房产抵押借款协议范本

合同编号：__________房产抵押借款协议甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方需要资金，愿意以其名下的房产作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意在甲方的房产抵押下向甲方提供借款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.2甲方应详细说明借款资金的用途，并承诺用途合法。第二条借款期限2.1借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率为年利率_______%，按月计息。3.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3甲方还款账户为：_______（账户名称：_______，账号：_______）。第四条房产抵押4.1甲方将其名下的房产（房产证编号：_______）作为本借款的抵押物，抵押给乙方。4.2甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，如有虚假、违法等情况，甲方应承担全部责任。4.3借款期间，甲方不得转让、出租或抵押该房产，否则乙方有权提前收回借款。第五条权利与义务5.1甲方义务：（1）按期还款；（2）保证抵押房产的安全、完好，不得擅自改变房产结构和用途；（3）配合乙方办理相关抵押登记手续。5.2乙方义务：（1）按约定时间、金额向甲方提供借款；（2）办理抵押登记手续，确保甲方房产的抵押权益得到保障；（3）在甲方按期还款的情况下，不得干预甲方的正常生活和工作。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金_______%每日；（2）未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款；（3）擅自转让、出租或抵押抵押房产的，乙方有权提前收回借款。6.2乙方违约：（1）未按约定时间、金额向甲方提供借款的，应支付违约金，违约金为本金_______%每日；（2）未履行保密义务，泄露甲方个人信息的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力；（2）房产抵押需办理相关登记手续，以确保抵押权益得到保障；（3）借款金额、利率、还款期限等条款需明确且符合法律法规；（4）双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务；（5）保护双方隐私，未经同意不得泄露对方个人信息。2.解决办法：（1）双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解；（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；（3）在诉讼过程中，双方应遵守法院程序，配合法院调查取证；（4）法院判决生效后，双方应按照判决结果履行合同义务。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人，具有独立实施民事法律行为的资格。2.房产抵押：债务人或者第三人将其在房屋登记簿上的房屋所有权转移给债权人，作为债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.抵押登记手续：债务人或者第三人将其名下的房产作为抵押物，向有关部门办理登记手续，使抵押权得到公示和保护。4.逾期利息：借款人未按约定的期限还款，应支付的超出原定期限的利息。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。6.管辖权：指法院对某一特定案件的审判权。在本协议中，有管辖权的法院为合同签订地人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为外籍人士或无中文阅读能力补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无中文阅读能力，本合同已由甲方授权的中文翻译人员进行翻译，并经甲方确认无误。双方确认本合同的原文版本及中文翻译版本具有同等法律效力。2.场合：乙方为金融机构，需遵守相关金融监管规定补充条款：乙方作为金融机构，应遵守相关金融监管规定，包括但不限于反洗钱、客户身份识别等。甲方同意向乙方提供必要的身份证明和其他相关信息，并承诺所提供的信息真实、准确、完整。3.场合：房产为共同共有，需取得共有权人同意补充条款：鉴于抵押房产为甲方与共有权人共同共有，甲方已取得共有权人的同意，同意将该房产作为抵押物。共有权人同意本合同的签订及履行，并愿意承担相应的法律责任。4.场合：借款用于购买家具、家电等消费品补充条款：甲方明确借款用途为购买家具、家电等消费品，并承诺借款用途合法。乙方在提供借款时，有权要求甲方提供消费品的购买合同或订