深圳预售房合同范例

深圳预售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（买受方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于甲方系依法成立的房地产开发企业，拥有合法的开发资质，现拥有位于____________________的房屋项目，该房屋项目已取得预售许可证，预售许可证号为：____________________。乙方有意向购买甲方上述房屋项目中的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利义务。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋户型：____________________

5.房屋朝向：____________________

6.房屋装修：____________________

7.房屋交付标准：____________________

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：____________________元/平方米

2.付款方式：

（1）签订本合同时，乙方支付定金____________________元；

（2）在房屋交付前，乙方按照下列时间节点支付房款：

①首付款：签订本合同后，乙方在十个工作日内支付房屋总价的____________________%作为首付款；

②接房款：房屋交付前，乙方在接到甲方通知后十个工作日内支付房屋总价的____________________%作为接房款；

③尾款：房屋交付后，乙方在一个月内支付房屋总价的____________________%作为尾款。

三、房屋交付及使用

1.房屋交付时间：____________________

2.房屋交付条件：房屋符合国家规定的交付标准，具备使用条件。

3.房屋使用：乙方自房屋交付之日起，享有该房屋的使用权。

四、税费承担

1.乙方应依法承担因购买该房屋而产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.甲方在房屋交付时，应向乙方提供房屋买卖合同、房屋所有权证等相关证明文件，以便乙方办理税费缴纳手续。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋总价的____________________%作为违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付房屋总价的____________________%作为违约金。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.在房屋交付前，如甲方未取得房屋预售许可证或房屋存在严重质量问题，乙方有权解除本合同。

2.在房屋交付后，如房屋存在严重质量问题，乙方有权解除本合同。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋预售许可证复印件

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同

4.甲方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

6.乙方银行卡复印件

7.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（买受方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（第三方主体）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于甲方系依法成立的房地产开发企业，拥有合法的开发资质，现拥有位于____________________的房屋项目，该房屋项目已取得预售许可证，预售许可证号为：____________________。乙方有意向购买甲方上述房屋项目中的房屋，丙方作为第三方主体，同意提供资金支持及相关服务。为明确各方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以保障甲方权益最大化。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋户型：____________________

5.房屋朝向：____________________

6.房屋装修：____________________

7.房屋交付标准：____________________

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：____________________元/平方米

2.付款方式：

（1）签订本合同时，乙方支付定金____________________元；

（2）在房屋交付前，乙方按照下列时间节点支付房款：

①首付款：签订本合同后，乙方在十个工作日内支付房屋总价的____________________%作为首付款；

②接房款：房屋交付前，乙方在接到甲方通知后十个工作日内支付房屋总价的____________________%作为接房款；

③尾款：房屋交付后，乙方在一个月内支付房屋总价的____________________%作为尾款。

三、丙方责任与权利

1.丙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付房屋总价的____________________%作为购房资金支持。

2.丙方有权对房屋项目进行监督管理，确保甲方按照约定履行开发建设义务。

3.丙方有权要求甲方提供房屋项目的开发进度报告、财务报表等相关资料。

4.丙方有权在房屋交付前，对房屋进行验收，确保房屋符合交付标准。

四、甲方权益

1.甲方拥有房屋项目的开发权、使用权及收益权。

2.甲方在合同履行过程中，有权对乙方进行催款、通知等行为，以确保甲方权益不受侵害。

3.甲方有权在房屋交付后，根据合同约定收取房屋尾款。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付房屋总价的____________________%作为违约金。

2.乙方在房屋交付前，擅自改变房屋用途或进行装修的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

3.乙方在房屋交付后，未按约定缴纳物业费、水电费等费用的，甲方有权向乙方追偿。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.在房屋交付前，如甲方未取得房屋预售许可证或房屋存在严重质量问题，乙方有权解除本合同。

2.在房屋交付后，如房屋存在严重质量问题，乙方有权解除本合同。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋预售许可证复印件

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同

4.甲方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

6.乙方银行卡复印件

7.丙方营业执照复印件

8.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方主体，在本合同中提供资金支持及相关服务，旨在保障甲方权益，确保房屋项目顺利进行。丙方的介入，有助于甲方降低融资成本，提高资金周转效率，同时，丙方对房屋项目的监督管理，有助于确保房屋质量，提高甲方在市场中的竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款及多种利益条款，确保甲方在合同履行过程中，享有充分的权益保障。甲方作为房地产开发企业，在合同中占据主导地位，有助于维护自身合法权益，确保房屋项目顺利进行，实现企业可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

乙方（买受方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（第三方主体）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业地产项目，该项目已取得预售许可证，预售许可证号为：____________________。乙方有意向购买该项目中的商铺，丙方作为第三方主体，提供专业运营管理服务。为保障乙方权益，明确各方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。

一、商铺基本情况

1.商铺位置：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺结构：____________________

4.商铺装修：____________________

5.商铺交付标准：____________________

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：____________________元/平方米

2.付款方式：

（1）签订本合同时，乙方支付定金____________________元；

（2）在房屋交付前，乙方按照下列时间节点支付房款：

①首付款：签订本合同后，乙方在十个工作日内支付商铺总价的____________________%作为首付款；

②接房款：商铺交付前，乙方在接到甲方通知后十个工作日内支付商铺总价的____________________%作为接房款；

③尾款：商铺交付后，乙方在一个月内支付商铺总价的____________________%作为尾款。

三、丙方责任与权利

1.丙方负责商铺的运营管理，包括招商、租赁、物业管理等。

2.丙方有权根据市场情况调整商铺租金，但需提前通知乙方。

3.丙方应保证商铺的正常运营，确保乙方权益不受侵害。

4.丙方有权对商铺进行必要的装修和维护，以提升商铺价值。

四、乙方权益

1.乙方拥有商铺的所有权和使用权，并可自由选择经营内容。

2.乙方在合同履行过程中，有权要求甲方提供商铺的相关资料，如产权证、规划许可证等。

3.乙方有权要求丙方提供运营管理报告，监督丙方履行职责。

4.乙方在商铺交付后，有权要求丙方提供专业的运营管理建议和培训。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付商铺总价的____________________%作为违约金。

2.甲方未取得房屋预售许可证或商铺存在严重质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

3.甲方未按规定提供商铺相关资料的，乙方有权要求甲方补正，否则甲方应承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.在商铺交付前，如甲方未取得房屋预售许可证或商铺存在严重质量问题，乙方有权解除本合同。

2.在商铺交付后，如商铺存在严重质量问题，乙方有权解除本合同。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋预售许可证复印件

2.商铺平面图

3.商铺买卖合同

4.甲方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方营业执照复印