二零二四年度房产信息咨询服务与物业管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产信息咨询服务与物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方（客户）名称及地址1.2乙方（服务方）名称及地址1.3甲方房产信息咨询与物业管理服务的定义第二条服务内容与范围2.1房产信息咨询服务2.1.1市场调研与分析2.1.2房产交易咨询2.1.3房产投资评估2.2物业管理服务2.2.1物业维护与管理2.2.2物业安全与巡查2.2.3物业费用收缴与管理第三条服务期限3.1房产信息咨询服务期限3.2物业管理服务期限第四条服务费用与支付方式4.1服务费用的确定与计算方式4.2服务费用的支付期限与方式4.3费用调整机制第五条服务地点与方式5.1服务地点5.2服务方式第六条甲方义务与责任6.1甲方提供的资料与信息真实性6.2甲方支付服务费用的义务6.3甲方对乙方服务人员的配合与支持第七条乙方义务与责任7.1乙方提供专业服务的要求7.2乙方服务人员的职业素质与技能要求7.3乙方对甲方资料与信息的保密义务第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关行业协会投诉9.3向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止条件与程序第十一条保密条款11.1双方对合同内容、商业秘密等的保密义务11.2保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方（客户）名称：_____________，地址：________________。1.2乙方（服务方）名称：_____________，地址：________________。1.3甲方房产信息咨询与物业管理服务的定义：本合同所述的房产信息咨询服务与物业管理服务，是指乙方根据甲方的需求，为其提供房产市场调研、交易咨询、投资评估、物业维护与管理、物业安全与巡查、物业费用收缴与管理等专业服务。第二条服务内容与范围2.1房产信息咨询服务2.1.1市场调研与分析：乙方应根据甲方的需求，对房产市场进行定期调研与分析，包括但不限于市场供需情况、价格走势、政策影响等，并以报告形式提交给甲方。2.1.2房产交易咨询：乙方应为甲方提供房产交易相关的咨询服务，包括但不限于交易流程、税费计算、合同条款等。2.1.3房产投资评估：乙方应对甲方拟投资的房产项目进行评估，包括但不限于项目可行性分析、投资回报预测、风险评估等。2.2物业管理服务2.2.1物业维护与管理：乙方应对甲方的物业进行定期检查与维护，确保物业设施的正常运行，并按照甲方的要求进行管理。2.2.2物业安全与巡查：乙方应负责甲方的物业安全，定期进行巡查，确保物业的安全与秩序。2.2.3物业费用收缴与管理：乙方应负责甲方的物业费用的收缴与管理，包括但不限于物业费用的计算、收缴、使用与公示等。第三条服务期限3.1房产信息咨询服务期限：自合同签订之日起至____年____月____日止。3.2物业管理服务期限：自合同签订之日起至____年____月____日止。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用的确定与计算方式：乙方向甲方提供的房产信息咨询服务的费用为人民币____元整（大写：____________________元整），物业管理服务的费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2服务费用的支付期限与方式：甲方应在每个支付周期结束后__个工作日内，向乙方支付上述服务费用。支付方式为____（现金/转账/支票等）。4.3费用调整机制：如遇市场环境、政策等因素发生变化，经双方协商一致，可以对服务费用进行调整。第五条服务地点与方式5.1服务地点：甲方指定的地点。5.2服务方式：乙方通过现场服务、电话沟通、电子邮件等方式向甲方提供服务。第六条甲方义务与责任6.1甲方提供的资料与信息真实性：甲方应对提供的房产信息、身份证明等相关资料的真实性、准确性和完整性负责。6.2甲方支付服务费用的义务：甲方应按照本合同约定的服务费用、支付期限和方式支付服务费用。6.3甲方对乙方服务人员的配合与支持：甲方应给予乙方服务人员在其物业现场进行工作所需的必要配合与支持。第七条乙方义务与责任7.1乙方提供专业服务的要求：乙方应按照甲方的需求，提供专业、高效、诚信的房产信息咨询与物业管理服务。7.2乙方服务人员的职业素质与技能要求：乙方应确保其服务人员具备相应的职业素质和专业技能，以提供高质量的服务。7.3乙方对甲方资料与信息的保密义务：乙方应对甲方提供的所有资料和信息予以保密，不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的支付期限和方式支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，甲方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的__%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2向相关行业协会投诉：如双方通过协商未能解决争议，可向相关行业协会投诉，寻求解决方案。9.3向有管辖权的人民法院提起诉讼：如双方未能通过协商和行业协会调解解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的终止条件与程序：合同终止的条件和程序应符合法律法规的规定，双方应协商确定。第十一条保密条款11.1双方对合同内容、商业秘密等的保密义务：双方应对本合同的内容以及在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.2保密期限：双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后__年止。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：双方可在本合同中约定其他事项，以补充和完善合同内容。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：日期：____年____月____日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所述的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、维修方等，即为甲乙双方提供协助或服务的非合同主体。1.2第三方范围：第三方包括但不限于甲乙双方委托进行房产交易、评估、维修、管理等的专业机构或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并对其服务质量和结果负责。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的保密信息。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用的确定与计算：第三方提供的服务费用由甲方与第三方协商确定，并以书面形式在本合同中明确。4.2第三方费用的支付：甲方应按照与第三方的约定，及时支付服务费用。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供服务，并对其服务质量负责。甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。5.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务，并对其服务结果负责。乙方有权要求第三方遵守本合同的约定。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同中明确。6.2第三方责任限额的适用：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方的责任限额为本合同中约定的金额。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更：如甲方或乙方要求变更第三方，应与第三方协商一致，并以书面形式进行确认。7.2第三方介入的终止：如第三方未能按照约定提供服务，或甲乙双方协商一致终止第三方介入，第三方介入即告终止。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入争议的解决：如甲乙双方与第三方在服务过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的举证责任：第三方应承担其在提供服务过程中的行为所产生的法律责任，并按照法律规定提供相关证据。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方对甲乙双方的保密义务：第三方应对在提供服务过程中获知的甲乙双方的保密信息予以保密，不得向第三方泄露。9.2保密期限：第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后__年止。第十条法律法规与行业规范的遵守10.1第三方应遵守中华人民共和国法律、法规以及行业规范，不得从事违法、违规行为。10.2甲方和乙方应监督第三方遵守法律法规和行业规范，如第三方违反法律法规和行业规范，甲方和乙方有权要求第三方改正。第十一条其他约定11.1甲乙双方认为需要约定的其他事项：甲乙双方可在本合同中约定其他事项，以补充和完善合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产信息咨询服务内容清单详细列出乙方应提供的房产信息咨询服务内容，包括但不限于市场调研、交易咨询、投资评估等。附件2：物业管理服务内容清单详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业维护、物业安全、物业费用管理等。附件3：第三方服务供应商名单列出甲方同意的第三方服务供应商名单，包括中介方、评估方、维修方等。附件4：服务费用明细表详细列出各项服务的费用明细，包括服务费、中介费、评估费、维修费等。附件5：保密协议详细说明甲乙双方及第三方之间的保密义务，包括但不限于保密信息的内容、保密期限等。附件6：第三方服务协议详细列出甲方与第三方服务供应商之间的服务协议内容，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。附件7：合同履行过程中的变更和终止条件详细说明合同履行过程中变更和终止的条件，以及相关的程序和规定。附件8：争议解决方式说明详细说明合同争议的解决方式，包括协商解决、行业协会投诉、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照约定提供服务。3.第三方服务供应商未按照约定提供服务。4.甲乙双方未履行保密义务。5.第三方服务供应商未遵守法律法规和行业规范。责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费用，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的__%。4.甲乙双方未履行保密义务，应承担泄露信息的法律责任。5.第三方服务供应商未遵守法律法规和行业规范，应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方逾期付款，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，例如，若逾期付款金额为人民币10,000元，则违约金为10,000元的__%，即1,000元。4.若甲乙双方未履行保密义务，导致第三方服务供应商泄露了甲乙双方的保密信息，甲乙双方有权要求第三方承担泄露信息的法律责任。5.若第三方服务供应商未遵守法律法规和行业规范，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房产信息咨询服务与物业管理合同1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条咨询服务内容2.1房产信息咨询2.1.1提供房产市场分析报告2.1.2提供房产交易流程咨询2.1.3提供房产政策解读2.2物业管理服务2.2.1物业设施维护2.2.2物业环境卫生管理2.2.3物业安全保卫第三条服务期限3.1咨询服务期限为2024年度3.2物业管理服务期限为2024年度第四条服务费用4.1甲方应支付乙方咨询服务费用为人民币【金额】元4.2甲方应支付乙方物业管理费用为人民币【金额】元第五条服务地点5.1咨询服务地点为【地点】5.2物业管理地点为【地点】第六条服务标准6.1咨询服务应达到【标准】6.2物业管理服务应达到【标准】第七条甲方权利与义务7.1甲方有权要求乙方按照约定提供服务7.2甲方应按时支付约定的服务费用7.3甲方应遵守物业管理规定，维护公共秩序第八条乙方权利与义务8.1乙方有权要求甲方按时支付服务费用8.2乙方应按照约定提供专业、高效的服务8.3乙方应保证服务过程中的人员和财产安全第九条保密条款9.1双方应对合同内容和相关资料保密，未经对方同意不得泄露第十条违约责任10.1如甲方未按时支付服务费用，应支付违约金【金额】元10.2如乙方未按照约定提供服务，应支付违约金【金额】元第十一条争议解决11.1双方因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的变更和解除12.1合同的变更或解除应经双方协商一致12.2合同变更或解除后，乙方应按照约定退还甲方未使用服务的费用第十三条合同的生效、终止和续签13.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签第十四条其他约定14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同未尽事宜，可另行协商补充第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××路×××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××市×××路×××号。第二条咨询服务内容2.1房产信息咨询2.1.1甲方应提供乙方所需的房产市场分析报告，包括但不限于市场趋势、价格走势、供需情况等内容。2.1.2甲方应提供乙方所需的房产交易流程咨询，包括但不限于购房流程、贷款流程、缴税流程等内容。2.1.3甲方应提供乙方所需的房产政策解读，包括但不限于购房政策、贷款政策、税收政策等内容。2.2物业管理服务2.2.1乙方应对甲方物业设施进行定期维护，确保设施的正常运行。2.2.2乙方应负责甲方物业的环境卫生管理，包括但不限于公共区域清洁、垃圾处理等内容。2.2.3乙方应负责甲方物业的安全保卫，包括但不限于消防安全、门禁管理、安全防范等内容。第三条服务期限3.1咨询服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2物业管理服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务费用4.1甲方应支付乙方咨询服务费用为人民币【金额】元，支付方式为【支付方式】。4.2甲方应支付乙方物业管理费用为人民币【金额】元，支付方式为【支付方式】。第五条服务地点5.1咨询服务地点为甲方公司所在地，即×××市×××路×××号。5.2物业管理地点为甲方公司所在地，即×××市×××路×××号。第六条服务标准6.1咨询服务应达到行业标准及甲方要求的标准。6.2物业管理服务应达到行业标准及甲方要求的标准。第七条甲方权利与义务7.1甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并按照约定支付服务费用。7.2甲方应按时支付约定的服务费用，不得无故拖延或拖欠。7.3甲方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，爱护物业设施，合理使用物业服务。第八条乙方权利与义务8.1乙方有权要求甲方按时支付服务费用，保障乙方合法权益。8.2乙方应按照约定提供专业、高效的服务，确保服务质量达到甲方要求。8.3乙方应保证服务过程中的人员和财产安全，对于因乙方原因造成的人员伤亡和财产损失，乙方应承担相应责任。第九条保密条款9.1双方应对合同内容和相关资料保密，未经对方同意不得泄露。9.2乙方应对甲方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息保密，不得向第三方泄露。第十条违约责任10.1如甲方未按时支付服务费用，应支付违约金【金额】元，并承担因此造成乙方损失的赔偿责任。10.2如乙方未按照约定提供服务，应支付违约金【金额】元，并承担因此造成甲方损失的赔偿责任。第十一条争议解决11.1双方因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1合同的变更或解除应经双方协商一致。12.2合同变更或解除后，乙方应按照约定退还甲方未使用服务的费用。第十三条合同的生效、终止和续签13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签。第十四条其他约定14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府部门等。第二条第三方介入的协商2.1如合同履行过程中需要第三方介入，双方应立即启动协商机制，就第三方的选择、职责、权利和义务等进行协商，并签订相应的补充协议。第三条第三方责任界定3.1第三方介入合同的签订，应以不损害甲方和乙方合法权益为前提，明确第三方的责任范围和责任限额。3.2第三方应按照约定履行合同义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失，第三方应承担相应的责任。3.3甲方和乙方均有权对第三方的工作进行监督和检查，确保第三方按照约定标准提供服务。第四条第三方支付和结算4.1如第三方介入合同中约定由甲方或乙方支付费用，双方应按照约定及时支付。4.2第三方介入合同的结算，应按照双方约定和第三方实际提供的服务进行。第五条第三方违约处理5.1如第三方未按照约定提供服务或违反合同条款，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方和乙方应按照合同约定处理第三方违约事宜，必要时可寻求法律途径解决。第六条第三方保密义务6.1第三方应对甲方和乙方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息保密，不得向第三方泄露。6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第七条第三方保险责任7.1第三方应根据合同约定购买必要的保险，如意外伤害保险、财产保险等。7.2第三方保险责任限额应根据合同价值、风险程度等因素进行合理确定。第八条第三方与其他方的关系8.1第三方与甲方、乙方及其他第三方的关系，应以本合同为准。8.2第三方在履行合同过程中与其他方的纠纷，应由第三方自行解决，甲方和乙方不承担连带责任。第九条第三方退出机制9.1如第三方因故退出合同，双方应按照合同约定和法律规定处理后续事宜。9.2第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。第十条第三方评价与反馈10.1甲方和乙方应对第三方的服务进行评价和反馈，以促进第三方服务质量的提升。10.2第三方应根据甲方和乙方的评价和反馈进行改进，提高服务质量。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更或解除涉及第三方的，应经第三方同意。11.2合同变更或解除后，第三方应按照约定退还甲方和乙方未使用服务的费用。第十二条争议解决12.1双方因第三方介入发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止和续签13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签。第十四条其他约定14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产市场分析报告模板附件2：房产交易流程指南附件3：房产政策解读资料附件4：物业设施维护计划附件5：物业环境卫生管理规范附件6：物业安全保卫制度附件7：第三方服务评价表附件8：保密协议附件9：保险单据附件10：支付凭证模板附件11：违约行为记录表附件12：合同变更和解除协议附件13：续签协议附件14：其他协商补充协议附件1：房产市场分析报告模板详细要求：报告应包括市场总体分析、价格走势、供需状况、政策影响等内容，格式应符合甲方提供的模板。附件2：房产交易流程指南详细要求：指南应详细描述购房流程、贷款流程、缴税流程等，以方便甲方了解并参照执行。附件3：房产政策解读资料详细要求：资料应包括当前的购房政策、贷款政策、税收政策等，以及相关政策的变化解读。附件4：物业设施维护计划详细要求：计划应包括设施维护的时间表、维护内容、维护标准等。附件5：物业环境卫生管理规范详细要求：规范应详细规定清洁频率、垃圾处理方式、环境卫生标准等。附件6：物业安全保卫制度详细要求：制度应包括消防安全管理、门禁管理、安全防范措施等。附件7：第三方服务评价表详细要求：评价表应包括服务满意度、服务效率、服务效果等方面的评价指标。附件8：保密协议详细要求：协议应明确保密信息的内容、保密期限、违约责任等。附件9：保险单据详细要求：单据应包括保险类型、保险金额、保险期限等。附件10：支付凭证模板详细要求：凭证应包括支付金额、支付日期、付款方和收款方信息等。附件11：违约行为记录表详细要求：记录表应包括违约行为的描述、发生日期、影响程度、处理结果等。附件12：合同变更和解除协议详细要求：协议应明确变更和解除的条件、程序、违约责任等。附件13：续签协议详细要求：协议应包括续签的条件、续签期限、续签费用等。附件14：其他协商补充协议详细要求：协议应包括双方就未尽事宜达成的补充约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付服务费用。2.乙方未按照约定提供服务。3.第三方未按照约定提供服务或违反合同条款。4.双方未履行合同中的保密义务。5.双方未按照约定履行合同变更或解除程序。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付服务费用，应支付违约金【金额】元，并承担因此造成乙方损失的赔偿责任。2.乙方未按照约定提供服务，应支付违约金【金额】元，并承担因此造成甲方损失的赔偿责任。3.第三方未按照约定提供服务或违反合同条款，应承担相应的违约责任，如支付违约金【金额】元，并承担因此造成甲方和乙方损失的赔偿责任。4.双方未履行保密义务的，应承担违约金【金额】元，并承担因此造成对方损失的赔偿责任。5.双方未按照约定履行合同变更或解除程序的，应承担违约金【金额】元，并承担因此造成对方损失的赔偿责任。示例说明：如甲方未按时支付服务费用，乙方可以依据合同约定，要求甲方支付违约金，并有权要求赔偿因甲方违约造成的额外损失。例如，乙方向第三方支付了服务费用，但由于甲方违约导致第三方服务未能如期提供，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因第三方服务延误而导致的甲方损失。全文完。二零二四年度房产信息咨询服务与物业管理合同3本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房产信息咨询服务1.4物业管理服务第二条合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条房产信息咨询服务内容3.1市场调研3.2房产评估3.3信息发布与推广第四条物业管理服务内容4.1物业维护4.2安全保障4.3环境卫生4.4设施设备管理第五条服务标准与质量5.1咨询服务响应时间5.2物业管理服务质量5.3客户满意度指标第六条费用及支付方式6.1服务费用6.2费用支付时间及方式6.3费用调整机制第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的附件13.3合同的签订地点与日期第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.3房产信息咨询服务：指乙方根据甲方需求，提供房地产市场调研、房产评估、信息发布与推广等服务。1.4物业管理服务：指乙方根据甲方需求，提供物业维护、安全保障、环境卫生、设施设备管理等服务。第二条合同期限2.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止日期：本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。第三条房产信息咨询服务内容3.1市场调研：乙方负责对甲方提供的房产项目进行市场调研，包括市场供需情况、竞争项目分析、消费者需求分析等，并为甲方提供调研报告。3.2房产评估：乙方根据甲方需求，对甲方提供的房产项目进行评估，包括房产价值评估、投资回报评估等，并为甲方提供评估报告。3.3信息发布与推广：乙方负责在指定的媒体平台上发布甲方提供的房产信息，并采取有效措施进行推广，以提高甲方项目的知名度和吸引力。第四条物业管理服务内容4.1物业维护：乙方负责对甲方的物业进行定期检查和维护，确保物业设施的正常运行和安全性。4.2安全保障：乙方负责维护甲方物业的安全，采取有效措施防范火灾、盗窃等安全事故。4.3环境卫生：乙方负责甲方物业的环境卫生，保持公共区域的整洁和卫生。4.4设施设备管理：乙方负责甲方物业的设施设备管理，包括设施设备的维护、更新和更换等。第五条服务标准与质量5.1咨询服务响应时间：乙方在接到甲方的咨询需求后，应在2个工作日内给予回复，并在约定时间内提供相关服务。5.2物业管理服务质量：乙方应按照约定的服务标准进行服务，确保服务质量满足甲方的合理要求。第六条费用及支付方式6.1服务费用：甲方应按合同约定的服务费用支付给乙方。6.2费用支付时间及方式：甲方应在每个服务周期结束后10个工作日内，将服务费用支付给乙方。6.3费用调整机制：合同执行期间，如因市场环境等因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整费用。第七条保密条款7.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起2年内。7.3违约责任：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付服务费用，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方在约定时间内整改，并有权解除合同。如乙方泄露甲方商业秘密，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同执行期间，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。10.2解除条件：合同有效期内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。10.3变更与解除的程序：双方应就变更或解除合同的事宜达成一致，并签订书面协议。第十一条合同的终止11.1合同终止条件：合同有效期届满，双方未续签或达成书面续约协议的，合同自动终止。11.2合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应向甲方移交所有与服务相关的资料和信息，并办理相关手续。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2合同的附件：本合同附件包括甲乙双方的营业执照复印件、联系人信息等。13.3合同的签订地点与日期：本合同于2024年1月1日在X城市签订。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方签字）（甲方盖章）14.2乙方签字盖章：（乙方签字）（乙方盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、客户等。1.2第三方介入：指第三方在合同执行过程中，参与并提供服务或商品，或与甲方和乙方发生直接或间接关系的行为。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同执行过程，应向甲方和乙方提出书面申请，并取得双方同意。2.2第三方介入条件：第三方需具备相应的资质、能力及信誉，并符合甲乙双方的要求。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供服务或商品，并保证其质量与安全性。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务或商品负责，如因第三方原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方作为甲方的合作伙伴，应服从甲方的管理，并接受甲方的监督。4.2第三方与乙方：第三方作为乙方的服务提供者，应履行合同约定的义务，并接受乙方的监督。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因违约行为导致甲方或乙方损失，第三方的赔偿责任限额为合同金额的10%。5.2第三方责任限额的调整：如甲乙双方认为第三方责任限额不合理，可协商调整，并签订书面协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：如第三方未履行合同约定，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任：如第三方违约导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。第七条第三方与合同变更或解除7.1第三方与合同变更：如甲方和乙方同意变更合同内容，并涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方与合同解除：如甲方和乙方同意解除合同，并涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并办理相关手续。第八条第三方与争议解决8.1第三方与争议解决：如合同执行过程中发生争议，涉及第三方权益的，甲方和乙方应与第三方共同协商解决。8.2第三方与法律途径：如争议解决不成，涉及第三方权益的，甲方和乙方应通过法律途径解决。第九条甲方和乙方的权利与义务9.1甲方和乙方的权利：甲方和乙方有权对第三方进行监督和管理，并要求第三方履行合同约定的义务。9.2甲方和乙方的义务：甲方和乙方应履行合同约定的义务，并确保第三方按合同约定提供服务或商品。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止：如第三方因违约行为导致合同解除，或第三方主动退出合同执行过程，第三方介入即终止。10.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，并清理合同权益。第十一条附件与补充协议11.1附件：本合同附件包括第三方提供的服务或商品的详细说明、资质证明等。11.2补充协议：如甲方和乙方与第三方就合同内容达成补充协议，应签订书面补充协议，并作为本合同的附件。第十二条合同的签订地点与日期12.1合同签订地点：本合同于2024年1月1日在X城市签订。12.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方营业执照复印件附件2：乙方营业执照复印件附件3：第三方资质证明文件附件4：房产项目资料附件5：物业管理服务内容详细清单附件6：咨询服务费用明细表附件7：物业管理费用明细表附件8：保密协议附件9：第三方服务或商品的详细说明附件10：合同变更协议附件11：合同解除协议附件12：争议解决调解协议附件的详细要求和说明：附件1：甲方营业执照复印件，应清晰显示甲方企业的法人代表、注册资本、成立时间、经营范围等信息。附件2：乙方营业执照复印件，应清晰显示乙方企业的法人代表、注册资本、成立时间、经营范围等信息。附件3：第三方资质证明文件，应包括第三方企业的资质证书、许可证、荣誉证书等相关证明文件。附件4：房产项目资料，应包括房产项目的规划许可证、施工许可证、预售许可证等相关文件。附件5：物业管理服务内容详细清单，应详细列明乙方提供的物业管理服务的各项内容，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、设施设备管理等。附件6：咨询服务费用明细表，应详细列明甲方支付给乙方的咨询服务费用的各项明细，包括咨询服务的范围、费用标准、支付时间等信息。附件7：物业管理费用明细表，应详细列明甲方支付给乙方的物业管理费用的各项明细，包括物业管理服务的范围、费用标准、支付时间等信息。附件8：保密协议，应明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等事项。附件9：第三方服务或商品的详细说明，应详细描述第三方提供的服务或商品的性质、内容、质量标准等信息。附件10：合同变更协议，应明确变更的条件、程序、变更内容等事项。附件11：合同解除协议，应明确解除的条件、程序、解除后的处理事项等。附件12：争议解决调解协议，应明确调解的程序、调解结果的执行等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定标准提供服务或商品。3.第三方未履行合同约定，提供不符合质量标准的服务或商品。4.甲方和乙方未履行合同约定的义务，导致第三方损失。5.第三方泄露甲方和乙方的商业秘密。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。2.乙方未按约定标准提供服务或商品，甲方有权要求乙方在约定时间内整改，并有权解除合同。如乙方泄露甲方商业秘密，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方未履行合同约定，提供不符合质量标准的服务或商品，第三方应承担相应赔偿责任。4.甲方和乙方未履行合同约定的义务，导致第三方损失，甲方和乙方应与第三方协商解决，并承担相应赔偿责任。5.第三方泄露甲方和乙方的商业秘密，第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并根据违约金计算公式计算出具体金额。2.若乙方未按约定标准提供服务或商品，甲方可以要求乙方整改，并有权解除合同。如乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，具体赔偿金额可根据甲方的实际损失进行评估。3.若第三方未履行合同约定，提供不符合质量标准的服务或商品，甲方和乙方可以与第三方协商解决，并要求第三方承担相应赔偿责任，赔偿金额可根据第三方未履行合同的严重程度进行评估。4.若甲方和乙方未履行合同约定的义务，导致第三方损失，甲方和乙方应与第三方协商解决，并承担相应赔偿责任，赔偿金额可根据甲方和乙方的违约程度进行评估。5.若第三方泄露甲方和乙方的商业秘密，第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失，具体赔偿金额可根据甲方和乙方的实际损失进行评估。全文完。二零二四年度房产信息咨询服务与物业管理合同4本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房产信息定义1.4乙方提供的物业管理服务定义第二条服务内容与范围2.1乙方提供的房产信息咨询服务内容2.2乙方提供的物业管理服务内容2.3服务时间与周期第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间与方式3.3服务费用的调整机制第四条合同的有效期4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期第五条乙方的义务与责任5.1乙方提供的服务质量保证5.2乙方对甲方房产信息的保密义务5.3乙方在物业管理过程中的合规责任第六条甲方的义务与责任6.1甲方对乙方服务的配合义务6.2甲方对乙方物业管理费用的支付义务6.3甲方对乙方提出的合理建议与投诉的处理第七条违约责任7.1乙方未按约定提供服务的违约责任7.2甲方未按约定支付费用的违约责任7.3双方的其他违约行为及责任第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生争议的解决方式8.2双方选择适用的法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条附则10.1合同的附件10.2合同的生效条件10.3合同的终止条件第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条甲方（签名/盖章）乙方（签名/盖章）日期：2024年第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.3甲方拥有的房产信息定义：包括但不限于房产证号、房产面积、房产位置、房产使用性质等。1.4乙方提供的物业管理服务定义：包括但不限于物业维护、物业保安、物业清洁、物业维修等。第二条服务内容与范围2.1乙方提供的房产信息咨询服务内容：根据甲方需求，提供相关房产信息咨询服务，包括但不限于市场行情、法律法规、房产交易流程等。2.2乙方提供的物业管理服务内容：按照物业管理合同约定，对甲方的房产进行物业管理，包括但不限于物业维护、物业保安、物业清洁、物业维修等。2.3服务时间与周期：自2024年1月1日至2024年12月31日，每年续签。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：按照乙方提供的服务内容和甲方拥有的房产信息，双方协商确定服务费用。3.2服务费用的支付时间与方式：甲方每月10日前，通过银行转账方式支付当月服务费用。3.3服务费用的调整机制：双方每年12月31日前，根据市场行情和服务实际情况，协商调整服务费用。第四条合同的有效期4.1合同的开始日期：2024年1月1日。4.2合同的结束日期：2024年12月31日。第五条乙方的义务与责任5.1乙方提供的服务质量保证：乙方应保证其提供的服务质量符合国家相关法律法规及行业标准，确保甲方房产的安全、舒适、便利。5.2乙方对甲方房产信息的保密义务：乙方应对甲方提供的房产信息严格保密，不得泄露给第三方。5.3乙方在物业管理过程中的合规责任：乙方在物业管理过程中，应严格遵守国家相关法律法规，确保物业管理的合规性。第六条甲方的义务与责任6.1甲方对乙方服务的配合义务：甲方应对乙方提供的服务给予必要的配合，包括但不限于提供房产信息、协助乙方进行物业管理等。6.2甲方对乙方物业管理费用的支付义务：甲方应按照本合同约定的时间和方式，支付乙方物业管理费用。6.3甲方对乙方提出的合理建议与投诉的处理：甲方对乙方提供的服务有合理建议或投诉时，乙方应在接到建议或投诉后7个工作日内给予答复。第七条违约责任7.1乙方未按约定提供服务的违约责任：乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务，并有权要求乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的20%。7.2甲方未按约定支付费用的违约责任：甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。甲方逾期支付费用超过30日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款部分20%的违约金。7.3双方的其他违约行为及责任：双方如存在其他违约行为，应按照国家相关法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生争议的解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2双方选择适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序：任何一方提出变更要求时，应书面形式通知对方，双方协商一致并签署书面文件后方可生效。9.2合同解除的条件与程序：任何一方提出解除要求时，应书面形式通知对方，经双方协商一致，可解除本合同。合同解除后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，确保甲方利益不受损失。第十条附则10.1合同的附件：本合同附件包括乙方的物业管理服务方案、甲方房产信息等相关文件。10.2合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同的终止条件：本合同期满，双方未续签的，合同自然终止。第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未涉及的事项，双方可通过书面形式予以补充。第十二条甲方（签名/盖章）乙方（签名/盖章）日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险公司等，均为与甲乙