买房授权协议书范本

合同编号：__________买房授权协议书甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为_______，实测面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房屋目前处于_______（状态，如：出租、空置等），甲方同意购买后按现状接收。二、房屋交易价格2.1甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至乙方指定的账户。三、房屋交付及过户3.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给甲方。3.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。3.3过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。四、甲方的权利和义务4.1甲方有权按照本协议的约定购买该房屋。4.2甲方应按照约定的时间支付房款。4.3甲方应按照约定办理房屋过户手续。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本协议的约定出售该房屋。5.2乙方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权无任何争议。5.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.2因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议的，双方互不承担责任。七、争议解决7.1本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应认真核实乙方提供的房屋信息，确保所购房屋符合自己的需求。（2）甲方应按照约定的时间支付房款，以免逾期产生违约金。（3）甲方应按照约定办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移。（4）乙方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权无任何争议。（5）乙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保过户顺利完成。2.解决办法：（1）如甲方逾期支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。（2）如乙方未按约定时间将房屋所有权转移给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。（3）如甲乙双方在过户过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.所有权转移：是指房屋的所有权从乙方转移到甲方的过程。4.过户手续：是指将房屋所有权、使用权及处置权从乙方名下转移到甲方名下的手续。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。6.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关涉外手续，如签证、居留证明等。同时，甲方应遵守我国法律法规，不得利用购买房屋从事违法犯罪活动。2.特殊情况：房屋存在抵押或租赁情况补充条款：如该房屋存在抵押或租赁情况，乙方应在合同签订前告知甲方，并明确抵押权人或承租人的权利义务。在房屋过户过程中，甲方应协调好与抵押权人、承租人的关系，确保过户顺利完成。3.特殊情况：房屋买卖双方为亲属关系补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方应提供亲属关系证明。同时，为保证交易公平，甲方有权要求第三方机构对房屋进行评估，以确保房屋交易价格合理。4.特殊情况：房屋买卖过程中出现政策变动补充条款：如在房屋买卖过程中，国家政策发生变动，可能导致房屋交易成本上升或交易，双方应友好协商，根据政策变动情况调整交易价格及条件。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.买卖双方身份证明复印件5.亲