共同购房协议书范文

共同购房协议书范文甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同意愿购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方共同出资购买[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，附带设施包括但不限于[列举附带设施，如家具、电器等]。二、双方出资份额及方式1.甲方出资份额及方式甲方同意出资人民币[x]元整，占该房屋总价款的[x]%。出资方式为：[具体出资方式，如一次性付款、银行贷款等]，于[出资时间节点]前将出资款项支付至双方共同指定的账户。2.乙方出资份额及方式乙方同意出资人民币[x]元整，占该房屋总价款的[x]%。出资方式为：[具体出资方式，如一次性付款、银行贷款等]，于[出资时间节点]前将出资款项支付至双方共同指定的账户。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的份额享有该房屋的权益。有权参与该房屋相关事务的决策，包括但不限于房屋装修、出租、出售等。2.义务按照本协议约定的时间和方式足额支付出资款项。协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于产权登记、贷款办理等。不得擅自处分该房屋，如需处分，应经乙方书面同意，并按照双方协商确定的方式进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的份额享有该房屋的权益。有权参与该房屋相关事务的决策，包括但不限于房屋装修、出租、出售等。2.义务按照本协议约定的时间和方式足额支付出资款项。协助甲方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于产权登记、贷款办理等。不得擅自处分该房屋，如需处分，应经甲方书面同意，并按照双方协商确定的方式进行。四、房屋使用与管理1.共同使用：双方共同享有该房屋的居住、使用等权利，按照各自出资份额承担相应的费用。2.使用限制：未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋用于违法违规或损害对方利益的用途。3.维修与保养双方共同负责该房屋的日常维修与保养，费用按照出资份额分担。对于重大维修事项，应经双方协商一致后进行，费用由双方按照出资份额分担。五、产权登记1.双方同意将该房屋登记为甲乙双方共同共有，并按照相关法律法规的规定办理产权登记手续。办理产权登记所需费用由双方按照出资份额分担。2.在产权登记过程中，双方应积极配合，提供真实、有效的资料和信息。六、房屋处分1.出售：若双方协商一致出售该房屋，所得款项按照双方出资份额进行分配。出售房屋时，双方应共同办理相关手续，并按照规定缴纳税费等费用。2.出租：若双方协商一致出租该房屋，租金收益按照双方出资份额进行分配。出租房屋时，双方应共同与承租人签订租赁合同，并监督租赁合同的履行。3.抵押：未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋进行抵押。如需抵押，应经双方协商一致，并按照法律法规的规定办理相关手续。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和方式支付出资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总价款的[x]%支付违约金。2.若一方擅自处分该房屋或违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协