2024年度房屋建设承建协议模板

2024年度房屋建设承建协议模板版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条房屋建设内容及规模2.1建设内容2.2建设规模2.3建设地点第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条建设周期及交付时间4.1建设周期4.2交付时间第五条质量标准及要求5.1建设质量标准5.2材料及设备要求5.3验收标准及程序第六条乙方义务及责任6.1施工义务6.2质量保证义务6.3安全施工义务6.4交付及保修义务第七条甲方义务及责任7.1提供施工场地7.2支付合同价款7.3办理相关手续7.4配合乙方施工第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼时效第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房屋建设开发有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方住所：××省××市××区××路××号第二条房屋建设内容及规模2.1建设内容：依据本合同约定，甲方委托乙方进行房屋建筑工程的设计、施工、验收及保修等工作。2.2建设规模：本项目共计建设住宅楼栋，商业楼栋，总建筑面积为平方米。2.3建设地点：××省××市××区××路××号地块第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币（大写）：捌仟万元整（小写）：80,000,000元。3.2支付方式：双方同意采用按工程进度分阶段支付的方式，具体支付比例和时间详见附件一。3.3支付时间及条件：甲方按照附件一约定的时间向乙方支付合同价款。乙方完成约定的工程量且经验收合格后，甲方支付相应价款。第四条建设周期及交付时间4.1建设周期：本项目自双方签订合同之日起计算，预计工期为个月。4.2交付时间：甲方同意乙方在建设周期内完成本项目所有建设内容，并按合同约定进行交付。第五条质量标准及要求5.1建设质量标准：本项目应符合国家及地方相关法律法规、规范、标准和设计文件的要求，工程质量等级不低于等级。5.2材料及设备要求：乙方应按照设计文件和合同约定选用合格的材料和设备，并保证材料和设备的质量、安全、环保等符合相关要求。5.3验收标准及程序：本项目验收应按照国家和地方的相关规定进行，包括初步验收、分部工程验收和竣工验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。第六条乙方义务及责任6.1施工义务：乙方应按照合同约定的工期、质量、安全等要求完成工程建设。6.2质量保证义务：乙方应保证工程质量，对工程质量问题负责修复，并承担相应费用。6.3安全施工义务：乙方应严格按照国家及地方有关安全生产的法律、法规和合同约定，确保施工安全。6.4交付及保修义务：乙方应按照合同约定的时间、质量标准完成工程交付，并承担保修期内工程质量问题的修复和维修费用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，因不可抗力、政策调整、设计变更等原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致变更合同内容。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，一方违约导致合同无法继续履行，或者双方协商一致解除合同的，可以解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付价款、提供施工场地、办理相关手续等，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长工期、赔偿损失等。9.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定完成工程、保证工程质量、安全施工等，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方拆除不合格工程、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。10.3诉讼时效：乙方对甲方的索赔请求，应在本项目竣工验收合格之日起两年内提出；甲方对乙方的索赔请求，应在本项目交付之日起两年内提出。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方应协商一致，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2保密期限：双方对彼此的保密信息承担保密义务，直至信息成为公开信息或者不再具有保密性。12.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同终止条件：本合同约定的工程竣工验收合格后终止。13.3合同解除条件：合同解除应按照本合同第八条的约定办理。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律、法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律、法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：本附件包含工程的设计图纸、技术说明书、设计计算书等，是乙方施工的依据。设计文件应符合国家及地方相关法律法规、规范、标准和合同约定。附件二：施工组织设计详细要求和说明：本附件包含施工方案、施工进度计划、施工安全措施等，是乙方施工的重要指导文件。施工组织设计应符合国家及地方相关法律法规、规范、标准和合同约定。附件三：材料和设备清单详细要求和说明：本附件列明本项目所需的所有材料和设备名称、型号、数量、质量标准等。乙方应按照清单提供合格的材料和设备，并保证其质量、安全、环保等符合相关要求。附件四：付款凭证详细要求和说明：本附件是甲方支付合同价款的凭证，包括支付金额、支付时间、支付条件等。甲方应按照附件四的约定向乙方支付合同价款。附件五：验收报告详细要求和说明：本附件是工程验收的结果报告，包括工程质量、安全、进度等方面的评价。验收报告应符合国家及地方相关法律法规、规范、标准和合同约定。附件六：保修书详细要求和说明：本附件是乙方对工程保修的承诺，列明保修范围、保修期限、保修责任等。乙方应按照保修书的约定承担保修责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定支付价款、提供施工场地、办理相关手续等。责任认定：甲方应支付违约金，并有权要求延长工期、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按照附件四的约定时间支付合同价款，甲方应支付违约金，并按照合同约定的比例赔偿乙方因延期付款而产生的损失。违约行为：乙方未按照合同约定完成工程、保证工程质量、安全施工等。责任认定：乙方应支付违约金，并有权要求乙方拆除不合格工程、赔偿损失等。示例说明：若乙方未按照合同约定的质量标准完成工程，乙方应支付违约金，并按照合同约定的比例赔偿甲方因工程质量问题而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指