商品房买卖合同2024年度合同标的额确认

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房买卖合同2024年度合同标的额确认2本合同目录一览1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同价款1.4付款方式与时间1.5交付条件与时间1.6质量保证1.7售后服务1.8合同的变更与解除1.9违约责任1.10争议解决方式1.11合同的生效、变更与终止1.12合同的附件1.13双方签字盖章1.14其他约定第一部分：合同如下：1.1合同当事人甲方（卖方）：企业名称：____________________注册地址：____________________营业执照号：_________________法定代表人：_________________联系电话：___________________乙方（买方）：姓名：_______________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：___________________1.2合同标的本合同标的为甲方所拥有的位于__________________的商品房，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。房屋具体信息如下：房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________1.3合同价款本合同房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。其中，首付款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，交付时间为本合同签订后____个工作日内。剩余房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，甲方同意给予乙方____年____个月的分期付款优惠，自本合同签订之日起，每____个月支付一次，每次支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.4付款方式与时间乙方按照本合同约定的付款方式，分阶段向甲方支付合同价款。具体付款时间及金额按照本合同第1.3条的约定执行。1.5交付条件与时间（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；（2）房屋内部装修及设施设备齐全、功能正常；（3）房屋周边配套设施完善，满足乙方日常生活需求。1.6质量保证甲方承诺所出售的商品房符合国家关于房屋质量的相关规定，并保证房屋结构安全、使用功能完善。自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题负责保修，保修期限为____年。1.7售后服务甲方应提供完善的售后服务，包括房屋维修、设施更换等。具体售后服务内容、方式及期限详见本合同附件。1.8合同的变更与解除合同的变更与解除应由双方协商一致，并签订书面协议。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。1.9违约责任一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金及赔偿金额按照双方约定和法律规定执行。1.10争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.11合同的生效、变更与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。合同的变更与终止，应遵循合同约定和法律规定。1.12合同的附件本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、设施设备清单等。1.13双方签字盖章甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________签订日期：________________8.1甲方应按照国家和地方政府的有关规定，为本合同涉及的房屋办理所有权证、土地使用权证等相关权属证书。办理完毕后，甲方应将上述证书交付给乙方。8.2办理权属证书所需的费用，按照国家及地方政府的有关规定执行。办理过程中，乙方应协助甲方提供必要的证明材料。9.1甲方应保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并保证房屋结构安全、使用功能完善。9.2自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题负责保修，保修期限为____年。保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。9.3保修期内，房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方接到通知后，应在____小时内作出回应，并在____日内采取措施予以修复。10.1甲方应提供完善的售后服务，包括房屋维修、设施更换等。10.2售后服务的内容、方式及期限详见本合同附件。附件中未提及的售后服务事项，甲方应在本合同签订后____日内向乙方说明。11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2双方在解决争议过程中，应保持保密，不得损害对方的名誉和利益。12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2合同的变更与终止，应遵循合同约定和法律规定。13.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务，共同完成房屋交易。13.2双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，维护房地产市场的秩序。14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、融资机构、政府相关部门等，在房屋交易过程中提供服务或参与协调的单位或个人。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择。第三方介入的条件、范围和方式，应在甲乙双方协商一致的基础上，以书面形式明确。15.3第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵循国家法律法规，认真履行约定的职责，保证服务质量。第三方应对因其过错导致的甲乙双方损失承担赔偿责任。15.4第三方责任限额甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。未经甲乙双方书面同意，第三方不得要求超过甲乙双方已支付的第三方服务费用作为责任限额。15.5第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方协商确定。第三方服务费用应在第三方完成服务后支付，支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。15.6第三方服务内容第三方服务内容可能包括但不限于：房屋评估、交易手续代办、金融服务、法律法规咨询等。具体服务内容以甲乙双方与第三方签订的服务协议为准。15.7第三方协助第三方应协助甲乙双方完成房屋交易相关手续，包括但不限于：办理权属证书、代扣代缴税费、资金监管及支付等。15.8第三方信息披露第三方在提供服务过程中，应对与交易相关的信息保密，不得泄露给无关方。未经甲乙双方书面同意，第三方不得使用甲乙双方提供的信息从事与本合同无关的活动。15.9第三方退出15.10第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得恶意损害第三方声誉。15.11第三方违约处理第三方违反本合同或服务协议的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方对甲乙双方的损失赔偿，不应影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。15.12第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。15.13第三方介入的书面确认当本合同履行过程中有第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面确认文件，明确第三方的权利、义务和责任。15.14第三方介入的变更甲乙双方与第三方签订的书面确认文件，经甲乙双方协商一致，可以书面变更。变更内容应符合国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。本部分内容与本合同其他条款具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。如本部分内容与本合同其他条款有冲突，以本部分内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：设施设备清单附件五：房屋质量保证书附件六：售后服务条款附件七：第三方服务协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家颁发的正式文件，证明甲方对房屋拥有所有权。附件说明：房屋所有权证是证明甲方房屋产权的关键文件，须在交付房屋前办理完毕。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家颁发的正式文件，证明甲方对土地拥有使用权。附件说明：土地使用权证是证明甲方土地权益的关键文件，须在交付房屋前办理完毕。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细展示房屋的结构、尺寸、布局等信息。附件四：设施设备清单详细要求：设施设备清单应详细列明房屋内的设施设备名称、型号、数量等信息。附件五：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应由甲方出具，承诺房屋质量符合国家标准。附件说明：房屋质量保证书是甲方对房屋质量进行承诺的文件，为乙方提供质量保障。附件六：售后服务条款详细要求：售后服务条款应详细规定甲方提供的售后服务内容、方式及期限。附件说明：售后服务条款是甲方对售后服务进行承诺的文件，为乙方提供权益保障。附件七：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细规定甲方、乙方与第三方之间的权利、义务和责任。附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间签订的文件，明确各方在房屋交易过程中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照合同约定时