房屋安全管理协议书

房屋安全管理协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为了确保该房屋的安全使用，甲方委托乙方对该房屋进行安全管理。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋安全管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，结构类型为______，层数为______层。房屋用途为______，包含[具体房间数量及用途，如卧室______间、客厅______间、厨房______间等]。房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电设施、燃气设施、消防设施等]。2.安全管理服务内容定期对房屋主体结构进行检查，包括但不限于墙体、梁、柱、板等，查看是否存在裂缝、倾斜、下沉等安全隐患。对房屋的水电设施进行检查，确保线路、管道无破损、渗漏等情况，保障用水用电安全。检查燃气设施的使用情况，包括燃气管道、阀门、报警器等，防止燃气泄漏事故发生。对房屋的消防设施进行检查和维护，确保灭火器、消火栓等设备完好有效，疏散通道畅通无阻。负责对房屋周边环境进行巡查，查看是否存在影响房屋安全的因素，如树木倒伏、地基积水等，并及时采取相应措施。建立房屋安全管理档案，记录每次检查的情况及处理结果，为房屋安全状况提供详细的历史资料。在遇到自然灾害或其他紧急情况时，协助甲方采取应急措施，保障房屋及人员安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行房屋安全管理职责。有权对乙方的安全管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。在乙方未履行本协议约定的安全管理义务，导致房屋出现安全问题时，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、设计图纸、竣工验收报告等，确保乙方能够全面了解房屋情况。按照本协议约定向乙方支付安全管理费用。配合乙方开展安全管理工作，如允许乙方进入房屋进行检查、维修等。在房屋进行装修、改造等可能影响房屋安全的活动时，提前通知乙方，并按照乙方的要求采取相应的安全措施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取安全管理费用。根据安全管理工作的需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关法律法规及本协议约定，制定科学合理的房屋安全管理方案，并严格按照方案开展安全管理工作。配备专业的安全管理人员，确保安全管理工作的质量和效果。安全管理人员应具备相应的专业知识和技能，并经过相关培训。定期对房屋进行安全检查，按照本协议约定的检查内容和标准进行详细检查，并做好检查记录。检查记录应包括检查时间、检查人员、检查部位、发现的问题及处理情况等。对检查中发现的安全隐患，及时向甲方发出书面通知，并提出合理的整改建议和措施。督促甲方在规定的期限内完成整改，并对整改情况进行跟踪复查，确保安全隐患得到彻底消除。在安全管理工作中发现重大安全问题或紧急情况时，应立即采取应急措施，并及时通知甲方。同时，积极协助甲方联系相关部门进行处理，保障房屋及人员的生命财产安全。定期向甲方汇报房屋安全管理工作情况，接受甲方的监督和检查。根据甲方的意见和建议，及时调整和改进安全管理工作。保守在安全管理工作中知悉的甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。三、安全管理费用及支付方式1.安全管理费用甲方应向乙方支付的安全管理费用为每年人民币______元（大写______元整）。该费用涵盖了乙方为履行本协议约定的安全管理服务所产生的全部费用，包括但不限于人员工资、设备购置及维护费用、检查检测费用等。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起______日内，向乙方支付当年安全管理费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。剩余安全管理费用，甲方应在每年的______月______日前一次性支付给乙方。乙方应在收到甲方支付的安全管理费用后______个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付安全管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停安全管理服务，并要求甲方支付已产生的安全管理费用及违约金。若甲方未按照乙方的要求提供必要的协助和配合，导致安全管理工作无法正常开展，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，擅自对房屋进行装修、改造等可能影响房屋安全的活动，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担由此产生的一切费用和损失。若甲方拒绝履行，乙方有权采取必要措施制止甲方的行为，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行安全管理职责，导致房屋出现安全问题，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因房屋安全问题给第三方造成的损失以及甲方为处理安全问题所支付的合理费用等。若乙方未按照本协议约定的检查内容和标准进行安全检查，或者未及时发现安全隐患并通知甲方，每发生一次，乙方应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整）。若因乙方的疏忽导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。若乙方违反本协议约定，泄露甲方的商业秘密或个人隐私，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整）。同时，乙方应采取措施消除不良影响。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前______日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本协议。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。3.协议生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续______年。本协议终止后，双方应按照法律法规的规定及本协议的约定，履行各自的后合同义务，包括但不限于对房屋安全管理资料的交接、费用的结算等。4.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为双方有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、函件等书面文件，均以特快专递或挂号信的方式送达至对方有效送达地址。自发出之日起______日后，视为已送达对方。若一方的联系地址、联系电话等信息发生变更，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致对方无法送达相关文件的，责任由变更