农村集体宅基地买卖合同 3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村集体宅基地买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地现状第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条过户手续及时间5.1过户手续5.2过户时间第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订11.3合同解释权第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同双方签字（或盖章）14.1出卖人签字（或盖章）14.2买受人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人户籍所在地：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人户籍所在地：X第二条宅基地基本情况2.1宅基地位置：X地2.2宅基地面积：X平方米2.3宅基地现状：现有建筑物及附属设施等情况第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证宅基地的真实性、合法性，无任何权利争议和债务纠纷。3.1.2出卖人应协助买受人办理宅基地过户手续。3.1.3出卖人应按照合同约定履行交付宅基地的义务。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定支付宅基地购买价款。3.2.2买受人应自行承担宅基地过户所需费用。3.2.3买受人应合理使用宅基地，不得擅自改变用途，不得违反相关法律法规。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X.00元4.2支付方式：转账、现金等方式4.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内一次性支付完毕。第五条过户手续及时间5.1过户手续：双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理宅基地过户手续。5.2过户时间：双方应在本合同签订之日起三十个工作日内完成过户手续。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照本合同约定交付宅基地的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的1%。6.1.2出卖人未按照本合同约定保证宅基地的真实性、合法性的，应承担由此产生的一切法律责任。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按照本合同约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的1%。6.2.2买受人未按照本合同约定合理使用宅基地的，应承担由此产生的一切法律责任。第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3本合同终止的条件和方式按照相关法律法规和政策规定执行。第八条附则8.1合同附件：包括宅基地权属证明、出卖人身份证明、买受人身份证明等相关文件。8.2合同修订：本合同的任何修订和补充均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）生效。8.3合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第九条合同签订日期9.1本合同签订日期为：年月日。第十条合同签订地点10.1本合同签订地点为：。第十一条合同双方签字（或盖章）11.1出卖人签字（或盖章）：11.2买受人签字（或盖章）：第十二条保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3如一方违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。13.2双方因不可抗力事件导致不能履行或部分履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。13.3遭受不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。第十四条合同双方声明14.1双方声明对本合同的内容和签订过程完全了解，并自愿承担相应的权利和义务。14.2双方声明提供的信息和材料真实、准确、完整，并无任何虚假陈述或隐瞒。14.3双方声明在签订本合同时，已充分了解并同意遵守相关法律法规和政策规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等相关方。1.2第三方责任1.2.1第三方应根据本合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。1.2.2第三方应保证其提供服务的真实性、合法性、有效性，并对其提供的服务承担责任。1.2.3第三方应按照甲乙方的要求，保守本合同相关的保密信息，不得泄露给无关方。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择2.1.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。2.1.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任本合同约定的服务。2.2第三方介入时间2.2.1第三方应在甲乙方约定的时间介入本合同的履行过程。2.2.2甲乙方应确保第三方能够按照约定的时间节点完成相关服务。2.3第三方服务费用2.3.1第三方提供的服务费用由甲乙方共同承担。2.3.2甲乙方应按照服务合同的约定，按时支付第三方服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方应根据第三方的服务内容、服务质量、服务风险等因素，协商确定第三方的责任限额。3.1.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并确保第三方同意承担该限额内的责任。3.2第三方责任限额的调整3.2.1甲乙方应在第三方服务过程中，根据实际情况适时调整第三方的责任限额。3.2.2甲乙方应与第三方协商一致，并以书面形式确认责任限额的调整。第四条第三方违约处理4.1第三方违约行为4.1.1第三方未按照本合同约定履行义务的，视为违约行为。4.1.2第三方提供的服务存在瑕疵或者导致甲乙方损失的，视为违约行为。4.2第三方违约责任4.2.1第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。4.2.2甲乙方应按照本合同约定，向第三方主张违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系独立，第三方不对甲乙方承担任何合同义务以外的责任。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方完成本合同约定的服务后，介入终止。6.1.2甲乙方共同协商决定解除第三方介入的，介入终止。6.2第三方介入终止后的义务6.2.1第三方应按照甲乙方的要求，协助办理相关手续，确保合同顺利履行。6.2.2第三方应继续保守本合同相关的保密信息，直至合同履行完毕。第七条合同的变更和解除7.1甲乙方因第三方介入而需要变更或解除本合同的，应按照本合同约定的变更和解除程序办理。7.2甲乙方应确保第三方同意变更或解除合同，并以书面形式确认。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：宅基地权属证明附件2：出卖人身份证明附件3：买受人身份证明附件4：宅基地现状照片附件5：中介服务合同附件6：评估报告附件7：过户手续费支付凭证附件8：其他可能涉及的附件附件1：宅基地权属证明附件1.1：宅基地使用权证书附件1.2：宅基地所有权转移登记证明附件2：出卖人身份证明附件2.1：身份证复印件附件2.2：户口簿复印件附件3：买受人身份证明附件3.1：身份证复印件附件3.2：户口簿复印件附件4：宅基地现状照片附件4.1：宅基地全貌照片附件4.2：宅基地内部照片附件5：中介服务合同附件5.1：中介服务合同附件5.2：中介服务费用支付凭证附件6：评估报告附件6.1：宅基地评估报告附件6.2：宅基地评估明细表附件7：过户手续费支付凭证附件7.1：过户手续费支付收据附件7.2：过户手续费支付银行转账凭证附件8：其他可能涉及的附件附件8.1：宅基地使用规划许可证附件8.2：宅基地建设许可证附件8.3：其他相关证明文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付宅基地的。2.出卖人提供的宅基地存在权利争议或债务纠纷的。3.出卖人未按照合同约定保证宅基地的真实性、合法性的。4.买受人未按照合同约定支付购房款的。5.买受人未按照合同约定合理使用宅基地的。6.第三方未按照服务合同约定提供服务或存在服务质量问题的。7.甲乙方未按照本合同约定履行义务的。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的1%。出卖人应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。2.买受人违约责任买受人应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的1%。买受人应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。3.第三方违约责任第三方应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：服务费总额的1%。第三方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。示例说明：示例1：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付宅基地，则构成违约。出卖人应向买受人支付违约金，并承担因延迟交付导致的其他损失赔偿责任。示例2：如果买受人未能在合同约定的时间内支付购房款，则构成违约。买受人应向出卖人支付违约金，并承担因延迟支付导致的利息损失赔偿责任。示例3：如果第三方未能按照服务合同约定提供服务，例如中介未能在约定的时间内协助完成宅基地买卖手续，则构成违约。第三方应向甲乙方支付违约金，并承担因违约产生的其他损失赔偿责任。全文完。农村集体宅基地买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3宅基地第二条：宅基地买卖的范围与条件2.1宅基地的位置、面积与界址2.2宅基地的用途及规划2.3出卖人应提供的相关证明材料第三条：买卖价格与支付方式3.1宅基地的买卖价格3.2支付方式及期限3.3价款支付的凭证与确认第四条：合同的履行与交付4.1宅基地的交付及交付时间4.2交付时的验收与确认4.3交付后的权属转移与登记第五条：合同的变更与终止5.1合同的变更条件5.2合同的终止条件5.3合同终止后的权利与义务处理第六条：合同的违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任6.3违约金的计算与支付第七条：合同的争议解决方式7.1争议的解决方式7.2诉讼或仲裁的管辖法院或机构第八条：合同的效力8.1合同的生效条件8.2合同的无效条件8.3合同的解除条件第九条：合同的附则9.1合同的修订与补充9.2合同的保管与份数9.3合同的解除与终止第十条：合同的解释与适用法律10.1合同的解释原则10.2适用的法律第十一条：其他约定11.1宅基地买卖的相关税费承担11.2合同签订的日期与地点11.3双方认为需要约定的其他事项第十二条：出卖人声明与保证12.1出卖人对宅基地权属的声明与保证12.2出卖人对宅基地质量与现状的声明与保证第十三条：买受人声明与保证13.1买受人对购买宅基地的真实意愿声明13.2买受人对于宅基地使用目的的声明与保证第十四条：合同的签字盖章14.1合同的签字盖章程序14.2签字盖章后的合同生效14.3签字盖章的原始件保存与复印件使用第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指在本合同中，拥有并出售农村集体宅基地使用权的一方，出卖人具有合法的宅基地使用权，并拥有该宅基地的完全处置权。1.2买受人买受人是指在本合同中，购买农村集体宅基地使用权的一方，买受人具有完全民事行为能力，自愿购买出卖人的宅基地使用权。1.3宅基地宅基地是指出卖人拥有的，位于农村集体的土地上的住宅用地，具有合法的使用权和处置权，该宅基地的地理位置、面积、界址等详见合同附件。第二条：宅基地买卖的范围与条件2.1宅基地的位置、面积与界址宅基地的具体位置、面积与界址，详见合同附件，出卖人应保证该宅基地的权属清晰，无任何权属纠纷。2.2宅基地的用途及规划宅基地的用途为住宅，买受人购买宅基地后，应按照相关法律法规及当地政府的规划要求，进行住宅建设。2.3出卖人应提供的相关证明材料（1）宅基地使用权证；（2）土地权属证明；（3）宅基地规划证明；（4）出卖人身份证明；（5）其他法律法规要求提供的材料。第三条：买卖价格与支付方式3.1宅基地的买卖价格宅基地的买卖价格，双方协商确定为人民币【】元。3.2支付方式及期限买受人应按照本合同约定的价格，分【】期向出卖人支付价款。每期支付的金额、支付日期和方式，详见合同附件。3.3价款支付的凭证与确认买受人每期支付价款后，出卖人应向买受人出具相应的收款凭证，买受人应按照约定时间向出卖人支付价款。第四条：合同的履行与交付4.1宅基地的交付及交付时间出卖人应在本合同签订后【】日内，将宅基地交付给买受人。4.2交付时的验收与确认买受人在接收宅基地时，应按照合同约定的范围和条件进行验收，如对宅基地的现状有异议，买受人应在验收期内提出，并书面通知出卖人。4.3交付后的权属转移与登记宅基地交付后，买受人应按照相关法律法规，及时向当地政府申请办理宅基地使用权登记，出卖人应给予必要的协助。第五条：合同的变更与终止5.1合同的变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规要求变更；（3）政策变化要求变更。5.2合同的终止条件（1）双方协商一致；（2）法律法规要求终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，出卖人应退还买受人已支付的价款，并按照约定支付违约金。买受人应停止使用宅基地，并办理相关权属变更手续。第六条：合同的违约责任6.1出卖人的违约责任出卖人如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。6.2买受人的违约责任买受人如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。6.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：违约金=已支付价款×违约天数×日违约金比率。日违约金比率为本合同约定的年利率除以365。本部分合同共计【】字。第八条：合同的效力8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的无效条件（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）合同违反法律、行政法规的强制性规定。8.3合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约严重，对方有权解除合同。第九条：合同的附则9.1合同的修订与补充合同的修订与补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.2合同的保管与份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.3合同的解除与终止合同的解除与终止，应按照合同约定或者法律法规的规定进行。第十条：合同的解释与适用法律10.1合同的解释原则本合同的解释，应遵循合同法的规定，合同文本采用中文书写，如有歧义，以中文文本为准。10.2适用的法律本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决等，适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1宅基地买卖的相关税费承担宅基地买卖过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定承担。11.2合同签订的日期与地点本合同签订日期为【】，签订地点为【】。11.3双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，详见合同附件。第十二条：出卖人声明与保证12.1出卖人对宅基地权属的声明与保证出卖人声明，出卖人对宅基地享有合法的使用权和处置权，该宅基地无任何权属纠纷。12.2出卖人对宅基地质量与现状的声明与保证出卖人声明，出卖人已向买受人如实告知宅基地的质量与现状，如存在隐瞒或者虚假陈述，出卖人愿意承担相应法律责任。第十三条：买受人声明与保证13.1买受人对购买宅基地的真实意愿声明买受人声明，买受人购买宅基地是出于真实意愿，并愿意遵守合同的约定。13.2买受人对于宅基地使用目的的声明与保证买受人声明，买受人购买宅基地的使用目的为住宅，并承诺按照法律法规及当地政府规划进行使用。第十四条：合同的签字盖章14.1合同的签字盖章程序本合同的签字盖章程序，按照合同附件约定的程序进行。14.2签字盖章后的合同生效本合同在双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。14.3签字盖章的原始件保存与复印件使用第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监管方、评估方、审计方等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应根据本合同的约定，公正、公平、及时地履行其职责。2.2第三方应保持独立性，不应受到任何利益干扰，确保合同的履行不受影响。2.3第三方应按照合同约定的方式、时间和地点提供服务，并承担相应法律责任。第三条：第三方的权利与限制3.1第三方有权根据本合同的约定获得合理的报酬。3.2第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的资料和信息。3.3第三方不得干预甲乙方的正常经营活动，不得超越合同约定的范围行使权利。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。4.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.3第三方行使权利和履行义务，不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙方之间的纠纷承担的责任限额，不应超过其报酬总额的【】倍。5.2第三方对因履行合同而产生的损失承担的责任限额，不应超过其报酬总额的【】倍。5.3上述责任限额，甲乙方均予以认可，并同意作为合同的一部分。第六条：第三方介入的程序与条件6.1第三方介入的程序应按照本合同约定的时间和方式进行。6.2甲乙方应协商一致，选择具备资质和能力的第三方介入。6.3第三方介入的条件，包括但不限于具备相关资质、良好信誉和职业操守。第七条：第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的服务内容已完成；（3）甲乙方协商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的解除条件如下：（1）第三方无法按照合同约定提供服务；（2）第三方存在严重违约行为；（3）甲乙方协商一致解除第三方介入。第八条：第三方介入后的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分合同共计【】字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地使用权证附件二：土地权属证明附件三：宅基地规划证明附件四：出卖人身份证明附件五：买受人身份证明附件六：第三方介入服务协议附件七：付款凭证附件八：收款凭证附件九：宅基地交付确认书附件十：合同变更协议附件十一：合同终止协议附件十二：违约金计算公式说明附件十三：争议解决协议附件十四：合同解除协议附件一：宅基地使用权证本附件应包含宅基地使用权的合法证明，证明出卖人对宅基地享有合法的使用权和处置权。附件二：土地权属证明本附件应证明出卖人对于宅基地的土地权属，无任何权属纠纷。附件三：宅基地规划证明本附件应包含宅基地的规划证明，证明宅基地的用途及规划符合相关法律法规及当地政府的规划要求。附件四：出卖人身份证明本附件应包含出卖人的有效身份证明，证明出卖人的合法身份。附件五：买受人身份证明本附件应包含买受人的有效身份证明，证明买受人的合法身份。附件六：第三方介入服务协议本附件应详细列明第三方的服务内容、服务期限、报酬等事项。附件七：付款凭证本附件应作为买受人支付价款的凭证，证明价款已支付。附件八：收款凭证本附件应作为出卖人收款凭证，证明价款已收到。附件九：宅基地交付确认书本附件应作为宅基地交付的确认文件，证明宅基地已交付。附件十：合同变更协议本附件应详细列明合同变更的事项，经甲乙方签字盖章后，作为合同的一部分。附件十一：合同终止协议本附件应详细列明合同终止的事项，经甲乙方签字盖章后，作为合同的一部分。附件十二：违约金计算公式说明本附件应详细说明违约金的计算公式，以便甲乙方了解违约金的具体计算方式。附件十三：争议解决协议本附件应详细列明争议解决的程序和方法，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十四：合同解除协议本附件应详细列明合同解除的事项，经甲乙方签字盖章后，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间、地点交付宅基地；2.出卖人未能提供合法的宅基地使用权证、土地权属证明等；3.出卖人提供的宅基地存在质量问题或者现状与陈述不符；4.买受人未能按照合同约定时间支付价款；5.买受人未能按照合同约定使用宅基地；6.第三方未能按照合同约定提供服务，或者存在严重违约行为；7.任何一方违反合同的其他约定。违约的责任认定标准：1.违约金计算：根据附件十二中的违约金计算公式进行计算；2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.违约行为的具体认定：根据合同的约定和实际情况进行具体认定。例如，如果出卖人未能按照合同约定时间交付宅基地，买受人可以根据合同约定要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付而导致的损失。全文完。农村集体宅基地买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3宅基地第二条：宅基地的描述2.1位置2.2面积2.3用途第三条：合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：合同的履行4.1出卖人的义务4.2买受人的义务第五条：合同的解除5.1解除条件5.2解除程序第六条：违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条：合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修改10.3合同的补充第十一条：其他约定11.1宅基地使用权转移11.2税费承担11.3宅基地上的建筑物处理第十二条：合同的签字盖章12.1合同签字12.2合同盖章12.3签字盖章的时间第十三条：附件13.1宅基地权属证明13.2相关法律法规第十四条：合同的送达14.1送达地址14.2送达方式14.3送达时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指具有宅基地所有权，按照本合同约定将其宅基地出售给他人的一方。1.2买受人：指按照本合同约定购买宅基地，并支付合同价款的一方。1.3宅基地：指位于_______（具体位置）的一块土地，地块面积为_______平方米，该地块现状为农村集体所有，用途为住宅。第二条：宅基地的描述2.1位置：宅基地位于_______（具体位置），东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.2面积：宅基地实际占地面积为_______平方米，四至界限清晰，具有合法权属证明。2.3用途：宅基地现状为农村集体所有，主要用于住宅建设，符合我国相关法律法规的规定。第三条：合同价格及支付方式3.1合同价格：宅基地的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：买受人分期向出卖人支付合同价款，具体支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，买受人支付合同价款的30%；（2）办理宅基地过户手续时，买受人支付合同价款的50%；（3）剩余的20%作为尾款，在宅基地过户手续办理完成后五个工作日内支付。3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付合同价款。第四条：合同的履行4.1出卖人的义务：（1）保证宅基地的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）配合买受人办理宅基地过户手续；（3）按照本合同约定的时间、方式交付宅基地。4.2买受人的义务：（1）按时足额支付合同价款；（2）按照约定办理宅基地过户手续；（3）按照宅基地的现状及用途合理利用该土地，不得擅自改变土地用途。第五条：合同的解除5.1解除条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）出卖人未按照本合同约定交付宅基地，买受人守约要求解除合同；（3）买受人未按照本合同约定支付合同价款，出卖人守约要求解除合同。5.2解除程序：（1）双方协商一致，签订解除协议；（2）出卖人应在解除协议签订后五个工作日内退还已收取的合同价款；（3）买受人应在解除协议签订后五个工作日内搬离宅基地。第六条：违约责任6.1出卖人的违约责任：（1）未按照本合同约定交付宅基地的，应向买受人支付合同价款的10%作为违约金；（2）未按照本合同约定配合买受人办理宅基地过户手续的，应承担由此产生的一切费用；（3）违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。6.2买受人的违约责任：（1）未按照本合同约定支付合同价款的，应向出卖人支付合同价款的10%作为违约金；（2）未按照约定合理利用宅基地的，应承担由此产生的一切费用；（3）违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果双方在争议发生后的三十日内未能协商解决，可以请求村民委员会或者乡（镇）人民政府进行调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果：如果一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十条：合同的附则10.1合同的解释：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律法规解释。10.2合同的修改：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的补充：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1宅基地使用权转移：买受人取得宅基地使用权后，应按照我国相关法律法规办理使用权转移手续。11.2税费承担：双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费。11.3宅基地上的建筑物处理：出卖人应保证宅基地上的建筑物合法，如有违法建筑，买受人有权要求出卖人拆除。第十二条：合同的签字盖章12.1合同签字：本合同自双方签字之日起生效。12.2合同盖章：出卖人和买受人应在本合同上加盖公章。12.3签字盖章的时间：本合同的签字盖章时间为_______年_______月_______日。第十三条：附件13.1宅基地权属证明：出卖人应提供宅基地的权属证明文件。13.2相关法律法规：本合同涉及的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等。第十四条：合同的送达14.1送达地址：双方约定的送达地址为合同双方的注册地或者居住地。14.2送达方式：合同的送达方式包括邮寄、电子邮件、直接送达等。14.3送达时间：合同的送达时间为双方约定的工作日内的正常工作时间。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，参与合同履行或与合同履行相关的自然人、法人和其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：指本合同履行过程中，甲乙方选择的居间介绍、协助完成交易的中介机构。2.2政府部门介入：指在合同履行过程中，涉及到的土地管理部门、房产管理部门等政府机构。2.3其他第三方介入：指除中介方和政府部门外，其他参与或协助合同履行的一方。第三条：第三方的责任及义务3.1中介方责任：中介方应诚实守信，提供真实、准确的信息，协助甲乙方完成合同的履行。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.2政府部门责任：政府部门应依法履行职务，及时办理相关手续，确保合同的合法有效。如因政府部门原因导致合同纠纷，买受人有权要求政府部门承担相应的法律责任。3.3其他第三方责任：其他第三方应按照合同约定履行相关义务，如因其他第三方原因导致合同纠纷，买受人有权要求其他第三方承担相应的法律责任。第四条：第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方在本合同履行过程中的责任限额为合同价款的1%。4.2政府部门责任限额：政府部门在本合同履行过程中的责任限额为因政府原因导致合同纠纷的实际损失金额。4.3其他第三方责任限额：其他第三方在本合同履行过程中的责任限额为因第三方原因导致合同纠纷的实际损失金额。第五条：第三方介入的协调与沟通5.1甲乙方应积极与第三方沟通，配合第三方完成合同的履行。5.2甲乙方应按照合同约定履行相关义务，确保第三方的权益得到保障。5.3甲乙方应在第三方介入过程中，积极维护自身权益，如发现第三方违反合同约定，有权要求第三方承担相应的法律责任。第六条：第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并按照合同约定的方式进行变更或解除。6.2第三方如未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的法律责任。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方如未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。7.2第三方如因违约行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条：第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙方有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的保密条款9.1甲乙方与第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限自合同履行完毕之日起计算，期限为_______年。第十条：第三方介入的附则10.1本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律法规解释。10.2本合同的修改、补充均须经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。100.3本合同的补充