附件4：合同履行时间表附件5：广告效果评估标准附件6：广告发布方与审查方之间的沟通方式附件7：第三方介入后的合同履行程序附件8：第三方责任限额附件9：额外条款清单附件10：争议解决程序附件11：违约行为及责任认定标准附件1：广告发布内容审核标准详细要求：本附件应详细列出广告内容的审核标准，包括真实性、合法性、准确性、规范性等方面的要求。附件2：广告发布形式及渠道明细详细要求：本附件应详细列出广告发布的形式和渠道，包括电视广告、报纸广告、网络广告、户外广告、宣传册等，并明确各自的播放频率、刊登版面、发布时间等。附件3：审查流程图详细要求：本附件应以图表形式展示审查流程，包括提交材料、材料审核、审核结果通知、修改材料、重新提交、最终审查结果等环节。附件4：合同履行时间表详细要求：本附件应详细列出合同履行的时间表，包括广告发布的时间、第三方介入的时间、争议解决的时间等。附件5：广告效果评估标准详细要求：本附件应详细列出广告效果评估的标准，包括广告曝光度、广告率、广告转化率等方面的要求。附件6：广告发布方与审查方之间的沟通方式详细要求：本附件应明确广告发布方与审查方之间的沟通方式，包括书面通知、电话沟通、会议等方式。附件7：第三方介入后的合同履行程序详细要求：本附件应详细列出第三方介入后的合同履行程序，包括第三方审核、第三方评估、第三方调解等环节。附件8：第三方责任限额详细要求：本附件应明确第三方的责任限额，包括第三方在广告审核、评估、调解等方面的责任限额。附件9：额外条款清单详细要求：本附件应