物业服务合同模板封面

物业服务合同模板封面第一篇范文：合同编号：__________

物业服务合同

甲方（物业服务人）：____________________________

乙方（业主或业主委员会）：___________________________

签订日期：____年__月__日

鉴于甲方具备物业服务资质，愿意为乙方提供物业服务，乙方同意接受甲方提供的物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家相关法律法规、行业标准及物业管理规范，为乙方提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维修、安保等工作；

（2）物业设施设备运行、维护、保养、检修等服务；

（3）物业专项维修资金的管理和使用；

（4）物业管理区域内公共秩序维护、消防设施管理等工作；

（5）物业档案管理、投诉处理、信息发布等工作；

（6）法律法规规定的其他物业服务。

1.2甲方应确保提供的服务符合以下标准：

（1）公共区域清洁、绿化、维修、安保等工作达到国家标准；

（2）物业设施设备运行、维护、保养、检修等服务达到行业标准；

（3）物业专项维修资金的管理和使用符合国家相关规定；

（4）物业管理区域内公共秩序维护、消防设施管理等工作达到消防安全要求；

（5）物业档案管理、投诉处理、信息发布等工作高效、准确。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方应按月支付物业服务费，物业服务费标准为人民币____元/平方米·月。

2.3甲方有权根据物价部门的规定调整物业服务费标准，但调整幅度不得超过国家规定的最高限价。

三、甲方权利与义务

3.1甲方有权：

（1）对物业管理区域内公共区域进行清洁、绿化、维修、安保等工作；

（2）对物业设施设备进行运行、维护、保养、检修等服务；

（3）对物业管理区域内公共秩序维护、消防设施管理等工作进行检查、监督；

（4）对乙方违反物业管理规定的行为进行处理；

（5）法律法规规定的其他权利。

3.2甲方应履行以下义务：

（1）按照本合同约定，为乙方提供合格的物业服务；

（2）遵守国家相关法律法规、行业标准及物业管理规范；

（3）在物业管理区域内设立物业管理机构，配备必要的工作人员；

（4）定期向乙方通报物业管理情况；

（5）法律法规规定的其他义务。

四、乙方权利与义务

4.1乙方有权：

（1）要求甲方按照本合同约定提供合格的物业服务；

（2）对物业管理区域内公共区域、物业设施设备等进行合理使用；

（3）监督甲方履行本合同约定的义务；

（4）法律法规规定的其他权利。

4.2乙方应履行以下义务：

（1）按照本合同约定，按时足额支付物业服务费；

（2）遵守国家相关法律法规、行业标准及物业管理规范；

（3）合理使用物业管理区域内公共区域、物业设施设备等；

（4）配合甲方履行本合同约定的义务；

（5）法律法规规定的其他义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未能按照本合同约定提供合格的物业服务，乙方有权要求甲方进行整改，甲方应在接到整改通知之日起____日内完成整改。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

5.3乙方未按时足额支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务收费标准及说明；

2.物业服务项目清单；

3.物业管理区域平面图；

4.物业管理规约；

5.乙方委托代理人授权书（如有）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业服务合同

甲方（物业服务人）：____________________________

乙方（业主或业主委员会）：___________________________

第三方主体（物业服务支持方）：_______________________

签订日期：____年__月__日

鉴于甲方具备物业服务资质，愿意为乙方提供物业服务，乙方同意接受甲方提供的物业服务，第三方主体愿意为甲方提供专业技术支持和必要资源，以保障物业服务的质量与效率，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家相关法律法规、行业标准及物业管理规范，为乙方提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维修、安保等工作；

（2）物业设施设备运行、维护、保养、检修等服务；

（3）物业专项维修资金的管理和使用；

（4）物业管理区域内公共秩序维护、消防设施管理等工作；

（5）物业档案管理、投诉处理、信息发布等工作；

（6）法律法规规定的其他物业服务。

1.2第三方主体应提供以下专业技术支持和资源：

（1）为甲方提供专业的物业服务技术指导；

（2）协助甲方进行物业设施设备的采购和安装；

（3）提供必要的物资和设备支持；

（4）参与甲方组织的物业服务培训。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方应按月支付物业服务费，物业服务费标准为人民币____元/平方米·月。

2.3第三方主体提供的技术支持和资源服务费用为人民币____元/年。

三、甲方权利与义务

3.1甲方有权：

（1）要求乙方按时足额支付物业服务费；

（2）对物业管理区域内公共区域、物业设施设备等进行合理使用；

（3）监督第三方主体履行技术支持和资源服务义务；

（4）根据服务效果对第三方主体进行考核和评估；

（5）法律法规规定的其他权利。

3.2甲方应履行以下义务：

（1）按照本合同约定，为乙方提供合格的物业服务；

（2）遵守国家相关法律法规、行业标准及物业管理规范；

（3）设立物业管理机构，配备必要的工作人员；

（4）定期向乙方通报物业管理情况；

（5）法律法规规定的其他义务。

四、第三方主体责权利

4.1第三方主体有权：

（1）要求甲方按照本合同约定提供必要的工作条件和信息；

（2）对甲方提供的物业服务进行技术指导和监督；

（3）根据服务效果收取相应的服务费用；

（4）法律法规规定的其他权利。

4.2第三方主体应履行以下义务：

（1）按照本合同约定，为甲方提供专业技术支持和资源服务；

（2）遵守国家相关法律法规、行业标准及物业管理规范；

（3）对甲方提供的服务进行保密；

（4）法律法规规定的其他义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按时足额支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。

5.3第三方主体未能按照本合同约定提供专业技术支持和资源服务，甲方有权要求第三方主体进行整改，第三方主体应在接到整改通知之日起____日内完成整改。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求第三方主体赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务收费标准及说明；

2.物业服务项目清单；

3.物业管理区域平面图；

4.物业管理规约；

5.第三方主体技术支持和资源服务说明；

6.乙方委托代理人授权书（如有）。

第三方主体的介入旨在为甲方提供专业技术支持和资源服务，确保甲方能够高效、优质地履行物业服务合同，从而维护甲方权益，提高物业服务水平。甲方为主导的目的和意义在于通过引入第三方主体，优化服务流程，提升服务质量，保障自身权益，同时为乙方提供更加优质的生活环境。第三方主体的责任和权利在本合同中得到明确规定，旨在确保其履行职责，同时保障甲方的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

物业管理及维护服务合同

甲方（物业管理公司）：____________________________

乙方（业主或业主委员会）：___________________________

第三方主体（设施维护服务提供方）：_______________________

签订日期：____年__月__日

鉴于乙方作为物业管理区域内业主或业主委员会，希望获得专业、全面的物业管理及维护服务，甲方愿意提供物业管理服务，第三方主体愿意提供专业设施维护服务，以保障物业管理的高效与品质，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家相关法律法规、行业标准及物业管理规范，为乙方提供以下物业管理服务：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维修、安保等工作；

（2）物业设施设备的日常运行、维护、保养；

（3）物业管理区域内公共秩序维护、消防设施管理；

（4）物业档案管理、投诉处理、信息发布；

（5）法律法规规定的其他物业管理服务。

1.2第三方主体应提供以下设施维护服务：

（1）对物业管理区域内的公共设施设备进行定期检查、维护；

（2）对突发设施故障进行紧急修复；

（3）对设施设备进行升级改造，提高设施使用效率；

（4）提供专业设施维护技术支持。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方应按月支付物业管理服务费，服务费标准为人民币____元/平方米·月。

2.3第三方主体提供设施维护服务费用为人民币____元/年。

三、乙方权利与义务

3.1乙方有权：

（1）要求甲方按照本合同约定提供合格的物业管理服务；

（2）对物业管理区域内公共区域、物业设施设备等进行合理使用；

（3）监督甲方和第三方主体履行服务义务；

（4）在服务质量不达标时，要求甲方或第三方主体进行整改；

（5）法律法规规定的其他权利。

3.2乙方应履行以下义务：

（1）按时足额支付物业管理服务费和设施维护服务费用；

（2）遵守国家相关法律法规、行业标准及物业管理规范；

（3）合理使用物业管理区域内公共区域、物业设施设备；

（4）配合甲方和第三方主体履行服务义务；

（5）法律法规规定的其他义务。

四、第三方主体责权利

4.1第三方主体有权：

（1）根据本合同约定，收取设施维护服务费用；

（2）要求甲方提供必要的工作条件和信息；

（3）对设施设备进行检查、维护和升级改造；

（4）法律法规规定的其他权利。

4.2第三方主体应履行以下义务：

（1）按照本合同约定，提供专业、高效的设施维护服务；

（2）遵守国家相关法律法规、行业标准；

（3）对乙方提供的服务进行保密；

（4）法律法规规定的其他义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时足额提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日____%计算。

5.3第三方主体未能按照本合同约定提供设施维护服务，甲方有权要求第三方主体进行整改，第三方主体应在接到整改通知之日起____日内完成整改。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求第三方主体赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

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