二零二四年度房地产交易代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产交易代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：1.2乙方（受托方）：第二条：合同标的2.1房地产项目：2.2代理销售范围：第三条：合同期限3.1代理期限：第四条：代理权限4.1销售价格及折扣：4.2销售政策：4.3广告宣传：第五条：合同价格5.1代理费用：5.2支付方式：第六条：业绩奖励6.1销售业绩奖励：第七条：违约责任7.1甲方违约：7.2乙方违约：第八条：争议解决8.1争议解决方式：第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：9.2解除条件：第十条：保密条款10.1保密内容：10.2泄露后果：第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：11.2不可抗力后果：第十二条：合同的生效、终止和续约12.1生效条件：12.2终止条件：12.3续约条件：第十三条：其他约定13.1甲方应提供的支持：13.2乙方应提供的支持：第十四条：附件14.1附件一：房地产项目资料14.2附件二：代理销售计划14.3附件三：广告宣传方案14.4附件四：代理费用明细14.5附件五：业绩奖励方案14.6附件六：保密协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同标的2.1房地产项目：【项目名称】；2.2代理销售范围：乙方代理甲方【项目地址】的房地产销售业务，代理销售包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。第三条：合同期限3.1代理期限：自【起始日期】至【终止日期】。代理期限内，乙方应全力进行房地产项目的销售工作，直至合同约定的销售任务完成。第四条：代理权限4.1销售价格及折扣：乙方在代理销售过程中，应严格按照甲方确定的销售价格及折扣策略进行销售。未经甲方书面同意，乙方不得自行调整销售价格及折扣。4.2销售政策：乙方在代理销售过程中，应遵循甲方的销售政策，包括销售策略、销售手段、销售流程等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变销售政策。4.3广告宣传：乙方负责制定和执行广告宣传计划，以推广甲方房地产项目。广告宣传费用由甲方承担。未经甲方书面同意，乙方不得使用甲方名义进行任何形式的广告宣传。第五条：合同价格5.1代理费用：乙方代理销售房地产项目的代理费用为【代理费用金额】。代理费用支付方式如下：5.1.1自合同生效之日起【支付期限】内，甲方应向乙方支付首期代理费用【首期代理费用金额'];5.1.2随着房地产项目的销售进度，甲方应按实际销售金额的【费率】向乙方支付代理费用；5.1.3甲方应在每笔销售款项到账后【支付期限】内，向乙方支付相应的代理费用。5.2支付方式：甲方支付代理费用的方式如下：5.2.1甲方应按乙方提供的invoice或收据金额进行支付；5.2.2甲方支付代理费用时，应向乙方提供合法的税务凭证；5.2.3甲方应在支付代理费用时，按照乙方指定的账户进行汇款。第六条：业绩奖励6.1销售业绩奖励：乙方在代理销售过程中，若完成或超额完成甲方设定的销售任务，甲方应按约定向乙方支付业绩奖励。业绩奖励的金额、支付方式等事项，详见附件五《业绩奖励方案》。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的【百分比】。甲方违约行为导致乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的【百分比】。乙方违约行为导致甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.1双方协商一致解除；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除；9.2.3法律、法规规定的其他解除条件。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任，赔偿金额双方协商确定。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观事件。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的违约责任。第十二条：合同的生效、终止和续约12.1生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2终止条件：合同终止的条件如下：12.2.1合同约定的代理期限届满，双方未续签；12.2.2双方协商一致终止；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止；12.2.4法律、法规规定的其他终止条件。12.3续约条件：合同到期前【提前通知期限】，双方可就续约事项进行协商，协商一致的，签订书面续约协议。第十三条：其他约定13.1甲方应提供的支持：甲方应提供乙方所需的房地产项目资料、销售政策、价格折扣等，确保乙方顺利开展代理销售工作。13.2乙方应提供的支持：乙方应按照甲方要求，积极开展房地产项目的销售工作，努力完成甲方设定的销售任务。第十四条：附件14.1附件一：房地产项目资料14.2附件二：代理销售计划14.3附件三：广告宣传方案14.4附件四：代理费用明细14.5附件五：业绩奖励方案14.6附件六：保密协议第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、客户方、金融机构以及其他与甲乙方履行合同过程相关的利益相关方。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应在第三方介入前，与乙方进行充分沟通，并取得乙方书面同意。2.2甲方应确保第三方的介入不会影响乙方的合法权益，包括但不限于代理费用、业绩奖励等。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的合同履行承担有限责任，其责任限额如下：3.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其义务；3.1.2第三方如因故意或重大过失导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方对甲乙双方的合同履行过程中产生的争议不承担责任。第四条：第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，包括但不限于提供服务、交付货物等。4.2第三方应保证其提供的服务或货物符合甲乙双方的要求，并承担相应质量保证责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方的合同履行结果不承担责任，甲乙双方就合同履行产生的争议，应通过友好协商或法律途径解决。第六条：第三方违约处理6.1第三方如未按约定履行义务，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方如因违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条：甲方、乙方对第三方的权利7.1甲方、乙方均有权对第三方进行监督，要求其按照约定履行义务。7.2甲方、乙方均有权就第三方未按约定履行义务的行为，向第三方提出抗议并要求其改正。第八条：甲方、乙方与第三方的信息共享8.1甲方、乙方应按照合同履行需要，与第三方共享相关信息，但应遵守相关法律法规和保密协议。8.2甲方、乙方应确保第三方在合同履行过程中，遵守甲乙双方的保密协议。第九条：第三方退出9.1第三方如欲退出合同，应提前【通知期限】通知甲乙双方。9.2第三方退出后，应按照甲乙双方的约定，承担退出后的相关责任。第十条：合同的变更、解除与第三方10.1合同的变更、解除如涉及第三方，甲方、乙方应与第三方协商一致。10.2第三方对合同变更、解除的同意，不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。第十一条：争议解决与第三方11.1合同履行过程中产生的争议，如涉及第三方，甲方、乙方应与第三方协商解决。11.2如协商不成，甲方、乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止与第三方12.1合同的生效、终止如涉及第三方，应以书面形式通知第三方。12.2第三方在合同生效、终止后的相关责任，应按照甲乙双方的约定及法律规定承担。本部分为第三方介入后的修正条款，与合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料1.1项目批准文件1.2项目规划资料1.3建筑设计图纸1.4房地产项目介绍手册1.5房屋销售许可证附件二：代理销售计划2.1销售目标及策略2.2销售渠道及推广方案2.3销售进度表2.4销售预算附件三：广告宣传方案3.1广告宣传策略3.2广告预算3.3广告投放计划3.4广告素材附件四：代理费用明细4.1代理费用计算方式4.2代理费用支付时间表4.3代理费用支付方式附件五：业绩奖励方案5.1业绩奖励标准5.2业绩奖励支付方式5.3业绩奖励计算方式附件六：保密协议6.1保密信息范围6.2保密义务及期限6.3违约责任说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房地产项目资料、销售政策、价格折扣等，导致乙方无法正常开展代理销售工作。2.乙方未按约定积极开展房地产项目的销售工作，未能完成甲方设定的销售任务。3.乙方未按约定使用甲方名义进行广告宣传，导致甲方声誉受损。4.第三方未按约定履行义务，导致甲方、乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方、乙方违约行为导致合同无法履行或部分履行，应承担违约责任。2.甲方、乙方违约行为导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按约定提供房地产项目资料，导致乙方无法开展销售工作，乙方有权要求甲方履行合同义务，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未按约定完成销售任务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.若乙方未按约定使用甲方名义进行广告宣传，导致甲方声誉受损，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。4.若第三方未按约定履行义务，导致甲方、乙方损失，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度房地产交易代理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产出售方）1.2乙方（房地产交易代理方）1.3甲方房地产描述1.4乙方代理范围定义第二条合同期限2.1代理期限2.2合同续约条件2.3合同终止条件第三条代理费用及支付方式3.1代理费用金额3.2支付方式及时间3.3费用调整机制第四条甲方责任及义务4.1提供房地产真实信息4.2配合乙方进行推广活动4.3办理交易相关手续4.4遵守法律法规第五条乙方责任及义务5.1代理销售及推广5.2提供专业咨询服务5.3协助办理交易手续5.4保密义务第六条交易流程及时间安排6.1房源挂牌6.2买家咨询与带看6.3谈判与报价6.4签订购房合同6.5交易完成后手续办理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条不可抗力10.1不可抗力事件的定义10.2不可抗力事件的后果第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3保密违反后果第十二条合同的生效、修改与失效12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同失效条件第十三条附加条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊服务13.3其他补充事项第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产出售方）是指拥有并有权出售房地产的个人或法人实体。1.2乙方（房地产交易代理方）是指根据本合同约定，接受甲方委托，代理甲方进行房地产交易的房地产经纪机构。1.3甲方房地产描述包括房地产的地理位置、面积、用途、所有权状况等详细信息。1.4乙方代理范围定义为在中国境内，针对甲方提供的房地产，进行市场推广、寻找买家、协商交易价格、协助签订购房合同及办理交易过户等相关事宜。第二条合同期限2.1代理期限自双方签订本合同之日起至2024年12月31日止。2.2如双方同意续约，应在本合同到期前30日内签订书面续约协议。2.3合同终止条件如下：a)甲方提前终止本合同，需提前30日书面通知乙方；b)乙方未能在本合同约定的代理期限内完成房地产交易，甲方有权提前终止本合同；c)双方协商一致终止本合同。第三条代理费用及支付方式3.1代理费用金额为人民币【】。3.2支付方式及时间为：甲方应在签署购房合同后【】日内，向乙方支付代理费用的50%；剩余50%在交易完成后【】日内支付。3.3如代理期限延长，双方可根据实际情况重新协商确定代理费用。第四条甲方责任及义务4.1甲方应向乙方提供房地产的真实、准确、完整的信息，并保证信息的合法性。4.2甲方应配合乙方进行房地产的推广活动，包括提供必要的宣传资料、协助举办开放日活动等。4.3甲方应按约定时间办理与房地产交易有关的手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。4.4甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同进行任何违法行为。第五条乙方责任及义务5.1乙方应积极代理销售及推广甲方房地产，尽力寻找买家，并促成交易。5.2乙方应为甲方提供专业的咨询服务，解答甲方的疑问，并协助甲方制定合理的销售策略。5.3乙方应协助甲方办理交易手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户等。5.4乙方应对在代理过程中获得的甲方信息保密，不得泄露给第三方。第六条交易流程及时间安排6.1房源挂牌：乙方应在代理期限内，将甲方房地产挂牌，并定期更新房源信息。6.2买家咨询与带看：乙方应接待买家咨询，安排带看房源，并协助双方进行沟通。6.3谈判与报价：乙方应协助甲方与买家进行价格谈判，并争取最有利的交易条件。6.4签订购房合同：乙方应协助甲方和买家签订购房合同，并确保合同条款的合法性。6.5交易完成后手续办理：乙方应协助甲方办理产权过户、缴纳税费等相关手续，直至交易完成。第八条违约责任8.1甲方违约责任如下：a)甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易失败的，应支付乙方代理费用的50%作为违约金；b)甲方无正当理由拒绝履行合同约定的义务，应支付乙方代理费用的10%作为违约金；c)甲方未按约定时间支付代理费用，应按日息千分之五支付滞纳金。8.2乙方违约责任如下：a)乙方未按约定时间完成房地产交易，应支付甲方人民币【】元作为违约金；b)乙方违反保密义务，泄露甲方信息给第三方，应支付甲方人民币【】元作为违约金；c)乙方未按约定履行代理职责，导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算方式：违约金计算按照本金加上利息的方式计算，利息按照同期银行贷款利率的4倍计算。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，可向乙方所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.3如仲裁不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条不可抗力10.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。10.3双方应立即协商不可抗力事件对合同履行的影响，并采取合理措施减少损失。第十一条保密条款11.1保密信息范围包括甲方提供的房地产信息、交易双方的个人信息、商业秘密等。11.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密违反后果：如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担违约责任，并支付违约金人民币【】元。第十二条合同的生效、修改与失效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3本合同失效的条件如下：a)代理期限届满，双方未续约；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行。第十三条附加条款13.1甲方特殊要求：a)甲方要求乙方在特定时间内完成房地产交易；b)甲方要求乙方提供额外的推广服务。13.2乙方特殊服务：a)乙方提供专业的市场分析报告；b)乙方协助甲方进行房产装修和整改。13.3其他补充事项：a)本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章；b)本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：14.3签字盖章日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的个体或机构，包括但不限于购房人、出卖人、贷款银行、物业服务公司、交易中心等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括：a)购房人与甲方进行房屋交易；b)贷款银行提供购房贷款服务；c)物业服务公司提供物业服务；d)交易中心办理产权过户手续等。第三条第三方责任及权利3.1第三方应履行其在本合同中的角色所确定的义务，并承担相应的责任。3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以确保交易顺利进行。3.3第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规要求，并承担由于其失误导致的损失。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应履行本合同约定的义务，并协助第三方完成其职责。4.2甲方和乙方应提供真实、准确、完整的个人信息和房产信息，以便第三方进行相关服务。4.3甲方和乙方应按照合同约定支付相关费用，包括但不限于贷款手续费、物业服务费等。第五条第三方介入后的额外条款5.1如第三方未能按照约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2如第三方因失误导致甲方和乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。5.3甲方和乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，如未按约定时间支付，应支付滞纳金。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额应根据第三方所提供服务的性质、风险程度、双方约定等确定。6.2第三方应在其责任限额内承担赔偿责任，超过责任限额的部分由甲方和乙方自行承担。6.3如第三方拒绝履行赔偿责任，甲方和乙方有权向法院提起诉讼，要求第三方履行赔偿责任。第七条第三方与甲方、乙方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方的划分依据是其在本合同中的角色和职责。7.2第三方与甲方、乙方各自独立，彼此之间的权利义务不相互转移。7.3第三方不参与甲方和乙方之间的纠纷解决，除非纠纷涉及第三方自身的权利义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1如第三方介入引起的争议，甲方和乙方应尝试友好协商解决。8.2如协商不成，可向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.3如仲裁不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件如下：a)交易完成，第三方职责履行完毕；b)双方协商一致终止第三方介入；第十条附加条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2本合同的修改和补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章。第十一条第三方签字盖章11.1第三方签字盖章：11.2签字盖章日期：第二部分：第三方介入后的修正完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：甲方身份证明附件三：乙方营业执照副本附件四：代理协议书附件五：购房合同范本附件六：贷款银行协议附件七：物业服务合同附件八：交易中心过户手续指南附件九：交易税费计算明细附件十：保密协议附件一：房地产权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对房地产的所有权。附件说明：此附件用于证明甲方对出售的房地产拥有合法的所有权，是交易的基础文件。附件二：甲方身份证明详细要求：提供甲方为自然人的身份证复印件，或甲方的法人身份证明文件。附件说明：此附件用于证明甲方的身份，确保交易双方的合法性。附件三：乙方营业执照副本详细要求：提供乙方的营业执照副本，证明乙方的合法经营地位。附件说明：此附件用于证明乙方的合法经营资格，确保乙方能够合法地履行代理职责。附件四：代理协议书详细要求：详细列出乙方作为代理人应履行的职责、权利和义务，以及甲方对乙方的指示和限制。附件说明：此附件是本合同的核心附件，明确了乙方的代理职责和甲方的要求。附件五：购房合同范本详细要求：提供标准购房合同范本，用于指导双方在交易过程中的合同签订。附件说明：此附件用于规范双方在签订购房合同时的条款，确保合同的合法