2024年楼顶广告租赁合同

2024年楼顶广告租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁物及用途1.2乙方租赁甲方的租赁物仅限于进行合法的广告发布，乙方需保证广告内容符合国家法律法规及地方相关规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金为每年人民币_______元（大写：__________元整），共计人民币_______元（大写：__________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付第一年租金的_______%作为定金；（2）自第二年起，乙方向甲方支付当年租金，每年租金应在当年_______月_______日前支付。四、甲方的权利和义务4.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物不存在任何权属纠纷。4.2甲方应在租赁期内保障租赁物的正常使用，负责租赁物的维修、保养及安全。4.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，如发现乙方有违反本合同的行为，甲方有权要求乙方立即改正。五、乙方的权利和义务5.1乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权，并有权在租赁物上发布合法广告。5.2乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或进行违法活动。5.3乙方应按约定时间支付租金，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金×_______%。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2非因不可抗力因素，任何一方不得单方面解除本合同，否则应向守约方支付合同总金额_______%的违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保租赁物的合法权属：在签订合同前，乙方应核实甲方对租赁物是否拥有合法的所有权或使用权，避免因权属纠纷导致合同无法履行。2.明确租赁用途：乙方应严格按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或进行违法活动。3.租金支付：乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金，逾期支付可能需承担违约责任。4.维护与维修：甲方应确保租赁期间租赁物的正常使用，负责必要的维修与保养。5.违约责任：双方应清楚了解违约的后果，并在违约发生时，按照合同约定承担相应的法律责任。解决办法：1.权属核实：可以通过查询不动产登记簿、要求甲方提供权属证明等方式进行核实。2.合同履行监督：双方应监督对方履行合同情况，发现问题及时沟通并采取相应措施。3.违约处理：一旦发生违约，应按照合同约定的争议解决方式进行处理，必要时可寻求法律援助。法律名词解释：不动产登记簿：记录不动产权利状况的官方簿册，用于证明不动产的权属关系。权属证明：指能够证明财产所有权或使用权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。法律援助：指在合法权益受到侵害，因经济困难或其他原因无法充分行使诉讼权利时，获得的免费法律服务。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果乙方打算在楼顶广告位进行一些大型活动或者特殊宣传。补充条款：乙方如需在租赁期间举办大型活动或特殊宣传，需提前一个月向甲方提出书面申请，并获得甲方同意。活动举办期间，乙方应确保活动安全，遵守相关法律法规。2.场合：遇到不可抗力因素，比如自然灾害，导致广告位无法正常使用。补充条款：因不可抗力因素导致租赁物无法正常使用的，双方互不承担违约责任。甲方应积极配合乙方采取合理措施减少损失。3.场合：乙方希望在租赁期结束前拆除广告牌，以便寻找新的广告位。补充条款：乙方如需在租赁期满前拆除广告牌，应提前一个月通知甲方。拆除过程中，乙方应确保施工安全，并负责恢复租赁物的原状。1.附件一：租赁物的具体位置图和尺寸说明——这个主要是为了让大家清楚知道咱们说的是哪个广告位。2.附件二：租赁物的现状照片——这样咱们都有个底，知道租赁前广告位是什么样子。3.附件三：甲方的所有权证明或使用权证明——这个很重要，确保甲方有