2024二手房交易中介服务标准化协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易中介服务标准化协议版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房源信息2.1房源基本信息2.2房源现状2.3房源产权情况第三条交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3过户手续3.4交付时间第四条中介服务内容4.1房源推广4.2客户接待4.3尽职调查4.4协调交易双方4.5协助办理过户手续第五条中介费用5.1中介服务费5.2支付方式5.3费用承担方第六条合同履行期限6.1起始日期6.2终止日期第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的后果第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同的份数14.1甲方保留一份14.2乙方保留一份14.3丙方保留一份14.4各方的副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权，同意将房屋出售给乙方。甲方应提供有效的身份证明和房屋所有权证等相关证明材料。1.2乙方（买方）：乙方为购买房屋的合法个体或机构，同意购买甲方所提供的房屋。乙方应提供有效的身份证明和相关购买资质证明。1.3丙方（中介方）：丙方为专业的房地产中介机构，负责为甲方和乙方提供房地产交易的中介服务，包括推广房源、协调交易双方等。丙方应具备合法的中介资质，并按照约定提供服务。第二条房源信息2.1房源基本信息：房源的详细地址、建筑结构、面积、户型、楼层、朝向等。2.2房源现状：房源的装修情况、家具家电情况、占用情况等。2.3房源产权情况：房源的所有权性质、产权来源、产权转移登记情况等。第三条交易条件3.1交易价格：甲乙双方协商确定的房屋交易价格，以及价款的支付方式，如首付、贷款、尾款等。3.2付款方式：乙方支付房款的途径和时间，包括首付款、贷款申请、尾款支付等。3.3过户手续：甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续，包括提供必要的文件、配合调查、缴纳税费等。3.4交付时间：甲乙双方协商确定的房屋交付时间，以及交付的条件和方式。第四条中介服务内容4.1房源推广：丙方负责将甲方提供的房源信息进行推广，吸引潜在买家。4.2客户接待：丙方负责接待有意向的买家，安排看房等活动。4.3尽职调查：丙方负责对房源的相关信息进行尽职调查，包括产权、现状等，并向甲乙双方提供调查报告。4.4协调交易双方：丙方负责协助甲乙双方进行价格谈判、交易条件的协商等，以促成交易的完成。4.5协助办理过户手续：丙方负责协助甲乙双方办理房屋产权过户手续，提供必要的信息和文件，并协助解决过户过程中可能出现的问题。第五条中介费用5.1中介服务费：丙方提供中介服务所收取的费用，费用的标准和支付方式在合同中约定。5.2支付方式：甲乙双方应按照合同约定支付中介服务费用，可以是一次性支付或按阶段支付。5.3费用承担方：中介服务费用由甲乙双方承担，也可以由一方承担或双方分担，具体在合同中约定。第六条合同履行期限6.1起始日期：合同的生效日期，即双方签字之日。6.2终止日期：合同的履行期限结束日期，即房屋过户完成之日。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反合同约定，如不履行交付房屋义务、提供虚假信息等，应承担违约责任，具体违约责任在合同中约定。7.2乙方违约：乙方违反合同约定，如不支付房款、不履行过户手续等，应承担违约责任，具体违约责任在合同中约定。7.3丙方违约：丙方违反合同约定，如不提供中介服务、不协助办理过户手续等，应承担违约责任，具体违约责任在合同中约定。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，可以请求第三方进行调解，调解不成的情况下，再按照合同约定的方式解决争议。8.3仲裁解决：如果甲乙双方在合同中约定了仲裁条款，那么对于合同争议，可以选择提交仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如果仲裁不成或者甲乙双方未约定仲裁，对于合同争议，可以向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：甲乙双方同意按照合同约定的方式变更合同内容的，应当书面签订变更协议。9.2合同解除：在合同履行过程中，因不可抗力或者双方协商一致，可以解除合同。解除合同应当书面协议，并按照合同约定处理后续事宜。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等，应当予以保密。10.2保密期限：甲乙双方应当保守对方的保密信息，直至合同解除或者履行完毕之日。10.3违约责任：如果甲乙一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果：由于不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方应当及时通知对方，并采取合理措施减少损失。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同变更条件：甲乙双方同意变更合同的，应当签订书面变更协议。12.3合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除的，合同即行终止。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：甲乙双方可以在合同中约定其他事项，作为合同的附件或者补充协议。13.2附加条款：甲乙双方可以签订附加条款，对合同的某些内容进行补充或者说明。第十四条合同的份数14.1甲方保留一份：甲方应保留合同正本一份，作为合同履行的依据。14.2乙方保留一份：乙方应保留合同正本一份，作为合同履行的依据。14.3丙方保留一份：丙方应保留合同正本一份，作为合同履行的依据。14.4各方的副本具有同等法律效力：合同的副本由各方自行制作，但各方的副本均具有同等的法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证明附件三：房源推广方案附件四：尽职调查报告附件五：中介服务费用明细表附件六：房屋交付确认书附件七：产权过户申请表附件八：还款计划表附件九：合同变更协议附件十：保密协议附件十一：不可抗力事件证明附件十二：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：甲乙双方应提供有效的房屋所有权证，作为房源合法性的证明。所有权证应由相关部门颁发，具有法律效力。附件二：身份证明详细要求和说明：甲乙双方应提供有效的身份证明，以证明其合法身份。身份证明可以是身份证、护照等有效证件。附件三：房源推广方案详细要求和说明：丙方应提供详细的房源推广方案，包括推广的方式、时间、范围等。推广方案应具体明确，以确保房源的广泛传播。附件四：尽职调查报告详细要求和说明：丙方应进行尽职调查，并提供调查报告。报告应包括房源的产权情况、现状、周边环境等信息，以帮助甲乙双方了解房源的全面情况。附件五：中介服务费用明细表详细要求和说明：丙方应提供中介服务费用的明细表，列明费用的构成、支付方式、支付时间等内容。明细表应清晰明了，以便甲乙双方了解费用情况。附件六：房屋交付确认书详细要求和说明：甲乙双方应签订房屋交付确认书，确认房屋的交付时间、交付条件等内容。交付确认书应由双方签字或盖章，作为交付的依据。附件七：产权过户申请表详细要求和说明：甲乙双方应填写产权过户申请表，并提交给相关部门进行过户手续。申请表应包括甲乙双方的基本信息、房屋基本信息等内容。附件八：还款计划表详细要求和说明：如乙方选择贷款方式支付房款，应提供还款计划表。还款计划表应列明还款金额、还款时间等信息，以便乙方了解还款安排。附件九：合同变更协议详细要求和说明：甲乙双方如同意变更合同内容，应签订合同变更协议。变更协议应具体明确变更的内容，并经双方签字或盖章确认。附件十：保密协议详细要求和说明：甲乙双方应签订保密协议，约定保密内容、保密期限等内容。保密协议应具体明确双方的保密义务和违约责任。附件十一：不可抗力事件证明详细要求和说明：如发生不可抗力事件，甲乙双方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生。证明文件应由相关部门出具，具有法律效力。附件十二：补充协议详细要求和说明：甲乙双方如约定其他事项，可以签订补充协议。补充协议应具体明确约定的事项，并经双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方不履行交付房屋义务，或不提供真实、准确的房源信息。2.乙方不支付房款，或延迟支付房款。3.丙方不提供中介服务，或未按照约定提供服务。责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。2.乙方违约的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。3.丙方违约的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲乙双方因此遭受的损失等。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房屋，构成违约。甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的延迟交付的损失。说明三：法律名