2024年标准二手房买卖合同范文

2024年标准二手房买卖合同范文合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.房屋坐落：_______市_______区（县）_______路_______号_______栋_______单元_______室。2.房屋所有权证号：____________3.土地使用权证号：____________4.房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。5.房屋用途：_______（住宅/非住宅）6.该房产现状：_______（毛坯房/精装修/其他）二、房屋买卖价格及支付方式1.该房产成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______，定金支付后抵作房款。（2）乙方向贷款机构申请贷款，贷款金额为人民币￥_______，贷款发放后_______日内支付剩余房款。三、房屋交付及过户1.甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，否则应承担违约责任。2.甲方应于_______年_______月_______日前将该房产及其附属设施、设备交付给乙方。3.甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照下列方式承担：_______四、权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方保证该房产不存在质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应责任。（2）甲方应协助乙方办理贷款、过户等相关手续。（3）甲方应按约定时间交付房屋及相关资料。2.乙方权利与义务（1）乙方按约定时间支付房款。（2）乙方不得随意损坏房屋结构及附属设施。（3）乙方应按甲方提供的相关资料，办理贷款、过户等手续。五、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付房屋成交价_______%的违约金。（2）甲方隐瞒该房产权属瑕疵或质量问题，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款，并支付房屋成交价_______%的违约金。2.乙方违约责任（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付房屋成交价_______%的违约金。（2）乙方中途放弃购买该房产，定金不予退还。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向该房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。解决办法：在合同中明确甲方对此的保证责任，约定相应的违约金。2.注意事项：确保房屋买卖价格的合理性及支付方式的明确性。解决办法：在合同中详细列出成交价格及支付时间节点，避免纠纷。3.注意事项：房屋交付及过户的时间节点要明确。解决办法：在合同中明确交付和过户的时间，逾期交付或过户要有违约责任约定。4.注意事项：明确双方的权利和义务。解决办法：在合同中分别列出甲乙双方的权利和义务，确保双方知晓并遵守。5.注意事项：违约责任要具体明确。解决办法：详细列出违约情形及相应的违约责任，为纠纷解决提供依据。法律名词解释：合同编号：指在合同管理中用以区分和识别不同合同的唯一编号。房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定证件。土地使用权证：指证明土地使用权归属的法定证件。成交价：指甲乙双方协商确定的房产交易价格。定金：指为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱款，具有担保作用。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应向对方支付的金钱赔偿。逾期：指超过合同约定的期限。场合一：卖方需要时间处理房屋内的个人物品特殊条款：考虑到甲方（卖方）需要时间清理和搬运个人物品，双方同意在房屋交付日额外给予甲方____天的时间来完成物品的搬离。在此期间，乙方（买方）应给予甲方必要的配合与理解。场合二：买方需要装修房屋特殊条款：若乙方在接收房屋后计划进行装修，甲方同意在合理范围内提供装修期间的必要配合，包括但不限于提供原始设计图纸、配合乙方进行现场测量等。场合三：房屋内含有珍贵植物补充条款：鉴于房屋内含有甲方精心养护的珍贵植物，甲乙双方同意，甲方可以在房屋交付后____日内，负责移走植物。期间，乙方应保障植物的安全。附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图（如果有）房屋的产权证明文件（