住宅基础建设协议标准版

住宅基础建设协议标准版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1住宅基础建设1.2甲方1.3乙方1.4工程质量1.5工程进度2.甲方义务2.1提供建设场地2.2支付建设费用2.3提供相关建设手续3.乙方义务3.1负责施工方案设计3.2保证工程质量3.3按期完成工程3.4负责工程验收4.工程质量与标准4.1材料质量4.2施工工艺4.3工程安全4.4验收标准5.工程进度与时间安排5.1施工周期5.2关键节点5.3延期处理6.费用与支付6.1工程总价6.2支付方式6.3付款时间节点6.4费用调整7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约责任处理9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力事件的后果13.合同的份数与保管13.1合同份数13.2合同的保管13.3合同的复制14.其他条款14.1附加条款14.2附属文件14.3合同的翻译14.4法律适用第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1住宅基础建设：指房屋建筑的基础设施建设，包括地基与基础工程、地下管线工程、房屋主体结构工程等。1.2甲方：指房屋的所有权人或者使用权人，即住宅基础建设的委托方。1.3乙方：指具有住宅基础建设资质的企业，即住宅基础建设的承包方。1.4工程质量：指工程满足设计文件、技术规范和标准的要求，以及满足使用功能和安全性、可靠性、经济性、环境适应性的程度。1.5工程进度：指工程按照合同约定的时间节点完成的程度。第二条甲方义务2.1提供建设场地：甲方应保证乙方施工所需场地的合法性，并负责办理与建设场地相关的土地使用权、规划许可等手续。2.2支付建设费用：甲方应按照合同约定及时支付工程进度款和尾款。2.3提供相关建设手续：甲方应协助乙方办理与工程相关的施工许可、验收等手续。第三条乙方义务3.1负责施工方案设计：乙方应根据甲方的要求和相关标准，制定合理的施工方案，并报甲方批准。3.2保证工程质量：乙方应严格按照施工方案和标准要求组织施工，确保工程质量。3.3按期完成工程：乙方应按照合同约定的时间节点完成工程。3.4负责工程验收：乙方应按照合同约定，组织工程验收，确保工程符合设计和规范要求。第四条工程质量与标准4.1材料质量：乙方应按照设计和规范要求选用建筑材料、构配件和设备，并保证其质量。4.2施工工艺：乙方应采用合理的施工工艺，确保工程质量。4.3工程安全：乙方应制定并落实安全生产措施，确保工程施工安全。4.4验收标准：工程验收应按照相关法律法规、标准和合同约定进行。第五条工程进度与时间安排5.1施工周期：乙方应根据工程特点和施工计划，制定施工周期。5.2关键节点：乙方应按照合同约定，向甲方报告工程关键节点的完成情况。5.3延期处理：如乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第六条费用与支付6.1工程总价：工程总价应包括工程设计费、材料费、施工费、管理费、利润等。6.2支付方式：甲方支付工程款可以采取预付款、进度款和尾款的方式。6.3付款时间节点：付款时间节点应按照合同约定的工程进度进行。6.4费用调整：如因不可抗力等特殊情况导致工程费用发生变动，双方可协商调整。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同履行过程中，如因法律法规、政策变化，或甲方要求，或不可抗力等原因，导致合同内容需要变更的，双方可协商变更。8.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3变更与解除的程序：合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。9.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。9.3违约责任处理：违约方应承担相应的违约金、赔偿金等责任。第十条争议解决10.1协商解决：合同争议应通过双方协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方可申请第三方调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方可按照合同约定提交仲裁委员会仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同修改应书面协议，并由双方签字盖章确认。11.3合同终止条件：合同履行完毕，或双方协商一致终止合同。第十二条保密条款12.1保密内容：合同履行过程中双方的商业秘密、技术秘密等。12.2保密义务：双方应对保密内容予以保密，未经对方同意不得泄露。12.3保密期限：保密期限应根据合同内容和双方约定确定。第十三条合同的份数与保管13.1合同份数：合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的保管：双方应妥善保管合同副本，以备查阅。13.3合同的复制：如一方需要复制合同，可向另一方提出书面申请。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，可另行签订附加条款。14.2附属文件：本合同的附件、补充协议等均为合同的组成部分。14.3合同的翻译：如合同需翻译成其他语言，双方应协商确定翻译版本。14.4法律适用：本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程设计图纸详细要求：图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及相关的结构、给排水、电气等专业图纸。说明：工程设计图纸是施工的依据，乙方应根据图纸进行施工，并确保施工质量符合图纸要求。2.附件二：施工方案详细要求：施工方案应包括施工工艺、施工步骤、施工进度计划等。说明：施工方案是乙方施工的重要指导文件，乙方应严格按照方案进行施工。3.附件三：材料合格证书详细要求：材料合格证书应包括材料的种类、规格、型号、生产厂家、检测报告等。说明：材料合格证书是保证工程质量的重要文件，乙方应提供真实有效的材料合格证书。4.附件四：施工人员资格证书详细要求：施工人员资格证书应包括施工人员的姓名、工种、资格等级、有效期限等。说明：施工人员资格证书是保证施工安全的重要文件，乙方应提供真实有效的施工人员资格证书。5.附件五：工程进度报告详细要求：工程进度报告应包括工程当前完成的程度、下一步工作计划、存在的问题及解决措施等。说明：工程进度报告是甲方了解工程进展情况的重要途径，乙方应定期向甲方报告工程进度。6.附件六：工程质量验收报告详细要求：工程质量验收报告应包括工程质量验收的结果、存在的问题及整改措施等。说明：工程质量验收报告是确认工程质量的重要文件，乙方应提供真实有效的工程质量验收报告。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按合同约定支付工程进度款或尾款，应支付违约金，并承担乙方因延期造成的损失。未按合同约定提供相关建设手续，应承担乙方因不能按时施工造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按合同约定按时完成工程，应支付违约金，并承担甲方因延期造成的损失。未按合同约定保证工程质量，应承担修复费用，并支付甲方因此产生的损失。未按合同约定提供材料合格证书或施工人员资格证书，应承担甲方因质量问题造成的损失。示例说明：如果甲方未按合同约定支付工程进度款，导致乙方不能按时完成工程，乙方可以要求甲方支付违约金，并承担因延期造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是甲方与乙方之间关于住宅基础建设的协议，明确了双方的权利和义务