2024年房屋赠与协议法律示范文本

2024年房屋赠与协议法律示范文本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条赠与条件3.1赠与人的条件3.2受赠人的条件第四条赠与房屋的权利和义务4.1赠与人的权利和义务4.2受赠人的权利和义务第五条赠与房屋的交付5.1交付时间5.2交付方式第六条赠与房屋的过户6.1过户时间6.2过户费用第七条赠与房屋的维护和保养7.1维护和保养责任7.2维护和保养费用第八条赠与房屋的转让或出租8.1转让或出租的条件8.2转让或出租的通知第九条赠与合同的终止9.1终止条件9.2终止后的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决费用第十一条法律适用11.1适用法律第十二条合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同所述“房屋”指的是位于____市____区（县）____街道____号，房屋所有权证号为____的住宅房屋，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米。1.2解释本合同中所涉及的术语和简称，如有未尽事宜，应由双方协商确定，或者参照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____市____区（县）____街道____号，具体位置以房屋所有权证记载为准。2.2房屋面积房屋建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。2.3房屋所有权房屋所有权人为赠与人，赠与人拥有该房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷和法律瑕疵。第三条赠与条件3.1赠与人的条件赠与人应具备完全民事行为能力，且为该房屋的合法所有权人。3.2受赠人的条件受赠人应具备完全民事行为能力，并同意接受赠与的房屋，且不得有任何违法记录或者不良信用记录。第四条赠与房屋的权利和义务4.1赠与人的权利和义务赠与人应保证该房屋的所有权归赠与事项不影响，并负责办理房屋过户手续，承担相关费用。赠与人不得干涉受赠人对房屋的使用、收益和处分权。4.2受赠人的权利和义务受赠人自接受赠与房屋之日起，享有对该房屋的使用、收益和处分权。受赠人应负责对房屋进行维护和保养，确保房屋的安全和合理使用。第五条赠与房屋的交付5.1交付时间赠与房屋的交付时间定于赠与合同签订后____日内。5.2交付方式赠与人应将房屋的钥匙和所有权证等相关资料交付给受赠人，并协助受赠人办理房屋的过户手续。第六条赠与房屋的过户6.1过户时间赠与房屋的过户时间定于交付后____日内完成。6.2过户费用赠与人和受赠人应共同承担赠与房屋过户所产生的相关费用，具体费用根据实际发生数额进行分担。第八条赠与房屋的维护和保养7.1维护和保养责任赠与人应在赠与房屋交付后，继续承担该房屋的维护和保养责任，直至过户完成。过户完成后，受赠人应自行承担房屋的维护和保养责任。7.2维护和保养费用赠与人应承担赠与房屋在赠与期间的维护和保养费用。过户完成后，受赠人应承担房屋的日常维护和保养费用。第九条赠与房屋的转让或出租8.1转让或出租的条件受赠人在赠与房屋过户完成后，有权对该房屋进行转让或出租。但受赠人在转让或出租房屋时，应遵守相关法律法规，并确保房屋的使用安全。8.2转让或出租的通知受赠人在决定转让或出租房屋前，应提前____天通知赠与人。第十条赠与合同的终止9.1终止条件赠与合同可以在赠与人、受赠人协商一致的情况下终止。赠与合同也可以在赠与人丧失民事行为能力、死亡或者赠与的房屋权利丧失的情况下终止。9.2终止后的处理赠与合同终止后，受赠人应归还赠与的房屋及其附属物。如果房屋价值减少，受赠人应向赠与人支付相应的赔偿。第十一条法律适用10.1适用法律本赠与合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的变更和解除11.1变更条件赠与合同的变更应由赠与人和受赠人协商一致，并以书面形式进行。11.2解除条件赠与合同的解除应由赠与人和受赠人协商一致，并以书面形式进行。解除合同后，受赠人应归还赠与的房屋及其附属物。如果房屋价值减少，受赠人应向赠与人支付相应的赔偿。第十三条保密条款12.1保密内容赠与人和受赠人应对赠与合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自赠与合同签订之日起算，至赠与合同终止或解除之日止。第十四条其他条款13.1附加条款本赠与合同未尽事宜，赠与人和受赠人可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录本赠与合同的附录包括房屋所有权证、赠与人和受赠人的身份证明等相关文件。附录文件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：赠与人身份证明附件三：受赠人身份证明附件四：赠与合同变更协议附件五：赠与合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证须为原件，显示房屋所有权人、房屋位置、面积等信息。须由赠与人提供，并保证其真实有效。附件二：赠与人身份证明须为原件，显示赠与人的姓名、身份证号等信息。须由赠与人提供，并保证其真实有效。附件三：受赠人身份证明须为原件，显示受赠人的姓名、身份证号等信息。须由受赠人提供，并保证其真实有效。附件四：赠与合同变更协议如有变更，须为原件，显示变更内容。须由赠与人和受赠人共同签署。附件五：赠与合同解除协议如有解除，须为原件，显示解除原因。须由赠与人和受赠人共同签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：赠与人未保证房屋所有权证真实有效。受赠人未按合同约定使用、维护和保养房屋。受赠人未按合同约定转让或出租房屋。双方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。违约方应赔偿对方因此造成的直接损失。赠与人未保证房屋所有权证真实有效，应承担相应的法律责任。受赠人未按合同约定使用、维护和保养房屋，应承担维修、保养费用。受赠人未按合同约定转让或出租房屋，应承担违约责任。其他违约行为的责任认定，应根据合同内容和法律法规确定。示例说明：若赠与人未能在合同约定时间内交付房屋或完成过户手续，应承担延迟履行合同的责任，如支付延迟履行违约金。若赠与人提供的房屋所有权证为伪造或无效，应承担相应的法律责任，如赔偿受赠人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：赠与：赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的行为。房屋所有权证：证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的手续。维护和保养：对房屋进行日常保养、维修和修缮，以保证房屋的安全和合理使用。转让：将房屋的所有权或使用权出售或赠与给他人的行为。出租：将房屋的所有权或使用权暂时提供给他人使用的行为。违约：合同一方或双方未履行合同约定的义务。违约责任：违约方因违约行为应承担的法律责任。法律名词在本合同中的应用：赠与：指赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人的行为。房屋所有权证：作为赠与房屋的所有权证明，用于办理过户手续。过户：将赠与