二零二四年房产买卖合同with长期租赁权转让3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产买卖合同with长期租赁权转让本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4长期租赁权第二条房产买卖2.1房产描述2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4房产交付时间及条件第三条长期租赁权转让3.1租赁权描述3.2租赁期限3.3租金支付方式及标准3.4租赁权转让手续第四条合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3履行地点及方式第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更或解除的程序第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约赔偿金额及方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条附加条款9.1房产过户手续9.2租赁合同的续约9.3房产保险第十条合同的书面形式10.1合同文本数量10.2合同的保管第十一条合同的修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条合同的继承和转让12.1合同继承12.2合同转让第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1房产保养与维修14.2合同解除后的房产处置14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，其姓名（名称）和住所（地址）详见附件一。1.2买受人买受人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，其姓名（名称）和住所（地址）详见附件一。1.3房产房产是指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋产权证号：____的住宅房屋，房屋结构、面积、户型等详见附件二。1.4长期租赁权长期租赁权是指买受人取得房产后，与出卖人签订的租赁合同，租赁期限自房产交付之日起至____年____月____日止，租金标准为每月____元，租金支付方式为每__个月支付一次，共计支付____次。租赁合同详见附件三。第二条房产买卖2.1房产描述房产描述详见附件二。2.2买卖价格买卖价格为人民币____元整（大写：____元整），买受人支付定金人民币____元整（大写：____元整），自本合同签订之日起____日内支付剩余款项。2.3付款方式及时间买受人按照本合同约定的付款方式及时间向出卖人支付房款。具体付款方式及时间为：____。2.4房产交付时间及条件房产交付时间为本合同签订之日起____日内，出卖人将房产及附属设施、家具、家电等交付给买受人。交付条件为：____。第三条长期租赁权转让3.1租赁权描述租赁权描述详见附件三。3.2租赁期限租赁期限为____年，自房产交付之日起计算。3.3租金支付方式及标准租金支付方式为每__个月支付一次，共计支付____次。租金标准为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.4租赁权转让手续租赁权转让手续详见附件三。第四条合同的履行4.1出卖人义务出卖人应保证房产的真实性、合法性，按约定时间、条件交付房产及相关物品。4.2买受人义务买受人应按照本合同约定的付款方式及时间支付房款，并按照约定履行租赁合同。4.3履行地点及方式本合同的履行地点为房产所在地。履行方式为：____。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件合同变更条件为：____。5.2合同解除条件合同解除条件为：____。5.3合同变更或解除的程序合同变更或解除的程序为：____。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违约责任为：____。6.2买受人违约责任买受人违约责任为：____。6.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额及方式为：____。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件为：____。8.3合同解除条件合同解除条件为：____。第九条附加条款9.1房产过户手续房产过户手续按照我国法律法规及相关政策规定办理。具体程序为：____。9.2租赁合同的续约租赁合同的续约按照双方约定及我国法律法规办理。具体续约程序为：____。9.3房产保险买受人应在房产交付后____日内办理房产保险，保险金额不得低于房产价值的____%。第十条合同的书面形式10.1合同文本数量本合同一式两份，双方各执一份。10.2合同的保管双方应妥善保管本合同，不得擅自涂改、损坏或遗失。第十一条合同的修订11.1修订条件合同修订条件为：____。11.2修订程序合同修订程序为：____。第十二条合同的继承和转让12.1合同继承合同继承按照我国法律法规及相关政策规定办理。具体程序为：____。12.2合同转让合同转让按照我国法律法规及相关政策规定办理。具体程序为：____。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1房产保养与维修买受人应按照我国法律法规及相关政策规定，对房产进行保养与维修。14.2合同解除后的房产处置合同解除后，房产归买受人所有。买受人应按照我国法律法规及相关政策规定，办理房产过户手续。14.3双方约定的其他事项双方其他约定如下：____。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同后，应按照约定履行相关义务，并承担相应的责任。第二条第三方介入的情形及责任2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方达成交易，并提供相关的咨询服务。中介方的责任限于其职业技能和职业道德范围内，对于因中介方过错导致的损失，中介方应承担相应的赔偿责任。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，负责对房产进行评估。评估机构应按照法律法规及行业标准进行评估，对于因评估不准确导致的损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。2.3担保机构介入担保机构作为第三方介入本合同，负责为合同履行提供担保。担保机构应按照担保合同的约定履行担保义务，对于因担保不履行导致的损失，担保机构应承担相应的赔偿责任。2.4保险公司介入保险公司作为第三方介入本合同，负责为房产及租赁权提供保险服务。保险公司应按照保险合同的约定履行保险义务，对于因保险事故导致的损失，保险公司应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度、合同约定等因素确定。具体责任限额由甲乙方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应在合同附件中予以明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方介入本合同，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。4.2第三方与租赁权受让人第三方介入本合同，并不改变买受人作为租赁权受让人的地位。买受人应按照租赁合同约定履行相关义务。4.3第三方与房产所有权人第三方介入本合同，并不改变房产所有权人的地位。房产所有权人应按照本合同约定履行相关义务。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方协助第三方应协助甲乙方履行本合同，并按照约定承担相应责任。5.2甲乙方义务甲乙方应按照本合同约定履行各自义务，并配合第三方的工作。5.3履行地点及方式本合同的履行地点及方式由甲乙方协商确定，并通知第三方。第六条违约责任6.1第三方违约第三方违反本合同约定，应承担违约责任。具体违约责任由甲乙方按照本合同约定确定。6.2甲乙方违约甲乙方违反本合同约定，应承担违约责任。具体违约责任由甲乙方按照本合同约定确定。第七条争议解决7.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2甲乙方争议解决甲乙方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。第八条其他约定8.1甲乙方与第三方之间的其他约定甲乙方与第三方之间的其他约定，应在合同附件中明确。8.2合同的修订本合同的修订，按照本合同约定的修订程序进行。本部分是对原合同的补充约定，与原合同具有同等法律效力。双方在签订本合同时，应仔细阅读本部分内容，并在合同附件中明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产描述详细列出房产的地理位置、面积、户型、建筑结构、配套设施等信息。附件二：买卖价格及支付方式明确买卖价格、付款方式（如一次性付款、分期付款、银行贷款等）及支付时间。附件三：长期租赁权转让合同包括租赁权的期限、租金支付方式、租赁物的使用条件等。附件四：房产过户手续指南详细说明房产过户所需的材料、流程、费用及时间。附件五：租赁合同包括租赁期限、租金、押金、双方的权利义务等。附件六：第三方服务合同明确第三方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件七：保险合同包括保险的类型、保险期限、保险金额、保险条款等。附件八：评估报告详细列出房产评估的价值、评估日期、评估机构等信息。附件九：担保合同明确担保的范围、担保金额、担保期限等。附件十：合同修订记录记录合同修订的日期、内容及其它相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房产及相关物品。2.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房产信息。3.乙方未按照合同约定时间支付房款。4.乙方未按照合同约定履行租赁合同。5.第三方未按照合同约定履行相关义务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担未能履行合同的违约金，违约金金额为本合同总金额的__%。2.乙方违约：乙方应承担未能履行合同的违约金，违约金金额为本合同总金额的__%。3.第三方违约：第三方应承担未能履行合同的违约金，违约金金额为第三方服务费用的__%。示例说明：若甲方未能在合同约定期限内交付房产，甲方应支付违约金人民币100,000元整。若乙方未能在合同约定期限内支付房款，乙方应支付违约金人民币50,000元整。若第三方未能在合同约定期限内提供担保服务，第三方应支付违约金人民币20,000元整。全文完。二零二四年房产买卖合同with长期租赁权转让1本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3房屋交易方式第二条长期租赁权转让2.1租赁权转让范围2.2租赁权转让期限2.3租赁权转让价格第三条买方义务3.1支付购房款项3.2办理房屋过户手续3.3承担房屋交易税费第四条卖方义务4.1保证房屋权属清晰4.2配合买方办理过户手续4.3提供房屋相关资料第五条合同的履行和违约责任5.1履行合同的时间和方式5.2违约责任及赔偿方式第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件第八条合同的附件8.1房屋所有权证8.2长期租赁合同8.3房屋买卖合同相关税费清单第九条其他约定9.1双方约定的其他事项9.2对本合同的解释和补充第十条双方声明和承诺10.1真实身份和权属证明10.2遵守法律法规的承诺10.3履行合同的承诺第十一条合同的签署和保管11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同正本和副本的管理第十二条合同的修订和补充12.1合同修订的条件12.2合同补充的内容第十三条联系方式13.1买方联系方式13.2卖方联系方式第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.1.3房屋所有权证号：_______1.2房屋交易价格1.2.1房屋成交总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.2付款方式：_______1.2.3付款时间：_______1.3房屋交易方式1.3.1交易方式：_______1.3.2交易税费：_______第二条长期租赁权转让2.1租赁权转让范围2.1.1租赁房屋：上述房屋2.1.2租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.2租赁权转让期限2.2.1租赁权转让期限：_______年2.2.2租赁权转让开始时间：自双方签署本合同之日起2.3租赁权转让价格2.3.1租赁权转让价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.3.2支付方式：_______2.3.3支付时间：_______第三条买方义务3.1支付购房款项3.1.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋成交总价。3.1.2买方未按时支付购房款项的，应按照逾期支付金额的_______%支付滞纳金。3.2办理房屋过户手续3.2.1买方应自签署本合同之日起_______日内，向房产管理部门办理房屋过户手续。3.2.2买方未按约定时间办理过户手续的，应按照逾期办理天数的_______%支付滞纳金。3.3承担房屋交易税费3.3.1买方应承担本合同项下房屋交易产生的所有税费。3.3.2买方未按约定承担税费的，应按照应承担税费的_______%支付滞纳金。第四条卖方义务4.1保证房屋权属清晰4.1.1卖方保证对本合同项下的房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。4.1.2因房屋权属问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2配合买方办理过户手续4.2.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.2.2卖方未按约定配合办理过户手续的，应承担因此导致的一切后果。4.3提供房屋相关资料4.3.1卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关资料。4.3.2卖方未按约定提供相关资料的，应承担因此导致的一切后果。第五条合同的履行和违约责任5.1履行合同的时间和方式5.1.1双方应按照本合同约定的时间和方式履行各自的义务。5.1.2双方未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任。5.2违约责任及赔偿方式5.2.1任何一方违反本合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交总价的_______%。5.2.2双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.1.1双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。6.1.2双方协商不一致的，可以按照本合同约定的仲裁或诉讼方式解决。6.2提交仲裁机构仲裁6.2.1第八条合同的附件8.1房屋所有权证8.1.1房屋所有权证号：_______8.1.2房屋所有权证复印件：本合同附件一8.2长期租赁合同8.2.1长期租赁合同编号：_______8.2.2长期租赁合同复印件：本合同附件二8.3房屋买卖合同相关税费清单8.3.1税费清单：本合同附件三第九条其他约定9.1双方约定的其他事项9.1.1事项一：_______9.1.2事项二：_______9.1.3事项三：_______9.2对本合同的解释和补充9.2.1解释一：_______9.2.2补充一：_______第十条双方声明和承诺10.1真实身份和权属证明10.1.1卖方声明：本人（们）为房屋的合法所有权人，房屋权属清晰，无任何权属纠纷。10.1.2买方声明：本人（们）具备购房资格，自愿购买上述房屋，并按照本合同约定履行各项义务。10.2遵守法律法规的承诺10.2.1双方承诺：在办理房屋买卖和租赁手续过程中，遵守中华人民共和国相关法律法规，不得有任何违法行为。10.3履行合同的承诺10.3.1双方承诺：按照本合同的约定，履行各自的义务，共同完成房屋买卖和租赁手续。第十一条合同的签署和保管11.1合同签署时间11.1.1合同签署日期：_______年_______月_______日11.2合同签署地点11.2.1合同签署地点：_______市_______区（县）_______街道_______号11.3合同正本和副本的管理11.3.1合同正本：一式两份，双方各执一份。11.3.2合同副本：一式两份，双方各执一份。第十二条合同的修订和补充12.1合同修订的条件12.1.1合同修订条件：双方协商一致，且符合相关法律法规。12.2合同补充的内容12.2.1合同补充内容：双方协商一致，且符合相关法律法规。第十三条联系方式13.1买方联系方式13.1.1联系人：_______13.1.2联系电话：_______13.1.3电子邮箱：_______13.2卖方联系方式13.2.1联系人：_______13.2.2联系电话：_______13.2.3电子邮箱：_______第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.1.1正本份数：两份14.2合同副本份数14.2.1副本份数：两份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖和租赁手续的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、金融机构等。1.2第三方介入的范围1.2.2第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，且甲乙双方有义务提供必要的资料和信息。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成房屋买卖和租赁手续。2.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规，且不存在任何违法行为。2.2第三方介入的义务2.2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务。2.2.2第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和信息，不得泄露给无关第三方。第三条第三方介入的费用和支付方式3.1第三方介入的费用3.1.1第三方介入的费用包括但不限于：评估费、中介费、律师费、过户手续费等。3.1.2第三方介入费用的标准和计算方式，应由甲乙双方和第三方协商确定。3.2支付方式3.2.1甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付介入费用。3.2.2支付第三方介入费用时，甲乙双方应要求第三方出具合法的收费凭证。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。4.1.1违约金计算方式：按照第三方介入费用的_______%计算。4.2第三方未按照甲乙双方的要求提供服务，或服务存在瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属关系，第三方独立承担法律责任。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙双方和第三方协商确定，并在本合同中予以明确。6.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件应由甲乙双方和第三方协商确定，并在本合同中予以明确。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和信息交还给甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方介入的续约条件8.1第三方介入的续约条件应由甲乙双方和第三方协商确定，并在本合同中予以明确。8.2甲乙双方和第三方应在本合同到期前，协商办理续约手续。第九条第三方介入的变更条件9.1第三方介入的变更条件应由甲乙双方和第三方协商确定，并在本合同中予以明确。9.2甲乙双方和第三方应在本合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，应协商一致，并书面确认。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方应对甲乙双方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给无关第三方。10.2违反保密条款的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方介入的适用法律和争议解决11.1本合同第三方介入条款的适用法律为中华人民共和国相关法律法规。11.2因本合同第三方介入条款引起的争议，应协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲乙双方和第三方应共同签署本合同的第三方介入条款，并明确各方的权利和义务。12.2本合同第三方介入条款的解释和补充，应由甲乙双方和第三方协商确定。第十三条合同的签署和保管13.1本合同第三方介入条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，并加盖卖方公章。附件二：长期租赁合同复印件说明：本附件为长期租赁合同的复印件，应清晰可见，并加盖出租方公章。附件三：房屋买卖合同相关税费清单说明：本附件详细列出了房屋买卖合同相关的税费，包括税费名称、税率、计算方式等。附件四：第三方介入服务协议说明：本附件详细列出了第三方介入的服务内容、费用、支付方式、责任限额等。附件五：评估报告说明：本附件为房屋价值评估报告，应由具有资质的评估机构出具。附件六：产权调查报告说明：本附件为房屋产权调查报告，应由相关政府部门出具。附件七：贷款融资合同说明：本附件为买方贷款融资的相关合同，应明确贷款金额、利率、还款方式等。附件八：房屋过户手续办理清单说明：本附件详细列出了房屋过户手续的办理流程和所需材料。附件九：租赁权转让证明说明：本附件为租赁权转让的证明文件，应由出租方和第三方共同出具。附件十：第三方介入费用支付凭证说明：本附件为第三方介入费用的支付凭证，应明确支付金额、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关资料。2.卖方未按照本合同约定配合买方办理过户手续。3.买方未按照本合同约定支付购房款项。4.买方未按照本合同约定办理房屋过户手续。5.第三方未按照本合同约定提供服务，或服务存在瑕疵。6.任何一方未按照本合同约定履行义务的其他行为。违约责任认定：1.卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交总价的_______%。2.买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交总价的_______%。3.第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方介入费用的_______%。4.违约行为导致甲乙双方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如卖方未按照本合同约定提供房屋所有权证，买方有权要求卖方支付违约金，同时要求卖方提供房屋所有权证，否则买方有权解除合同。如买方未按照本合同约定支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，同时要求买方支付购房款项，否则卖方有权解除合同。如第三方未按照本合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，同时要求第三方提供合格的服务，否则甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。全文完。二零二四年房产买卖合同with长期租赁权转让2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条：房产买卖2.1房产描述2.2买卖价格2.3付款方式及时间第三条：长期租赁权转让3.1租赁权描述3.2转让条件3.3租赁期限第四条：合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务第五条：税费承担5.1税费种类5.2税费承担方式第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条：附件12.1房产证复印件12.2租赁合同复印件第十三条：其他约定13.1房产交付时间13.2物业交割事项第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条：房产买卖2.1房产描述标的房产为层户，房屋结构为，房屋现状为。房屋附属设施包括、、等。2.2买卖价格双方确认，标的房产的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），上述价格包含房屋及其附属设施的价款。2.3付款方式及时间1.乙方在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币万元作为购房定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理房产过户手续。2.乙方在本合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付剩余房款（购房款已支付定金）。第三条：长期租赁权转让3.1租赁权描述3.2转让条件乙方在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付租赁权转让费用人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。3.3租赁期限租赁期限为年，自乙方实际接管标的房产之日起算。租赁期满后，乙方有权按照本合同约定续租。第四条：合同的履行4.1出卖人义务甲方应保证标的房产的真实性、合法性，并按照本合同约定办理房产过户手续。4.2买受人义务乙方应按照本合同约定支付购房款及租赁权转让费用，并按照本合同约定办理房产过户手续。第五条：税费承担5.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。5.2税费承担方式双方按照法律法规规定和政策要求，各自承担应缴纳的税费。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应当书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2解除条件任何一方提出解除本合同的，应当书面形式通知对方。本合同解除后，双方应当按照本合同约定办理房产过户手续，并互相退还已支付的款项。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方不能按照本合同约定取得房产的所有权或者使用权的，甲方应当双倍返还乙方已支付的购房款及租赁权转让费用，并承担因此给乙方造成的其他损失。7.2买受人违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方不能按照本合同约定取得购房款或者租赁权转让费用的，乙方应当双倍返还甲方已支付的购房款及租赁权转让费用，并承担因此给甲方造成的其他损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为北京市X人民法院。第九条：合同的生效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条：保密条款10.1保密内容除非依法应当向政府部门披露的信息外，双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等非公开信息，应当予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条：合同的转让11.1转让条件除非本合同另有约定，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。11.2转让程序如需转让本合同权利义务，应书面通知对方，并提交相关证明文件。经对方书面同意后，转让方可进行。第十二条：附件12.1房产证复印件本合同附件一为房产证复印件，甲方应保证附件一中的房产证真实、有效。12.2租赁合同复印件本合同附件二为租赁合同复印件，甲方应保证附件二中的租赁合同真实、有效。第十三条：其他约定13.1房产交付时间甲方应在本合同生效后X个工作日内，将标的房产交付给乙方。13.2物业交割事项甲方应在本合同生效后X个工作日内，与乙方办理物业交割手续。第十四条：合同的份数14.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份数甲乙双方各自保存其持有的合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规定，履行其在合同中的义务，确保合同的合法、合规履行。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方介入的程序和条件。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、完成特定事项、协助办理手续等。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，认真、及时地完成相关工作，确保合同的顺利履行。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额约定甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。如无明确约定，第三方责任限额为本合同标的金额的10%。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，是基于甲乙双方与第三方签订的合同而产生的权利义务关系。第三方对甲乙双方承担的责任，不应超过其在相关合同中的约定。5.2第三方与甲