2024年度房地产尽职调查合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产尽职调查合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条尽职调查范围2.1房地产项目基本信息调查2.2土地使用权及相关权属调查2.3建设项目规划及建筑设计调查2.4环境影响及配套设施调查2.5财务状况及经营状况调查2.6法律法规及政策风险调查第三条尽职调查内容3.1项目资料收集与分析3.2现场勘查及访谈3.3第三方尽职调查及评估3.4风险评估及防范措施建议第四条尽职调查时间及进度4.1尽职调查起始时间4.2尽职调查完成时间4.3进度报告及沟通机制第五条尽职调查报告5.1报告格式及内容要求5.2报告提交时间及方式5.3报告版权及保密事项第六条费用及支付方式6.1尽职调查费用6.2支付时间及方式6.3费用调整及额外服务第七条责任及违约责任7.1双方的权利和义务7.2违约情形及责任承担7.3争议解决方式第八条保密条款8.1保密信息范围及期限8.2违约保密条款的后果第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十条法律适用及争议解决10.1合同适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项第十二条前言及签约代表12.1前言声明12.2签约代表及授权第十三条附件13.1合同附件列表第十四条合同生效条件14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，地址：_____________1.2乙方名称：_____________，地址：_____________第二条尽职调查范围2.1房地产项目基本信息调查包括但不限于：项目名称、位置、规模、开发阶段等。2.2土地使用权及相关权属调查包括但不限于：土地使用权证号、土地性质、使用期限、权属关系等。2.3建设项目规划及建筑设计调查包括但不限于：规划许可证号、建筑设计方案、规划条件等。2.4环境影响及配套设施调查包括但不限于：环境影响评估报告、配套设施建设情况等。2.5财务状况及经营状况调查包括但不限于：财务报表、债务情况、经营状况等。2.6法律法规及政策风险调查包括但不限于：相关法律法规、政策影响、合规性风险等。第三条尽职调查内容3.1项目资料收集与分析：乙方应收集并提供与项目相关的所有资料，包括但不限于项目可行性研究报告、设计文件、施工图纸等，供甲方进行分析。3.2现场勘查及访谈：乙方应安排专业人员进行现场勘查，并与项目相关人员进行访谈，了解项目实际情况。3.3第三方尽职调查及评估：乙方应委托具有相关专业资质的第三方机构进行尽职调查，并对调查结果进行评估。3.4风险评估及防范措施建议：乙方应根据调查结果，对项目的风险进行评估，并提出相应的防范措施建议。第四条尽职调查时间及进度4.1尽职调查起始时间：自合同签订之日起。4.2尽职调查完成时间：自起始时间起算，共计____个月。4.3进度报告及沟通机制：乙方应定期向甲方报告尽职调查进度，并在必要时进行沟通和调整。第五条尽职调查报告5.1报告格式及内容要求：报告应采用书面形式，内容包括但不限于项目基本信息、调查结果、风险评估及防范措施建议等。5.2报告提交时间及方式：报告应在尽职调查完成时间后____个工作日内提交给甲方，提交方式为电子邮件附件。5.3报告版权及保密事项：报告的版权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得向第三方披露报告内容。第六条费用及支付方式6.1尽职调查费用为人民币____元（大写：____________________元整），支付方式为银行转账。6.2支付时间：甲方应在合同签订后____个工作日内，将上述费用支付给乙方。6.3费用调整及额外服务：如因特殊情况导致尽职调查工作量增加，双方可协商调整费用，并就额外服务达成一致。第七条责任及违约责任7.1双方的权利和义务：乙方应按照本合同约定的范围和内容进行尽职调查，并保证调查结果的真实性和准确性；甲方应按照约定支付费用，并配合乙方的调查工作。7.2违约情形及责任承担：如乙方未按照约定完成尽职调查工作，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同费用的____%。如甲方未按照约定支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的____%。7.3争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息范围及期限：本合同项下，双方在履行合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。保密信息的保密期限自双方签署本合同之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.2违约保密条款的后果：如一方违反本合同的保密条款，泄露保密信息给第三方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成的实际损失的____倍。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他不能归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3合同终止条件：合同履行期限届满，或双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条前言及签约代表12.1前言声明：本合同由甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则签订，旨在明确双方的权利义务，规范双方的行为。12.2签约代表及授权：本合同由双方的法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。如一方更换法定代表人或授权代表，应书面通知对方并重新签署授权文件。第十三条附件13.1合同附件列表：（1）附件一：尽职调查范围及内容详细列表（2）附件二：尽职调查时间表（3）附件三：费用支付明细表第十四条合同生效条件14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同签署后，经双方按照约定履行合同义务，合同即告生效。第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入的定义及范围10.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方等，在甲乙方履行合同过程中提供专业服务或协助的单位或个人。10.2第三方范围：本合同所述第三方指除甲乙方以外的，与本合同履行有关联的单位或个人。第十一条第三方介入的义务及责任11.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或协助，并确保提供的服务或协助的真实性、准确性和有效性。11.2第三方责任：第三方应对其提供的服务或协助承担责任，如因其原因导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。第十二条第三方介入的协调与管理12.2第三方管理：甲乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，并对其工作质量进行评估。第十三条第三方责任限额13.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的服务内容、性质、风险程度等因素确定。13.2第三方责任限额的表述：在本合同中，第三方责任限额具体表述为“第三方就其提供的服务或协助向甲乙方承担的赔偿责任限额为人民币____元（大写：____________________元整）”。第十四条第三方介入的变更与解除14.1第三方变更：如第三方发生变更，如更换服务单位或人员，甲乙方应及时通知对方，并按照本合同约定重新协商第三方介入事项。14.2第三方解除：如甲乙方因第三方原因需解除第三方介入，应及时与第三方沟通，并按照本合同约定处理后续事项。第十五条第三方与甲乙方的关系15.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方介入本合同履行，不代表其成为甲乙方的合作伙伴或代理人，第三方与甲乙方的关系仅为合同关系。15.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方根据本合同约定提供服务或协助，其合法权益受法律保护，但第三方不享有本合同项下的权益。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款包括但不限于第三方服务内容、质量要求、时间安排等。16.2说明：本合同中关于第三方的说明，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分，以确保合同履行过程中的顺利进行。第十七条第三方介入的违约责任17.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金金额为因其违约造成的实际损失的____倍。17.2第三方与甲乙方的关系：第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并有权解除本合同。第十八条第三方介入的争议解决18.1争议解决方式：如第三方与甲乙方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的争议不影响本合同的履行，双方应继续履行合同约定的义务。第十九条第三方介入的有效期19.1第三方介入有效期：本合同项下第三方介入的有效期自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。19.2第三方与甲乙方的关系：第三方介入有效期届满，或双方协商一致终止第三方介入的，第三方与甲乙方的合同关系即告终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：尽职调查范围及内容详细列表1.1项目基本信息调查表1.2土地使用权及相关权属调查表1.3建设项目规划及建筑设计调查表1.4环境影响及配套设施调查表1.5财务状况及经营状况调查表1.6法律法规及政策风险调查表附件二：尽职调查时间表2.1尽职调查起始日期2.2尽职调查完成日期2.3进度报告及沟通机制附件三：费用支付明细表3.1尽职调查费用明细3.2支付时间及方式3.3费用调整及额外服务明细附件四：第三方服务内容和要求4.1第三方服务内容详细列表4.2第三方服务质量要求4.3第三方服务时间安排附件五：违约金计算公式及支付方式5.1违约金计算公式5.2违约金支付方式附件六：争议解决方式及程序6.1争议解决方式6.2争议解决程序说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付费用2.乙方未按照约定完成尽职调查工作3.第三方未按照约定提供服务或协助4.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的____%。2.乙方未按照约定完成尽职调查工作的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同费用的____%。3.第三方未按照约定提供服务或协助的，应向甲乙方支付违约金，违约金金额为因其违约造成的实际损失的____倍。4.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定，应根据违约情形和合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定支付费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的5%。具体计算方式为：违约金=应付款项×5%。如乙方未按照约定完成尽职调查工作，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为合同费用的10%。具体计算方式为：违约金=合同费用×10%。如第三方未按照约定提供服务或协助，甲乙方可以要求第三方支付违约金，违约金金额为因其违约造成的实际损失的2倍。具体计算方式为：违约金=实际损失×2倍。全文完。2024年度房地产尽职调查合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条尽职调查范围2.1房地产项目概况2.2土地使用权及房产所有权2.3项目规划及建筑设计2.4施工及工程质量2.5项目销售及营销情况2.6财务状况及资金筹措2.7法律法规及政策风险2.8其他需要调查的事项第三条尽职调查期限3.1尽职调查开始日期3.2尽职调查结束日期第四条尽职调查工作内容4.1收集和分析相关资料4.2对项目进行实地考察4.3与相关人员进行访谈和沟通4.4出具尽职调查报告第五条尽职调查报告要求5.1报告格式和内容5.2报告提交日期5.3报告保密和使用权第六条合同价款及支付方式6.1合同总价款6.2支付方式和时间第七条合同的履行和变更7.1双方的权利和义务7.2合同的变更条件7.3合同的解除和终止第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1保密信息范围和内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1合同的签订地点和日期12.2双方盖章及签字第十三条附件13.1相关法律法规13.2项目资料和文件第十四条合同生效条件14.1合同签字盖章14.2合同审批程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义定义：指拥有房地产项目所有权或管理权的公司。定义：指根据甲方要求，对房地产项目进行尽职调查的咨询服务提供商。定义：指提供法律咨询和见证合同履行服务的律师事务所。第二条尽职调查范围2.1房地产项目概况乙方应对甲方的房地产项目进行全面了解，包括项目背景、目标市场、竞争优势等。2.2土地使用权及房产所有权乙方应对项目的土地使用权及房产所有权进行核查，包括土地使用权证书、房产所有权证明等。2.3项目规划及建筑设计乙方应对项目的规划许可证、建筑设计方案等进行审查，确保项目符合相关法律法规。2.4施工及工程质量乙方应对项目的施工进度、工程质量等进行实地考察和评估，包括但不限于现场施工情况、材料合格证明等。2.5项目销售及营销情况乙方应对项目的销售策略、营销效果等进行分析，包括但不限于销售合同、销售业绩等。2.6财务状况及资金筹措乙方应对甲方的财务报表、资金筹措计划等进行审查，确保项目的财务稳健。2.7法律法规及政策风险乙方应对项目可能涉及的法律法规及政策风险进行评估，包括但不限于土地政策、房产政策等。2.8其他需要调查的事项乙方应根据甲方的要求，对其他可能影响项目执行的事项进行调查和评估。第三条尽职调查期限3.1尽职调查开始日期：本合同签订之日起3.2尽职调查结束日期：甲方要求的调查期限届满之日第四条尽职调查工作内容4.1收集和分析相关资料乙方应收集与项目相关的各类资料，并进行分析和整理，以便进行后续调查工作。4.2对项目进行实地考察乙方应对项目现场进行实地考察，了解项目的实际情况，包括但不限于施工进度、工程质量等。4.3与相关人员进行访谈和沟通乙方应对与项目相关的人员进行访谈和沟通，包括但不限于甲方管理人员、施工单位人员等。4.4出具尽职调查报告乙方应对调查结果进行整理，并向甲方出具详尽的尽职调查报告，包括但不限于项目概况、风险评估等。第五条尽职调查报告要求5.1报告格式和内容尽职调查报告应采用规范的格式，内容应包括项目概况、土地使用权及房产所有权核查、项目规划和建筑设计审查、施工及工程质量评估、项目销售及营销情况分析、财务状况及资金筹措审查、法律法规及政策风险评估等。5.2报告提交日期乙方应按照约定时间，将尽职调查报告提交给甲方。5.3报告保密和使用权乙方应对尽职调查报告中涉及的商业秘密进行保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。甲方应对尽职调查报告进行合法使用，不得利用报告从事违法活动。第六条合同价款及支付方式6.1合同总价款为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），根据双方约定进行支付。6.2支付方式和时间甲方应按照合同约定，向乙方支付合同价款。支付方式可采取银行转账、支票支付等方式。支付时间按照双方约定的时间表进行。第七条合同的履行和变更7.1双方的权利和义务双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。甲方应提供乙方进行尽职调查所需的资料和信息，乙方应按照约定进行调查，并按时提交报告。7.2合同的变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。7.3合同的解除和终止合同的解除和终止需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。合同解除或终止后，乙方应按照约定退还已收取的合同价款。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付合同价款，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日违约金利率（日违约金利率为千分之五）。甲方未按照约定提供调查所需资料和信息，导致乙方无法正常进行调查，甲方应承担因此产生的额外费用，并支付乙方违约金，违约金计算方式为：额外费用金额×日违约金利率（日违约金利率为千分之五）。8.2乙方违约责任乙方未按照约定时间提交尽职调查报告，应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延提交金额×日违约金利率（日违约金利率为千分之五）。乙方未按照约定进行调查，或调查结果失实，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3丙方违约责任丙方未按照约定提供法律咨询和见证服务，或见证服务存在瑕疵，导致甲方或乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息范围和内容保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限双方应对保密信息保密，保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。10.3违约责任如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息造成的损失金额×日违约金利率（日违约金利率为千分之五）。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行。除本合同第九条另有规定外，本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1合同的签订地点和日期本合同于【签订地点】签订，签订日期为【签订日期】。12.2双方盖章及签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方盖章及签字后生效。第十三条附件附件为本合同的组成部分，包括但不限于：13.1相关法律法规13.2项目资料和文件第十四条合同生效条件14.1合同签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同审批程序本合同需经甲方董事会批准，自甲方董事会批准之日起生效。14.3合同生效日期本合同的生效日期为合同签字盖章之日或甲方董事会批准之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同无关的各方，包括但不局限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方对甲乙双方的合同履行不承担任何责任，甲乙双方亦不对第三方的行为负责。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为独立第三方，协助甲乙双方进行合同履行，包括但不限于信息搜集、沟通协调、促成交易等。2.2评估机构介入评估机构受甲方委托，对项目进行评估，包括但不限于财务评估、市场评估、风险评估等。2.3审计机构介入审计机构对甲方的财务报表进行审计，以确保合同履行过程中的财务合规。2.4金融机构介入金融机构为甲方提供融资服务，包括但不限于贷款、保理等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方介入本合同履行过程中，如因其过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额以其介入合同履行的范围和性质为限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中予以明确。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成合同履行相关事项。4.2第三方应保证其提供的信息、评估结果、审计报告等内容的真实性和准确性。4.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方或乙方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方无任何隶属或股权关系，第三方独立承担合同履行过程中的义务和责任。5.2甲方、乙方与第三方建立合同关系，不影响双方之间的合同履行。5.3第三方在合同履行过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，不得利用其优势地位损害甲方或乙方利益。第六条第三方介入的合同修改6.1甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对本合同进行相应修改，包括但不限于合同条款的补充、删除或修改。6.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确第三方在本合同中的权利义务，以及与甲乙双方的责任划分。6.3第三方介入合同履行的相关费用，由甲乙双方协商承担。第七条第三方违约处理7.1第三方未按约定履行其在合同中的义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方或乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方责任免除8.1第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素，导致无法履行或迟延履行合同的，第三方不承担违约责任。8.2第三方在履行合同过程中，如因法律变化、政策调整等原因导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。第九条第三方退出9.1第三方有权在合同履行过程中退出合同，但应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第十条附件10.1第三方名单10.2第三方合同文件第十一条合同生效条件11.1甲乙双方与第三方签订的合同补充协议，自签字盖章之日起生效。11.2合同补充协议的生效，不影响本合同其他条款的效力。第十二条其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的合同履行，不得影响本合同的履行。12.2本合同的修改、补充协议等，均应以书面形式签订。12.3本合同及其补充协议的签订地点和日期，为本合同的组成部分。本部分内容对本合同的第三方介入进行了详细界定，明确了第三方的概念、责任限额、义务以及与其他各方的关系。在实际履行过程中，甲乙双方应根据具体情况，与第三方签订补充协议，以明确第三方的权利义务和责任划分。同时，本部分还对第三方的违约处理、责任免除和退出等情形进行了规定，以确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明包括但不限于：甲乙双方的营业执照副本甲乙双方的高级管理人员名单及身份证明丙方的律师事务所执业许可证副本丙方的高级管理人员名单及身份证明附件二：房地产项目资料包括但不限于：土地使用权证书房产所有权证明项目规划许可证建筑设计方案施工许可证销售合同财务报表资金筹措计划其他与项目相关的文件和资料附件三：尽职调查报告包括但不限于：项目概况土地使用权及房产所有权核查项目规划和建筑设计审查施工及工程质量评估项目销售及营销情况分析财务状况及资金筹措审查法律法规及政策风险评估附件四：合同履行过程中产生的其他文件包括但不限于：会议纪要往来函件协议书补充协议其他与合同履行相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：一、甲方违约行为及责任认定1.未按约定时间支付合同价款责任认定：甲方应向乙方支付迟延支付金额的违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日违约金利率（日违约金利率为千分之五）。示例：甲方应于2024年1月1日前支付合同价款人民币100万元，但甲方迟延至2024年1月10日才支付，按照日违约金利率计算，甲方应支付违约金为100万元×10天×千分之五=5000元。2.未按照约定提供调查所需资料和信息责任认定：甲方应承担因此产生的额外费用，并支付乙方违约金，违约金计算方式为：额外费用金额×日违约金利率（日违约金利率为千分之五）。示例：由于甲方未提供完整的财务报表，导致乙方无法进行财务状况审查，乙方因此产生的额外费用为人民币10万元，按照日违约金利率计算，甲方应支付违约金为10万元×10天×千分之五=5000元。二、乙方违约行为及责任认定1.未按照约定时间提交尽职调查报告责任认定：乙方应向甲方支付迟延提交金额的违约金，违约金计算方式为：迟延提交金额×日违约金利率（日违约金利率为千分之五）。示例：乙方应于2024年2月1日前提交尽职调查报告，但乙方迟延至2024年2月10日才提交，按照日违约金利率计算，乙方应支付违约金为10万元×10天×千分之五=5000元。2.未按照约定进行调查，或调查结果失实责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的经济损失。示例：乙方在尽职调查过程中未对项目销售情况进行调查，导致甲方在项目投资决策中产生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、丙方违约行为及责任认定1.未按照约定提供法律咨询和见证服务，或见证服务存在瑕疵责任认定：丙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因此产生的经济损失。示例：丙方在提供法律咨询和见证服务过程中，未能及时发现合同中的瑕疵，导致甲方或乙方在合同履行过程中产生损失，丙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产尽职调查合同2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方名称1.1.2乙方名称1.2尽职调查1.2.1定义1.2.2范围1.2.3标准与流程1.3合同文件1.3.1列表1.3.2提交时间及方式1.3.3文件保管2.尽职调查服务内容2.1调查项目2.1.1列表2.1.2调查深度2.1.3调查方法2.2报告编制2.2.1格式要求2.2.2报告份数2.2.3提交时间及方式3.合同期限3.1起始日期3.2终止日期3.3延长合同的条件4.费用与支付4.1费用金额4.2支付方式4.3发票开具5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3例外情况6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4法律适用8.合同的生效、变更与解除8.1生效条件8.2变更条件8.3解除条件9.其他条款9.1通知9.2合同的副本9.3联系方式10.附件10.1附件列表10.2附件内容说明11.签字页11.1甲方签字11.2乙方签字12.日期13.合同编号14.附加条款第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方名称：×××房地产发展有限公司1.1.2乙方名称：×××咨询有限公司1.2尽职调查1.2.1定义：本合同所述尽职调查是指乙方根据甲方提供的资料及现场调查，对甲方的房地产项目进行全面、深入的调查、分析与评估，以揭示项目潜在的风险与机会，并为甲方提供相关决策建议的服务。1.2.2范围：包括但不限于项目的土地使用权、建筑设计、施工情况、销售情况、财务状况、市场竞争状况、政策法规影响等方面。1.2.3标准与流程：乙方将依照行业公认的尽职调查标准与流程进行工作，具体包括但不限于：收集资料、现场踏勘、访谈沟通、分析评估、编制报告等步骤。1.3合同文件1.3.1列表：包括但不限于本合同、双方公司资质证明文件、项目概述、尽职调查报告等。1.3.2提交时间及方式：乙方应在合同约定的时间内，将完成的尽职调查报告以书面形式提交给甲方。1.3.3文件保管：甲乙双方应对合同文件予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.尽职调查服务内容2.1调查项目2.1.1列表：包括但不限于土地使用权情况、建筑设计方案、施工进度、销售情况、财务报表、市场竞争状况、政策法规影响等。2.1.2调查深度：乙方应深入调查项目涉及的各方面情况，包括但不限于历史沿革、现状、未来发展趋势等。2.1.3调查方法：乙方将通过收集公开资料、访谈沟通、现场踏勘等方式进行调查。2.2报告编制2.2.1格式要求：尽职调查报告应采用书面形式，并根据行业规范要求编制。2.2.2报告份数：乙方应向甲方提供肆份书面尽职调查报告，并确保甲方可自行打印额外肆份报告副本。2.2.3提交时间及方式：乙方应于合同签订后肆拾捌个工作日内，将完成的尽职调查报告以书面形式提交给甲方。3.合同期限3.1起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2终止日期：尽职调查报告提交完毕之日。3.3延长合同的条件：如因特殊情况导致合同期限需延长，甲乙双方可协商一致，并签订书面补充协议。4.费用与支付4.1费用金额：甲方应支付给乙方的尽职调查服务费为人民币捌拾万元整（￥800,000）。4.2支付方式：甲方应于合同签订后叁个工作日内，向乙方支付上述全部费用。4.3发票开具：乙方应向甲方开具正规税务发票。5.保密条款5.1保密内容：本合同签订后，甲乙双方应对合同条款、尽职调查报告内容以及双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。5.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起贰拾肆个月内。5.3例外情况：法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。6.违约责任6.1甲方违约：甲方未按合同约定支付服务费用或提供必要资料的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：应付款项金额的千分之伍乘以迟延履行天数。6.2乙方违约：乙方未按合同约定完成尽职调查报告或报告不符合约定标准的，应向甲方退还部分或全部服务费用，并承担迟延履行违约金，违约金计算方式同上。7.争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。7.4法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.合同的生效、变更与解除8.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2变更条件：本合同签订后，如甲乙双方同意对合同条款进行变更，应签订书面补充协议，经双方盖章确认后生效。8.3解除条件：除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方达成一致解除合同的，应签订书面解除协议，经双方盖章确认后生效。9.其他条款9.1通知：甲乙双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。9.2合同的副本：甲乙双方均应将本合同正本保存，副本用于履行合同义务。9.3联系方式：甲乙双方应在本合同签订后叁个工作日内，向对方提供明确的联系方式，并确保在合同履行期间保持有效。10.附件10.1附件列表：包括但不限于甲乙双方公司资质证明文件、项目概述、尽职调查报告等。10.2附件内容说明：附件内容应详细描述各文件的具体内容，以确保甲乙双方对附件的清晰理解。11.签字页11.1甲方签字：（此处附上甲方签字）11.2乙方签字：（此处附上乙方签字）12.日期（此处填写合同签订日期）13.合同编号（此处填写合同编号）14.附加条款（此处填写任何附加条款，如无则留空）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方可能介入本合同的履行过程，包括但不限于中介方、审计方、评估方等。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的任何直接损失承担的责任限额不超过其收取的费用总额。16.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务，并确保其提供的服务符合行业标准和合同要求。16.3第三方权利：第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应视为甲乙双方的代理人，其行为由甲乙双方承担。17.2第三方与乙方：乙方应协助第三方履行合同，并按照双方约定向第三方支付费用。18.第三方介入的额外条款18.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准和服务内容。18.2第三方费用：第三方费用的支付方式、支付时间及支付金额由甲乙双方协商确定。18.3第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.第三方责任划分19.1第三方与甲方、乙方的责任划分：第三方在履行合同过程中造成甲方、乙方损失的，由甲乙双方按照合同约定承担相应责任。19.2第三方与第三方之间的责任划分：第三方之间因履行合同产生的纠纷，由第三方自行解决。20.第三方介入的合同修改20.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方选择、第三方责任、第三方与甲乙方的关系等。20.2甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对本合同进行相应的修改和补充。21.第三方介入的合同解除21.1甲乙双方同意解除本合同的，应书面通知第三方。21.2第三方在接到甲乙双方的解除通知后，应立即停止履行合同义务。22.第三方介入的争议解决22.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的效力23.1本合同第三方介入的修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。23.2本合同第三方介入的修正条款与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方公司资质证明文件详细要求：附件应包括甲方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人代表身份证明等，以证明甲方的合法经营资格。附件说明：附件一是为了确认甲方作为合同主体的合法性，以便乙方了解甲方的基本情况。附件二：乙方公司资质证明文件详细要求：附件应包括乙方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人代表身份证明等，以证明乙方的合法经营资格。附件说明：附件二是为了确认乙方作为合同主体的合法性，以便甲方了解乙方的基本情况。附件三：项目概述详细要求：附件应包括项目的背景、目标、规模、地点、开发阶段等详细信息，以便乙方了解项目的基本情况。附件说明：附件三是为了让乙方更好地了解项目，以便乙方提供更为准确和针对性的尽职调查服务。附件四：尽职调查报告详细要求：附件应包括乙方根据本合同提供的尽职调查报告，内容应详尽全面，包括但不限于项目的法律、财务、市场等方面的情况。附件说明：附件四是乙方根据本合同提供的核心成果，甲方据此可以对项目有更深入的了解。附件五：第三方服务协议详细要求：附件应包括与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用支付、违约责任等。附件说明：附件五是为了明确第三方介入的具体条款，以避免因第三方原因导致的合同纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付服务费用。2.甲方未提供必要的资料，导致乙方无法正常开展尽职调查工作。3.乙方未按合同约定完成尽职调查报告。4.乙方提供的尽职调查报告不符合约定的标准。5.第三方未按合同约定提供服务，或提供的服务不符合行业标准和合同要求。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为应付款项金额的千分之伍乘以迟延履行天数。2.乙方违约：乙方应向甲方退还部分或全部服务费用，并承担迟延履行违约金，违约金计算方式同上。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方承担违约责任，责任限额不超过其收取的费用总额。示例说明：若甲方在合同签订后十个工作日内未支付服务费用，则构成违约。甲方应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为800,000元×0.005×10天=4,000元。若第三方在提供服务过程中，未能按照约定提供服务或服务不符合要求，则构成违约。第三方应向甲乙双方承担违约责任，责任限额不超过其收取的费用总额。全文完。2024年度房地产尽职调查合同3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3甲方与乙方之间的关系第二条尽职调查范围2.1房地产项目的基本情况2.2房地产项目的土地使用权2.3房地产项目的规划许可2.4房地产项目的建筑工程施工许可2.5房地产项目的销售许可证2.6房地产项目的财务状况2.7房地产项目的环保及安全审查2.8房地产项目的合作方及关联方情况2.9房地产项目的其他相关事项第三条尽职调查内容3.1土地使用权及房产权属情况核实3.2项目规划及建筑设计审查3.3建筑工程施工情况审查3.4销售及营销策略审查3.5财务及资金管理审查3.6环保及安全审查3.7合作方及关联方关系审查3.8其他相关事项的审查第四条尽职调查时间及进度安排4.1尽职调查的开始时间4.2尽职调查的结束时间4.3尽职调查的主要进度安排第五条尽职调查报告5.1报告的形式及内容5.2报告的提交时间及方式5.3报告的使用范围及保密性第六条费用及支付方式6.1尽职调查费用的计算方式6.2尽职调查费用的支付时间及方式第七条违约责任7.1甲方未履行合同义务的责任7.2乙方未履行合同义务的责任第八条争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义及范围11.2保密信息的保护期限11.3保密信息泄露的责任第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式及地点第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签字盖章14.1合同的签字人及盖章要求14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方是指拥有房地产项目所有权或管理权的自然人、法人和其他组织，具体名称及定义见附件一。1.2乙方名称及定义：乙方是指接受甲方委托，负责进行房地产尽职调查的具有相关专业资质的自然人、法人和其他组织，具体名称及定义见附件一。1.3甲方与乙方之间的关系：甲方与乙方之间是委托与被委托的关系，乙方应按照甲方的要求进行尽职调查，并向甲方提供真实、完整的调查报告。第二条尽职调查范围2.1房地产项目的基本情况：包括项目的地理位置、土地面积、规划用途、建筑规模、设计方案等。2.2房地产项目的土地使用权：包括土地使用权证号、土地用途、土地使用权期限、土地出让金缴纳情况等。2.3房地产项目的规划许可：包括规划许可证号、规划条件、规划用途、规划面积等。2.4房地产项目的建筑工程施工许可：包括施工许可证号、施工单位、施工进度、施工质量等。2.5房地产项目的销售许可证：包括销售许可证号、销售代理单位、销售进度、销售价格等。2.6房地产项目的财务状况：包括项目投资金额、融资情况、销售收入、成本支出等。2.7房地产项目的环保及安全审查：包括环保审查批文、安全生产许可证、消防验收合格证等。2.8房地产项目的合作方及关联方情况：包括合作方名称、合作方式、股权结构、关联方关系等。2.9房地产项目的其他相关事项：包括项目周边环境、配套设施、物业管理、租赁政策等。第三条尽职调查内容3.1土地使用权及房产权属情况核实：乙方应核实甲方的土地使用权和房产所有权，并提供相关证明文件。3.2项目规划及建筑设计审查：乙方应对项目的规划许可和建筑设计进行审查，并提供审查意见。3.3建筑工程施工情况审查：乙方应审查甲方的施工许可，并对施工情况进行实地查看，提供审查报告。3.4销售及营销策略审查：乙方应对甲方的销售许可证和营销策略进行审查，并提供审查意见。3.5财务及资金管理审查：乙方应审查甲方的财务报表和资金管理情况，并提供审查报告。3.6环保及安全审查：乙方应审查甲方的环保及安全审查批文，并对项目现场进行实地查看，提供审查报告。3.7合作方及关联方关系审查：乙方应审查甲方的合作方及关联方情况，并提供审查报告。3.8其他相关事项的审查：乙方应根据甲方的要求，对其他相关事项进行审查，并提供审查报告。第四条尽职调查时间及进度安排4.1尽职调查的开始时间：自双方签订合同之日起计算。4.2尽职调查的结束时间：按照双方约定的时间或者按照项目实际情况确定。4.3尽职调查的主要进度安排：见附件二。第五条尽职调查报告5.1报告的形式及内容：报告应以书面形式提交，内容包括但不限于项目基本情况、调查结果、存在的问题及建议等。5.2报告的提交时间及方式：乙方应按照双方约定的时间提交报告，提交方式可以为纸质版或者电子版。5.3报告的使用范围及保密性：报告仅供甲方内部使用，未经乙方同意，不得向第三方披露。第六条费用及支付方式6.1尽职调查费用的计算方式：费用根据项目的复杂程度、工作量等因素确定，具体费用见附件三。6.2尽职调查费用的支付时间及方式：甲方应按照双方约定的时间支付费用，支付方式可以为转账、现金等方式。第八条违约责任8.1甲方未履行合同义务的责任：如果甲方未能按照约定的时间和方式支付尽职调查费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方未履行合同义务的责任：如果乙方未能按照约定的时间和质量要求提交尽职调查报告，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件及程序：合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十一条保密条款11.1保密信息的定义及范围：保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，期限为五年。11.3保密信息泄露的责任：如果一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国的法律。12.2争议解决的方式及地点：争议的解决方式及地点按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定执行。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于合同的续约、延长、转让等。第十四条合同的签字盖章14.1合同的签字人及盖章要求：合同签字人应具有授权权限，签字后需加盖合同专用章或公章。14.2合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、咨询机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于房地产尽职调查过程中涉及的专业服务、咨询意见、技术支持等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方同意，第三方介入需经双方协商一致，并签订书面补充协议。2.2甲方和乙方应审慎选择第三方，确保其具备相关资质、专业能力和良好信誉。2.3第三方介入前，甲方和乙方应明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的具体事项和工作范围。第三条第三方介入的费用和支付方式3.1第三方介入的费用根据实际情况确定，包括但不限于专业服务费、咨询费、技术支持费等。3.2甲方和乙方应按照双方约定的时间和方式支付第三方费用，支付方式可以为转账、现金等方式。第四条第三方介入的责任和限额4.1第三方应按照约定的事项和工作范围履行职责，确保其提供的服务、咨询意见、技术支持等符合法律法规和行业标准。4.2第三方对其提供的服务、咨询意见、技术支持等承担责任，但限于合同约定的范围内。4.3甲方和乙方应审慎评估第三方的专业能力和信誉，对于第三方的行为和结果，甲方和乙方不承担超出合同约定的责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不视为甲方或乙方的代理人或雇员。5.2第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系，甲方和乙方仍应按照本合同履行各自的权利和义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除需经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第八条保密条款的适用8.1第三方应遵守本合同涉及的保密条款，保护甲方和乙方的商业秘密。8.2第三方对其获取的保密信息承担责任，并采取适当措施确保信息的安全。第九条法律适用及争议解决9.1本合同及第三方介入的补充协议适用中华人民共和国的法律。9.2第三方介入的争议解决方式及地点按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定执行。第十条其他条款10.1双方与第三方之间约定的其他事项，应在不违反法律法规和本合同的前提下，由双方协商确定。第十一条合同的签字盖章11.1第三方介入的补充协议应由甲方、乙方和第三方共同签字盖章，方可生效。11.2第三方介入的补充协议的生效时间自签字盖章之日起。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体及定义附件二：房地产项目基本情况附件三：尽职调查费用明细附件四：尽职调查进度安排附件五：尽职调查报告格式附件六：保密信息清单附件七：第三方介入协议附件八：违约金计算公式附件九：争议解决方式说明附件十：合同变更与解除协议附件十一：合同续约协议附件的要求和说明：1.附件一应详细列出甲方和乙方的名称、地址、联系方式等信息，以及合同中涉及的其他重要主体的相关信息。2.附件二应包括房地产项目的详细信息，如项目名称、地理位置、土地面积、规划用途等。3.附件三应明确列出尽职调查费用的计算方式，包括费用组成、计算公式、支付时间等。4.附件四应详细描述尽职调查的进度安排，包括各个阶段的工作内容、时间节点等。5.附件五应规定尽职调查报告的格式，包括报告的结构、内容、提交方式等。6.附件六应列出需要保密的信息，包括商业秘密、个人隐私等，并明确保密期限和保密责任。7.附件七应详细描述第三方介入的协议内容，包括第三方的职责、权利、义务等。8.附件八应规定违约金的计算公式，包括违约金的计算基数、比率等。9.附件九应详细说明争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。10.附件十应规定合同变更与解除的协议内容，包括变更和解除的条件、程序等。11.附件十一应详细描述合同续约的协议内容，包括续约的条件、程序、续约期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的时间和方式支付尽职调查费用。2.乙方未按照约定的时间和质量要求提交尽职调查报告。3.乙方未遵守保密条款，泄露了保密信息。4.第三方未按照约定的事项和工作范围履行职责。5.双方未按照约定协商一致，导致合同变更或解除。违约责任认定：1.对于甲方未支付费用的情况，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.对于乙方未提交报告的情况，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.对于乙方泄露保密信息的情况，乙方应承担相应的法律责任。4.对于第三方未履行职责的情况，甲方和乙方均有权要求第三方承担责任。5.对于双方未协商一致导致合同变更或解除的情况，应根据《中华人民共和国合同法》的规定确定违约责任。示例说明：1.如果甲方在合同约定的时间内未支付尽职调查费用，乙方可以终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金的计算方式见附件八。2.如果乙方在合同约定的时间内未提交尽职调查报告，甲方可以终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式见附件八。3.如果乙方泄露了保密信息，甲方可以要求乙方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.如果第三方未按照约定的事项和工作范围履行职责，甲方和乙方可以要求第三方承担责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.如果双方未按照约定协商一致，导致合同变更或解除，双方应根据《中华人民共和国合同法》的规定确定违约责任。全文完。2024年度房地产尽职调查合同4本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二条尽职调查范围2.1房地产项目概况2.2土地使用权及相关手续2.3建设项目规划及设计文件2.4建筑工程施工及相关合同2.5房地产销售及预售许可证2.6房地产公司财务状况2.7项目周边环境及配套设施2.8其他相关事项第三条尽职调查内容3.1资料收集与分析3.2现场勘查3.3法律法规及政策研究3.4风险评估与提示第四条尽调时间及进度安排4.1尽调启动时间4.2尽调完成时间4.3尽调进度报告第五条合同费用及支付方式5.1尽调费用5.2支付方式及时间第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条其他条款9.1合同的签订、生效与解除9.2合同的修改与补充9.3合同的继承与转让9.4法律适用及争议管辖第十条合同有效期10.1合同生效时间10.2合同到期时间第十一条联系方式11.1甲方联系方式11.2乙方联系方式第十二条附件12.1尽调方案及计划12.2相关法律法规及政策文件12.3其他重要文件第十三条签署页13.1甲方签署页13.2乙方签署页第十四条合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）：【甲方全称】1.2乙方（受托方）：【乙方全称】第二条尽职调查范围2.1房地产项目概况：对【项目名称】的总体情况进行全面了解，包括但不限于项目规模、定位、规划等。2.2土地使用权及相关手续：核查土地使用权的取得、转让、抵押等法律手续的合法性。2.3建设项目规划及设计文件：审查项目规划许可证、建筑设计方案等文件的有效性和合规性。2.4建筑工程施工及相关合同：检查施工许可证、施工合同及其履行情况。2.5房地产销售及预售许可证：核实销售许可证、预售许可证的发放及相关销售行为的合规性。2.6房地产公司财务状况：评估甲方公司的财务状况，包括资产负债、收入支出等。2.7项目周边环境及配套设施：调查项目周边的交通、绿化、公共服务等配套设施情况。2.8其他相关事项：包括但不限于项目的历史、周边市场情况、潜在风险等。第三条尽职调查内容3.1资料收集与分析：收集项目相关资料，进行整理、分析，形成报告。3.2现场勘查：对项目现场进行实地勘查，了解实际情况。3.3法律法规及政策研究：研究相关法律法规及政策，评估项目合规性。3.4风险评估与提示：对项目可能存在的风险进行评估，并向甲方提出风险提示。第四条尽调时间及进度安排4.1尽调启动时间：【尽调启动日期】4.2尽调完成时间：【尽调完成日期】4.3尽调进度报告：【进度报告提交频率】第五条合同费用及支付方式5.1尽调费用：【尽调费用金额】5.2支付方式及时间：【支付方式】于【支付时间】前支付。第六条保密条款6.1保密内容：包括但不限于尽调过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等。6.2保密期限：【保密期限】6.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定支付尽调费用，应承担违约责任。7.2乙方违约：乙方未按约定完成尽调工作，应承担违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方通过友好协商解决合同争议。8.2调解解决：向第三方调解组织申请调解。8.3仲裁解决：【仲裁机构名称】8.4法律途径：向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同的签订、生效与解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。9.2合同的修改与补充：合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的继承与转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。9.4法律适用及争议管辖：本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖地为合同签订地人民法院。第十条合同有效期10.1合同生效时间：【合同生效日期】10.2合同到期时间：【合同到期日期】第十一条联系方式11.1甲方联系方式： 11.1.1联系人：【联系人姓名】 11.1.2联系电话：【联系电话】 11.1.3电子邮箱：【电子邮箱】11.2乙方联系方式： 11.2.1联系人：【联系人姓名】 11.2.2联系电话：【联系电话】 11.2.3电子邮箱：【电子邮箱】第十二条附件12.1尽调方案及计划：【尽调方案及计划文件】12.2相关法律法规及政策文件：【法律法规及政策文件】12.3其他重要文件：【其他重要文件】第十三条签署页13.1甲方签署页：【甲方签署页面】13.2乙方签署页：【乙方签署页面】第十四条合同正本及副本14.1合同正本：【合同正本份数】14.2合同副本：【第八条争议解决方式8.2调解解决：向第三方调解组织申请调解。调解不成的，可向法院起诉。8.3仲裁解决：如双方同意仲裁，应向【仲裁机构名称】提交仲裁申请。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如协商、调解、仲裁均无法解决争议，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同的签订、生效与解除：本合同自双方签字盖章之日起生效。一方未履行合同义务，经另一方书面通知后仍未履行，另一方有权解除合同。9.2合同的修改与补充：合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式作出。修改或补充的文件与本合同具有同等效力。9.3合同的继承与转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。合同的继承或转让需双方书面同意。9.4法律适用及争议管辖：本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖地为合同签订地人民法院。第十条合同有效期10.1合同生效时间：【合同生效日期】10.2合同到期时间：【合同到期日期】如双方同意延长合同期限，应签订书面extensionagreement。第十一条联系方式11.1甲方联系方式：11.1.1联系人：【联系人姓名】11.1.2联系电话：【联系电话】11.1.3电子邮箱：【电子邮箱】11.2乙方联系方式：11.2.1联系人：【联系人姓名】11.2.2联系电话：【联系电话】11.2.3电子邮箱：【电子邮箱】第十二条附件12.1尽调方案及计划：【尽调方案及计划文件】12.2相关法律法规及政策文件：【法律法规及政策文件】12.3其他重要文件：【其他重要文件】第十三条签署页13.1甲方签署页：【甲方签署页面】13.2乙方签署页：【乙方签署页面】第十四条合同正本及副本14.1合同正本：【合同正本份数】份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非甲方、乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、专业顾问等。15.2第三方职责：第三方应按照合同约定，完成其职责范围内的工作，并对其提供的服务质量负责。15.3第三方选择：甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方费用16.1第三方费用由甲方承担，除非双方另有约定。16.2甲方应按照约定时间支付第三方费用，否则乙方有权暂停合同执行。第十七条第三方工作成果17.1第三方的工作成果应符合本合同约定的质量标准。17.2甲方、乙方应对第三方的工作成果进行审查，并在合理时间内提出意见或修改建议。17.3第三方应根据甲方、乙方的意见进行修改，直至满足合同约定的质量标准。第十八条第三方责任18.1第三方应对其提供服务过程中产生的失误、疏忽或违法行为承担责任。18.2第三方的工作成果若存在问题，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。18.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。第十九条第三方与其他方的关系19.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，其权利义务不由甲方、乙方承担。19.2第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。19.3甲方、乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响本合同的执行。第二十条第三方责任限额20.1甲乙双方同意，第三方对因其工作成果造成的损失，承担的责任限额为【责任限额金额】。20.2甲方、乙方应自行承担因第三方工作成果之外的其它原因造成的损失。20.3若甲方、乙方认为需要提高第三方责任限额，双方可协商一致并修改本合同。第二十一条第三方违约21.1第三方未按照合同约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲方、乙方认为第三方存在违约行为，应书面通知第三方，第三方应在收到通知后【通知回复期限】内予以回复。21.3第三方未在约定时间内回复或未采取有效补救措施的，甲方、乙方有权解除合同。第二十二条甲方、乙方与第三方的纠纷解决22.1甲方、乙方与第三方之间因履行本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决。22.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条本合同的变更、解除和终止23.1任何一方提出变更、解除或终止本合同，应书面通知对方。23.2经双方协商一致，本合同的变更、解除或终止不影响甲方、乙方与第三方之间的合同执行。第二十四条合同的完整性和独立性本合同的任何条款均不影响本合同的完整性和独立性。本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：尽调方案及计划附件2：相关法律法规及政策文件附件3：其他重要文件附件1：尽调方案及计划1.1尽调方案应详细说明尽调的目的、范围、方法、步骤等内容。1.2尽调计划应包括尽调的时间安排、阶段性目标、责任人等。1.3附件1应由乙方根据合同约定和实际情况制定，并提交甲方审批。附件2：相关法律法规及政策文件2.1包括但不限于房地产行业相关法律法规、政策文件、行业标准等。2.2附件2应确保为最新版本，如有变更，应及时更新。2.3附件2应由乙方收集并整理，提交甲方备案。附件3：其他重要文件3.1包括但不限于合同履行过程中产生的会议记录、沟通邮件、验收报告等。3.2附件3应真实、完整地反映合同履行情况，由甲方、乙方共同维护。3.3附件3应在合同履行完毕后【归档期限】内归档，并保留【保留期限】。说明二：违约行为及责任认定1.甲方未按约定时间支付尽调费用。2.乙方未按约定完成尽调工作。3.第三方未按约定提供服务。4.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付尽调费用，乙方有权暂停合同执行，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定完成尽调工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方未按约定提供服务，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。4.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务，双方均有权要求对方承担违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付尽调费用，乙方在书面催告后，甲方仍未支付，乙方有权暂停合同执行。甲方应支付违约金【违约金金额】，并承担因此给乙方造成的损失。全文完。2024年度房地产尽职调查合同5本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2尽职调查1.3房地产1.4年度第二条合同主体2.1甲方义务2.2乙方义务第三条尽职调查内容3.1调查范围3.2调查项目3.3调查时间表第四条合同价格与支付4.1价格4.2支付方式4.3支付时间表第五条合同的履行5.1甲方提供的资料5.2乙方调查工作5.3报告提交第六条保密条款6.1保密义务6.2例外情况6.3期限第七条知识产权7.1知识产权归属7.2使用权第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解9.3诉讼第十条适用法律10.1适用法律10.2语言第十一条通知11.1通知方式11.2送达第十二条合同的变更与终止12.1变更12.2终止第十三条一般条款13.1可分割性13.2完整合同13.3第三方受益第十四条附录14.1附录A：调查清单14.2附录B：支付细节14.3附录C：其他附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2尽职调查尽职调查是指乙方根据甲方的要求，对甲方所持有的房地产项目进行全面的调查、分析、评估和审核，以确保甲方的房地产项目真实、准确、完整地反映在调查报告中。1.3房地产房地产是指甲方持有的所有物业，包括但不限于土地、建筑物、构筑物、附属设施及与之相关的权益。1.4年度年度指2024年度，即2024年1月1日至2024年12月31日。第二条合同主体2.1甲方义务甲方应按照本合同约定，向乙方提供房地产项目的全部资料，包括但不限于项目的可行性研究报告、规划许可证、建筑工程施工许可证、土地使用权证、房屋所有权证等相关文件和资料。2.2乙方义务乙方应按照本合同约定，对甲方的房地产项目进行尽职调查，并按时提交尽职调查报告。第三条尽职调查内容3.1调查范围乙方应对甲方的房地产项目进行全面调查，包括但不限于项目的历史沿革、土地使用权、建筑设计、施工情况、销售情况、财务状况、法律风险等。3.2调查项目（1）土地使用权是否合法、有效；（2）建筑工程是否符合规划、建筑设计要求；（3）施工单位是否具备相应资质；（4）销售情况是否合规；（5）财务状况是否良好；（6）是否存在法律纠纷。3.3调查时间表乙方应在合同签订后的2个月内完成尽职调查，并将调查报告提交给甲方。第四条合同价格与支付4.1价格4.2支付方式甲方应通过银行转账的方式向乙方支付合同价格。4.3支付时间表甲方应在合同签订后的5个工作日内，向乙方支付合同价格的50%；乙方完成尽职调查并将调查报告提交给甲方后，甲方应支付剩余的50%。第五条合同的履行5.1甲方提供的资料甲方应在合同签订后的3个工作日内，向乙方提供房地产项目的全部资料。5.2乙方调查工作乙方应在合同签订后的2个月内，完成对甲方房地产项目的尽职调查。5.3报告提交乙方应在调查完成后，将尽职调查报告提交给甲方。第六条保密条款6.1保密义务乙方应对在尽职调查过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。6.2例外情况法律法规规定或双方另有约定的除外。6.3期限乙方的保密义务自本合同签订之日起至调查报告提交之日止。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未