经租公房出售合同

经租公房出售合同合同编号：__________甲方（出售方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________联系地址：__________乙方（购买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________联系地址：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方所拥有的经租公房进行出售，乙方同意购买，双方达成如下协议。第二章房屋基本信息2.1房屋产权甲方保证所出售的房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。房屋产权证号为：__________。2.2房屋基本信息房屋位于__________市（县、区）__________街道（镇）__________路（巷）__________号，建筑总面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商确定，乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式为：__________（现金、转账、按揭等）。第四章房屋交付及过户手续4.1房屋交付甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋腾空并交付给乙方。交房日期为：__________。4.2过户手续甲乙双方应在合同签订后__________日内，共同到房屋登记机构办理房屋过户手续。过户费用由：__________（甲方、乙方）承担。第五章权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方应保证所出售房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.1.2甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。5.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.2乙方权利义务5.2.1乙方应按照约定时间支付购房款。5.2.2乙方应按照约定时间接收房屋。5.2.3乙方应按照约定承担过户费用。甲方（出售方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________联系地址：__________乙方（购买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________联系地址：__________第六章房屋交付及验收6.1交付条件甲方应确保房屋在交付时符合以下条件：6.1.1房屋结构完整，设施设备齐全，满足正常使用需求。6.1.2房屋不存在任何法律禁止转让的情况。6.1.3房屋交付时，甲方应提供完整的房屋使用和维护资料。6.2验收程序6.2.1乙方在接收房屋时应进行验收，确认房屋的实际状况与约定相符。6.2.2如乙方对房屋验收不合格，甲方应在接到乙方书面通知后的__________日内进行整改，直至乙方满意为止。第七章质量保证7.1甲方保证房屋主体结构在交付使用后__________年内不出现结构性质量问题。7.2甲方提供的设施设备在交付后__________个月内如出现非人为损坏，甲方应负责维修或更换。7.3甲方应向乙方提供房屋质量保证书，明确保修范围和保修期限。第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。8.1.2如果甲方所提供的房屋存在质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约8.2.1如果乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。8.2.2如果乙方在合同约定的过户手续办理期限内未履行相关义务，甲方有权追究乙方的责任。第九章争议解决9.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________个月。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋平面图、房屋质量保证书等。甲方（出售方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________联系地址：__________乙方（购买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________联系地址：__________第十一章税费及费用承担11.1双方应按照国家相关规定承担因房屋交易产生的税费，具体如下：11.1.1甲方应承担的税费包括：__________。11.1.2乙方应承担的税费包括：__________。11.2双方应按照约定承担因房屋交付、过户等产生的相关费用。第十二章房屋使用及维修12.1乙方在取得房屋所有权后，应合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。12.2乙方在房屋使用过程中，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__________日内进行维修。第十三章保密条款13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四章合同的终止和解除14.1在以下情况下，本合同可终止或解除：14.1.1双方协商一致解除或终止合同。14.1.2因不可抗力因素导致合同无法继续履行。14.1.3法律、法规规定或政策变化导致合同无法继续履行。14.2合同终止或解除后，双方应按照约定承担相应的责任。第十五章法律适用及合同效力15.1本合同的签订、履行、终止、解除以及解释等均适用中华人民共和国法律法规。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________个月。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一