2024年度商业地产租赁合同（含装修条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产租赁合同（含装修条款）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准3.2租金支付的周期和时间3.3租金支付的方式和账户第四条押金及退还条件4.1押金的金额和支付时间4.2押金的退还条件和时间第五条装修及装修费用5.1租赁方的装修要求和标准5.2装修费用的承担方和支付时间5.3装修期间的租金支付方式第六条维修和保养责任6.1出租方的维修责任6.2租赁方的维护和保养责任第七条保险责任7.1租赁物的保险责任7.2租赁方的保险要求第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2租赁方的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决的途径和方法第十一条通知和送达11.1通知的方式和时间第十二条适用法律和管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院第十三条其他条款13.1租赁方的特殊要求13.2出租方的特殊承诺第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于____________，具体面积为____________平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物现状为____________，符合国家相关法律法规及行业标准。租赁物的交付条件为____________。1.3租赁物的使用范围租赁物主要用于____________，租赁方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为____________，结束日期为____________。2.2租赁期限的延长条件租赁期限如需延长，双方应提前____________个月协商并签订书面extensionagreement。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准租金计算方式为____________，租金标准为____________元/平方米/月。3.2租金支付的周期和时间租金支付周期为____________个月，支付时间为____________。3.3租金支付的方式和账户租金支付方式为____________，租赁方应将租金支付至下列账户：账户名称：____________账号：____________开户行：____________第四条押金及退还条件4.1押金的金额和支付时间押金金额为____________元，租赁方应在签订合同之日起____________日内支付押金。4.2押金的退还条件和时间押金在租赁期满后，扣除____________费用后，无欠租、损坏等情形，应在____________日内退还至租赁方指定账户。第五条装修及装修费用5.1租赁方的装修要求和标准租赁方进行装修应符合____________要求和标准，如需提交装修方案，应提前____________天向出租方提交。5.2装修费用的承担方和支付时间装修费用由租赁方承担，支付时间为____________。5.3装修期间的租金支付方式装修期间租金支付方式为____________，具体支付时间为____________。第六条维修和保养责任6.1出租方的维修责任出租方负责租赁物的____________，并承担相应的维修费用。6.2租赁方的维护和保养责任租赁方负责租赁物的日常维护和保养，并承担相应的费用。如因租赁方原因导致租赁物损坏，租赁方应承担维修费用。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方如要变更合同，应提前____________书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除合同，应提前____________书面通知对方；（2）如租赁方欠租、严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同，并提前____________书面通知租赁方；（3）如出租方未按约定提供租赁物，租赁方有权单方面解除合同，并提前____________书面通知出租方。第九条违约责任9.1出租方的违约责任出租方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2租赁方的违约责任租赁方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1争议解决的途径和方法双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知和送达11.1通知的方式和时间双方应以书面形式互相通知，通知应在____________小时内送达对方指定的地址。第十二条适用法律和管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1租赁方的特殊要求租赁方要求在租赁物内设立____________，由租赁方承担相关费用。13.2出租方的特殊承诺出租方承诺在租赁期间，保证租赁物____________正常运行。第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法强制解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等，包括但不限于中介方、评估方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方介入的范围（1）租赁物评估与鉴定；（2）租赁物维修与保养；（3）租金支付的代收代付；（4）租赁保险的购买与理赔；（5）合同争议的调解与仲裁。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，应提前____________书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）第三方为具有合法资质的企事业单位、社会组织或个人；（2）第三方介入的事项属于本合同约定的范围；（3）第三方介入不影响甲乙方合法权益。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利（1）获取与介入事项相关的全部信息；（2）对介入事项进行独立判断和处理；（3）要求甲乙方提供必要的协助和支持。3.2第三方介入的义务（1）遵守国家相关法律法规，公正、公平、客观地处理介入事项；（2）保护甲乙方的商业秘密和隐私；（3）不得利用介入事项谋取不正当利益。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担方第三方介入费用由____________承担，具体费用标准和承担方式在第三方介入协议中约定。4.2第三方介入费用的支付时间第三方介入费用支付时间为____________，具体支付方式在第三方介入协议中约定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方介入事项产生的责任限额，由甲乙方在第三方介入协议中约定，并在本合同中明确。5.2第三方责任限额的调整甲乙方如需调整第三方责任限额，应提前____________书面通知对方，并经双方协商一致。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入事项的处理，不代表其成为甲乙方的合作伙伴或代理人，仍属甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方其他合同关系的限制第三方如与甲乙方有其他合同关系，应保持独立性，不得影响本合同的履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件如下：（1）第三方介入事项处理完毕；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止的程序第三方介入终止程序如下：（1）甲乙方提前____________书面通知第三方；（2）第三方在接到终止通知后，停止介入事项的处理；（3）甲乙方与第三方按照约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明书详细描述租赁物的现状，包括面积、位置、设施等情况。附件二：租金支付明细表列出租金支付的计算方式、标准和支付时间等信息。附件三：押金支付及退还协议详细说明押金的金额、支付时间及退还条件和时间。附件四：装修方案及费用预算包含装修要求、标准、费用及支付时间等信息。附件五：维修保养责任分配协议明确出租方和租赁方的维修保养责任及费用承担。附件六：保险购买协议包含保险类型、保险费用、理赔程序等信息。附件七：第三方介入协议明确第三方的介入范围、权利义务、费用承担及责任限额等信息。附件八：合同变更协议规定合同变更的条件、程序及双方的权利义务。附件九：合同解除协议详细说明合同解除的条件、程序及双方的权利义务。附件十：争议解决协议明确争议解决的途径、方法和双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定；2.租赁方未按约定支付租金、押金或装修费用；3.租赁方未按约定使用租赁物或造成租赁物损坏；4.第三方未按约定履行介入事项或造成损失；5.双方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.租赁方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；4.双方违约，应根据违约程度和责任分别承担相应的违约责任。示例说明：如出租方未按约定提供租赁物，导致租赁方无法正常经营，租赁方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。具体违约金金额和赔偿金额，根据合同约定和实际情况进行认定。全文完。2024年度商业地产租赁合同（含装修条款）1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置和使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付地点和方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条装修条款5.1装修许可和审批5.2装修责任和费用5.3装修后的维护和保养第六条租赁物的维护和维修6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险费用第八条变更和转让8.1合同的变更条件8.2合同的转让条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条解除合同的条件10.1合同解除的条件10.2合同解除后的责任处理第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的地点和适用法律第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3通知和送达第十三条附件13.1租赁物的图片和图纸13.2装修方案和设计图纸第十四条签署14.1合同的签署日期14.2合同签署人的身份证明和授权书第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所述租赁物为位于____市的____商业大厦第____层，总面积为____平方米的商业地产。租赁物包括办公室、会议室、储藏室等空间，以及相关的公共区域和设施。1.2租赁物的面积：租赁物的总面积为____平方米，具体面积以实际测量为准。1.3租赁物的位置和使用性质：租赁物位于____商业大厦第____层，交通便利，附近有购物中心、餐饮设施等商业服务设施。租赁物主要用于商业办公用途，也可用于举办各类商业活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自签署之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁期限的延长条款：如双方同意延长租赁期限，应提前____个月书面通知对方，并协商确定新的租金标准和其他相关条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁物的租金为每月每平方米____元，总计每月租金为____元。3.2租金支付频率：租金每____支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付地点和方式：租金应支付至出租人指定的银行账户，具体账户信息如下：账户名：____；账号：____；开户行：____。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金____元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏和违约情况后，应在____个工作日内退还承租人押金。第五条装修条款5.1装修许可和审批：承租人进行装修前，应向出租人提交装修方案，并取得出租人的书面批准。装修方案应符合相关法律法规和建筑安全标准。5.2装修责任和费用：承租人负责租赁物的装修工程，并承担装修费用。装修费用包括但不限于设计费、施工费、材料费等。5.3装修后的维护和保养：装修完成后，承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的设施设备正常运行和使用安全。第六条租赁物的维护和维修6.1出租人的维修责任：出租人负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维护维修，确保租赁物符合使用和安全要求。6.2承租人的维修责任：承租人负责租赁物的内部装修和设施设备的日常维护维修，确保租赁物的正常使用。第八条变更和转让8.1合同的变更条件：合同签订后，如遇特殊情况，双方可协商一致变更合同内容。变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。8.2合同的转让条件：未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。如双方同意转让，应签订书面转让协议，并报请相关部门批准。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人的违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十条解除合同的条件10.1合同解除的条件：合同签订后，如遇不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。10.2合同解除后的责任处理：合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金和押金，扣除已使用期间的租金和必要的费用。如因承租人原因导致合同解除，出租人可要求承租人支付违约金和相关损失赔偿。第十一条争议解决11.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决地点为合同签订地。第十二条其他条款12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：租赁期满或合同解除后，本合同即告终止。12.3通知和送达：双方应以书面形式相互送达通知、函件等，送达地址为合同中双方约定的地址。第十三条附件13.2装修方案和设计图纸：附件二为承租人提交的装修方案和设计图纸，经出租人批准后方可实施。第十四条签署14.1合同的签署日期：本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署人的身份证明和授权书：合同签署人应向对方出示有效的身份证明和授权书，以证明其签署合同的合法身份和授权。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于租赁物的中介服务、维修保养、保险购买等与租赁物使用和维护相关的服务和行为。第二条第三方服务的选择和指定2.1第三方服务的选择：甲乙方应根据合同约定和市场情况，选择具备相关资质和良好信誉的第三方服务提供商。2.2第三方服务的指定：甲乙方应在合同中明确指定第三方的服务内容、服务标准和服务期限等。第三条第三方服务的支付和结算3.1第三方服务费用：甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，包括但不限于服务费用、材料费用等。3.2第三方服务费用的结算：甲乙方应与第三方服务提供商协商确定服务费用的结算方式和时间。第四条第三方服务的质量保障和责任4.1第三方服务质量：第三方服务提供商应按照合同约定提供优质服务，确保服务质量符合相关标准和要求。4.2第三方服务责任：第三方服务提供商应对其提供的服务质量承担责任，如因服务质量问题导致甲乙方遭受损失，第三方服务提供商应承担相应责任。第五条第三方服务的变更和终止5.1第三方服务的变更：如甲乙方需变更第三方服务提供商，应提前通知对方，并协商确定新的服务提供商。5.2第三方服务的终止：如甲乙方需终止第三方服务，应提前通知对方，并协商确定终止服务后的相关处理事项。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方服务提供商在提供服务过程中，对其责任范围和赔偿额度进行的限制。6.2第三方责任限额的确定：甲乙方应与第三方服务提供商协商确定第三方责任限额，并在合同中进行明确约定。第七条第三方服务与甲乙方关系的界定7.1第三方服务提供商与甲乙方的关系：第三方服务提供商与甲乙方之间为服务提供关系，第三方服务提供商并不成为甲乙方合同的当事人。7.2第三方服务提供商的责任：第三方服务提供商对其提供的服务质量承担责任，但不对租赁物的瑕疵和损坏承担责任。第八条第三方服务提供商与甲乙方沟通和协调8.2沟通和协调的方式：甲乙方与第三方服务提供商可通过电话、邮件等方式进行沟通和协调。第九条第三方服务费用的支付保障9.1支付保障的必要性：为确保甲乙方按期支付第三方服务费用，甲乙方应在合同中约定支付保障措施。9.2支付保障的措施：甲乙方可设立专项支付账户，用于支付第三方服务费用。第十条第三方服务的评估和监督10.1评估和监督的必要性：甲乙方应对第三方服务进行定期评估和监督，确保服务质量符合合同约定。10.2评估和监督的方式：甲乙方可通过现场检查、服务质量调查等方式进行评估和监督。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的图片和图纸详细要求和说明：本附件应包括租赁物的外观和内部图片，以及租赁物的结构布局、设施设备等详细图纸。图片和图纸应清晰、准确，能够真实反映租赁物的实际情况。附件二：装修方案和设计图纸详细要求和说明：本附件应包括承租人提交的装修方案和设计图纸，包括装修风格、材料选择、施工工艺等详细内容。装修方案和设计图纸应符合相关法律法规和建筑安全标准，并获得出租人的书面批准。附件三：第三方服务合同详细要求和说明：本附件应包括与第三方服务提供商签订的服务合同，明确第三方服务的内容、范围、费用、责任等详细条款。合同中应包含第三方服务提供商的资质证明和授权书。附件四：保险单据详细要求和说明：本附件应包括承租人为租赁物购买的保险单据，证明保险的有效性和保险金额。保险单据应由保险公司出具，并符合租赁物的价值和风险保障需求。附件五：支付凭证详细要求和说明：本附件应包括租金支付、押金支付、第三方服务费用支付等所有支付行为的凭证，如银行转账记录、现金收据等。支付凭证应明确支付金额、支付日期和支付对象。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.租金支付延误2.未经批准擅自改变租赁物用途3.未按合同约定进行装修或维修4.损坏租赁物未进行修复或赔偿5.提前解除合同未按约定通知对方6.未按时履行第三方服务合同7.第三方服务提供商服务质量不符合约定违约责任认定标准：1.租金支付延误：每延误一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.未经批准擅自改变租赁物用途：应支付违约金人民币____元。3.未按合同约定进行装修或维修：应承担因此导致的损失赔偿责任。4.损坏租赁物未进行修复或赔偿：应承担损坏部分的修复费用或赔偿金额。5.提前解除合同未按约定通知对方：应支付违约金人民币____元。6.未按时履行第三方服务合同：应承担因此导致的损失赔偿责任。7.第三方服务提供商服务质量不符合约定：应根据服务质量不符合约定的程度，承担相应的违约责任。示例说明：如承租人未按合同约定时间支付租金，属于违约行为。根据合同约定，每延误一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。承租人应按照合同约定的时间支付租金，否则将面临滞纳金的惩罚。全文完。2024年度商业地产租赁合同（含装修条款）2本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.装修及装修期限3.1装修范围3.2装修期限3.3装修费用4.维修及保养责任4.1物业维修责任4.2租赁期内维修费用承担4.3租赁期末维修状况确认5.保险责任5.1租赁期内保险责任5.2租赁期内保险费用承担6.租赁期内经营活动6.1租赁用途6.2经营活动限制6.3许可和批准7.租赁期末事宜7.1租赁期末交付物7.2租赁期末装修处置7.3租赁期末退租流程8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼或仲裁费用承担11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.通知与送达12.1通知方式12.2通知有效期限13.其他条款13.1租赁双方的权利与义务13.2合同的完整性和独立性13.3合同的继承和转让14.附件14.1物业现状照片14.2租赁平面图14.3装修设计方案第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于【具体地址】，为一层商业用途物业，总建筑面积约为【平方米】。1.2租赁面积租赁面积为【平方米】，具体位置和面积以附件中的租赁平面图为准。1.3租赁期限租赁期限为【年】，自【年月日】起至【年月日】止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月【元】，租金共计【元】每月。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租客应在每月的【日】前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【户名】账号：【账号】银行：【银行】第三条装修及装修期限3.1装修范围租客在租赁期内对租赁物业进行装修，装修范围包括：【具体装修范围】。3.2装修期限装修期限为【个月】，自【年月日】起至【年月日】止。3.3装修费用装修费用共计【元】，由租客承担。第四条维修及保养责任4.1物业维修责任物业的维修责任由房东承担，包括但不限于：【列举具体维修项目】。4.2租赁期内维修费用承担4.3租赁期末维修状况确认租赁期末，租客应将物业交还给房东，双方应共同确认物业的维修状况，并在合同终止证明书中注明。第五条保险责任5.1租赁期内保险责任租赁期内，租客应自行购买并维持相应的保险，包括但不限于：【列举具体保险种类】。5.2租赁期内保险费用承担租赁期内保险费用由租客承担。第六条租赁期内经营活动6.1租赁用途租客只能将租赁物业用于【具体经营用途】。6.2经营活动限制租客在租赁期内进行经营活动时，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。6.3许可和批准租客在租赁期内进行经营活动，需要获得的许可和批准，由租客自行办理，并承担相应费用。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件任何一方如需提前终止本合同，应提前【天数】书面通知对方。8.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方相当于租金总额【百分比】的违约金。第九条违约责任9.1违约行为双方同意，任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为【具体地点】。10.3诉讼或仲裁费用承担诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知有效期限通知自发送之日起视为有效，对方收到通知后【天数】内未提出异议的，视为已生效。第十三条其他条款13.1租赁双方的权利与义务租赁双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。13.2合同的完整性和独立性本合同的任何条款，未经双方书面同意，不得向第三方披露或转让。13.3合同的继承和转让本合同在任何情况下，未经双方书面同意，不得继承或转让。第十四条附件14.1物业现状照片14.2租赁平面图14.3装修设计方案第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁合同无关的个体或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规及行业标准。2.2甲乙方在选择第三方时，应充分考虑其资质、信誉及专业能力。2.3甲乙方应向第三方明确传达本合同的条款，并确保第三方了解其责任和义务。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责。3.2第三方在履行合同过程中造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方对第三方的行为负责，但甲方对第三方的不当行为造成的损失不承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。4.3第三方对本合同的履行，不得视为对甲乙方之间的合同关系的承认。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1若第三方未按约定履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方应确保第三方的行为不会侵犯他人的合法权益。5.3甲乙方在第三方介入过程中，应保持与第三方的沟通，确保合同的顺利履行。第六条第三方责任限额的明确6.1甲乙方对第三方的赔偿责任限额为第三方介入合同金额的【百分比】。6.2甲乙方在第三方介入过程中，如因故意或重大过失导致损失的，不受赔偿责任限额的限制。6.3第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在第三方介入合同中的约定为准。第七条第三方介入合同的签订与履行7.1甲乙方与第三方签订的介入合同，应提交给对方备案。7.2甲乙方与第三方签订的介入合同，不得违反本合同的约定。7.3甲乙方与第三方签订的介入合同，应明确双方的权益和义务。第八条第三方介入合同的变更与解除8.1第三方介入合同的变更或解除，应经甲乙方协商一致。8.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同的履行。8.3第三方介入合同的变更或解除，不得影响甲乙方的权益。第九条第三方介入合同的争议解决9.1第三方介入合同的争议，应通过友好协商解决。9.2第三方介入合同的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3第三方介入合同的争议解决，不影响本合同的履行。第十条甲乙方的义务10.1甲乙方应确保第三方介入的合法性。10.2甲乙方应确保第三方介入的正当性。10.3甲乙方应履行本合同及第三方介入合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业现状照片附件2：租赁平面图附件3：装修设计方案附件4：装修预算表附件5：装修施工时间表附件6：租赁物验收单附件7：维修服务合同附件8：保险单据附件9：第三方服务合同附件10：租金支付记录附件11：物业费用支付记录附件12：违约