2024年度大连正规租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连正规租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的重大维修第六条租赁物的保险6.1保险的购买及费用承担6.2保险理赔流程第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、无效及终止10.1合同的生效条件10.2合同的无效条件10.3合同的终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条转让条款12.1合同的转让条件12.2转让的程序第十三条附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他条款14.2双方约定的其他条款本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条租赁物的使用和保管3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的保管责任第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条转租6.1承租人不得转租第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条其他约定11.1租赁物的交付时间11.2租赁物的验收标准第十二条附件12.1租赁物清单12.2其他相关文件第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更13.3合同的解除第十四条合同的争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于大连市区路号的一套住宅，房屋结构为X平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施。1.2租赁物的使用范围承租人可在租赁期限内使用该住宅及其附属设施，但不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账或现金支付租金。第四条押金4.1押金金额承租人需支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及时间租赁结束后，如租赁物无损坏，出租人应在扣除相关费用后七个工作日内退还剩余押金。第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护承租人负责租赁物的日常维护，包括但不限于卫生清洁、家电设备的使用与保养。5.2租赁物的重大维修租赁物出现重大故障时，承租人应立即通知出租人，并承担维修费用。第六条租赁物的保险6.1保险的购买及费用承担承租人应自行购买租赁物保险，并承担保险费用。6.2保险理赔流程承租人在发生保险事故时，应按照保险公司的理赔流程进行理赔。第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于大连市区街道的房产，房产证号为，房屋结构为X，房屋面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，共计租赁期限内租金为人民币元整。2.2租金支付时间租金每月的支付时间为次月的10日前。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行，账号：X。第三条租赁物的使用和保管3.1租赁物的使用范围承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁物的保管责任承租人应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全完整，如有损失或损坏，承租人应按市价赔偿。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，保证租赁物的正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护，发现问题应及时通知出租人进行维修。第五条保险5.1保险责任承租人应自行购买财产保险，对租赁物进行保险，保险费用由承租人承担。5.2保险费用保险费用为每月人民币元整，计入租金内。第六条转租6.1承租人不得转租承租人未经出租人同意，不得将租赁物转租给第三方。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、无效及终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的无效条件合同无效的情形按照《中华人民共和国合同法》的规定处理。10.3合同的终止条件租赁期限届满，或者双方协商一致解除合同，本合同即告终止。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十二条转让条款12.1合同的转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让的程序转让本合同应签订书面转让协议，并报对方备案。第十三条附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、品牌等。13.2其他相关文件附件二：其他与本合同相关的文件，如租赁物的产权证明等。第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他条款本合同未尽事宜，按法律法规的规定执行。14.2双方约定的其他条款双方可以在本合同基础上，另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物，或者租赁物存在重大瑕疵影响承租人正常使用的，应当承担违约责任，具体包括但不限于减免租金、赔偿损失等。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物导致租赁物损坏的，应当承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为大连市区街道，任何因本合同产生的争议均应在上述地点解决。第十条法律法规10.1适用法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突解决如本合同的内容与适用的法律法规存在冲突，应以法律法规为准，但法律法规冲突部分不影响到其他部分的效力。第十一条其他约定11.1租赁物的交付时间租赁物自合同签订之日起交付给承租人使用。11.2租赁物的验收标准租赁物的验收标准为租赁物在交付时应当符合国家关于该类不动产的质量和使用标准，具备正常使用的条件。第十二条附件12.1租赁物清单附件一：租赁物清单，列明租赁物的详细情况和数量。12.2其他相关文件附件二：房产证复印件，作为本合同的附件。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同的变更任何一方想要变更本合同的内容，应书面通知对方，经对方同意后方可生效。13.3合同的解除任何一方想要解除本合同，应提前三个月书面通知对方，经对方同意后方可解除。第十四条合同的争议解决及法律适用14.1争议解决方式本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用本合同的签订地为大连市区街道，任何因本合同产生的争议均应在上述地点解决，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方责任及限额2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，确保服务质量，履行合同义务。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方介入合同所产生的费用，由甲乙方按照合同约定承担。2.4甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方的责任限额，并在合同中予以注明。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同履行过程中的权利义务。3.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间合同的履行。3.3第三方如未能履行合同义务，甲乙方有权直接要求第三方承担责任，也可要求对方承担相应责任。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方如需引入第三方，应提前通知对方，并征得对方同意。4.2甲乙方与第三方签订合同时，应将合同副本送交对方备案。4.3第三方介入合同履行过程中，如涉及甲乙方权益，甲乙方有权要求第三方提供相关资料和信息。第五条第三方责任的风险防范5.1甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。5.2甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同履行过程中的安全与合规。5.3甲乙方应根据合同约定，采取措施防止第三方违约或侵权行为。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并征得对方同意。6.2甲乙方与第三方变更或解除合同，不影响甲乙方之间合同的履行。6.3甲乙方与第三方变更或解除合同，应立即通知对方，并办理相关手续。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违约，甲乙方有权要求其承担违约责任。7.2甲乙方如因第三方违约造成损失，有权要求第三方赔偿。7.3甲乙方如因第三方违约导致合同解除，有权要求第三方支付违约金。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、无效及终止9.1本合同的附件一经甲乙方签字（或盖章），即具有法律效力。9.2本合同及其附件的无效、终止或解除，不影响本条的效力。第十条附则10.1本附件与本合同具有同等法律效力。10.2本附件的修改、补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。10.3本附件自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行或受益的行为。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第十六条第三方介入的附加说明条款16.1甲乙双方的义务甲乙双方应确保第三方的选择符合本合同的履行要求，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2甲乙双方的审核权甲乙双方对第三方的行为有审核权，如发现第三方有违反本合同的行为，甲乙双方均有权要求第三方改正。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任的限制第三方在其职责范围内对甲乙双方承担责任，但对其无法控制或无法预见的情况免除责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其提供的服务类型和合同约定确定，具体限额在附件三中详细列明。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅为合同履行过程中的合作关系，第三方并不成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在其职责范围内对甲乙双方承担责任，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1第三方服务的变更如第三方服务发生变更，甲乙双方应书面同意，并修改本合同相关条款。19.2第三方服务的终止如第三方服务终止，甲乙双方应共同协商替代方案，确保本合同的继续履行。第二十十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的法律适用本合同涉及的第三方介入事项，适用中华人民共和国法律。第二十二条附件三：第三方服务详情附件三详细列明第三方的服务内容、责任限额、服务期限等信息。第二十三条合同的生效、变更和解除本合同的第三方介入修正部分自双方签字或者盖章之日起生效，与本合同其他部分具有同等效力。第二十四条合同的争议解决及法律适用本合同涉及的第三方介入事项产生的任何争议，适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、品牌等，包括但不限于房屋、家具、家电等。附件二：租赁物的产权证明提供租赁物的产权证明文件，以证明租赁物的所有权和使用权。附件三：租赁合同履行过程中的费用明细详细列明租赁合同履行过程中涉及的各项费用，包括租金、押金、维修费用、保险费用等。附件四：第三方服务合同与第三方服务提供方签订的合同，包括但不限于中介服务合同、维修服务合同、保险合同等。附件五：租赁物的使用和维护手册提供租赁物的使用和维护手册，指导承租人正确使用和维护租赁物。附件六：租赁合同的变更和解除协议明确租赁合同变更和解除的条件、程序以及相关责任。附件七：争议解决协议明确租赁合同履行过程中发生争议时的解决方式，包括但不限于协商、调解、法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定出租人未按照约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。例如，出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，应支付迟延交付的违约金。2.承租人的违约行为及责任认定承租人未按照约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。例如，承租人未能在合同约定的时间内支付租金，应支付迟延支付的违约金。3.第三方的违约行为及责任认定第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。例如，维修服务方未能按照约定时间完成维修，导致承租人无法正常使用租赁物，应承担相应的赔偿责任。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、