2024年房产交易委托中介协议样式版

2024年房产交易委托中介协议样式版A版本合同目录一览1.房产交易委托内容1.1房产信息1.2委托中介服务范围1.3房产交易条件2.双方权利与义务2.1委托方的权利与义务2.2中介方的权利与义务3.合同期限3.1委托期限3.2中介服务期限4.费用与支付4.1服务费用4.2支付方式与时间5.房产交易流程5.1房源信息发布5.2带看与洽谈5.3交易谈判与合同签订6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1委托方违约责任7.2中介方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响与处理11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同的效力与修改12.1合同效力12.2合同修改13.其他约定13.1房产交易相关税费13.2房产交付与过户14.双方签字盖章14.1委托方签字盖章14.2中介方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产交易委托内容1.1房产信息1.1.1房产地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房产类型：_______（住宅/商业/办公楼等）1.1.3房产面积：_______平方米1.1.4房产所有权证号：_______1.1.5房产现状：_______（出售/出租/求购/求租等）1.2委托中介服务范围1.2.1中介服务内容：_______（房源信息收集、发布与推广、带看与洽谈、交易谈判、合同签订、过户与交付等）1.2.2中介服务地域：_______（本地/跨城市/全球等）1.2.3中介服务对象：_______（购房/租房/售房/出租等客户）1.3房产交易条件1.3.1房产交易价格：_______元（大写：_______元整）1.3.2交易付款方式：_______（全款/按揭/分期付款等）1.3.3交易税费承担：_______（委托方承担/中介方承担/双方承担等）1.3.4房产过户时间：_______（具体日期/交易完成后一个月内等）第二条双方权利与义务2.1委托方的权利与义务2.1.1委托方的权利：（1）提供真实、准确的房产信息及产权证明；（2）享有中介服务范围内的房源信息查询权、选择权；（3）按照合同约定支付中介服务费用；（4）在合同有效期内，有权要求中介方提供相应的服务。2.1.2委托方的义务：（1）配合中介方进行房产交易相关事宜；（2）按照合同约定支付中介服务费用；（3）如实告知房产的真实情况，不得故意隐瞒或虚报；（4）在合同有效期内，遵守合同约定，不得擅自解除或终止合同。2.2中介方的权利与义务2.2.1中介方的权利：（1）根据委托方的房产信息，进行推广与发布；（2）享有收取中介服务费用的权利；（3）有权要求委托方提供真实、准确的房产信息及产权证明；（4）在合同有效期内，有权要求委托方履行合同约定。2.2.2中介方的义务：（1）为委托方提供真实、有效的房源信息；（2）按照合同约定，提供中介服务范围内的服务；（3）维护委托方的隐私及房产信息，不得泄露给第三方；（4）在合同有效期内，遵守合同约定，不得擅自解除或终止合同。第八条合同期限8.1委托期限8.1.1委托方应自合同签订之日起至2024年12月31日止，委托中介方为其提供房产交易服务。8.2中介服务期限8.2.1中介方自合同签订之日起，应在中介服务范围内为委托方提供服务，直至房产交易完成。第九条费用与支付9.1服务费用9.1.1委托方应支付给中介方的服务费用为_______元（大写：_______元整）。9.1.2服务费用的支付方式为：_______（现金/转账/支票等）。9.1.3服务费用的支付时间为：_______（合同签订后_______日内/房产交易完成后_______日内等）。9.2其他费用9.2.1除服务费用外，其他费用包括但不限于房产交易税费、过户费用、评估费用等，由_______方承担。第十条房产交易流程10.1房源信息发布10.1.1中介方应在本公司网站及合作平台上发布委托方的房源信息，并保证信息的真实、准确、完整。10.2带看与洽谈10.2.1中介方应安排工作人员带看房源，并为委托方与购房者/租房者提供洽谈机会。10.3交易谈判与合同签订10.3.1中介方应协助委托方与购房者/租房者进行交易谈判，直至达成一致意见。10.3.2中介方应协助双方签订《房产交易合同》及相关附属协议。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）委托方隐瞒或虚报房产信息，导致合同无法履行；（4）中介方未按合同约定提供服务，严重违约。11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件如下：（1）房产交易完成；（2）合同解除；（3）合同到期。第十二条违约责任12.1委托方违约责任12.1.1委托方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿中介方因此造成的损失。12.2中介方违约责任12.2.1中介方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿委托方因此造成的损失。第十三条争议解决13.1协商解决13.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。13.2调解解决13.2.1如协商不成，双方可向中介方所在地人民法院申请调解。13.3法律途径解决13.3.1如调解不成，任何一方均有权向中介方所在地人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章14.1委托方签字盖章14.1.1委托方授权代表（姓名）：_______14.1.2委托方签字（盖章）：_______14.2中介方签字盖章14.2.1中介方授权代表（姓名）：_______14.2.2中介方签字（盖章）：_______本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产现状照片附件三：房产交易委托书附件四：中介服务费用支付凭证附件五：房产交易合同范本附件六：房产交易税费清单附件七：房产过户申请表附件八：房产评估报告附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房产所有权证的正本内容。说明：作为房产交易的产权证明，附件一应证明委托方对房产的所有权。附件二：房产现状照片要求：至少包括房屋外观、室内格局、设施设备等照片，能全面反映房产实际状况。说明：附件二用于确认房产的现状，确保双方对房产的了解一致。附件三：房产交易委托书要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：附件三明确委托方授权中介方进行房产交易服务的具体事项。附件四：中介服务费用支付凭证要求：显示支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：附件四作为支付服务费用的凭证，证明双方已履行支付义务。附件五：房产交易合同范本要求：填写完整、签字盖章齐全。附件六：房产交易税费清单要求：详细列出房产交易涉及的各项税费及金额。说明：附件六用于明确房产交易税费的承担方及金额。附件七：房产过户申请表要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：附件七用于办理房产过户手续时提交的相关资料。附件八：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，反映房产的市场价值。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托方未按约定提供真实、准确的房产信息及产权证明。2.委托方未按约定支付中介服务费用。3.中介方未按约定提供中介服务范围内的服务。4.中介方未按约定维护委托方的隐私及房产信息。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.委托方违约：赔偿中介方因此造成的损失，支付违约金。2.中介方违约：赔偿委托方因此造成的损失，支付违约金。示例说明：若委托方未如实提供房产信息，导致合同无法履行，则构成违约。委托方应赔偿中介方因推广、带看等所产生的实际损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的建筑物的所有权。2.所有权证：指由_______部门颁发的，证明委托方对房产享有所有权的证书。3.委托书：指委托方为证明其授权中介方进行房产交易服务而签署的书面文件。4.中介服务费用：指中介方为委托方提供房