2025贷款购房抵押合同

2025贷款购房抵押合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（抵押权人）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（抵押人）：地址：身份证号码：联系电话：鉴于乙方因购房需要向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款，乙方同意以其所有的房产作为抵押物，为上述贷款提供担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、期限及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币元整（大写：元整）的贷款（以下简称“贷款”）。1.2贷款期限为年，自年月日至年月日止。1.3贷款用途为乙方购买位于省市区街道小区栋单元号的房产（以下简称“抵押物”）。乙方承诺贷款资金仅用于上述用途，不得挪作他用。第二条利率及还款方式2.1贷款利率为%（年利率），在贷款期限内利率不变。2.2乙方应按月支付贷款利息，每月支付利息金额为人民币元整（大写：元整）。2.3本金还款采用等额本金或等额本息方式，具体为：（1）等额本金：每月偿还本金为人民币元整，利息按剩余本金计算。（2）等额本息：每月偿还本息合计为人民币元整。2.4每月还款日为当月日，乙方应在每月还款日之前将还款金额支付至甲方指定账户。2.5甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：第三条抵押物3.1乙方同意以其所有的房产作为抵押物，为本合同项下贷款提供担保。抵押物为：地址：省市区街道小区栋单元号。房产证编号：面积：平方米评估价值：人民币元整（大写：元整）。3.2抵押物的具体情况详见附件一《抵押物清单》，该清单为本合同不可分割的一部分。3.3抵押期限为年，自年月日起至年月日止。3.4抵押权的范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。第四条抵押登记及保管4.1本合同签订后日内，乙方应协助甲方办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书交由甲方保管。4.2抵押登记费用由乙方承担。4.3抵押登记完成后，甲方有权对抵押物进行定期或不定期检查，乙方应予以配合。4.4抵押期间，乙方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物，如需对抵押物进行处分，须经甲方书面同意，并将所得价款优先用于偿还贷款。第五条贷款的发放与偿还5.1甲方在本合同签订后个工作日内发放贷款。5.2甲方发放贷款前，乙方须完成以下条件：（1）支付首付款人民币元整（大写：元整）；（2）提供已签订的购房合同及发票；（3）完成抵押登记手续并提供抵押物的他项权利证书。5.3若乙方未按期完成上述条件，甲方有权推迟贷款发放或解除本合同。5.4贷款发放后，乙方应按约定时间及方式偿还贷款本息。5.5若乙方提前还款，需提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可办理。提前还款部分的贷款不计未使用的利息。第六条抵押权的实现6.1若乙方未能按期偿还贷款本息，甲方有权以抵押物折价、拍卖或变卖的价款优先受偿。6.2拍卖或变卖抵押物所得价款不足以清偿贷款时，甲方有权向乙方追偿剩余部分；如有剩余，甲方应将剩余款项返还乙方。6.3抵押权实现的程序如下：（1）乙方逾期还款超过日，甲方有权书面通知乙方要求其履行债务或签署抵押物处置协议；（2）若乙方未履行上述义务，甲方有权依法申请人民法院强制执行。6.4抵押权的实现费用由乙方承担，包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、评估费等。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务：7.1有权要求乙方按时偿还贷款本息。7.2有权对抵押物进行检查，确保其价值稳定。7.3有义务按约定发放贷款。7.4有义务在乙方履行债务后解除抵押权。乙方的权利与义务：7.5有权按约定使用贷款资金。7.6有义务按期偿还贷款本息。7.7有义务配合甲方办理抵押登记及检查手续。7.8有义务在贷款未全部偿还前，保持抵押物的良好状态，不得人为损坏或改变抵押物的性质。第八条违约责任8.1若乙方未按期偿还贷款本息，需按未偿还金额的日‰支付违约金。8.2若乙方未按约定使用贷款资金，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付未偿还金额%的违约金。8.3若乙方擅自处分抵押物，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.4若甲方未按约定发放贷款，需按贷款总额的日‰支付违约金。第九条合同的变更与解除9.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更。9.2发生下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按期偿还贷款本息累计超过日；（2）乙方提供的资料存在虚假或隐瞒事实的情况；（3）乙方因重大违法行为导致抵押物价值严重受损。9.3合同解除后，乙方应立即偿还剩余贷款本息，并赔偿由此造成的损失。第十条争议的解决10.1本合同履行中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，包括：（1）附件一《抵押物清单》；（2）附件二《购房合同》及发票复印件；（3）附件三《乙方身份证明》复印件。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（抵押权人）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（抵押人）：签字：日期：年月日附件一：抵押物清单|序号|抵押物名称|数量|规格