餐饮场地合租协议书

餐饮场地合租协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合租餐饮场地，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合租事宜达成如下协议：一、合租场地基本情况1.场地位置：该餐饮场地位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。2.场地用途：仅限用于合法的餐饮经营活动。3.场地现状：甲方保证提供的场地符合餐饮经营的基本条件，包括但不限于具备合法的经营证照、水电气供应正常、消防设施完备等。场地内现有[详细描述场地内现有设施设备情况]。二、合租期限1.合租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.合租期满，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年；如需续租或终止协议，双方应在期满前[x]个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，每月租金为人民币[x]元。租金按照先付后用的原则支付，每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金。合租期满或协议终止后，如乙方无违约行为且场地设施设备无损坏，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的餐饮经营活动进行必要的监督，确保乙方遵守法律法规及本协议约定。2.义务保证场地的合法性及适用性，提供场地的产权证明或相关租赁证明文件。负责场地的基本维护和保养，确保水电气等基础设施正常供应。因甲方原因导致场地无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理餐饮经营所需的相关证照，提供必要的协助和支持。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行合理建议和指导。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用场地进行餐饮经营。在合租期限内，有权对场地进行合理的装修和布置，但需事先征得甲方书面同意，且装修费用由乙方自行承担。装修不得破坏场地主体结构，合租期满后，乙方应自行拆除装修或恢复原状。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合法经营，遵守国家法律法规及地方相关规定，承担因自身经营活动产生的一切法律责任和费用。负责场地内的日常卫生清洁和设施设备维护，确保场地整洁、设施设备正常运行。如因乙方原因造成场地设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。不得将场地擅自转租、转借他人，如需与第三方合作经营，需事先征得甲方书面同意。配合甲方及相关部门的检查、监督等工作，提供必要的经营资料和信息。在合租期满或协议终止后，按照约定及时交还场地，并保证场地及设施设备完好无损。五、费用分担1.水电气费：双方按照实际使用量各自承担相应费用。乙方应在收到缴费通知后的[x]个工作日内缴纳费用，逾期未缴的，应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金。2.物业费：由[甲方或乙方或双方共同]承担，每月费用为人民币[x]元。3.其他费用：如场地的维修费用、证照办理费用等，按照本协议约定或实际发生情况由双方各自承担或协商分担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任，包括但不限于退还租金、押金，赔偿乙方的装修损失、经营损失等。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自转租、转借场地或改变场地用途，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方因经营活动给第三方造成损害或引发法律纠纷，导致甲方承担责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议