二零二四年度房产中介独家代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产中介独家代理协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产中介1.2独家代理1.3二零二四年第二条：代理范围与权限2.1房产类型2.2地理位置2.3独家代理权第三条：代理期限3.1开始日期3.2结束日期第四条：中介服务费用4.1收费标准4.2支付方式4.3费用调整第五条：双方责任与义务5.1中介责任5.2代理责任5.3保密责任第六条：违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3终止后的权利与义务第九条：合同的解除9.1解除条件9.2解除程序第十条：合同的效力10.1合同生效10.2合同无效第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产中介：指依法设立，从事房产买卖、租赁等经纪业务的法人或其他组织。1.2独家代理：指中介机构在代理期限内，对甲方委托的房产享有独家代理销售和租赁的权利。1.3二零二四年：指公历2024年1月1日至2024年12月31日。第二条：代理范围与权限2.1房产类型：本协议代理的房产类型包括住宅、商业、办公等各类物业。2.2地理位置：本协议代理的房产地理位置限制在甲方提供的具体地址范围内。2.3独家代理权：中介机构在代理期限内，享有对甲方委托的房产进行销售和租赁的独家代理权，未经甲方书面同意，中介机构不得将代理权转委托给第三方。第三条：代理期限3.1开始日期：本协议代理期限自2024年1月1日起。3.2结束日期：本协议代理期限至2024年12月31日止。第四条：中介服务费用4.1收费标准：中介机构代理销售和租赁房产，按实际成交金额的百分比收取服务费，具体比例在附录中详细列明。4.2支付方式：甲方应在房产交易完成后，按照中介机构提供的收费标准支付服务费。4.3费用调整：如因市场环境变化，中介机构需调整收费标准的，应提前一个月通知甲方，经双方协商一致后，可予以调整。第五条：双方责任与义务5.1中介责任：中介机构应积极推广甲方房产，寻找潜在买家或租户，并协助甲方完成交易。5.2代理责任：甲方应向中介机构提供真实、准确的房产信息，并配合中介机构进行推广和交易。5.3保密责任：中介机构应对甲方提供的房产信息予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第六条：违约责任6.1违约行为：包括但不限于中介机构未能按照约定完成房产交易，或甲方提供虚假房产信息，导致交易失败等情况。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失，支付违约金等。具体违约责任在附录中详细列明。第八条：合同的变更与终止8.1变更条件：在代理期限内，如甲方需变更房产信息、中介服务费用等合同内容，应提前一个月通知中介机构，经双方协商一致后，可予以变更。a)甲方明确表示不再继续代理；b)中介机构严重违约，导致合同无法履行；c)不可抗力事件导致合同无法履行。8.3终止后的权利与义务：合同终止后，中介机构应立即停止推广甲方房产，并协助甲方处理后续事宜。合同终止后的未付服务费及其他费用，甲方应按约定支付。第九条：合同的解除9.1解除条件：在代理期限内，如甲方需解除合同，应提前一个月通知中介机构，经双方协商一致后，可予以解除。9.2解除程序：甲方提出解除合同的书面申请，中介机构应在收到申请后一个月内予以答复。如中介机构同意解除合同，双方应按照约定办理相关手续。第十条：合同的效力10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同无效：本合同如因违反法律法规、政策规定等原因无效，双方应立即终止合同执行，并协商解决因此产生的纠纷。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十二条：保密条款12.1保密内容：包括但不限于房产信息、交易双方的联系方式、商业计划等。12.2泄露后果：如中介机构泄露甲方商业秘密或个人隐私，甲方有权要求中介机构承担违约责任，并要求赔偿因此遭受的损失。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附录：本合同附录包括收费标准、房产信息等详细内容，为本合同不可分割的部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，参与房产交易的其他各方，包括但不限于买家、卖家、租赁方、贷款机构、inspectorate机构、物业服务公司等。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙方在房产交易过程中，如有第三方介入，应提前通知对方。2.2甲乙方应向中介机构提供第三方的联系方式，并授权中介机构与第三方进行沟通协商。第三条：第三方权利与义务3.1第三方有权了解房产交易的有关信息，包括但不限于房产状况、交易价格、支付方式等。3.2第三方应履行房产交易过程中约定的义务，包括但不限于支付房价、履行合同约定的维修责任等。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其参与房产交易过程中产生的法律后果承担责任。4.2甲乙方不应对第三方的不当行为承担责任，除非甲乙方明知或应知第三方的不当行为。第五条：第三方与中介机构的关系5.1第三方与中介机构之间的沟通协商，应在甲乙方的授权范围内进行。5.2中介机构应公平对待第三方，不得利用甲乙方的授权损害第三方的合法权益。第六条：第三方与甲乙方之间的关系6.1第三方与甲乙方之间的房产交易，应遵循本合同的约定。6.2甲乙方与第三方之间的权利义务划分，应以本合同为准。第七条：第三方介入后的合同变更7.1如第三方要求变更合同内容，甲乙方应与中介机构协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更后，甲乙方、中介机构和第三方应按照变更后的合同内容履行各自的权利义务。第八条：第三方介入后的合同终止与解除8.1如第三方要求终止或解除合同，甲乙方应与中介机构协商一致，并签订书面终止或解除协议。8.2合同终止或解除后，甲乙方、中介机构和第三方应按照约定办理相关手续，并互相协助处理后续事宜。第九条：第三方介入后的争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2如第三方参与争议解决，甲乙方应与第三方协商一致，并按照约定处理争议。第十条：第三方介入后的保密条款10.1甲乙方、中介机构和第三方均应对合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密。10.2泄露秘密的一方应对因此产生的损失承担赔偿责任。第十一条：第三方介入后的法律适用与争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2如第三方涉及外国法律适用，甲乙方应与第三方协商一致，并按照约定处理争议。第十二条：其他条款12.1本合同未尽事宜，甲乙方、中介机构和第三方可签订附加条款，作为本合同的补充。12.2附加条款应由甲乙方、中介机构和第三方共同签署，并具备同等法律效力。本部分修正条款自双方签署之日起生效，与原合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息清单详细列出甲方委托中介机构销售的房产信息，包括房产地址、面积、户型、楼层、建筑年份、物业费用等。附件二：收费标准详细说明中介机构的收费标准，包括服务费的计算方式、支付时间及支付方式等。附件三：中介服务费用支付凭证甲方支付中介服务费用的凭证，包括转账记录、现金支付记录等。附件四：房产交易合同范本附件五：第三方联系方式清单列出第三方（如买家、卖家、租赁方等）的联系方式，以便于中介机构与第三方进行沟通。附件六：房产交易证明文件包括房产证、身份证、护照等与房产交易相关的证明文件。附件七：授权书甲方授权中介机构与第三方进行沟通协商的授权书。附件八：保密协议中介机构与甲乙双方签订的保密协议，约定双方在合同履行过程中的保密义务。附件九：合同变更协议如合同内容发生变更，需签订书面变更协议，并附上变更后的合同内容。附件十：合同终止与解除协议如合同提前终止或解除，需签订书面终止或解除协议，并附上终止或解除后的相关安排。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房产信息，导致交易失败；2.甲方未按约定支付中介服务费用；3.中介机构未能按照约定完成房产交易；4.中介机构泄露甲方商业秘密或个人隐私；5.第三方未履行合同约定的义务，如未支付房价、未履行维修责任等。违约责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式在附件九中详细说明；3.违约方在合同终止或解除后，仍应履行合同约定的义务，如支付未付服务费及其他费用；4.违约方造成甲方损失的，甲方有权要求违约方承担赔偿责任，赔偿金额在附件九中详细说明。示例说明：如甲方提供虚假房产信息，导致交易失败，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿中介机构因未能完成交易而遭受的损失。具体赔偿金额根据附件九中的违约金计算方式确定。全文完。二零二四年度房产中介独家代理协议1本合同目录一览第一条：协议定义与范围1.1：定义1.2：范围第二条：中介独家代理权2.1：独家代理权授予2.2：独家代理权行使2.3：独家代理权限制第三条：代理房产范围与条件3.1：代理房产范围3.2：代理房产条件第四条：代理期限4.1：代理期限长度4.2：代理期限开始与结束时间第五条：中介服务内容5.1：提供房产信息5.2：安排看房5.3：协助谈判5.4：协助办理交易手续第六条：中介费用与支付6.1：中介费用金额6.2：中介费用支付方式6.3：中介费用支付时间第七条：甲方（房产所有者）义务7.1：提供房产真实信息7.2：配合中介看房与交易7.3：支付中介费用第八条：乙方（中介公司）义务8.1：提供专业服务8.2：保护甲方隐私8.3：合规经营第九条：违约责任9.1：甲方违约责任9.2：乙方违约责任第十条：争议解决方式10.1：协商解决10.2：调解解决10.3：仲裁解决10.4：法律诉讼第十一条：合同的生效、变更与终止11.1：合同生效条件11.2：合同变更11.3：合同终止条件第十二条：保密条款12.1：保密内容12.2：保密期限12.3：违约泄露责任第十三条：强制性条款13.1：法律法规要求13.2：强制性规范遵守第十四条：其他条款14.1：甲方与乙方约定的其他事项14.2：合同附件说明第一部分：合同如下：第一条：协议定义与范围1.1：定义1.2：范围本协议的范围包括乙方作为甲方房产的独家代理，代理销售甲方拥有的房产，以及双方在协议期间的权利和义务。第二条：中介独家代理权2.1：独家代理权授予甲方授予乙方作为其房产的独家代理，独家代理期限自协议签订之日起至2024年12月31日止。2.2：独家代理权行使乙方在独家代理期限内，有权以甲方的名义进行房产销售活动，包括但不限于发布房产信息、组织看房活动、与潜在买家进行谈判等。2.3：独家代理权限制乙方不得将甲方的房产信息提供给其他中介机构或个人，不得将甲方房产代理权转委托给其他第三方。第三条：代理房产范围与条件3.1：代理房产范围乙方代理的房产范围包括甲方名下的所有可售房产，具体房产信息由甲方提供给乙方。3.2：代理房产条件甲乙双方应共同确定房产的销售价格、销售策略以及其他相关条件，并在协议中明确。第四条：代理期限4.1：代理期限长度独家代理期限自协议签订之日起至2024年12月31日止。4.2：代理期限开始与结束时间代理期限开始时间为协议签订之日起，代理期限结束时间为2024年12月31日24时。第五条：中介服务内容5.1：提供房产信息乙方负责收集和整理甲方的房产信息，并提供给潜在买家。5.2：安排看房乙方负责安排看房活动，包括与买家预约时间、安排交通等。5.3：协助谈判乙方协助甲方与潜在买家进行谈判，并提供专业的建议和意见。5.4：协助办理交易手续乙方协助甲方办理房产交易的各项手续，包括但不限于签订合同、办理过户等。第六条：中介费用与支付6.1：中介费用金额中介费用为房产交易总金额的2%。6.2：中介费用支付方式中介费用在房产交易完成后，由甲方支付给乙方。6.3：中介费用支付时间中介费用支付时间为房产交易完成后七个工作日内。第七条：甲方（房产所有者）义务7.1：提供房产真实信息甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括房产的权属情况、瑕疵情况等。7.2：配合中介看房与交易甲方应配合乙方的看房安排，并协助乙方进行房产交易。7.3：支付中介费用甲方应在房产交易完成后七个工作日内，按照协议约定支付中介费用给乙方。第八条：乙方（中介公司）义务8.1：提供专业服务乙方应提供专业的房产中介服务，包括但不限于房产信息的收集和整理、看房活动的安排、谈判的协助以及交易手续的办理。8.2：保护甲方隐私乙方应保护甲方的隐私，不得将甲方的个人信息和房产信息泄露给无关第三方。8.3：合规经营乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得从事任何违法中介活动。第九条：违约责任9.1：甲方违约责任如甲方违反协议的约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2：乙方违约责任如乙方违反协议的约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十条：争议解决方式10.1：协商解决双方应通过友好协商的方式解决任何争议或纠纷。10.2：调解解决如协商不成，双方可以请求相关房产中介协会进行调解。10.3：仲裁解决如调解不成，任何一方均有权将争议提交给有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。10.4：法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1：合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2：合同变更任何一方不得单方面变更本协议的内容，任何变更须经双方协商一致并书面签署。11.3：合同终止条件本协议代理期限届满或者双方协商一致可以提前终止。第十二条：保密条款12.1：保密内容双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。12.2：保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。12.3：违约泄露责任如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：强制性条款13.1：法律法规要求双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行法定义务。13.2：强制性规范遵守双方应遵守房产中介行业的强制性规范和要求。第十四条：其他条款14.1：甲方与乙方约定的其他事项本协议未尽事宜，双方可以另行协商并签订补充协议。14.2：合同附件说明本协议附件包括房产信息清单、甲方身份证明、乙方资质证明等，附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1：第三方定义第三方是指本合同之外的任何个人、公司或其他机构，不包括甲方和乙方。1.2：第三方范围第三方包括但不限于买家、卖家、金融机构、评估机构、过户机构等与房产交易相关的各方。第二条：第三方介入情形2.1：中介方介入中介方作为本合同的一方，除履行乙方义务外，也可能作为第三方介入，例如当甲方为买家时，中介方作为卖家的代理人。2.2：其他第三方介入除中介方外，其他第三方可能包括但不限于：买家或卖家的代理人金融机构提供的贷款服务评估机构提供的房产评估服务过户机构提供的房产过户服务法律顾问提供的法律咨询服务第三条：第三方责任与义务3.1：中介方作为第三方介入中介方作为第三方介入时，仍需履行本合同约定的乙方义务，并承担相应的责任。3.2：其他第三方责任与义务其他第三方应根据其提供服务的性质，承担相应的责任与义务，包括但不限于提供准确的服务、保护甲乙双方的合法权益、遵守相关法律法规等。第四条：第三方责任限额4.1：中介方作为第三方介入中介方作为第三方介入时的责任限额，应在本合同中明确，例如按照中介费用的一定比例进行赔偿。4.2：其他第三方责任限额其他第三方介入时的责任限额，应由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关服务合同中明确。第五条：第三方与甲乙方的划分说明5.1：中介方作为第三方介入中介方作为第三方介入时，与甲乙方的划分说明如下：中介方应独立承担作为第三方介入时的责任与义务。中介方不应将自身作为第三方介入的责任转嫁给甲方或乙方。5.2：其他第三方介入其他第三方介入时，与甲乙方的划分说明如下：第三方应独立承担其提供服务的责任与义务。第三方不应将责任转嫁给甲方或乙方。甲乙双方应有权向第三方主张权利，并要求第三方履行义务。第六条：第三方介入后的争议解决6.1：中介方作为第三方介入中介方作为第三方介入时，与甲乙方的争议解决方式应遵循本合同第十条的约定。6.2：其他第三方介入其他第三方介入时，与甲乙方的争议解决方式应由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关服务合同中明确。第七条：第三方介入后的合同变更与终止7.1：中介方作为第三方介入中介方作为第三方介入时，与甲乙方的合同变更与终止应遵循本合同第十一条的约定。7.2：其他第三方介入其他第三方介入时，与甲乙方的合同变更与终止应由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关服务合同中明确。第八条：第三方介入后的保密义务8.1：中介方作为第三方介入中介方作为第三方介入时，与甲乙方的保密义务应遵循本合同第十二条的约定。8.2：其他第三方介入其他第三方介入时，与甲乙方的保密义务应由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关服务合同中明确。第九条：第三方介入后的强制性条款遵守9.1：中介方作为第三方介入中介方作为第三方介入时，与甲乙方的强制性条款遵守应遵循本合同第十三条的约定。9.2：其他第三方介入其他第三方介入时，与甲乙方的强制性条款遵守应由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关服务合同中明确。第十条：第三方介入后的其他条款修正10.1：中介方作为第三方介入中介方作为第三方介入时，与甲乙方的其他条款修正应遵循本合同第十四条的约定。10.2：其他第三方介入其他第三方介入时，与甲乙方的其他条款修正应由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关服务合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单房产基本信息房产权属证明房产瑕疵证明2.甲方身份证明身份证复印件护照复印件其他有效身份证明文件3.乙方资质证明营业执照复印件组织机构代码证复印件税务登记证复印件资质证书复印件4.房产评估报告评估机构出具的房产评估价值评估报告详细内容5.房产交易合同甲方与乙方签订的房产交易合同甲方与买家签订的房产交易合同6.贷款合同金融机构提供的贷款合同贷款条件说明7.过户服务协议过户机构提供的过户服务协议过户服务费用说明8.法律服务协议法律顾问提供的法律服务协议法律服务内容说明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定提供真实、准确的房产信息，导致交易失败或产生额外费用，甲方应承担违约责任。甲方未按约定配合乙方进行看房、谈判等活动，导致交易失败或产生额外费用，甲方应承担违约责任。甲方未按约定支付中介费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定提供专业服务，导致交易失败或产生额外费用，乙方应承担违约责任。乙方未按约定保护甲方隐私，泄露甲方个人信息或房产信息，乙方应承担违约责任。乙方未按约定合规经营，违反相关法律法规，乙方应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务，导致交易失败或产生额外费用，第三方应承担违约责任。第三方未按约定保护甲方或乙方隐私，泄露甲方或乙方个人信息，第三方应承担违约责任。第三方未按约定合规经营，违反相关法律法规，第三方应承担违约责任。全文完。二零二四年度房产中介独家代理协议2本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限第二条：中介服务内容2.1独家代理范围2.2独家代理期限2.3房产销售价格第三条：中介职责3.1房源信息整理3.2客户信息管理3.3安排看房时间第四条：中介费用4.1代理费用计算4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条：合作期限内业绩奖励5.1业绩奖励标准5.2奖励发放时间5.3奖励支付方式第六条：违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决第八条：合同变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同终止9.1合同终止条件9.2终止后的事宜处理第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务期限10.3违约泄密责任第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的补充条款第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：合同附件14.1附件内容列表14.2附件的生效条件第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为一年，至【终止日期】止。第二条：中介服务内容2.1独家代理范围2.2独家代理期限独家代理期限为自本协议生效之日起至【终止日期】止。2.3房产销售价格乙方应根据市场情况和房产实际情况，制定合理的销售价格，并报甲方审批。甲方有权对销售价格进行调整。第三条：中介职责3.1房源信息整理乙方应对甲方提供的房产信息进行整理，并建立详细的房源档案，包括房产的面积、户型、配套设施等详细信息。3.2客户信息管理乙方应对客户的个人信息和需求进行保密，并建立详细的客户档案，包括客户的姓名、联系方式、购房需求等详细信息。3.3安排看房时间乙方应根据客户的需求和甲方的时间安排，协调安排看房时间，并确保看房过程的顺利进行。第四条：中介费用4.1代理费用计算乙方向甲方支付的代理费用为房产销售总额的【费率百分比】。代理费用应在房产交易完成后支付。4.2费用支付方式代理费用可通过银行转账、现金等方式支付。支付时，乙方应向甲方提供相应的付款凭证。4.3费用支付时间代理费用应在房产交易完成后【支付时间】内支付完毕。第五条：合作期限内业绩奖励5.1业绩奖励标准5.2奖励发放时间业绩奖励应在奖励条件达成后【发放时间】内发放。5.3奖励支付方式业绩奖励可通过银行转账、现金等方式支付。支付时，乙方应向甲方提供相应的付款凭证。第六条：违约责任6.1违约行为界定双方应严格遵守本协议的约定，如一方违反协议，应承担相应的违约责任。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：【计算方式】。第八条：合同变更和解除8.1合同变更条件本协议的任何一方在合同有效期内，如需变更协议内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议。8.2合同解除条件本协议的任何一方在合同有效期内，如欲解除协议，应提前【通知期限】天向对方发出书面解除通知。第九条：合同终止9.1合同终止条件（一）协议有效期届满，双方未续签；（二）双方协商一致解除本协议；（三）一方严重违反本协议，对方有权立即解除本协议；（四）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除。9.2终止后的事宜处理本协议终止后，乙方应立即停止独家代理行为，并协助甲方处理与房产相关的后续事宜。双方应对协议终止前的权利义务进行清理，并按照本协议约定处理。第十条：保密条款10.1保密信息范围保密信息是指本协议签订过程中及协议有效期内，甲乙双方在商务洽谈、业务往来中获知的对方的所有非公开信息。10.2保密义务期限甲乙双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或解除之日起【保密期限】年内有效。10.3违约泄密责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：【计算方式】。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件如本协议的变更需经双方书面同意，并在协议上签字或盖章。11.3合同解除条件如本协议的解除需经双方书面同意，并在协议上签字或盖章。第十二条：其他约定12.1双方的其他权利和义务甲乙双方在本协议项下享有合法权益，并履行相应的义务。12.2合同的补充条款如本协议中未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，作为本协议的附件，具有同等法律效力。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同附件14.1附件内容列表本协议附件包括但不限于：房产清单、房产宣传资料、房产交易流程说明等。14.2附件的生效条件附件自甲乙双方签字或盖章之日起生效，作为本协议不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于房产买家、房产卖家、金融机构、inspectorate机构、维修保养服务提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房产买卖交易、贷款融资、物业查验、维修保养、物业交割等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备专业资质和良好信誉。2.2第三方介入程序第三方介入程序应包括但不限于：提交介入申请、审核资质、协商确定介入事项、签订介入协议、履行介入职责、退出介入等。第三条：第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照介入协议的约定，履行相关职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合规性等承担全部责任。3.2第三方责任限额除非本协议或第三方与甲乙双方另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额应为其介入事项的收费金额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应由第三方与甲方签订的介入协议确定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应由第三方与乙方签订的介入协议确定。第五条：第三方介入的终止和解除5.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：介入事项完成、介入协议到期、甲乙双方协商一致解除等。5.2第三方介入解除程序第三方介入解除程序应包括但不限于：通知对方、办理手续、清理结算等。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议定义第三方介入争议指第三方与甲方、乙方之间因介入事项产生的争议。6.2第三方介入争议解决方式第三方介入争议的解决方式包括但不限于：协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。第七条：第三方介入的额外条款7.1额外条款定义额外条款是指甲乙双方为第三方介入事项所签订的、与本协议具有同等法律效力的补充协议。7.2额外条款签订条件额外条款的签订条件包括但不限于：双方协商一致、书面形式、签字或盖章等。第八条：第三方介入的说明和声明8.1第三方说明和声明第三方应向甲乙双方说明其资质、经验和信誉等情况，并承诺提供真实、准确、完整的信息。8.2第三方信息披露第三方应按照甲乙双方的要求，及时披露介