2024年简版的房屋买卖合同

_______2024年简版的房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋地址：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋结构：__________1.5房屋用途：__________二、房屋价款及支付方式2.1该房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）甲乙双方办理过户手续当天，乙方向甲方支付首付款人民币__________元；（3）余款人民币__________元，乙方按下列第____种方式支付：a.一次性付款，于____年____月____日前支付；b.贷款支付，乙方应于____年____月____日前向贷款机构提交贷款申请，并确保贷款金额及放款时间。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证该房屋产权清晰，无抵押、无查封、无诉讼等法律纠纷。3.2甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.3甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。四、房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，无质量问题。4.2自房屋交付之日起，该房屋的维修、保养责任由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元。5.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________附件：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋平面图复印件注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，买方应认真审查卖方提供的房屋产权证明，确保房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归某人所有的法律凭证。解决办法是买方需审查该证书的真实性、有效性及房屋是否存在抵押等情况。2.注意事项：法律名词解释及解决办法：2.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。解决办法是明确定金数额、支付时间及退还条件。法律名词解释：过户手续是指将房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序。解决办法：法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。解决办法：合同中应明确违约金数额、支付方式等，一旦发生违约，双方可依据合同约定解决纠纷。5.争议解决：注意事项：确保合同中约定的争议解决方式（如协商、诉讼）双方均能接受。法律名词解释：争议解决是指合同当事人对合同履行发生的纠纷进行解决的方式。解决办法：选择双方均可接受的争议解决方式，并在合同中明确约定，以便纠纷发生时能够及时解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.特殊情况：如果房子里有老家具或者其他特殊物品，卖方可能希望保留。补充条款：“鉴于甲方在房屋内遗留的部分家具和装饰品具有特殊情感价值，双方同意，甲方有权在合同生效后____日内，自行移走上述物品。”2.特殊情况：买方可能需要在房屋交接前进行装修。补充条款：“乙方希望在接手房屋后进行装修，以提高居住质量。为此，甲乙双方同意，乙方可以在支付首付款后，进入房屋进行必要的测量和装修前准备工作。”3.特殊情况：房屋附近有在建工程，可能会影响居住环境。补充条款：“甲方应如实告知乙方，房屋附近存在______在建工程，可能会对居住环境产生一定影响。乙方对此表示理解，并同意按照现状接收房屋。”4.特殊情况：一方或双方需要在特定时间内完成交易，比如为了孩子上学或者工作调动。补充条款：“鉴于乙方因子女教育需要，迫切需要在______前完成房屋的过户手续，甲方承诺将积极配合，确保按时完成交易。”房屋所有权证复印件：这是证明房子是卖方的重要文件，我们需要一份复印件。甲方（卖方）身份证复印件：这个是用来确认卖方身份的，也需要一份复印件。乙方