限时优惠促销二手房买卖合同

限时优惠促销二手房买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名/名称：__________2.地址：__________3.联系电话：__________4.法定代表/负责人：__________买方：1.姓名/名称：__________2.地址：__________3.联系电话：__________4.法定代表/负责人：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于__________（房屋地址）的二手房，并且买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元（大写：__________元整）。3.3买方应在过户完成后，按照本合同约定的价格向卖方支付购房款。第四条限时优惠4.1买方在本合同签署之日起____个工作日内，享受人民币__________元的限时优惠（大写：__________元整）。4.2买方未能在限时内完成购房的，应按照原价支付购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.银行转账凭证6.过户费用支付凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付购房款。3.买方未按约定完成过户手续。4.卖方未按约定时间提供房屋所有权转移证明。5.任何一方提供的信息不真实、不准确、不完整。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.购房款：买方支付给卖方的房屋购买价格。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为指明的月数。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：卖方应按照约定修复或退还部分购房款。2.买方支付购房款延迟：买方应支付延迟支付的违约金。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，加快办理速度，必要时可委托专业机构协助。4.房屋所有权转移证明未提供：卖方应及时提供相关证明，否则应支付违约金。5.信息不真实、不准确、不完整：违约方应承担相应责任，支付违约金，并补充提供真实、准确、完整的资料。五、所有应用场景：1.卖方为房屋所有权人，愿意出售位于特定地址的二手房。2.买方愿意购买该二手房，并按照约定支付