2024版商品房买卖合同（六）

2024版物业续约合同甲方（业主）：【甲方全名】【甲方地址】【甲方联系方式】乙方（物业管理公司）：【乙方全名】【乙方地址】【乙方联系方式】鉴于甲方为位于【填写物业地址】的物业业主，乙方为专业的物业管理公司，甲方同意委托乙方继续管理其物业，双方经友好协商，就物业续约管理事宜达成如下协议：第一条续约期限1.1本合同自2024年【填写月】月【填写日】日起至【填写终止日期】止，为期【填写年限】年。1.2合同期满前【填写提前通知期限】个月，如双方同意续约，应签订新的续约合同。第二条物业管理服务内容a)公共区域清洁、绿化、维修及保养；b)保安服务，包括24小时巡逻、监控及门禁管理；c)公共设施及设备的维护与管理；d)业主委员会与住户之间的沟通协调；e)物业相关费用的收缴与管理；f)法律法规及业主大会或业主委员会规定或委托的其他服务。第三条物业管理费用3.1甲方应向乙方支付物业管理费，费用标准为【填写费用标准】。3.2物业管理费按季度支付，每个季度第一个月的【填写日期】日前支付当季度的物业管理费。3.3乙方在收到甲方支付的物业管理费后，应向甲方开具正规发票。第四条乙方职责4.1乙方应按照本合同的约定，认真履行物业管理服务，确保物业的正常运行和良好状态。4.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括财务报告、维修保养记录等。4.3乙方应妥善保管与物业相关的资料和记录，并允许甲方随时查阅。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理建议和意见。5.2甲方应按时支付物业管理费，不得无故拖延或拒付。5.3甲方应遵守物业管理规定，不得损害公共设施和绿化环境。第六条违约责任6.1如乙方未能按照本合同的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。6.2如甲方未能按时支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停部分或全部物业管理服务，直至甲方支付完毕。第七条争议解决7.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名）：_______________日期：_____________________乙方（签名）：_______________日期：_____________________2024版商品房买卖合同（六）【甲方全名】【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方全名】【乙方地址】【乙方联系方式】鉴于甲方为【填写商品房地址】的商品房的所有权人，乙方愿意购买该商品房，双方经友好协商，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1甲方同意出售，乙方同意购买的商品房位于【填写商品房地址】，建筑面积为【填写面积】平方米。第二条买卖价格及支付方式2.1商品房买卖价格为人民币【填写金额】元（大写：【填写金额大写】元整）。a)本合同签订后【填写天数】日内，乙方支付人民币【填写金额】元作为定金；b)乙方在办理房屋过户手续前支付剩余房款。第三条商品房交付3.1甲方应在本合同签订后【填写天数】日内将商品房交付给乙方。3.2商品房交付时，甲方向乙方提供商品房的钥匙、相关证件及图纸等资料。第四条权属转移4.1甲方应协助乙方办理商品房的过户手续，包括但不限于产权登记、土地使用证等。4.2过户手续费用按照国家相关规定由双方各自承担。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同的约定交付商品房，乙方有权解除合同，一、商业物业续约应用场合：当甲方拥有的是商业物业，如购物中心、办公楼等，需要进行续约时。注意事项：1.物业管理费用可能需要根据商业物业的特殊需求进行调整，如节假日运营、夜间安保等。2.应明确乙方的市场营销和租赁管理职责，包括租赁合同的签订、租金收缴等。3.商业物业的维修保养可能需要更频繁和专业的服务，应在合同中明确服务标准。二、高端住宅物业续约应用场合：甲方拥有的是高端住宅物业，如别墅、豪华公寓等。注意事项：1.物业管理服务应包括定制化服务，如私人管家、家政服务等。2.保安服务应更加严格，可能需要包括门卫、私人保镖等。3.应在合同中明确乙方对业主隐私的保护措施。三、老旧小区物业续约应用场合：甲方拥有的是老旧小区的物业。注意事项：1.物业管理费用可能需要根据小区的实际情况进行调整，考虑到老旧小区可能需要更多的维修和改造。2.应明确乙方对小区公共设施的改造和升级责任。3.应在合同中包含对小区安全的特别管理措施，如防火、防盗等。四、商品房买卖中的分期付款应用场合：乙方需要采取分期付款方式购买商品房。注意事项：1.应明确分期付款的具体时间和金额，以及相关的利息或滞纳金条款。2.应在合同中规定乙方未能按时支付分期款的违约责任。3.应包含对房屋抵押登记的相关条款，以保障甲方的权益。五、商品房买卖中的装修条款应用场合：乙方在购买商品房时，要求甲方提供装修服务或包含装修款项。注意事项：1.应明确装修的标准和风格，以及装修材料和工艺的要求。2.应规定装修工程的完成时间和验收标准。3.应包含对装修工程保修期的条款。1.物业管理服务的质量不符合预期：应定期进行服务质量评估，并设立投诉和反馈机制。2.物业管理费用的争议：费用标准应在合同中明确规定，并定期进行审计。3.商品房买卖中的产权纠纷：在过户前应进行彻底的产权调查，确保房屋无任何法律纠纷。4.商品房质量问题：在交付前应进行详细的房屋检查，确保房屋质量符合国家标准。1.商品房买卖合同副本：确保双方都有正式的合同文件。2.物业管理服务内容详细清单：列出乙方提供的所有服务细节。3.物业管理费用明