私房买卖合同范例

私房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）拥有位于__________的私房（以下简称“标的房产”）的合法产权，现愿将该私房出售给乙方（以下简称“买受方”），乙方愿意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1出卖方保证标的房产为合法房产，具有完全产权，不存在任何权属争议。

1.2标的房产的具体情况如下：

（1）房产地址：__________；

（2）房产证号：__________；

（3）房产面积：__________平方米；

（4）房产结构：__________；

（5）房产用途：__________；

（6）房产配套设施：__________。

二、买卖双方的权利义务

2.1出卖方的权利义务：

（1）按照本合同约定，将标的房产的产权过户至买受方名下；

（2）保证标的房产的真实性、合法性；

（3）承担标的房产买卖过程中产生的相关税费；

（4）在标的房产过户前，不得擅自处分标的房产；

（5）在标的房产过户后，不得干涉买受方对标的房产的使用、收益和处分。

2.2买受方的权利义务：

（1）按照本合同约定支付标的房产的购买价款；

（2）配合出卖方办理标的房产过户手续；

（3）在标的房产过户后，享有标的房产的使用、收益和处分权利；

（4）在标的房产过户后，承担标的房产的相关税费；

（5）不得擅自改变标的房产的结构和用途。

三、标的房产的购买价款及支付方式

3.1标的房产的购买价款为人民币__________元。

3.2买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将购买价款支付给出卖方。

四、标的房产的过户手续及税费承担

4.1买受方应在支付全部购买价款后__________个工作日内，配合出卖方办理标的房产过户手续。

4.2标的房产过户过程中产生的相关税费，由买受方承担。

五、违约责任

5.1出卖方未按本合同约定履行过户义务的，应向买受方支付违约金，违约金为标的房产购买价款的__________%。

5.2买受方未按本合同约定支付购买价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付购买价款的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.出卖方身份证明复印件；

3.买受方身份证明复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）拥有位于__________的私房（以下简称“标的房产”）的合法产权，现愿将该私房出售给乙方（以下简称“买受方”），乙方愿意购买。为保障甲方的权益，同时引入第三方（以下简称“担保方”）提供担保，特订立本合同，以明确各方的权利义务。

一、标的房产

1.1出卖方保证标的房产为合法房产，具有完全产权，不存在任何权属争议。

1.2标的房产的具体情况如下：

（1）房产地址：__________；

（2）房产证号：__________；

（3）房产面积：__________平方米；

（4）房产结构：__________；

（5）房产用途：__________；

（6）房产配套设施：__________。

二、各方的权利义务

2.1出卖方的权利义务：

（1）确保标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）配合买受方和担保方办理标的房产过户手续；

（3）在标的房产过户前，不得擅自处分标的房产；

（4）在标的房产过户后，不得干涉买受方对标的房产的使用、收益和处分；

（5）在担保方履行担保义务后，甲方应向担保方支付相应的担保费用。

2.2买受方的权利义务：

（1）按照本合同约定支付标的房产的购买价款；

（2）配合出卖方和担保方办理标的房产过户手续；

（3）在标的房产过户后，享有标的房产的使用、收益和处分权利；

（4）在标的房产过户后，承担标的房产的相关税费；

（5）未经甲方同意，不得擅自改变标的房产的结构和用途。

2.3担保方的权利义务：

（1）保证在买受方无法履行本合同约定的付款义务时，担保方按照本合同约定履行担保责任；

（2）在担保方履行担保责任后，甲方应向担保方支付相应的担保费用；

（3）担保方在履行担保义务前，有权要求甲方提供反担保。

三、标的房产的购买价款及支付方式

3.1标的房产的购买价款为人民币__________元。

3.2买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将购买价款支付给出卖方。

3.3在买受方未按约定支付购买价款的情况下，担保方有权代为支付，并有权向买受方追偿。

四、标的房产的过户手续及税费承担

4.1买受方应在支付全部购买价款后__________个工作日内，配合出卖方和担保方办理标的房产过户手续。

4.2标的房产过户过程中产生的相关税费，由买受方承担。

五、违约责任及限制条款

5.1买受方未按本合同约定支付购买价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付购买价款的__________%。

5.2买受方在标的房产过户后，擅自改变标的房产的结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求买受方赔偿损失。

5.3担保方未按本合同约定履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产购买价款的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方及担保方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.出卖方身份证明复印件；

3.买受方身份证明复印件；

4.担保方身份证明复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到保障，降低交易风险。在甲方权益主导的背景下，本合同明确了各方的权利义务，增加了甲方的权利条款和利益条款，同时限制了乙方的违约行为，确保了甲方的利益最大化。

甲方为主导的目的和意义在于确保交易安全，保障甲方在交易中的权益。通过引入第三方担保，甲方在交易过程中降低了风险，增加了交易的可信度，有利于维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于乙方（以下简称“买受方”）有意购买甲方（以下简称“出卖方”）拥有的位于__________的私房（以下简称“标的房产”），为保障乙方的权益，同时引入第三方（以下简称“担保方”）提供担保，特订立本合同，以明确各方的权利义务。

一、标的房产

1.1出卖方保证标的房产为合法房产，具有完全产权，不存在任何权属争议。

1.2标的房产的具体情况如下：

（1）房产地址：__________；

（2）房产证号：__________；

（3）房产面积：__________平方米；

（4）房产结构：__________；

（5）房产用途：__________；

（6）房产配套设施：__________。

二、各方的权利义务

2.1买受方的权利义务：

（1）享有标的房产的使用、收益和处分权利；

（2）在标的房产过户后，承担标的房产的相关税费；

（3）在标的房产过户前，有权要求出卖方提供标的房产的详细资料；

（4）在标的房产过户后，有权要求出卖方配合办理标的房产的维修和保养；

（5）在担保方履行担保义务后，有权要求出卖方支付相应的担保费用。

2.2出卖方的权利义务：

（1）按照本合同约定将标的房产的产权过户至买受方名下；

（2）保证标的房产的真实性、合法性；

（3）承担标的房产买卖过程中产生的相关税费；

（4）在标的房产过户前，不得擅自处分标的房产；

（5）在标的房产过户后，不得干涉买受方对标的房产的使用、收益和处分。

2.3担保方的权利义务：

（1）保证在买受方无法履行本合同约定的付款义务时，担保方按照本合同约定履行担保责任；

（2）在担保方履行担保义务后，有权要求买受方支付相应的担保费用；

（3）担保方在履行担保义务前，有权要求出卖方提供反担保。

三、标的房产的购买价款及支付方式

3.1标的房产的购买价款为人民币__________元。

3.2买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将购买价款支付给出卖方。

3.3在买受方未按约定支付购买价款的情况下，担保方有权代为支付，并有权向买受方追偿。

四、标的房产的过户手续及税费承担

4.1买受方应在支付全部购买价款后__________个工作日内，配合出卖方办理标的房产过户手续。

4.2标的房产过户过程中产生的相关税费，由买受方承担。

五、违约责任及限制条款

5.1出卖方未按本合同约定履行过户义务的，应向买受方支付违约金，违约金为标的房产购买价款的__________%。

5.2出卖方在标的房产过户后，擅自改变标的房产的结构和用途的，买受方有权解除本合同，并要求出卖方赔偿损失。

5.3担保方未按本合同约定履行担保义务的，应向买受方支付违约金，违约金为标的房产购买价款的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方及担保方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.出卖方身份证明复印件；

3.买受方身份证明复印件；

4.担保方身份证明复印件；

5.其他与本合同相关的文件