厂房分租转租协议书

厂房分租转租协议书甲方（原出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（原承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________丙方（分租转租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方与乙方签订了厂房租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现乙方经甲方同意，将其承租的部分厂房分租转租给丙方。为明确各方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就厂房分租转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置：位于[详细地址]的厂房，该厂房建筑面积为[x]平方米，具体范围以原租赁合同所界定的为准，并包含附属设施及场地（附属设施及场地清单见附件一）。2.租赁用途：丙方租赁该厂房用于[具体生产经营范围]，未经甲方书面同意，丙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本转租租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租租赁期限不得超过原租赁合同剩余的租赁期限。2.租赁期满，丙方应如期交还厂房。如丙方续租，需在租赁期满前[x]个月书面通知乙方，经乙方同意后，由乙方协助丙方与甲方重新签订租赁合同；在同等条件下，丙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准丙方按照每月每平方米人民币[x]元的标准向乙方支付租金，月租金共计人民币[x]元。租金应根据市场行情及原租赁合同约定的租金调整方式进行调整，具体调整时间和幅度以原租赁合同为准。2.支付方式丙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到丙方租金后的[x]个工作日内，向甲方支付原租赁合同约定的相应租金。3.押金丙方应向乙方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，在丙方结清所有费用且厂房及附属设施无损坏的情况下，乙方应在[x]个工作日内将押金无息退还给丙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照原租赁合同约定收取租金及其他费用。有权监督乙方对厂房的使用情况，如发现乙方或丙方有违反原租赁合同或本协议约定的行为，有权要求乙方或丙方改正，并追究相应责任。在租赁期间，如因甲方原因导致丙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应的赔偿责任。2.义务保证厂房及附属设施符合原租赁合同约定的交付条件，并在租赁期间保持其正常使用功能。按照原租赁合同约定履行维修义务，如因甲方未及时履行维修义务导致丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在乙方将丙方支付的租金转付甲方后，甲方应向乙方开具合法有效的租金发票。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定向丙方收取租金及押金。有权监督丙方对厂房的使用情况，如发现丙方有违反本协议约定的行为，有权要求丙方改正，并追究相应责任。在租赁期间，如因乙方原因导致丙方无法正常使用厂房，乙方应承担相应的赔偿责任。2.义务确保其与甲方签订的原租赁合同合法有效，并有权将部分厂房分租转租给丙方。向丙方如实告知厂房的相关情况，包括但不限于厂房的使用现状、附属设施情况、租赁期限、租金标准、押金退还条件等。按照原租赁合同约定履行相关义务，如按时向甲方支付租金、配合甲方对厂房的检查等。在丙方正常履行本协议的情况下，协调甲方与丙方之间的关系，保障丙方的正常使用权益。对丙方在使用厂房过程中出现的问题及时与甲方沟通协调，并协助丙方解决。（三）丙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用厂房及附属设施。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，保障丙方的正常使用权益。在租赁期间，如厂房及附属设施出现损坏或故障，有权要求乙方协助其向甲方提出维修申请。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照租赁用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构或用途，如需对厂房进行装修或改造，需事先书面通知乙方，并经甲方书面同意后方可进行。负责租赁期间厂房及附属设施的日常维护、保养，保证其正常使用状态，如因丙方原因导致厂房及附属设施损坏的，丙方应承担维修或赔偿责任。遵守原租赁合同及本协议约定，不得从事违法违规活动，不得损害甲方、乙方及其他第三方的合法权益。在租赁期满或合同解除后，按照约定将厂房及附属设施交还乙方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如丙方未按照约定交还厂房及附属设施，乙方有权自行收回，并要求丙方支付逾期占用期间的租金及相关费用，同时丙方应承担因此给乙方造成的损失。五、费用承担1.租金及押金：丙方按照本协议约定向乙方支付租金及押金，乙方按照原租赁合同约定向甲方支付租金。2.水电费：丙方应自行承担租赁期间使用厂房所产生的水电费，并按照相关部门规定的缴费周期和方式按时足额缴纳。乙方应协助丙方办理水电费缴费手续。3.物业费：原租赁合同约定的物业费由[支付方]承担，本转租租赁期间，丙方应按照原租赁合同约定的标准和方式向[支付方]支付物业费。4.其他费用：租赁期间，因丙方使用厂房所产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾清运费等，均由丙方自行承担。六、维修与保养1.租赁期间，甲方负责厂房主体结构的维修；乙方负责厂房附属设施（除甲方负责维修的部分外）的维修，并及时通知甲方；丙方负责租赁厂房内部设施设备的日常维修、保养，确保其正常使用。2.对于因不可抗力或正常使用损耗导致的厂房及附属设施损坏，由各方按照本协议约定的维修责任范围承担维修费用；对于因丙方故意或重大过失导致的损坏，丙方应承担全部维修费用及赔偿责任。3.任何一方发现厂房及附属设施需要维修时，应及时通知其他方。如因未及时通知导致损失扩大的，责任方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反原租赁合同约定，未履行相关义务，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方擅自提前收回厂房，应按照丙方剩余租赁期限内租金总额的[x]%向丙方支付违约金，并退还丙方已支付但尚未使用期间的租金及押金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致丙方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方擅自提前解除本协议，应按照丙方剩余租赁期限内租金总额的[x]%向丙方支付违约金，并退还丙方已支付但尚未使用期间的租金及押金。3.若乙方未按照原租赁合同约定向甲方支付租金，导致甲方采取措施影响丙方正常使用厂房的，乙方应承担丙方因此遭受的全部损失。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求丙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时丙方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若丙方擅自改变厂房用途或损坏厂房及附属设施，应负责恢复原状或赔偿相应损失；如丙方拒不履行，乙方有权代为修复或赔偿，费用由丙方承担，同时乙方有权从丙方支付的押金中扣除相应金额。3.若丙方擅自提前解除本协议，应按照剩余租赁期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。八、合同解除1.经甲、乙、丙三方协商一致，可以提前解除本协议。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；原租赁合同被解除或终止，导致本转租协议无法继续履行的；法律、法规规定的其他情形。3.本协议解除后，各方应按照本协议约定办理相关手续，结清费用，交还厂房及附属设施。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙、丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括：附件一（附属设施及场地清单）、附件二（原租赁合同复印件）等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：[