2024年住宅维修保障及安全规范协议版

2024年住宅维修保障及安全规范协议版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同1.2住宅维修保障1.3安全规范1.4甲方1.5乙方1.6丙方1.7丁方2.住宅维修保障2.1保障范围2.2保障内容2.3保障期限2.4维修流程2.5维修费用3.安全规范3.1安全要求3.2安全管理3.3安全事故处理3.4安全检查3.5安全培训4.甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.丙方权利与义务6.1丙方权利6.2丙方义务7.丁方权利与义务7.1丁方权利7.2丁方义务8.合同的履行8.1履行时间8.2履行地点8.3履行方式9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议类型11.2解决方式11.3争议解决的费用12.合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的份数14.4附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同本合同是指甲乙丙丁各方就住宅维修保障及安全规范达成的一致协议。1.2住宅维修保障住宅维修保障是指乙方根据本合同约定，对甲方住宅进行的定期检查、维修、保养等服务。1.3安全规范安全规范是指乙方根据国家相关法律法规及行业标准，为保证甲方住宅及人身安全而制定的各项安全管理措施。1.4甲方甲方是指拥有甲方住宅所有权或使用权的人。1.5乙方乙方是指提供住宅维修保障及安全规范服务的公司或个人。1.6丙方丙方是指与甲方、乙方、丁方无关的第三方。1.7丁方丁方是指与甲方、乙方、丙方无关的第三方。第二条住宅维修保障2.1保障范围保障范围包括甲方住宅的结构、设备、设施及附属设施。2.2保障内容保障内容包括定期检查、维修、保养、更换等。2.3保障期限保障期限为____年，自本合同签订之日起计算。2.4维修流程维修流程包括报修、核实、维修、验收等环节。2.5维修费用维修费用按照实际情况计算，包括但不限于材料费、人工费等。第三条安全规范3.1安全要求乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，确保甲方住宅的安全。3.2安全管理乙方应建立健全安全管理体系，对甲方住宅进行定期安全检查。3.3安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并报告甲方。3.4安全检查乙方应定期对甲方住宅进行安全检查，并提出整改意见。3.5安全培训乙方应对甲方进行安全知识培训，提高甲方安全意识。因乙方违反本合同第三条规定，导致甲方住宅发生安全事故，乙方应承担相应责任。第四条甲方权利与义务4.1甲方权利甲方有权要求乙方按照本合同约定提供住宅维修保障及安全规范服务。4.2甲方义务甲方应按照本合同约定支付维修费用，并配合乙方的维修工作。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利乙方有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。5.2乙方义务乙方应按照本合同约定提供住宅维修保障及安全规范服务，并保证服务质量。第六条丙方与丁方权利与义务6.1丙方权利与义务丙方与丁方在本合同中无直接权利与义务，但丙方与丁方违反本合同约定导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。第七条合同的履行7.1履行时间本合同履行时间为____年，自本合同签订之日起计算。7.2履行地点本合同履行地点为甲方住宅所在地。7.3履行方式乙方应按照本合同约定，提供住宅维修保障及安全规范服务。第八条合同的变更与解除8.1变更条件除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更本合同。8.2解除条件在合同期限内，除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。8.3变更与解除的程序合同双方的变更或解除协议，需书面签署，并经对方确认后生效。第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议类型本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同的履行、解释、变更、解除等。10.2解决方式合同双方应通过友好协商解决争议；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决的费用因解决争议所发生的费用，由违约方承担。第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件本合同在下列情况下终止：1)合同期限届满，双方未书面续约；2)双方书面同意终止本合同；3)一方违约，对方书面通知解除本合同；4)不可抗力导致合同无法履行。11.3解除条件本合同的解除条件同第八条。第十二条保密条款12.1保密内容本合同双方应对合同的内容、谈判过程及其他双方之间的商业秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起终止。12.3违约保密条款违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.4附件本合同附件包括：1)住宅维修保障及安全规范服务内容清单；2)维修费用明细表；3)安全规范及安全管理体系文件。第十四条合同的签订日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅维修保障及安全规范服务内容清单详细列出乙方应提供的维修保障服务内容，包括但不限于定期检查、维修、保养、更换等。附件二：维修费用明细表详细列出维修费用的计算方式和各项费用明细，包括材料费、人工费等。附件三：安全规范及安全管理体系文件详细列出乙方制定的安全规范和管理体系文件，包括安全要求、安全管理、安全事故处理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付维修费用；2.乙方未按照合同约定提供住宅维修保障及安全规范服务；3.丙方与丁方在本合同中涉及的违约行为导致甲方损失；违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失；2.违约方的赔偿金额应根据违约程度、损失程度等因素确定；3.违约方应承担因解决争议所发生的费用。示例说明：若甲方未按照合同约定支付维修费用，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付逾期支付的维修费用及逾期支付所产生的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有甲方住宅所有权或使用权的人。2.乙方：指提供住宅维修保障及安全规范服务的