房产共有权协议书范本

合同编号：__________房产共有权协议书协议日期：____年____月____日甲方（甲方一）：_______身份证号码：_______地址：_______甲方（甲方二）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方：_______身份证号码：_______地址：_______第一条共有权确认1.1甲方一和甲方二对该房产共同共有，各占该房产的一半所有权。1.2乙方对该房产的共有权，按照本协议的约定予以确认。第二条共有权的行使2.1甲乙各方共同行使对该房产的所有权，包括但不限于使用、收益、处分等权利。2.2甲乙各方应协商一致行使对该房产的所有权，任何一方不得擅自处分该房产。2.3甲乙各方应按照各自的权利和义务，共同维护该房产的合法权益。第三条共有权的分割3.1在任何情况下，甲方一和甲方二不得要求分割该房产的共有权。3.2在特殊情况下，甲乙各方协商一致，可以对该房产的共有权进行分割，分割比例由甲乙各方协商确定。第四条共有权的转让4.1甲乙各方同意，未经其他共有人书面同意，任何一方不得将共有权全部或部分转让给第三方。4.2如甲乙各方需将共有权全部或部分转让给第三方，应提前_______书面通知其他共有人，并经过其他共有人书面同意。4.3共有权的转让应按照相关法律法规的规定办理手续。第五条共有权的继承5.1在甲方一、甲方二或乙方丧失民事行为能力、死亡或其他原因导致共有权继承时，按照相关法律法规的规定办理继承手续。5.2继承人应继续履行本协议的约定，享有和承担甲乙各方共有的权利和义务。第六条争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙各方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙各方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议的修改和补充，应由甲乙各方协商一致，并以书面形式签订。甲方一（甲方二）：_______签字：_______日期：_______乙方：_______签字：_______日期：_______注意事项：1.确认共有权：明确甲方一、甲方二和乙方对该房产的共有权，并记录在协议中。2.共有权行使：约定甲乙各方如何共同行使对该房产的所有权，包括使用、收益、处分等权利。3.共有权分割：明确在特殊情况下，甲乙各方可以对该房产的共有权进行分割，并约定分割比例。4.共有权转让：约定甲乙各方在转让共有权时需要经过其他共有人书面同意，并遵守相关法律法规。5.共有权继承：约定在甲方一、甲方二或乙方丧失民事行为能力、死亡或其他原因导致共有权继承时的处理方式。6.争议解决：约定在因本协议引起的或与本协议有关的一切争议时，通过友好协商解决，如协商不成则可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：2.房产：指位于特定地点，由建筑物和土地组成的财产。3.所有权：指权利人对物享有直接支配和排他的权利。4.共有权分割：指共有人按照约定或法律规定，将共有权分成若干等份或按比例分配。5.共有权转让：指共有人在符合约定或法律规定的情况下，将其共有权全部或部分转让给第三方。6.继承：指依法将死者生前享有的财产权利和义务转移给继承人的法律行为。7.争议解决：指在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使争议得到解决的过程。特殊应用场合：1.家庭共有房产：家庭成员共同拥有一套房产，用于居住。补充条款：家庭成员共同承担房屋贷款和物业费用。家庭成员共同决定房屋的维修和改造事宜。2.投资性房产共有：多人共同投资购买一套房产，用于出租或增值。补充条款：投资收益按共有比例分配。投资亏损由共有各方按比例承担。3.遗产继承房产：房产作为遗产被多个继承人共同继承。补充条款：继承人同意共同维护房产，并按照法定继承比例享有所有权。继承人之间协商决定房产的处分事宜。4.夫妻共有房产：夫妻共同拥有一套房产，可能涉及婚姻变化。补充条款：房产在婚姻变化时按约定或法律规定进行分割。夫妻双方协商决定房屋的使用和处分事宜。附件列表：1.房产