房子归属协议书模版

房子归属协议书模版甲方（房屋所有权人）：姓名：__________________性别：______身份证号码：____________________联系地址：______________________联系电话：____________________乙方（房屋相关权益人）：姓名：__________________性别：______身份证号码：____________________联系地址：______________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）的归属事宜产生相关约定需求，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该房屋的归属事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[x]。2.房屋结构及户型：[房屋结构，如砖混结构等]，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。3.房屋建筑面积：经双方共同确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，以[房产证或相关产权证明文件上记载的面积为准]。4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。二、房屋归属约定1.双方一致同意，该房屋归[归属于甲方还是乙方，明确表述]所有。2.房屋产权登记手续办理：[如果需要办理产权登记，明确由哪一方负责办理，以及办理的时间节点等具体事宜]办理产权登记所需的费用，由[承担方，如甲方或乙方或双方按比例承担等]承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议的约定对该房屋享有所有权及相关权益。甲方有权在法律法规允许的范围内，对该房屋进行合理使用、收益和处分，但应事先通知乙方，并不得损害乙方的合法权益。2.义务：甲方应保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如有任何隐瞒或不实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于产权登记、过户、抵押等手续，所需费用按照本协议约定执行。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房屋及其附属设施设备等，并保证房屋及其附属设施设备等处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议的约定使用该房屋及其附属设施设备等。乙方有权在法律法规允许的范围内，对该房屋进行合理的装修、改造，但应事先通知甲方，并不得损害房屋的整体结构和甲方的合法权益。2.义务：乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项，如涉及房屋购买款、租金等（如有）。乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备等，不得擅自改变房屋的用途、结构或损坏房屋及其附属设施设备等。如因乙方原因造成房屋及其附属设施设备等损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在本协议终止或解除后，按照甲方的要求及时腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备等完好无损地交还甲方。四、房屋相关费用承担1.物业费：自本协议生效之日起，该房屋的物业费由[承担方，如甲方或乙方或双方按比例承担等]承担。物业费标准按照该小区物业管理公司规定的标准执行，如遇物业费调整，按照调整后的标准执行。2.水电费：该房屋的水电费由[承担方，如甲方或乙方或双方按比例承担等]承担。乙方应按照实际使用情况及时缴纳水电费，不得拖欠。3.维修基金：该房屋的维修基金由[承担方，如甲方或乙方或双方按比例承担等]承担。维修基金的使用按照相关法律法规及小区业主大会的规定执行。五、房屋交付与接收1.交付时间：甲方应于[具体交付时间]将该房屋及其附属设施设备等交付给乙方。2.交付内容：房屋钥匙[x]套。房屋产权证书（如有）。房屋附属设施设备清单，包括但不限于电器、家具、装修装饰等详细情况。3.接收确认：乙方应在收到甲方交付的房屋及其附属设施设备等后，当场进行查验，并签署房屋接收确认书。如发现房屋及其附属设施设备等存在任何问题，乙方应在房屋接收确认书中注明，甲方应按照本协议约定及时处理。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房屋及其附属设施设备等，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋的用途、结构或损坏房屋及其附属设施设备等，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此给甲方造成的全部损失。5.如一方违反本协议其他条款约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附属设施设备清单、房屋接收确认书等。甲方（签字/盖章）：________________