北京商业住宅购房合同范例

北京商业住宅购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________路的商业住宅房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市__________区__________路__________号__________室。

1.2房屋产权证号：__________。

1.3房屋建筑面积：__________平方米。

1.4房屋结构：__________。

1.5房屋用途：住宅。

1.6房屋现状：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1买卖双方确认，该房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________），其余房款__________元整（大写：__________）在办理房屋产权转移登记手续前一次性支付给甲方。

2.3支付方式：__________。

三、房屋产权转移及过户登记

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理该房屋的产权转移及过户登记手续。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方提供办理房屋产权转移及过户登记手续所需的全部资料。

3.3因办理房屋产权转移及过户登记手续过程中产生的税费，由__________方承担。

四、交付使用及物业管理

4.1甲方应在办理完毕房屋产权转移及过户登记手续后__________个工作日内，将该房屋交付给乙方。

4.2乙方在取得该房屋所有权后，应按照物业管理相关法律法规及约定，履行物业管理义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

5.3乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

5.4因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.房屋验收报告；

4.房屋买卖双方身份证明复印件；

5.其他相关文件。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________路的商业住宅房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方作为担保方，愿意为乙方的购房行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市__________区__________路__________号__________室。

1.2房屋产权证号：__________。

1.3房屋建筑面积：__________平方米。

1.4房屋结构：__________。

1.5房屋用途：住宅。

1.6房屋现状：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1买卖双方确认，该房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________）。

2.3丙方保证在乙方支付首付款之日起__________个工作日内，将剩余房款__________元整（大写：__________）支付给甲方。

2.4支付方式：__________。

三、房屋产权转移及过户登记

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理该房屋的产权转移及过户登记手续。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方提供办理房屋产权转移及过户登记手续所需的全部资料。

3.3因办理房屋产权转移及过户登记手续过程中产生的税费，由__________方承担。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同的履行承担连带责任担保，确保乙方按照本合同约定支付房款。

4.2若乙方未按时支付房款，丙方应立即支付剩余房款，并承担相应的违约责任。

4.3丙方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，并有权要求甲方协助其履行担保义务。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，并有权要求丙方承担担保责任。

5.2甲方有权要求乙方在办理房屋产权转移及过户登记手续前，支付房屋的尾款。

5.3若乙方或丙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方或丙方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

6.2乙方在办理房屋产权转移及过户登记手续前，如需变更购房人，应取得甲方书面同意。

6.3乙方在购买房屋后，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.房屋验收报告；

4.房屋买卖双方身份证明复印件；

5.房屋买卖双方签订的担保合同；

6.其他相关文件。

本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方权益，确保房屋交易的安全。丙方的担保责任和甲方的权益保障条款，使得甲方在交易过程中拥有更大的主动权，降低了交易风险。同时，增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益。第三方介入的意义和目的在于降低交易风险，增强甲方的谈判地位。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保房屋交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________路的商业住宅房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，丙方作为担保方，愿意为乙方的购房行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市__________区__________路__________号__________室。

1.2房屋产权证号：__________。

1.3房屋建筑面积：__________平方米。

1.4房屋结构：__________。

1.5房屋用途：住宅。

1.6房屋现状：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1买卖双方确认，该房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________）。

2.3丙方保证在乙方支付首付款之日起__________个工作日内，将剩余房款__________元整（大写：__________）支付给甲方。

2.4支付方式：__________。

三、房屋产权转移及过户登记

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理该房屋的产权转移及过户登记手续。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方提供办理房屋产权转移及过户登记手续所需的全部资料。

3.3因办理房屋产权转移及过户登记手续过程中产生的税费，由__________方承担。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同的履行承担连带责任担保，确保甲方按照本合同约定交付房屋。

4.2若甲方未按时交付房屋，丙方应立即向乙方支付相应的赔偿金，并承担相应的违约责任。

4.3丙方有权要求甲方履行交付房屋的义务，并有权要求乙方协助其履行合同。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并有权要求丙方承担担保责任。

5.2乙方有权要求在办理房屋产权转移及过户登记手续前，对房屋进行验收。

5.3若甲方或丙方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方或丙方承担违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

6.2甲方在交付房屋前，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

6.3甲方应保证房屋符合合同约定的质量标准，若不符合，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.房屋验收报告；

4.房屋买卖双方身份证明复印件；

5.房屋买卖双方签订的担