个人租房合同规范化

个人租房合同规范化合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的附属设施与设备2.3房屋的使用与维护第三章租赁双方信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息3.3租赁期限与起止日期第四章租金与支付方式4.1租金的金额与支付周期4.2租金的支付方式与时间4.3租金的调整与结算第五章押金与退还5.1押金的金额与支付5.2押金的退还条件与方式5.3押金的扣除与留存第六章房屋维护与维修6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担方式第七章房屋转租与转让7.1房屋的转租规定7.2房屋的转让规定7.3转租与转让的费用与收益分配第八章合同的变更与解除8.1合同的变更条件与程序8.2合同的解除条件与程序8.3合同解除后的相关事宜处理第九章违约责任9.1出租人的违约行为及责任9.2承租人的违约行为及责任9.3违约行为的赔偿方式第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁与诉讼的管辖法院10.3争议解决的费用承担第十一章法律法规与附件11.1合同的法律法规依据11.2合同附件的说明与解释11.3附件的内容与效力第十二章其他约定12.1房屋保险的购买与理赔12.2房屋租赁相关的税费支付12.3双方约定的其他事项第十三章合同的签署与备案13.1合同的签署程序与时间13.2合同备案的相关规定与流程13.3备案后的合同效力第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止与解除14.3合同的修改与补充合同编号_________第一章总则第一条款本合同的定义与范围第二条款合同双方的权益与义务第三条款合同的生效与终止第二章房屋信息第一条款房屋的基本情况第二条款房屋的附属设施与设备第三条款房屋的使用与维护第三章租赁双方信息第一条款出租人的基本信息第二条款承租人的基本信息第三条款租赁期限与起止日期第四章租金与支付方式第一条款租金的金额与支付周期第二条款租金的支付方式与时间第三条款租金的调整与结算第五章押金与退还第一条款押金的金额与支付第二条款押金的退还条件与方式第三条款押金的扣除与留存第六章房屋维护与维修第一条款出租人的维修责任第二条款承租人的维修责任第三条款维修费用承担方式第七章房屋转租与转让第一条款房屋的转租规定第二条款房屋的转让规定第三条款转租与转让的费用与收益分配第八章合同的变更与解除第一条款合同的变更条件与程序第二条款合同的解除条件与程序第三条款合同解除后的相关事宜处理第九章违约责任第一条款出租人的违约行为及责任第二条款承租人的违约行为及责任第三条款违约行为的赔偿方式第十章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款仲裁与诉讼的管辖法院第三条款争议解决的费用承担第十一章法律法规与附件第一条款合同的法律法规依据第二条款合同附件的说明与解释第三条款附件的内容与效力第十二章其他约定第一条款房屋保险的购买与理赔第二条款房屋租赁相关的税费支付第三条款双方约定的其他事项第十三章合同的签署与备案第一条款合同的签署程序与时间第二条款合同备案的相关规定与流程第三条款备案后的合同效力第十四章附则第一条款合同的生效条件第二条款合同的终止与解除第三条款合同的修改与补充甲方签字：_____________________日期：____年__月__日乙方签字：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：提前终止合同的违约金第一条款：甲方如提前终止本合同，应向乙方支付相当于租金三倍金额的违约金。说明：本条款旨在保护乙方的合法权益，确保甲方在合同履行期间履行合同义务。甲方如擅自提前终止合同，将导致乙方遭受经济损失，因此甲方应支付相应违约金。附加条款二：房屋设施损坏赔偿第二条款：因甲方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担维修费用。说明：本条款旨在明确甲方的合理使用义务，确保房屋及附属设施的正常使用。若甲方使用不当导致设施损坏，应承担相应的维修责任，以维护双方的合法权益。附加条款三：房屋出租期间的保险第三条款：甲方应为本合同涉及的房屋及附属设施购买保险，并将乙方列为共同受益人。说明：本条款旨在保障乙方在房屋租赁期间的人身及财产安全。甲方作为出租人，有义务购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人，以确保乙方在发生意外情况时能获得相应的赔偿。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：租金支付延迟违约金第一条款：乙方如延迟支付租金，应向甲方支付相当于延迟支付金额每日千分之二的违约金。说明：本条款旨在确保乙方按时支付租金，维护甲方的合法权益。乙方延迟支付租金可能导致甲方经济损失，因此乙方应支付相应的违约金。附加条款五：房屋维护与保养第二条款：乙方应按照甲方提供的使用说明，合理使用房屋及附属设施，并定期进行维护与保养。说明：本条款旨在明确乙方的合理使用及维护义务，确保房屋及附属设施的正常使用。乙方作为承租人，有义务按照甲方提供的使用说明合理使用房屋，并定期进行维护与保养。附加条款六：转租通知义务第三条款：乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。说明：本条款旨在确保甲方在房屋租赁期间对房屋的掌控权。乙方如需转租房屋，应提前通知甲方，并征得甲方同意，以维护甲方的合法权益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务费用第一条款：中介服务费用由甲方承担。说明：本条款旨在明确中介服务费用的承担方，通常情况下，中介服务费用由甲方承担。甲方作为房屋的出租方，有义务支付中介服务费用，以确保租赁过程的顺利进行。附加条款八：中介的职责与义务第二条款：中介应按照甲乙双方的要求，如实介绍房屋情况，并协助办理合同签署等相关事宜。说明：本条款旨在明确中介的职责与义务，确保中介在房屋租赁过程中为甲乙双方提供真实、准确的信息，并协助办理相关事宜，以保障甲乙双方的合法权益。附加条款九：中介违规行为的赔偿第三条款：如中介存在故意隐瞒房屋实际情况、违规操作等行为，导致甲乙双方经济损失的，中介应承担相应赔偿责任。说明：本条款旨在保护甲乙双方的合法权益，防止中介违规行为导致经济损失。若中介存在故意隐瞒房屋实际情况、违规操作等行为，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同模板3.租金支付记录4.押金支付记录5.房屋维修记录6.房屋转租同意书7.房屋转让协议8.房屋保险单据9.租赁相关税费支付记录10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方提前终止合同，未按约定支付违约金。2.乙方延迟支付租金，未按约定支付违约金。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏。4.乙方未按约定进行房屋维护与保养。5.乙方未提前通知甲方转租房屋。6.中介未如实介绍房屋情况，导致甲乙双方损失。7.中介存在违规操作，导致甲乙双方损失。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.违约金：指一方不履行合同义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。3.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱。4.维修责任：指出租人和承租人对房屋及附属设施的维护和修理责任。5.转租：指承租人在租赁期间，将租赁的房屋转租给第三方的行为。6.转让：指承租人在租赁期间，将租赁的房屋转让给第三方的行为。7.中介：指在房屋租赁过程中，为出租人和承租人提供中介服务的个人或机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提前终止合同，乙方要求支付违约金。解决办法：参照合同约定的违约金金额进行支付。2.问题：乙方延迟支付租金，甲方要求支付违约金。解决办法：参照合同约定的违约金金额进行支付。3.问题：乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏。解决办法：乙方承担维修费用，参照合同约定的维修费用承担方式进行处理。4.问题：乙方未按约定进行房屋维护与保养。解决办法：乙方按照甲方提供的维护与保养要求进行处理。5.问题：乙方未提前通知甲方转租房屋。解决办法：参照合同约定的转租通知义务进行处理。6.问题：中介未如实介绍房屋情况，导致甲乙双方损失。解决办法：参照合同约定的中介服务义务进行处理，并要求中介承担相应赔偿责任。7.问题：中介存在违规操作，导致甲乙双方损