新房交房物业合同模板

新房交房物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方同意购买卖方位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房屋的交付及物业管理事宜，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1标的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________。

1.2标的房屋的产权证号为__________，所有权归卖方所有。

二、交房时间

2.1乙方应在__________前将标的房屋交付给甲方。

2.2乙方应在交付标的房屋前，确保标的房屋符合国家和地方有关法律法规的要求，并具备入住条件。

三、交付条件

3.1乙方应向甲方提供以下文件：

（1）标的房屋的产权证复印件；

（2）标的房屋的土地使用权证复印件；

（3）标的房屋的规划许可证复印件；

（4）标的房屋的竣工验收备案表复印件；

（5）标的房屋的物业服务合同复印件。

3.2乙方应保证标的房屋交付时，其配套设施齐全，功能完善。

四、物业管理

4.1甲方同意将标的房屋委托乙方进行物业管理。

4.2乙方应按照国家有关法律法规和物业管理合同的规定，对标的房屋进行物业管理。

4.3甲方应遵守物业管理规定，不得损坏标的房屋及公共设施。

五、费用及支付

5.1甲方应按照物业管理合同的规定，支付物业管理费。

5.2甲方应在物业管理费缴纳期限内，向乙方支付物业管理费。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2若因乙方原因导致标的房屋无法按时交付，乙方应向甲方支付违约金，违约金为__________。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

八、附件

1.标的房屋的产权证复印件；

2.标的房屋的土地使用权证复印件；

3.标的房屋的规划许可证复印件；

4.标的房屋的竣工验收备案表复印件；

5.标的房屋的物业服务合同复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“物业管理方”）：

鉴于买方同意购买卖方位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），且买方为保障自身权益及标的房屋的物业管理质量，特引入丙方作为物业管理方。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房屋的交付、物业管理及三方权利义务达成如下协议：

一、标的房屋

1.1标的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________。

1.2标的房屋的产权证号为__________，所有权归卖方所有。

二、交房时间

2.1乙方应在__________前将标的房屋交付给甲方。

2.2乙方应在交付标的房屋前，确保标的房屋符合国家和地方有关法律法规的要求，并具备入住条件。

三、交付条件

3.1乙方应向甲方提供以下文件：

（1）标的房屋的产权证复印件；

（2）标的房屋的土地使用权证复印件；

（3）标的房屋的规划许可证复印件；

（4）标的房屋的竣工验收备案表复印件；

（5）标的房屋的物业服务合同复印件。

四、物业管理

4.1甲方同意将标的房屋委托丙方进行物业管理。

4.2丙方应按照国家有关法律法规和物业管理合同的规定，对标的房屋进行物业管理。

4.3丙方应保证标的房屋交付时，其配套设施齐全，功能完善。

4.4丙方应确保物业管理服务质量，维护甲方合法权益。

五、甲方的权益及利益

5.1甲方享有标的房屋的占有、使用、收益和处分权。

5.2甲方有权要求丙方定期向其提供物业管理报告，包括但不限于物业费收支、维修基金使用情况等。

5.3甲方有权要求丙方在物业管理活动中，优先考虑甲方的合理需求。

5.4甲方有权对丙方的物业管理服务提出意见和建议，丙方应予以重视并及时改进。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应在交房前，确保标的房屋符合交付条件，并配合甲方及丙方的检查。

6.2乙方应承担标的房屋的产权转移登记费用及税费。

6.3乙方应确保标的房屋的产权清晰，不得存在任何权属纠纷。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方应按照物业管理合同的规定，对标的房屋进行物业管理。

7.2丙方应定期向甲方提供物业管理报告，包括但不限于物业费收支、维修基金使用情况等。

7.3丙方应接受甲方的监督，及时解决甲方提出的合理需求。

八、违约责任

8.1若乙方未按约定时间交付标的房屋，应向甲方支付违约金，违约金为__________。

8.2若丙方未按约定履行物业管理职责，导致甲方权益受损，丙方应承担相应的违约责任。

8.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

十一、附件

1.标的房屋的产权证复印件；

2.标的房屋的土地使用权证复印件；

3.标的房屋的规划许可证复印件；

4.标的房屋的竣工验收备案表复印件；

5.标的房屋的物业服务合同复印件。

十二、总结

本合同引入第三方物业管理方，旨在保障甲方在标的房屋交付及物业管理过程中的合法权益。甲方作为主导方，享有标的房屋的占有、使用、收益和处分权，并对物业管理服务提出意见和建议。乙方作为卖方，应确保标的房屋的产权清晰，承担产权转移登记费用及税费。丙方作为物业管理方，应按照国家有关法律法规和物业管理合同的规定，对标的房屋进行物业管理，确保物业管理服务质量。通过本合同，甲方能够有效保障自身权益，实现标的房屋的稳定入住及合理使用。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“业主”）：

甲方（以下简称“开发商”）：

丙方（以下简称“物业管理公司”）：

鉴于业主同意购买甲方开发的位于__________的房产（以下简称“房产项目”），且业主为保障自身权益及房产项目的物业管理质量，特引入丙方作为物业管理公司。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房产项目的交付、物业管理及三方权利义务达成如下协议：

一、房产项目

1.1房产项目位于__________，总面积为__________平方米，其中业主购买的房产面积为__________平方米。

1.2业主购买的房产的产权证号为__________，所有权归业主所有。

二、交房时间

2.1甲方应在__________前将房产项目交付给业主。

2.2甲方应在交付房产项目前，确保房产项目符合国家和地方有关法律法规的要求，并具备入住条件。

三、交付条件

3.1甲方应向业主提供以下文件：

（1）房产项目的产权证复印件；

（2）房产项目的土地使用权证复印件；

（3）房产项目的规划许可证复印件；

（4）房产项目的竣工验收备案表复印件；

（5）房产项目的物业服务合同复印件。

四、物业管理

4.1业主同意将房产项目委托丙方进行物业管理。

4.2丙方应按照国家有关法律法规和物业管理合同的规定，对房产项目进行物业管理。

4.3丙方应确保房产项目交付时，其配套设施齐全，功能完善。

4.4丙方应保障业主的合法权益，维护房产项目的整体利益。

五、乙方的权益及利益

5.1业主享有房产项目的占有、使用、收益和处分权。

5.2业主有权要求丙方定期向其提供物业管理报告，包括但不限于物业费收支、维修基金使用情况等。

5.3业主有权对丙方的物业管理服务提出意见和建议，丙方应予以重视并及时改进。

5.4业主有权参与物业管理决策，对重大物业管理事项有表决权。

六、甲方的责任与义务

6.1开发商应确保房产项目按照约定时间交付给业主。

6.2开发商应承担房产项目的产权转移登记费用及税费。

6.3开发商应确保房产项目的产权清晰，不得存在任何权属纠纷。

七、丙方的责任与义务

7.1物业管理公司应按照物业管理合同的规定，对房产项目进行物业管理。

7.2物业管理公司应定期向业主提供物业管理报告，包括但不限于物业费收支、维修基金使用情况等。

7.3物业管理公司应接受业主的监督，及时解决业主提出的合理需求。

八、违约责任

8.1若开发商未按约定时间交付房产项目，应向业主支付违约金，违约金为__________。

8.2若物业管理公司未按约定履行物业管理职责，导致业主权益受损，物业管理公司应承担相应的违约责任。

8.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向房产项目所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

十一、附件

1.房产项目的产权证复印件；

2.房产项目的土地使用权证复印件；

3.房产项目的规划许可证复印件；

4.房产项目的竣工验收备案表复印件；

5.房产项目的物业服务合同复印件。

十二、总结

本合同引入