物业租赁协议样本

合同编号：__________物业租赁协议甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是物业的合法所有权人，愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的物业，并遵守相关法律法规，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于房屋、附属设施、停车位等。1.2物业的使用性质为：__________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1甲方负责物业的正常维护、维修，确保物业的安全、整洁。4.2乙方应合理使用物业，不得擅自改动结构，造成损坏的，乙方应负责修复。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁期间物业的保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方在租赁期间因意外事故导致物业损失的，应立即通知甲方，并按保险公司的理赔程序办理。第六条遵守法律法规6.1双方应遵守国家和地方的相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。6.2乙方在租赁期间应按照甲方的要求，配合甲方完成各项检查、维修等工作。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读本协议，确保了解协议的全部内容。如有疑问，可要求解释清楚，以确保双方权益。2.双方应按照协议约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。3.乙方在租赁期间应合法使用物业，不得从事违法活动，并按照甲方的要求，配合甲方完成各项检查、维修等工作。4.乙方应自行办理租赁期间物业的保险，并将甲方列为第一受益人。5.如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，根据约定向出租方支付的违约金。6.维修责任：指出租方和承租方对物业维护、维修的责任。7.保险：指承租方为物业及其附属设施投保的保险，确保在发生意外事故时能获得赔偿。8.违约金：指一方违反合同约定时，根据约定向对方支付的违约责任。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。补充条款与应用场合：1.应用场合：商业租赁补充条款：如乙方用于商业活动，需取得相关营业执照，并在租赁期间保持合法经营。同时，乙方应遵守商业区域的营业时间规定，不得噪音扰民。2.应用场合：住宅租赁补充条款：如乙方用于住宅，应遵守住宅小区的物业管理规定，保持公共区域的整洁，不得擅自改变住宅结构。同时，乙方在夜间应保持安静，不得影响邻居的正常休息。3.应用场合：短期租赁补充条款：如双方约定租赁期限少于一年，可另行商定租金优惠比例及退还押金的方式。同