临街商铺收购合同

合同编号：__________临街商铺收购合同甲方（收购方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（出售方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意收购乙方持有的临街商铺，乙方愿意出售该商铺，双方经充分协商，达成如下协议：第一条收购商铺概述1.1商铺位于____市____区____街道，建筑面积为____平方米。1.2商铺的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3商铺的收购价格为人民币____元整（大写：____元整）。第二条收购支付方式2.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付商铺收购价格的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。2.2剩余的____%收购价款，甲方应于商铺过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给乙方。2.3甲方支付收购价款时，应向乙方提供等额的合法有效发票。第三条商铺过户手续3.1乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，配合甲方办理商铺过户手续。3.2过户手续办理过程中产生的相关税费，由甲方承担。3.3商铺过户完成后，甲方应向乙方出具商铺所有权转移证明。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同收购价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（收购方）：__________乙方（出售方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同双方应确保商铺的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。（2）合同双方应按照约定时间支付收购价款，并提供等额的合法有效发票。（3）合同双方应积极配合办理商铺过户手续，并承担过户手续办理过程中产生的相关税费。（4）合同双方应严格遵守合同约定，履行合同义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。（5）合同双方应遵循诚实信用原则，如实披露商铺相关信息，确保合同的顺利进行。2.解决办法：（1）如合同双方在履行过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.收购方：指愿意购买商铺的一方，具有购买权和支付能力。2.出售方：指愿意出售商铺的一方，拥有商铺的所有权。3.商铺：指位于特定地点的零售商业物业，具有明确的地段和经营范围。4.产权清晰：指商铺的所有权归出售方所有，不存在任何法律纠纷和权利限制。5.抵押：指债务人将其财产设定为债务的担保，用于保障债权人的债权实现。6.租赁：指出租人将财产出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。7.债务：指债务人因合同、侵权、无因管理等原因对债权人承担的履行义务。8.过户手续：指将商铺的所有权从出售方转移至收购方的法定程序。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。10.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺存在租赁合同补充条款：若商铺现有租赁合同，乙方应在本合同签订后____个工作日内，将租赁合同副本交给甲方，并确保甲方与租赁方进行沟通，以便甲方了解租赁合同的相关情况。在商铺过户完成后，甲方应与租赁方协商解决租赁合同的续约或解约事宜。2.场合：商铺存在抵押情况补充条款：乙方应在合同签订前，解除商铺的抵押状态。若解除抵押所需费用由甲方承担，该费用应在收购价款中予以扣除。若乙方未能在约定时间内解除抵押，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.场合：商铺过户过程中产生额外税费补充条款：若在商铺过户过程中产生额外的税费，双方应按照实际情况承担相应税费，若双方对税费承担有争议，可协商解决或向专业机构咨询。4.场合：合同签订后，商铺价值大幅上涨补充条款：若合同签订后，商铺价值大幅上涨，甲方有权要求乙方按照市场价值调整收购