门面房租赁协议：商业旺铺出租细则版

门面房租赁协议：商业旺铺出租细则版A版本合同目录一览1.租赁双方及店铺信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店铺基本信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.经营范围及限制4.1承租方经营范围4.2出租方限制条款5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.保险事宜6.1承租方保险责任6.2保险费用承担7.房屋使用及物业管理7.1承租方使用规定7.2物业管理事项8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.其他条款11.1税收及费用承担11.2合同的生效与终止11.3附件说明12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件13.1店铺平面图13.2租赁合同附件一：租金支付明细13.3租赁合同附件二：经营范围确认函13.4租赁合同附件三：物业管理制度14.补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议签订日期14.3补充协议生效条件第一部分：合同如下：1.租赁双方及店铺信息1.1出租方信息名称：X公司地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2承租方信息名称：X公司地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3店铺基本信息店铺地址：市区路号店铺面积：平方米店铺用途：商业旺铺2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应于租赁期满前六个月协商签订新的租赁合同，并约定续约后的租赁期限及条款。2.3租赁续约条款双方同意在租赁期满前六个月，如有任何一方希望续约，应书面通知对方。双方在协商一致的基础上，可以签订新的租赁合同，并约定续约后的租赁期限及条款。3.租金及支付方式3.1租金金额承租方应按本合同约定的租金标准支付租金。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每月10日前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：X公司账号：X开户行：X银行4.经营范围及限制4.1承租方经营范围承租方仅限于进行X（具体经营范围）业务，不得从事其他经营活动。4.2出租方限制条款出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得限制承租方根据法律法规和商业惯例所进行的经营活动。5.维修与保养5.1出租方维修责任出租方负责对店铺及附属设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。5.2承租方维修责任承租方负责对店铺内部进行日常维修和保养，确保其正常使用。5.3维修费用承担（1）因出租方原因导致的维修和保养费用，由出租方承担。（2）因承租方原因导致的维修和保养费用，由承租方承担。（3）因不可抗力导致的维修和保养费用，按照双方协商确定的方式承担。6.保险事宜6.1承租方保险责任承租方应按照出租方的要求，办理包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用承担承租方应承担办理保险所产生的费用。8.合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方希望变更本合同任何条款的，应书面通知对方。经双方协商一致，可以签订补充协议，对本合同相关条款进行修改。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同。（2）一方严重违反本合同条款，对方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此所遭受的损失。9.2承租方违约责任承租方违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此所遭受的损失。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院提起诉讼。10.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1税收及费用承担双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税收及费用。11.2合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同解除或终止之日起终止。11.3附件说明本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.签字盖章页12.1出租方签字盖章甲方（出租方）：____________12.2承租方签字盖章乙方（承租方）：____________13.附件13.1店铺平面图13.2租赁合同附件一：租金支付明细13.3租赁合同附件二：经营范围确认函13.4租赁合同附件三：物业管理制度14.补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议签订日期14.3补充协议生效条件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应清晰显示店铺的布局、面积分布、入口位置等详细信息。此图应由出租方提供，并在签订合同前由双方确认。附件二：租赁合同附件一：租金支付明细详细要求和说明：租金支付明细应详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息。此附件应由出租方提供，并在签订合同前由双方确认。附件三：租赁合同附件二：经营范围确认函详细要求和说明：经营范围确认函应由承租方提供，确认函中应详细列出承租方在租赁期间内的经营范围。此函应由出租方确认后生效。附件四：租赁合同附件三：物业管理制度详细要求和说明：物业管理制度应详细列出物业管理的各项规定，包括但不限于物业维修、保养、使用限制等。此制度应由出租方提供，并在签订合同前由双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金。2.出租方未按约定提供租赁物。3.承租方未按约定使用租赁物。4.出租方未按约定进行维修和保养。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金的标准为本合同租金金额的10%。3.违约方未能履行合同义务，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的违约金。示例说明：若承租方未能在约定的租金支付周期内支付租金，则构成违约。出租方有权要求承租方支付违约金，并要求承租方在一定期限内支付租金。若承租方未能在期限内支付租金，出租方有权解除合同，并要求承射租方支付合同解除后的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物的甲方。2.承租方：指本合同中租赁甲方的租赁物的乙方。3.租赁物：指本合同中由出租方提供给承租方使用的店铺。4.租金：指承租方根据本合同约定应支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为