新办公楼合同格式

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（出租方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系电话：_______第一条租赁标的物1.1甲方出租的办公楼包括：_______（详见附件1：办公楼设施、设备清单）。1.2乙方承租的办公楼用于：_______（详见附件2：乙方经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公楼及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证办公楼及附属设施、设备符合国家相关法律法规及行业标准，确保乙方正常使用。5.2甲方负责办公楼及附属设施、设备的维护、保养和维修，费用由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应保证办公楼的安全，建立健全消防安全制度，加强安全巡查，确保乙方人身及财产安全。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定使用办公楼，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押给第三方。6.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。6.3乙方应妥善保管甲方提供的设施、设备，合理使用，爱护公共环境，维护办公楼正常秩序。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金_______元人民币。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2甲方未按约定提供办公楼或设施、设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同附件1、附件2均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.合同签订前，双方应仔细阅读本合同，确保了解合同条款及各自的权利和义务。2.甲方应确保办公楼及附属设施、设备符合国家相关法律法规及行业标准，乙方应按照约定使用办公楼，不得擅自改变用途。3.租金、押金、违约金等金额应在合同中明确，避免日后产生纠纷。4.双方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.合同的变更、解除和违约责任应在合同中明确约定。6.如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有办公楼所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：租赁办公楼并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：乙方为使用办公楼而支付给甲方的费用。5.押金：乙方为保证履行合同而支付给甲方的费用，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还押金。6.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方需要安装特殊的设备或进行改造补充条款：如乙方需对办公楼进行改造或安装特殊设备，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。改造或安装费用由乙方承担，且不影响租赁期限和租金支付。2.场合：租赁期间发生突发自然灾害等不可抗力事件补充条款：如租赁期间发生不可抗力事件，导致办公楼无法使用，甲方应与乙方协商解决办法，如延长租赁期限、减少租金等。3.场合：乙方提前解除合同补充条款：乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。违约金金额可根据甲方实际损失和乙方提前通知的时间进行协商确定。4.场合：甲方未能按时交付办公楼或设施、设备不符合约定补充条