租户违约提前退房合同模板

租户违约提前退房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方将位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋租赁基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4租赁用途：____________________

1.5租赁期限：自____________________起至____________________止，共计____________________年。

第二条租赁费用

2.1租金：乙方应向甲方支付每月租金人民币____________________元，每月租金支付日期为____________________。

2.2保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____________________元，保证金在租赁期满后无违约行为的情况下无息退还。

第三条违约责任

3.1乙方违约：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴租金的____________________%计算。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担恢复原状及赔偿损失的责任。

（3）乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担恢复原状及赔偿损失的责任。

（4）乙方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

3.2甲方违约：

（1）甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日应缴租金的____________________%计算。

（2）甲方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

第四条提前退房

4.1乙方因特殊原因需提前退房的，应提前____________________日书面通知甲方，并经甲方同意。

4.2乙方提前退房，甲方有权要求乙方支付提前退房违约金，违约金按剩余租赁期限应缴租金的____________________%计算。

第五条合同解除

5.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金的；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的；

（3）乙方擅自转租、转借房屋的；

（4）乙方违反本合同约定的其他义务的。

5.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付房屋的；

（2）甲方违反本合同约定的其他义务的。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋租赁登记备案证明

3.房屋租赁押金收据

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方将位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋租赁基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4租赁用途：____________________

1.5租赁期限：自____________________起至____________________止，共计____________________年。

第二条租赁费用

2.1租金：乙方应向甲方支付每月租金人民币____________________元，每月租金支付日期为____________________。

2.2保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____________________元，保证金在租赁期满后无违约行为的情况下无息退还。

第三条第三方担保责任

3.1丙方同意对本合同约定的乙方租金支付义务提供担保，担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

3.2丙方应在本合同约定的租金支付日前，向甲方支付乙方应缴纳的租金，如乙方未能按时支付租金，丙方应承担相应的违约责任。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按约定支付租金，若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2甲方有权监督乙方使用房屋，确保房屋用途符合约定。

4.3甲方有权要求乙方在租赁期满前，将房屋恢复原状。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照租赁合同约定使用房屋。

5.2乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

5.3乙方不得擅自改变房屋结构、用途。

第六条违约责任

6.1乙方违约：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴租金的____________________%计算。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担恢复原状及赔偿损失的责任。

（3）乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担恢复原状及赔偿损失的责任。

（4）乙方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约：

（1）甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日应缴租金的____________________%计算。

（2）甲方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

第七条提前退房

7.1乙方因特殊原因需提前退房的，应提前____________________日书面通知甲方，并经甲方同意。

7.2乙方提前退房，甲方有权要求乙方支付提前退房违约金，违约金按剩余租赁期限应缴租金的____________________%计算。

第八条合同解除

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金的；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的；

（3）乙方擅自转租、转借房屋的；

（4）乙方违反本合同约定的其他义务的。

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付房屋的；

（2）甲方违反本合同约定的其他义务的。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋租赁登记备案证明

3.房屋租赁押金收据

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保甲方在乙方违约的情况下，能够及时获得租金，降低租赁风险。同时，丙方的介入有助于促进甲乙双方的诚信履行，维护租赁市场的稳定。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过本合同设定了一系列权利和义务，确保在租赁过程中，甲方的权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于规范租赁行为，提高租赁市场的整体水平。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方有意租赁该房屋用于____________________（租赁用途），为保障乙方的租赁权益，丙方同意为本合同提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋租赁基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4租赁用途：____________________

1.5租赁期限：自____________________起至____________________止，共计____________________年。

第二条租赁费用

2.1租金：乙方应向甲方支付每月租金人民币____________________元，每月租金支付日期为____________________。

2.2保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____________________元，保证金在租赁期满后无违约行为的情况下无息退还。

第三条第三方担保责任

3.1丙方同意对本合同约定的甲方交付房屋义务提供担保，担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

3.2丙方应在本合同约定的房屋交付日前，向乙方交付符合约定的房屋，如甲方未能按时交付房屋，丙方应承担相应的违约责任。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并确保房屋符合租赁合同的约定。

4.2乙方有权在租赁期间使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.3乙方有权在租赁期满或合同解除后，将房屋恢复原状。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应按照约定的时间、地点和状态向乙方交付房屋。

5.2甲方应确保房屋在租赁期间内保持良好的使用状态，如有维修需要，乙方有权要求甲方及时维修。

5.3甲方不得擅自解除合同或提高租金。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日应缴租金的____________________%计算。

（2）甲方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴租金的____________________%计算。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担恢复原状及赔偿损失的责任。

第七条提前退房

7.1乙方因特殊原因需提前退房的，应提前____________________日书面通知甲方，并经甲方同意。

7.2乙方提前退房，甲方有权要求乙方支付提前退房违约金，违约金按剩余租赁期限应缴租金的____________________%计算。

第八条合同解除

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金的；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务的。

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付房屋的；

（2）甲方违反本合同约定的其他义务的。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同