2024年度二手房屋买卖合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋建筑结构2.5房屋所有权性质第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户费用5.2过户时间第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题的处理第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修费用第八条房屋保险8.1保险责任8.2保险费用第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用13.2双方约定的其他事项第十四条合同的附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：×××2.2房屋坐落地址：×××2.3房屋面积：×××平方米2.4房屋建筑结构：×××2.5房屋所有权性质：×××第三条房屋交易价格3.1成交价格：×××元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付房屋成交价的%作为定金。3.2.2买受人应于×年×月×日前，向出卖人支付房屋成交价的%作为首付款。3.2.3买受人应于×年×月×日前，向出卖人支付房屋成交价的剩余%。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：×年×月×日3.3.2首付款支付时间：×年×月×日3.3.3尾款支付时间：×年×月×日第四条房屋交付4.1交付时间：×年×月×日4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.2.2出卖人应保证房屋符合交付条件，包括但不限于水、电、燃气等公共服务设施正常使用。4.2.3出卖人应提供房屋所有权证、身份证等相关证件，以便办理过户手续。第五条房屋过户5.1过户费用：5.1.1买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税等。5.1.2过户费用具体金额及支付方式，双方协商解决。5.2过户时间：×年×月×日第六条房屋质量6.1质量保证：6.1.1出卖人保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施正常运行等。6.1.2出卖人应提供房屋质量保证书，承诺在一定期限内对房屋质量问题负责维修或更换。6.2质量问题的处理：6.2.1买受人发现房屋存在质量问题，应在交付后×日内通知出卖人。6.2.2出卖人应在接到买受人通知后×日内，对质量问题进行核实并处理。第八条房屋保险8.1保险责任：8.1.1买受人应自本合同签订之日起×日内，办理房屋保险手续，并将保险单复印件交出卖人一份。8.1.2保险费用由买受人承担。8.2保险费用：8.2.1保险费用为×元。8.2.2买受人应于×年×月×日前，向出卖人支付保险费用。第九条违约责任9.1出卖人违约：9.1.1出卖人未按本合同约定时间、数量交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价的×%。9.1.2出卖人提供虚假信息的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价的×%。9.2买受人违约：9.2.1买受人未按本合同约定时间支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的×%。9.2.2买受人中途退房的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价的×%。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向××××调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向××××仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向××××人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：11.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同变更不得影响合同的合法性、有效性。11.3合同终止：11.3.1合同终止的条件由双方约定，并签订书面终止协议。11.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起×年。第十三条其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用：包括但不限于物业费、供暖费、水电费等。13.2双方约定的其他事项：如房屋装修、家具家电等。第十四条合同的附件14.1房屋所有权证复印件：×××14.2房屋买卖合同附件：×××14.3其他重要文件：×××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的合法、有效履行。1.3第三方权利：第三方有权按照本合同约定，获得其服务范围内的费用。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后×日内，与第三方协商确定介入事宜。2.2甲乙方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息，以便第三方履行其职责。2.3第三方应按照甲乙方的约定，完成其职责，并出具相关报告或证明。第三条第三方费用3.1第三方费用由甲乙方按照本合同约定承担。3.2第三方费用的支付方式及时间，由甲乙方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务承担责任，但对其服务范围以外的事项不承担责任。4.2第三方责任限额为其收取的费用总额。4.3第三方对其无法预见、无法避免、无法克服的不可抗力事件不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入不影响本合同的生效、变更和终止。6.2合同变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向××××仲裁委员会申请仲裁或向××××人民法院提起诉讼。第八条第三方违反合同的后果8.1第三方违反本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违反本合同，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方信息的披露9.1第三方应按照甲乙方的要求，如实提供与合同履行相关的信息。9.2第三方提供的信息，甲乙方应予以保密，不得泄露给第三方以外的自然人、法人和其他组织。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件由甲乙方约定，并签订书面终止协议。10.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，并退还剩余费用。第十一条附件11.1第三方提供的服务协议或合同。11.2第三方出具的评估报告、证明文件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明房屋的所有权归属和基本情况。附件要求：原件由出卖人保管，复印件由买受人保管。附件2：房屋买卖合同附件附件内容：详细记录房屋买卖合同的条款和条件的附件，用于明确双方的权利和义务。附件要求：双方签字（或盖章）确认，并留存备份。附件3：第三方服务协议或合同附件内容：与第三方签订的服务协议或合同，明确第三方的职责、权利和义务。附件要求：双方签字（或盖章）确认，并留存备份。附件4：第三方出具的评估报告、证明文件等附件内容：第三方出具的关于房屋评估、过户等相关的报告和证明文件。附件要求：报告和文件应真实、合法，并由第三方盖章确认。附件5：付款凭证附件内容：买受人支付款项的银行转账凭证、现金收据等。附件要求：付款凭证应明确标注付款人、付款金额和收款人等信息。附件6：房屋交付确认书附件内容：确认房屋交付的时间、条件和状态的书面文件。附件要求：双方签字（或盖章）确认，并留存备份。附件7：过户费用支付凭证附件内容：买受人支付过户费用的银行转账凭证、现金收据等。附件要求：付款凭证应明确标注付款人、付款金额和收款人等信息。附件8：房屋保险单复印件附件内容：房屋保险单的原件及复印件，用于证明房屋已购买保险。附件要求：原件由买受人保管，复印件由出卖人保管。附件9：维修记录附件内容：记录房屋维修的时间、内容和结果的书面文件。附件要求：维修记录应由第三方提供，并明确维修责任和费用。附件10：其他重要文件附件内容：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议等与房屋交易相关的文件。附件要求：双方签字（或盖章）确认，并留存备份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按本合同约定时间、数量交付房屋。2.出卖人提供虚假信息。3.买受人未按本合同约定时间支付款项。4.买受人中途退房。5.第三方未按本合同约定履行其职责。责任认定：1.出卖人违约金为房屋成交价的×%。2.出卖人提供虚假信息的违约金为房屋成交价的×%。3.买受人违约金为应付款项的×%。4.买受人中途退房的违约金为房屋成交价的×%。5.第三方未按本合同约定履行其职责的，应向甲乙方支付违约金，违约金为服务费用的×%。示例说明：1.如果出卖人未能在约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者解除合同。2.如果出卖人提供虚假信息，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因此造成的损失。3.如果买受人未能按约定时间支付款项，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求买受人支付因此造成的损失。4.如果买受人中途退房，买受人应支付违约金，并承担因此造成的损失。5.如果第三方未按本合同约定履行其职责，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并有权要求第三方承担因此造成的损失。全文完。2024年度二手房屋买卖合同样本3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担6.3维修时间第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1补充事项11.2特别约定第十二条双方声明12.1出卖人声明12.2买受人声明第十三条合同附件13.1房屋所有权证明13.2房屋买卖合同范本第十四条其他约定14.1法律法规规定事项14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息身份证/营业执照号码：地址：联系电话：1.2买受人信息身份证/营业执照号码：地址：联系电话：1.3二手房屋定义本合同所指二手房屋是指甲方依法拥有所有权并愿意出售的、已经办理了房屋所有权证的、位于城市规划区内的建筑物及其附属设施。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（省/市/区）街/路号，房屋门牌号为：2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。2.3房屋所有权证明甲方持有房屋所有权证，证号为：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2支付方式乙方支付房价的方式如下：（1）人民币支付：￥元；（2）其他支付方式：。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起日内，将房价支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何债务纠纷；（2）房屋内部整洁，设施齐全；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.3过户手续双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：（1）提交房屋过户申请；（2）提供房屋所有权证、身份证等相关证明材料；（3）缴纳过户税费；（4）领取新的房屋所有权证。4.4过户费用双方约定，过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证甲方保证，房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2瑕疵说明甲方应在房屋交付时，向乙方说明房屋的瑕疵，包括但不限于：（1）房屋内部装修情况；（2）房屋设备设施状况；（3）房屋存在的影响居住的问题。5.3瑕疵处理方式对于房屋的瑕疵，双方可协商解决。如协商不成，乙方有权要求甲方按照本合同约定，承担相应的责任。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体房屋在交付后，因正常使用造成的损坏，由乙方承担维修责任。因甲方原因导致的损坏，由甲方承担维修责任。6.2维修费用承担（1）正常使用造成的损坏，维修费用由乙方承担；（2）因甲方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。6.3维修时间（1）正常使用造成的损坏，乙方应在发现损坏之日起日内通知甲方；（2）因甲方原因导致的损坏，乙方应在发现损坏之日起日内通知甲方。甲方应在接到维修通知之日起日内，安排维修。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金：甲方应支付乙方人民币（大写）：元整（小写）：￥元；（2）赔偿损失：甲方应赔偿乙方因违约导致的直接经济损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金：乙方应支付甲方人民币（大写）：元整（小写）：￥元；（2）赔偿损失：乙方应赔偿甲方因违约导致的直接经济损失。8.3违约责任承担违约责任的具体承担方式，双方可在本合同中约定。如双方未在本合同中约定，违约责任按照法律规定承担。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决时效乙方应在本合同签订之日起年内，向甲方提出争议解决请求。逾期提出的，甲方有权拒绝。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）房屋交付给乙方。10.3合同解除条件双方协商一致，可以解除本合同。第十一条附加条款11.1补充事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2特别约定双方对本合同的任何修改、补充，必须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条双方声明12.1出卖人声明甲方声明：本合同所述房屋权属清晰，无任何债务纠纷；提供的房屋信息真实、准确。12.2买受人声明乙方声明：已充分了解本合同所述房屋的情况，同意购买该房屋。第十三条合同附件13.1房屋所有权证明本合同附件中包含房屋所有权证，证号为：13.2房屋买卖合同范本本合同附件中包含房屋买卖合同范本。第十四条其他约定14.1法律法规规定事项本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。14.2双方约定的其他事项本合同签订后，双方应按照约定履行合同义务，共同维护合同的履行。如双方在本合同履行过程中出现争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合合同约定。如因第三方原因导致本合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照合同约定获得相应的报酬和服务费用。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应在合同中明确约定选择第三方的标准、方式和时间。2.2第三方确认甲方和乙方应在选择第三方后，与第三方签订服务合同，并明确双方的权利义务。2.3第三方履行第三方应按照服务合同的约定，履行相关义务，确保本合同的顺利履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为所产生的责任设定最高赔偿限额。3.2第三方责任限额约定甲方和乙方应在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.3第三方责任限额的调整甲方和乙方可在本合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需双方协商一致。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行本合同过程中，应独立承担责任，不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任。4.2第三方之间的协调如本合同履行过程中出现第三方之间的协调问题，甲方和乙方应积极协调解决。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反服务合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任承担第三方违约责任的具体承担方式，按照服务合同的约定执行。如服务合同未约定，违约责任按照本合同约定执行。第六条第三方侵权处理6.1第三方侵权第三方在履行本合同过程中，侵犯甲方或乙方合法权益的，甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任。6.2第三方侵权责任承担第三方侵权责任的具体承担方式，按照服务合同的约定执行。如服务合同未约定，侵权责任按照本合同约定执行。第七条甲方和乙方的义务7.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行相关义务，确保第三方能够顺利履行服务合同。7.2甲方和乙方应协助第三方完成本合同履行过程中所需的相关手续。7.3甲方和乙方应对第三方提供的服务给予合理评价，如有问题，应及时沟通解决。第八条争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向第三方服务合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）第三方服务合同终止；（2）本合同约定的房屋过户手续办理完毕；（3）本合同约定的房屋交付给乙方。9.3合同解除条件双方协商一致，可以解除本合同。第十条附加条款10.1补充事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2特别约定双方对本合同的任何修改、补充，必须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条双方声明11.1甲方声明甲方声明：本合同所述房屋权属清晰，无任何债务纠纷；提供的房屋信息真实、准确。11.2乙方声明乙方声明：已充分了解本合同所述房屋的情况，同意购买该房屋。第十二条合同附件12.1房屋所有权证明本合同附件中包含房屋所有权证，证号为：12.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证的原件或复印件，证明房屋所有权归甲方所有。附件二：房屋买卖合同范本附件三：第三方服务合同详细要求和说明：本附件应包含与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务和责任。附件四：房屋现状照片详细要求和说明：本附件应包含房屋现状的照片，用以确认房屋的实际情况。附件五：房屋维修记录详细要求和说明：本附件应包含房屋自购买以来的维修记录，包括维修项目、时间、费用等信息。附件六：房屋交易税费清单详细要求和说明：本附件应包含房屋交易过程中涉及到的税费清单，明确各项税费的金额和支付责任。附件七：过户手续费用清单详细要求和说明：本附件应包含房屋过户过程中涉及到的手续费用清单，明确各项费用的金额和支付责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定交付房屋或延迟交付房屋。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为房价的1%perday，自延迟交付之日起计算。示例说明：如果甲方延迟交付房屋10天，则甲方应支付违约金为房价的10%。违约行为：乙方未按照合同约定支付房价或延迟支付房价。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为房价的1%perday，自延迟支付之日起计算。示例说明：如果乙方延迟支付房价10天，则乙方应支付违约金为房价的10%。违约行为：第三方未按照服务合同约定提供服务或延迟提供服务。责任认定：第三方应支付违约金，违约金为服务费的1%perday，自延迟提供服务之日起计算。示例说明：如果第三方延迟提供服务10天，则第三方应支付违约金为服务费的10%。违约行为：甲方未履行合同约定的维修责任。责任认定：甲方应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费的1%。示例说明：如果甲方未履行维修责任，导致房屋损坏，甲方应承担维修费用，并支付违约金。违约行为：乙方未履行合同约定的支付义务。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为房价的1%perday，自延迟支付之日起计算。示例说明：如果乙方延迟支付房价10天，则乙方应支付违约金为房价的10%。全文完。2024年度二手房屋买卖合同样本4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证明第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋交付后产生的费用11.3双方约定的其他事项第十二条：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2房屋买卖合同备案证明复印件第十三条：合同签署日期第十四条：合同正本份数14.1出卖人留存份数14.2买受人留存份数14.3相关部门留存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方姓名：X甲方身份证号码：X甲方联系方式：X甲方住址：X1.2买受人信息乙方姓名：X乙方身份证号码：X乙方联系方式：X乙方住址：X1.3二手房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于X，具体地址为X。2.2房屋结构及面积该房屋结构为X，房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。2.3房屋所有权证明甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证，作为本合同的附件。第三条：买卖双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，不存在任何违反法律法规的情形。甲方应在合同约定的时间内，完成该房屋的交付和过户手续。3.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定的价格和时间，支付购房款项。乙方应按照合同约定的时间，接受该房屋的交付。乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成过户手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格该房屋的成交价格为人民币X元（大写：X元整）。4.2支付方式及时间乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付购房款项的百分之X作为定金，定金支付后，乙方应按照合同约定的时间支付剩余款项。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将该房屋交付给乙方使用。5.2房屋过户手续甲方应在本合同签订之日起X日内，配合乙方完成该房屋的过户手续。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关质量标准。6.2保修范围及期限甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括但不限于：地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等。保修期限自交付之日起计算，为期X年。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）甲方在合同约定的交付时间后X日内仍未交付该房屋的；（3）乙方在合同约定的支付时间后X日内仍未支付购房款项的；（4）一方明确表示不履行合同主要义务的；（5）因不可抗力导致合同无法履行的。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的百分之X。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的百分之X。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，按照合同约定的争议解决方式处理。9.3诉讼解决如果协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同失效条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方履行完毕合同约定的义务；（3）依法应当失效的其他情形。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费双方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。11.2房屋交付后产生的费用房屋交付后产生的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担。11.3双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，约定其他与合同履行相关的条款。第十二条：附件12.1房屋所有权证明复印件甲方应向乙方提供该房屋所有权证的复印件。12.2房屋买卖合同备案证明复印件双方应将本合同向房地产管理部门备案，并取得备案证明的复印件。第十三条：合同签署日期本合同于年月日签署。第十四条：合同正本份数14.1甲方留存份数：X份14.2乙方留存份数：X份14.3相关部门留存份数：X份本合同一式X份，甲乙双方及相关部门各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入方式1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入方式第三方根据本合同的约定，参与房屋买卖过程中的特定环节，并提供相应的服务。第二条：第三方责任及义务2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。2.2第三方应遵守国家法律法规，不得有任何违法行为。2.3第三方应对甲方和乙方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给其他无关方。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照合同约定承担。3.2支付方式及时间甲方和乙方应按照合同约定的时间，向第三方支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务过程中的间接损失和后果不承担责任。4.2第三方责任限额第三方对其责任限额不超过其收取的服务费用总额。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方与甲方、乙方的权益划分第三方根据本合同的约定，提供相应的服务，并按照约定收取费用。第三方不享有甲方和乙方之间的房屋买卖权益，也不承担房屋买卖过程中的风险。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约处理甲方和乙方有权根据本合同的约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：争议解决方式7.1第三方与甲方、乙方之间的争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以请求第三方调解或者向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2本合同与第三方合同的争议解决本合同与第三方合同的争议，按照本合同的争议解决方式处理。第八条：第三方合同的签订与备案8.1第三方合同的签订甲方和乙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利、义务和责任。8.2第三方合同的备案双方应将第三方合同向房地产管理部门备案，并取得备案证明。第九条：第三方介入后的合同生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效，同时第三方合同也同步生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同失效条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方履行完毕合同约定的义务；（3）依法应当失效的其他情形。第十条：其他约定10.1第三方服务过程中的告知义务第三方在服务过程中，对房屋买卖过程中的重要事项和风险，应向甲方和乙方明确告知。10.2双方对第三方的监督权甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督，并要求第三方按照合同约定提供服务。10.3双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，约定其他与合同履行相关的条款。第十一条：附件11.1第三方合同复印件甲方和乙方应将第三方合同的复印件作为本合同的附件。11.2第三方备案证明复印件双方应将第三方向房地产管理部门备案取得的备案证明的复印件作为本合同的附件。第十二条：合同签署日期本合同的附件与本合同一并签署，具有同等法律效力。第十三条：合同正本份数13.1甲方留存份数：X份13.2乙方留存份数：X份13.3第三方留存份数：X份13.4相关部门留存份数：X份本合同一式X份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋位置、面积等相关信息。附件二：房屋买卖合同备案证明复印件附件内容：房屋买卖合同备案证明的复印件，应清晰显示合同备案号、备案日期等。附件三：第三方合同复印件附件内容：甲方和乙方与第三方签订的合同复印件，应包含双方的权利、义务和责任等信息。附件四：第三方备案证明复印件附件内容：第三方向房地产管理部门备案取得的备案证明的复印件，应清晰显示备案号、备案日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.乙方未按照合同约定时间支付购房款项；3.第三方未按照合同约定提供服务；4.甲方和乙方未按照合同约定履行过户手续；5.双方未按照合同约定解决争议。违约责任认定标准：1.违约金支付违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为购房款项的百分之X。2.损失赔偿违约方应赔偿因违约行为导致的直接损失，包括但不限于房屋价格上涨、交易成本增加等。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，同时赔偿因房屋价格上涨导致的损失。2.如果乙方未按照合同约定时间支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，同时赔偿因延迟付款导致的利息损失。3.如果第三方未按照合同约定提供服务，第三方应向甲方和乙方承担违约责任，赔偿因此造成的直接损失。全文完。2024年度二手房屋买卖合同样本5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条合同标的2.1房屋买卖价格2.2付款方式及时间2.3房屋交付时间第三条房屋交付及验收3.1交付前的准备工作3.2交付过程中的手续3.3交付后的验收第四条房屋过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3保修责任及处理方式第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约处理方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条附加条款9.1房屋交易税费9.2房屋抵押情况9.3其他相关事项第十条双方声明及承诺10.1卖方声明10.2买方声明10.3双方承诺第十一条合同的履行及监督11.1履行合同的责任主体11.2合同履行过程中的监督11.3履行完成的认定标准第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力导致的后果13.3不可抗力后的处理方式第十四条合同的附件14.1附件列表14.2附件的有效性14.3附件的保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买方信息地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3房屋描述房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋现状：____________________1.4房屋所有权证明甲方承诺，对该房屋拥有完全的所有权，并提供相应的房屋所有权证明文件，以证明甲方对该房屋的合法所有权。第二条合同标的2.1房屋买卖价格双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2付款方式及时间（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。具体付款时间及方式如下：____________________2.3房屋交付时间甲方同意在收到全部购房款后，按照双方约定的时间将该房屋交付给乙方。具体交付时间如下：____________________第三条房屋交付及验收3.1交付前的准备工作甲方应在交付前完成该房屋的水、电、燃气等各项设施的过户手续，并将该房屋按照约定进行清洁和整理。3.2交付过程中的手续双方应在交付过程中共同对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。3.3交付后的验收乙方应在交付后的一定期限内对房屋进行详细检查，如发现与约定不符或有损坏，应及时通知甲方进行修复或赔偿。第四条房屋过户4.1过户手续双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续。4.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由双方协商承担。4.3过户时间双方应在本合同签订后的一定期限内完成房屋过户手续。具体过户时间如下：____________________第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照合同约定承担相应的保修责任。5.2保修范围及期限保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、燃气设施等。保修期限自房屋交付之日起计算，为期____________________年。5.3保修责任及处理方式如该房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。具体处理方式如下：____________________第六条违约责任6.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。具体违约金计算方式如下：____________________6.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。具体违约金计算方式如下：____________________6.3违约处理方式双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的违约问题。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止合同的其他情形。第九条附加条款9.1房屋交易税费双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。9.2房屋抵押情况如该房屋在合同签订时存在抵押情况，甲方应如实告知乙方，并在合同约定的期限内解除抵押。9.3其他相关事项双方应在合同履行过程中，遵守国家法律法规，共同维护房屋交易市场的秩序。第十条双方声明及承诺10.1卖方声明甲方声明，对本合同所涉及的房屋拥有合法所有权，且该房屋不存在重大质量问题。10.2买方声明乙方声明，已充分了解该房屋的情况，并同意按照本合同的约定购买该房屋。10.3双方承诺双方承诺，在本合同履行过程中，遵守法律法规，诚实守信，履行合同约定的义务。第十一条合同的履行及监督11.1履行合同的责任主体双方均应履行本合同约定的义务，确保合同的正常履行。11.2合同履行过程中的监督双方应共同监督合同履行过程，确保各项义务的落实。11.3履行完成的认定标准本合同约定的义务履行完成后，以房屋过户登记手续办理完毕为标准。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，为期____________________年。12.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力导致的后果如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。13.3不可抗力后的处理方式双方应本着公平原则，协商确定不可抗力事件对合同履行产生的影响，并据此调整合同履行方案。第十四条合同的附件14.1附件列表本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有权证明；（2）房屋买卖合同；（3）房屋过户手续相关文件；（4）其他与本合同有关的文件。14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3附件的保管责任双方均有保管附件的责任，如发生丢失、损坏等情况，应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等相关服务机构。1.2第三方范围第三方介入的范围包括房屋买卖过程中的各项服务，如房源信息提供、市场评估、交易促成、贷款办理、过户手续等。第二条第三方服务的选择及责任2.1第三方服务选择双方应在平等、自愿的基础上，选择具备相关资质的第三方服务机构，并签订相应的服务协议。2.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，提供专业、规范的服务，并承担相应的责任。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更当第三方介入本合同履行时，如涉及合同内容的变更，双方应签订书面变更协议，并经第三方确认。3.2变更协议的生效变更协议自双方签字（或盖章）并由第三方确认后生效。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户手续费等，由双方按照约定承担。4.2支付方式及时间双方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。具体支付方式及时间如下：____________________第五条第三方介入的监督及协调5.1第三方监督双方应共同监督第三方服务机构的服务质量，确保合同履行过程中的顺利进行。5.2协调机制如在第三方介入过程中出现纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额第三方在履行服务过程中，如因过错导致一