写字楼租赁合同协议书样本

合同编号：__________写字楼租赁合同协议书第一条租赁写字楼基本情况1.1甲方出租的写字楼位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的写字楼面积为_______平方米，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为_______元/平方米/月，租金总计为_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3乙方支付租金时，应向甲方提供等额的增值税普通发票或专用发票，如有特殊要求，双方可另行协商。第三条租赁用途及物业管理3.1乙方须按照甲方的物业管理规定使用写字楼，不得擅自改变写字楼用途，不得损害甲方及他人的合法权益。3.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动，否则一切后果由乙方自行承担。3.3甲方负责写字楼的物业管理，包括维修、保养、安全等，确保写字楼的正常使用。第四条维修责任4.1甲方负责写字楼共用部位及设施设备的维修、保养，确保其正常运行。4.2乙方负责租赁范围内设施设备的维修、保养，因使用不当或人为原因造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险及税务5.1乙方应自行办理租赁期间租赁范围内财产及人员的人身保险，并承担相应保险费用。5.2乙方应按照国家有关规定，自行申报、缴纳租赁期间产生的各项税费。第六条提前解除合同及违约责任6.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。6.2甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应仔细阅读本协议，确保了解协议内容及其法律后果。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.双方应按照协议约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更协议内容。如双方确需修改协议，应书面协商一致。3.乙方在租赁期间应合法使用写字楼，遵守国家法律法规，不得从事非法活动。4.租金支付、违约金计算等涉及金钱权益的事项，双方应注意核实，确保无误。5.双方在履行协议过程中发生纠纷时，应及时沟通，友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指出租方，拥有写字楼所有权或经营管理权的一方。2.乙方：指承租方，租赁写字楼并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方写字楼的时长，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的写字楼使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.物业管理：指甲方对写字楼共用部位及设施设备进行维修、保养、管理等服务。7.维修责任：指甲方和乙方在租赁期间对写字楼不同部位及设施设备维修、保养的责任。8.保险：指乙方为租赁范围内财产及人员的人身安全购买的保险。9.税务：指乙方在租赁期间应按照国家有关规定申报、缴纳的各项税费。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间：当甲方提供的是共享办公空间时，需增加条款明确乙方的工位或办公区的具体位置、使用规则以及共享设施的使用比例和时间安排。2.商业活动：若乙方在租赁期间需进行商业活动，如举办会议、研讨会等，应增加条款规定乙方向甲方提前申请、场地使用费、可能产生的额外费用以及甲方应提供的协助服务等。3.装修限制：若写字楼有特殊的结构或装修限制，甲方应在合同中明确乙方的装修要求、装修期限、可能涉及的审批程序以及乙方装修后需恢复原状的义务。4.技术支持：若写字楼提供特殊的技术支持或服务，如IT支持、网络服务等，合同中应明确这些服务的具体内容、质量标准、服务响应时间以及费用承担方式。5.安全与合规：若乙方涉及敏感行业或特殊类型的业务，甲方应增加条款要求乙方遵守特定的安全规定和合规要求，以及因乙方业务导致的任何安全事故或合规问题的责任承担。附件列表：1.写字楼平面图2.租赁区域