2024广州市短租房租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋结构及面积：_______________________1.3甲方出租房屋家具、家电等设施设备清单：_______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定向甲方支付房屋租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3乙方未按照约定支付租金，或损坏房屋及附属设施，未按约定维修的，乙方应承担赔偿责任。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保甲乙双方的身份证件真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：甲乙双方应主动提供真实有效的身份证件，并可要求对方提供相关证件进行核实。2.租赁期间，乙方需遵守国家和地方法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。解决办法：乙方应自觉遵守法律法规，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。3.租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修责任。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，如发生损坏，乙方应及时告知甲方并承担维修责任。4.租赁期满后，乙方应按约定向甲方支付房屋租赁押金。租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。解决办法：甲方应在租赁期满后，根据乙方实际使用情况扣除应付款项，将剩余押金无息退还乙方。5.如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关行政部门申请调解或仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。解决办法：甲乙双方应积极履行合同，如有纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋的一方，承租人有权按照合同约定使用和占有房屋。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指承租人为使用出租房屋支付给出租人的价款。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指债务人逾期支付债务时，按照一定比例计算的违约金。8.法律法规：指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。9.非法活动：指违反法律法规、社会公德、社会公共利益的行为。10.友好协商：指甲乙双方在发生纠纷时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的过程。应用场合：1.个人或家庭短期租赁住宅。2.企业或机构短期租赁办公空间。3.短期租赁度假房屋或民宿。4.其他任何形式的短期租赁物业。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有，需规定宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任条款：详细说明房屋及附属设施的正常磨损与损坏的区别，以及维修责任的分担。3.保险条款：要求乙方购买相应的物业保险，保障双方利益。4.隐私保护条款：保障甲方隐私，禁止乙方在租赁期间未经允许擅自泄露甲方信息。5.提前终止合同条款：规定在合同执行过程中，双方提前终止合同