2024年度厂房及配套设施买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度厂房及配套设施买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条厂房及配套设施的描述2.1厂房的地理位置2.2厂房的面积2.3配套设施的种类与数量第三条买卖价格与支付方式3.1厂房及配套设施的买卖价格3.2买受人支付方式的确定第四条交付与验收4.1交付时间与地点4.2验收标准与程序第五条质量保证5.1出卖人对厂房及配套设施的质量保证5.2质量问题的处理方式第六条售后服务6.1出卖人提供的售后服务内容6.2售后服务的时间与地点第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除的条件第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密责任的承担第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力事件的应对与处理第十三条合同的附件13.1附件的名称与数量13.2附件的效力第十四条其他条款14.1与本合同相关的其他事项14.2双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人的全称：X工业有限公司1.1.2出卖人的地址：市区路号1.1.3出卖人的联系人：X1.1.4出卖人的联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人的全称：X科技有限公司1.2.2买受人的地址：市区路号1.2.3买受人的联系人：X1.2.4买受人的联系电话：第二条厂房及配套设施的描述2.1厂房的地理位置2.1.1厂房位于市区路号，地处交通便利之地，邻近主要公路和铁路。2.2厂房的面积2.2.1厂房建筑总面积为平方米，包括生产区、办公区和生活区。2.2.2生产区面积为平方米，包括生产线、仓库等设施。2.2.3办公区面积为平方米，包括办公室、会议室等设施。2.2.4生活区面积为平方米，包括员工宿舍、食堂等设施。2.3配套设施的种类与数量2.3.1厂房外设有个停车位，供买受人及其员工使用。2.3.2厂房内设有个电源接口，供买受人使用。2.3.3厂房附近设有个通讯塔，保证买受人通讯需求。2.3.4厂房附近有所医疗机构，以便买受人及其员工就医。第三条买卖价格与支付方式3.1厂房及配套设施的买卖价格3.1.1厂房及配套设施的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.1.2买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）支付给出卖人。3.1.3买受人应于厂房交付之日起十五个工作日内，将剩余款项人民币万元整（大写：人民币拾壹万元整）支付给出卖人。3.2买受人支付方式的确定3.2.1买受人可采取银行转账、现金支付等方式支付款项。3.2.2买受人支付首付款后，出卖人应向买受人出具正式发票。3.2.3买受人支付剩余款项后，出卖人应向买受人出具房产证和土地使用权证。第四条交付与验收4.1交付时间与地点4.1.1厂房及配套设施的交付时间为本合同签订之日起三个月内。4.1.2厂房及配套设施的交付地点为厂房所在地。4.2验收标准与程序4.2.1出卖人应保证厂房及配套设施的质量符合国家相关标准和规定。4.2.2买受人应按照本合同约定的时间对厂房及配套设施进行验收。4.2.3买受人验收合格的，应签署验收报告，并支付剩余款项。4.2.4买受人验收不合格的，应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后一个月内进行整改。第五条质量保证5.1出卖人对厂房及配套设施的质量保证5.1.1出卖人应对厂房及配套设施的质量和结构承担保证责任。5.1.2出卖人应对厂房及配套设施的使用寿命承担保证责任。5.2质量问题的处理方式5.2.1买受人发现厂房及配套设施存在质量问题的，应书面通知出卖人。5.2.2出卖人收到买受人书面通知后，应在一个月内进行维修或更换。5.2.3出卖人未在规定时间内维修或更换的，买受人可要求降低购买价格或解除合同。第六条售后服务6.1出卖人提供的售后服务内容6.1.1出卖人应对买受人进行厂房及配套设施的使用培训。6.1.2出卖人应对买受人提供一年内的免费技术支持。6.2售后服务的时间与地点6.2.1售后服务第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、地点交付厂房及配套设施的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：未能交付部分价款的2%。8.1.2出卖人未能保证厂房及配套设施的质量的，应承担买受人因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定的时间支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的1%。8.2.2买受人未能按照本合同约定的时间进行验收的，应承担因此给出卖人造成的损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方应尽力通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.1.2双方协商不成的，应提交仲裁委员会进行仲裁。9.1.3任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。9.2提交仲裁机构仲裁9.2.1双方同意，本合同项下的争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.3向人民法院提起诉讼9.3.1任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼应在本合同签订地的人民法院进行。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效的条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表出卖人已履行完毕合同义务，仍需按照合同约定进行交付和质量保证。10.2合同终止的条件10.2.1双方按照本合同约定完成所有义务的，本合同终止。10.2.2双方协商一致解除本合同的，本合同终止。10.3合同解除的条件10.3.1出卖人未能按照本合同约定交付厂房及配套设施的，买受人可以解除合同。10.3.2出卖人未能保证厂房及配套设施的质量的，买受人可以解除合同。第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.1.2保密信息不包括公众已知的信息或者通过合法途径获得的信息。11.2保密责任的承担11.2.1双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。11.2.2保密义务在本合同终止后继续有效，双方仍需遵守保密义务。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.1.2双方应尽最大努力克服不可抗力影响，继续履行合同义务。12.2不可抗力事件的应对与处理12.2.1发生不可抗力事件的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2.2受影响方应采取合理措施减轻损失，并尽最大努力履行合同义务。第十三条合同的附件13.1附件的名称与数量13.1.1本合同附件包括：厂房所有权证、土地使用权证、设施清单等。13.1.2附件的份数和内容以双方实际签署的附件为准。13.2附件的效力13.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2.2双方应妥善保管附件，不得随意转让、抵押或者毁损。第十四条其他条款14.1与本合同相关的其他事项14.1.1双方同意，本合同的履行应遵守国家相关法律法规。14.1.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2双方约定的其他条款14.2.1双方在其他条款中约定的内容，为本合同的有效组成部分。1第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，不包括中介方。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方直接或间接参与甲乙双方的交易、履行或影响合同的执行。第二条第三方介入的确认与通知2.1甲乙双方应在合同履行过程中，一旦发现第三方介入的情况，立即书面通知对方。2.2甲乙双方应在接到第三方介入通知后十个工作日内，协商确定第三方的角色和责任，并以书面形式确认。第三条第三方责任的限定3.1第三方介入并不免除甲乙双方根据本合同应承担的义务和责任。3.2第三方对甲乙双方的承诺、保证和责任，应以书面形式明确，并经甲乙双方同意。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙双方应与第三方就合同的履行、权利和义务达成书面协议。4.2甲乙双方与第三方达成的书面协议，应为本合同的有效组成部分。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方在合同中的承诺金额为限。5.2第三方未在合同中承诺金额的，第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其自身的财产责任为限。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方与第三方达成的书面协议，经双方协商一致，可以变更或解除。6.2变更或解除第三方协议的，甲乙双方应书面通知对方。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方与第三方可提交仲裁委员会进行仲裁。7.3任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1甲乙双方与第三方之间的商业秘密、技术秘密和市场信息，应予以保密。8.2保密义务在本合同终止后继续有效，甲乙双方与第三方仍需遵守保密义务。第九条第三方介入的不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2甲乙双方与第三方应尽最大努力克服不可抗力影响，继续履行合同义务。第十条第三方介入的法律适用10.1本合同及甲乙双方与第三方之间的书面协议，适用中华人民共和国法律。10.2本合同及甲乙双方与第三方之间的书面协议，受中华人民共和国法院管辖。第十一条第三方介入的效力11.1本合同及甲乙双方与第三方之间的书面协议，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2甲乙双方与第三方之间的书面协议，经甲乙双方同意，可以变更或解除本合同。第十二条第三方介入的履行与监督12.1甲乙双方与第三方应按照本合同及书面协议的约定履行各自的权利和义务。12.2甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方履行合同义务。第十三条第三方介入的违约处理13.2第三方违约责任的处理，按照本合同及书面协议的约定办理。第十四条第三方介入的其他事项14.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，应在本合同及书面协议中明确。14.2本合同及书面协议未明确的事项，甲乙双方与第三方应协商确定。本部分是针对本合同的第三方介入情况进行的修正和补充，旨在明确第三方的概念、责任、权利以及与其他各方的关系。甲乙双方在履行本合同时，应严格按照本部分的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证1.1说明：厂房所有权证是证明出卖人对厂房拥有所有权的法律文件。1.2要求：出卖人应保证厂房所有权证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证2.1说明：土地使用权证是证明出卖人对厂房所占土地拥有使用权的法律文件。2.2要求：出卖人应保证土地使用权证的真实性和有效性。附件三：设施清单3.1说明：设施清单是详细列出厂房及配套设施种类和数量的文档。3.2要求：出卖人应保证设施清单的准确性和完整性。附件四：第三方协议4.1说明：第三方协议是甲乙双方与第三方就合同履行、权利和义务达成的书面协议。4.2要求：甲乙双方应保证第三方协议的真实性和有效性。附件五：付款凭证5.1说明：付款凭证是买受人支付款项的证明文件。5.2要求：买受人应提供付款凭证，以证明已履行付款义务。附件六：交付确认书6.1说明：交付确认书是甲乙双方确认厂房及配套设施交付的书面文件。6.2要求：甲乙双方应按照实际交付情况填写交付确认书。附件七：质量保证书7.1说明：质量保证书是出卖人对厂房及配套设施质量作出保证的书面文件。7.2要求：出卖人应提供质量保证书，并按照保证书的内容履行质量保证义务。附件八：售后服务协议8.1说明：售后服务协议是出卖人向买受人提供售后服务的书面文件。8.2要求：出卖人应保证售后服务协议的真实性和有效性，并按照协议提供服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未能按照本合同约定的时间、地点交付厂房及配套设施。2.未能保证厂房及配套设施的质量。3.