物业服务合同范例细致

物业服务合同范例细致第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务人）：____________________

乙方（业主）：____________________

鉴于甲方具备从事物业服务的资质和能力，乙方愿意委托甲方对其物业管理区域内提供物业服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就以下事项达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1甲方应按照国家有关法律法规和物业管理服务标准，对乙方物业管理区域内的房屋、设施设备、绿化、环境卫生等进行全面、专业的管理。

1.2甲方应按照本合同约定，对乙方物业管理区域内的公共区域进行24小时监控，确保区域内安全有序。

1.3甲方应负责乙方物业管理区域内的物业维修、保养、维护等工作，确保物业设施设备正常运行。

1.4甲方应协助乙方物业管理区域内的业主解决邻里纠纷，维护业主合法权益。

1.5甲方应按照乙方物业管理区域内的实际需求，提供家政服务、停车服务、维修服务等有偿增值服务。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方应按照乙方物业管理区域内的实际物业管理面积，向乙方收取物业服务费。物业服务费按月收取，每月____元/平方米，共计____元。

三、服务标准及质量

3.1甲方应确保物业服务质量符合国家有关法律法规和物业管理服务标准。

3.2甲方应建立健全物业服务管理制度，提高服务效率，降低服务成本。

3.3甲方应定期对物业服务进行自查、整改，确保物业服务质量。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按期缴纳物业服务费的，应向乙方支付____%的违约金。

4.2甲方违反本合同约定，未达到物业服务质量的，乙方有权要求甲方进行整改，如整改后仍未达到要求的，乙方有权解除本合同。

4.3乙方违反本合同约定，未按期缴纳物业服务费的，应向甲方支付____%的违约金。

4.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

六、附则

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

附件：

1.甲方物业服务资质证书复印件

2.乙方物业管理区域规划图

3.物业服务收费标准

4.物业服务合同补充协议（如有）

5.甲方相关规章制度（如有）

6.其他与本合同相关的文件和资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业服务人）：____________________

乙方（业主）：____________________

丙方（第三方服务提供者）：____________________

鉴于甲方具备从事物业服务的资质和能力，丙方愿意提供相关服务支持，乙方愿意委托甲方对其物业管理区域内提供物业服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就以下事项达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1甲方应按照国家有关法律法规和物业管理服务标准，对乙方物业管理区域内提供物业服务，包括但不限于房屋、设施设备、绿化、环境卫生等全面、专业的管理。

1.2甲方应确保丙方提供的服务符合合同约定，并对其服务质量承担连带责任。

1.3甲方应按照本合同约定，对乙方物业管理区域内的公共区域进行24小时监控，确保区域内安全有序。

1.4甲方应负责乙方物业管理区域内的物业维修、保养、维护等工作，确保物业设施设备正常运行。

1.5甲方应协助乙方物业管理区域内的业主解决邻里纠纷，维护业主合法权益。

1.6甲方应按照乙方物业管理区域内的实际需求，提供丙方提供的家政服务、停车服务、维修服务等有偿增值服务。

二、第三方服务提供者（丙方）的责权利

2.1责任：丙方应按照合同约定提供高质量的服务，确保服务质量符合甲方和乙方的要求。

2.2权利：丙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于场地、设施、信息等。

2.3利益：丙方有权按照合同约定获得相应的服务费用。

三、甲方权益及利益

3.1权益：

（1）甲方有权要求乙方按时支付物业服务费，并有权采取必要的措施追讨欠费。

（2）甲方有权要求丙方按照合同约定提供服务，并对丙方提供的服务质量进行监督。

（3）甲方有权要求乙方配合甲方的工作，包括但不限于物业管理、设施设备维护等。

（4）甲方有权要求丙方在发生服务质量问题时，及时进行整改并承担相应责任。

3.2利益：

（1）甲方可获得乙方支付的物业服务费，以及丙方提供服务的合理报酬。

（2）甲方可通过提高服务质量，提升业主满意度，增强市场竞争优势。

（3）甲方可通过丙方的服务，降低自身运营成本，提高运营效率。

四、乙方违约及限制条款

4.1违约：

（1）乙方未按时支付物业服务费的，应向甲方支付____%的违约金。

（2）乙方违反本合同约定，给甲方或丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.2限制：

（1）乙方不得擅自改变物业管理区域内的房屋结构、设施设备等。

（2）乙方不得在物业管理区域内从事违法活动，损害公共利益。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

六、附则

6.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业服务，提高甲方的服务质量，降低甲方运营成本，增强甲方在物业管理市场的竞争力。甲方作为主导方，旨在通过合同明确各方的责权利，保障自身权益，提高物业管理水平，实现经济效益和社会效益的双丰收。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房地产开发企业）：____________________

乙方（购房者）：____________________

丙方（物业管理顾问）：____________________

鉴于甲方开发的房地产项目需要专业的物业管理服务，乙方作为购房者希望获得高质量的物业服务，丙方作为物业管理顾问愿意提供专业咨询和服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就以下事项达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1甲方应按照国家有关法律法规和房地产开发项目的要求，对房地产项目进行开发建设。

1.2甲方应委托丙方提供物业管理顾问服务，包括但不限于项目前期物业管理规划、运营模式设计、物业服务标准制定等。

1.3甲方应确保丙方提供的服务符合乙方的需求和预期。

1.4丙方应协助甲方与乙方就物业服务事宜进行沟通和协调。

二、丙方（物业管理顾问）的责权利

2.1责任：

（1）丙方应按照合同约定提供专业的物业管理咨询服务，确保咨询服务的质量和效果。

（2）丙方应对提供的服务承担保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。

2.2权利：

（1）丙方有权要求甲方提供必要的项目资料和相关信息，以便进行咨询工作。

（2）丙方有权按照合同约定收取咨询服务费用。

2.3利益：

（1）丙方通过提供专业的咨询服务，提升自身的行业声誉和市场份额。

（2）丙方可获得甲方支付的咨询服务费用，实现经济效益。

三、乙方（购房者）权益及利益

3.1权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供高质量的物业服务。

（2）乙方有权要求丙方提供的服务符合其购房时的预期和标准。

（3）乙方有权参与物业服务决策过程，并对物业服务提出意见和建议。

3.2利益：

（1）乙方通过丙方的专业服务，确保其购房后的居住体验得到保障。

（2）乙方可通过参与物业服务决策，提升其居住环境的舒适度和满意度。

（3）乙方可通过丙方的服务，获得更加透明和规范的物业服务。

四、甲方违约及限制条款

4.1违约：

（1）甲方未按时支付丙方咨询服务费用的，应向丙方支付____%的违约金。

（2）甲方违反本合同约定，导致丙方无法正常履行职责的，应承担相应的赔偿责任。

4.2限制：

（1）甲方不得要求丙方提供超出合同约定范围的服务。

（2）甲方不得干预丙方独立提供咨询服务的行为。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的仲裁委员会申请仲裁。

六、附则

6.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）